作者CreamSeed (奶油種子)
看板home-sale
標題Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
時間Sat Oct 7 22:34:37 2023
※ 引述《hellogym》之銘言
: 其實你現在買得起，只是魚與熊掌不能兼得
: 你要買房，財力不夠就不要還想保有股票
: 預售1095，頭期抓2成 = 220w
: 阿你現在股票就有220w了，所以一定買得起
: 不用管是信貸來的，還是質押的，沒差
: 信貸當頭期又不會怎樣，信貸無限轉貸 = 頭期無限寬限期
: 只是信貸之後會卡你之房貸的收支比而已
: 到時可能再算一下
: 我會建議，你如果決定買房後，股市就一鍵出清
: 錢就拿來繳工程款
: 這三年半不管之後股市大漲或大跌，都不關你的事了
: 下定決心後，就專注買房付工程款這件事，不要讓股市風險影響你
: 等之後房子好了，過幾年後你薪水變多，加上轉增貸
: 你同樣還是有一筆錢可以進入股市投資，只是晚個幾年而已
: 說不定你房子還漲了，更多資金能進入股市
: 資金不夠想買房，本來就要有所取捨犧牲
: 你能做的就是降低風險
謝謝各位的回覆，房板果然臥虎藏龍
先回答幾個大家的問題
首先關於房貸跟信貸衝突的部分，如果要衝的話是一定會爭取在三年內把信貸部位還清
盡量不會讓兩個互相影響到
然後關於怎麼存款這麼少的問題
我2020年曾經中斷工作一年去進修，那一年間存款幾乎歸零
進修完年薪大概7X，到現在的8X，大概是這樣
但現在也遇到瓶頸，之後年收頂多成長1w/年
沒什麼存款真的是因為年輕時愛玩不懂理財導致
看完房板大神幫我算的之後發現好像還行
我會再根據自己的狀況評估要不要下手
應該會朝向把股票出清而不是再去增貸信貸
謝謝大家
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1F：→ bearalex: 有最終回復給推 10/07 22:40
2F：推 qqphor: 恭喜，觀念正確，贏一半 10/07 22:40
3F：推 kusomanfcu: 有救 ，每年增1 國營教公吧 那就多餘時間外送吧 目前c 10/07 22:41
4F：→ kusomanfcu: p還可 10/07 22:41
5F：推 kusomanfcu: 彈性高的兼差 再來今年初 教有兼差處理原則 10/07 22:43
6F：推 e2000: 跟我一樣四十歲存款才剛七十萬就買預售屋，很多人想說為什 10/08 00:54
7F：→ e2000: 麼幾歲了存款才多少多少的，哪有那麼多為什麼，啊就玩音響 10/08 00:55
8F：→ e2000: 隨身聽、耳機、女友交兩個....不就這些而已嗎 10/08 00:56
9F：→ e2000: 至少年輕的時候什麼該做的該放蕩的都做了，年近四十突然醒 10/08 00:57
10F：→ e2000: 來了，純粹上版上看各位大神的文章想不醒都難 10/08 00:58
11F：→ e2000: 前幾年家人生病．自己錢賺得不夠多，是能存什麼 10/08 00:58
12F：→ e2000: 後面猛力拼，每天上班加班工時十小時起跳，月領六萬以上輕 10/08 00:59
13F：→ e2000: 鬆寫意，部分錢投入6%自提，部分錢投入公司認購股票，還超 10/08 01:00
14F：→ e2000: 過五萬給你使用，扣掉房租之後，在南部超好過日子了 10/08 01:01
15F：推 AGODC: 非常想上車負擔得起就是衝，公務員國營不用擔心裁員就是最 10/08 04:09
16F：→ AGODC: 大優勢，第一間不管買貴買便宜，未來只要還有換房需求就會 10/08 04:09
17F：→ AGODC: 攤平回來的 10/08 04:09
18F：推 pighong: 這決定絕對正確，其實就是風險承受問題，還年輕可以等房 10/09 07:29
19F：→ pighong: 產穩定再存股票 10/09 07:29