作者afats9401 (小鬆餅)
看板home-sale
標題[閒聊] 房仲說我的房子是燙手山芋
時間Sat Oct 7 21:45:46 2023
今天房仲說有人想要跟我談房子
講了一大堆
不外乎就是要降價
仲介為了讓我降價（40w—>34w)
講了一堆房子的缺點
除此之外對我說買方開的價錢非常好
可以把這個燙手山芋讓給他
我當下真的很傻眼
目前人正住在裡頭
板橋公寓五樓（新埔附近）
四房且間間有窗
兩衛浴大廚房
ㄧ層一戶
空間真的非常大
養五隻流浪狗外加一隻貓
我住的非常開心
而且朋友來我家都說真的佈置的很棒
我們這棟住戶非常團結
整個梯間乾淨明亮且剛剛粉刷完畢
缺點真的就是五樓這個硬傷
房子內部真的保持的非常好
因為兄弟分家
所以要賣掉
但被講成燙手山芋
真的心情很差
覺得付仲介費來討罵
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.18.77 (臺灣)
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1F：推 e2000: 就我的房子不一樣的情節吧10/07 21:47
2F：→ e2000: 也可能年底業務要快點成交領獎金吧10/07 21:47
3F：推 bboywhite: 新埔的公寓屋況不差怎麼可能單價3字頭10/07 21:47
4F：→ destinygirl: 五樓健身房，養五隻狗加一隻貓，應該很臭吧！10/07 21:48
5F：→ niukb: 你跟仲介說我改變心意了，要賣45-50w。要變山芋就來啊10/07 21:48
6F：推 alonzohorse: 跟他說很燙就不勉強他了 另外找別人10/07 21:49
7F：推 crystal0504: 換仲介啊，後面都在排隊10/07 21:49
8F：推 hellogym: 可能仲仲想接喔 不要被騙了 嘻嘻10/07 21:49
9F：推 polo: 可以換仲介了10/07 21:49
10F：推 jessicaabc98: 加價賣，唯一解10/07 21:50
11F：推 chen831030: 嫩嫩的問一下，什麼是燙手山芋？10/07 21:53
https://i.imgur.com/UhzrUt0.jpg
※ 編輯: afats9401 (39.10.18.77 臺灣), 10/07/2023 21:53:35
https://i.imgur.com/X1jKHci.jpg
※ 編輯: afats9401 (39.10.18.77 臺灣), 10/07/2023 21:56:11
12F：→ jl40: 正常啦 跟賣方壓低 跟買方拉高 才有成交的可能 另外如你說10/07 21:56
13F：→ jl40: 的公寓五樓的確是較難賣 看看實價 沒差太多 就處理掉吧 如10/07 21:56
14F：→ jl40: 自認狀況還很好 就多等等10/07 21:56
15F：噓 KYOLONG: 傻了喔 什麼山芋 這是寶藏懂嗎？沒看帥過頭一直在吵都更10/07 21:59
16F：→ KYOLONG: 嗎？ 基本上公寓地點好就無敵 管他幾樓10/07 21:59
17F：推 Tattoo: 有貓就100分10/07 22:00
18F：推 dearggg: 換一個仲介就好，要你降價總不能一直講優點吧 10/07 22:00
19F：推 oaz6688: 住戶團結，梯間乾淨明亮就贏了 10/07 22:01
20F：推 BRIANERIC2: 換仲介+1 10/07 22:03
21F：→ BRIANERIC2: 推愛心，會有福報的 10/07 22:04
22F：推 Arnol: 賣不掉就加價賣啊 怕屁 10/07 22:04
23F：→ afats9401: 我們還固定請人洗梯間跟水塔 10/07 22:05
24F：推 smoothapple: 仲介缺業績，只想你降價快速成交，抽佣 10/07 22:08
25F：推 jessicaabc98: 加價賣，聯合區域就會一起提高了，屢試不爽，賺 10/07 22:10
26F：→ javabird: 簽專約嗎?約滿就換人啦!房子賣得不爽房仲失職. 10/07 22:10
27F：推 smoothapple: 去年底我房子掛賣，去年中鄰居還創高賣出，去年底來 10/07 22:10
28F：→ smoothapple: 簽委託的仲仲還要我降200萬比較好賣，馬上封鎖...... 10/07 22:10
29F：推 gk1329: 你自己出錢跟兄弟買下來不就得惹= = 10/07 22:10
30F：→ gk1329: 貸款又不貴10/07 22:11
31F：→ afats9401: 專約沒錯！10/07 22:11
32F：推 Latte7: 房仲的話你也在信？….10/07 22:11
33F：推 Mithra: PUA式房仲10/07 22:12
34F：→ gk1329: 跟你兄弟說房仲34 你40收 爽贏= =10/07 22:12
35F：→ Latte7: 直接換一家。篩選掉低能的10/07 22:12
36F：推 hellogym: 專約喔 沒救了 拖到解約吧10/07 22:12
37F：→ hellogym: 不要亂簽專約就是這樣10/07 22:13
38F：→ hellogym: 說不定仲仲自己想吃10/07 22:13
39F：→ destinygirl: 你把房子拿去貸款出來分給你兄弟就好了，不用賣10/07 22:13
40F：推 blargelp: 實價合理的話就換人吧 10/07 22:13
41F：→ blargelp: 燙手山芋是對房仲來說啊 賣不掉他當然燙手，他再說燙手 10/07 22:14
42F：→ blargelp: 你就跟他說 那不麻煩您了 燙您的手我也不好意思 10/07 22:14
43F：推 jaricho: 兄弟好說 講好一個價 一個人留房子去貸款出來 把錢給另 10/07 22:16
44F：→ jaricho: 一兄弟就好 10/07 22:16
45F：推 cashliu: 就換一個人賣啊...... 10/07 22:18
46F：推 Herojojo: 燙手？沒關係我可以放冷了再吃 10/07 22:18
47F：→ MediaPlayer: 五隻狗感覺房子味道會很重 10/07 22:25
48F：推 F93935: 五樓又大的確燙手山芋 10/07 22:25
49F：推 medama: 你有養狗不好賣吧 10/07 22:28
50F：→ medama: 北七才簽專約 等期限過再找別家吧 10/07 22:29
51F：→ destinygirl: 貓屎超臭的，而且味道超重的，像死老鼠那麼臭。 10/07 22:30
52F：→ destinygirl: 你賣了以後要住哪？而且你帶著五隻狗及一隻貓也很難10/07 22:31
53F：→ destinygirl: 租房子。10/07 22:31
54F：→ destinygirl: 所以房子不要賣，拿去銀行抵押貸款出來把錢分你兄弟10/07 22:31
55F：推 x156w423: 五樓四房確實燙手10/07 22:32
56F：→ destinygirl: 才是最佳解。10/07 22:32
57F：→ x156w423: 老話一句我家不一樣 加油 (o_o)10/07 22:32
58F：推 hellogym: 兄弟分家不就是要錢而已 阿就去貸款不就好10/07 22:33
59F：推 horseorange: 五樓四房真的有點尷尬 老人又不爬年輕的不需要這麼10/07 22:36
60F：→ horseorange: 大的10/07 22:36
61F：推 medama: 對啊 40萬40坪總價1600 貸個800分給兄弟 你留著自住多好10/07 22:36
62F：推 lesbian5566T: 有養動物的確很多人像我就不愛 10/07 22:37
63F：→ lesbian5566T: 因為對沒養寵物的人來說味道格外顯眼 10/07 22:37
64F：推 kira925: 叫他滾啊 10/07 22:39
65F：推 tswen: 叫他滾 10/07 22:39
66F：推 gk1329: 我仔細一想 你就抬到50萬 永遠賣不掉 就不用分兄弟惹＝ ＝ 10/07 22:43
67F：→ gk1329: 反正現在你佔著 佔久就你的惹 10/07 22:43
68F：推 yuku9: 有貓+100分 找正常會幫你忙的房仲 10/07 22:50
69F：推 k0939770752: 公寓五樓沒加蓋又大坪數確實是票房毒藥 10/07 22:52
70F：→ k0939770752: 加上寵物味道 10/07 22:53
71F：推 Yishanhuang: 換仲介 10/07 22:53
72F：推 glmkk: 直接說你不用再回我了 10/07 22:56
https://i.imgur.com/l2kLGWg.jpg
我是不臭的浪浪
※ 編輯: afats9401 (39.10.18.77 臺灣), 10/07/2023 23:01:55
73F：推 straggler7: 34你吃下來 結案 10/07 23:13
74F：推 hellogym: 狗狗貓貓可愛 10/07 23:17
75F：→ aq2272353712: 可愛歸可愛~but我就不喜歡有養寵物的房子，都滿臭 10/07 23:25
76F：→ Gikber: 專約直接打電話去解專約 10/07 23:28
77F：推 mepe1018: 這麼棒應該繼續住，然後一個出錢，一個拿房 10/07 23:32
78F：→ mepe1018: 一個拿錢 10/07 23:34
79F：推 D9722162: 可愛給推 10/07 23:36
80F：推 alexhsu0909: 回他 那你可以滾了 10/07 23:51
81F：推 thinksilver: 40砍到34也太扯 10/07 23:52
82F：→ thinksilver: 同其他網友 看你兄弟想要拿多少 貸出來給他們 別亂賣 10/07 23:53
83F：推 Robben: 坪數太大被砍正常 10/07 23:58
84F：→ Robben: 因為市場地位尷尬 10/07 23:58
85F：推 bob1211: 公寓轉增貸啊，錢分給兄弟，毛小孩繼續住 10/08 00:08
86F：推 F1ower: 說那你要漲價 不然換仲介 10/08 00:22
87F：→ jerrylin: 你不把房仲說的缺點列出來誰能幫你分析 10/08 00:26
88F：推 panmomo: 推貓 10/08 00:57
89F：推 guanole: 可能40要變成46 因為缺點多 加價賣才賣的掉 10/08 00:59
90F：噓 a123454698: 大坪數四房公寓又五樓，確實燙手山芋沒錯 10/08 01:25
91F：噓 wush: 確實是燙手山芋啊，懷疑嗎？ 10/08 01:38
92F：→ wush: 五樓四房又一堆動物味道，除非都更啦 10/08 01:41
93F：→ kevin28: 我家庭或套房 絕對不會想租五樓 10/08 01:42
94F：推 marsonele: 他只想成交 根本不在乎你的感受 10/08 01:53
95F：推 zxcvb7700: 住戶團結就是加分 等都更一起團結吧！ 10/08 01:58
96F：噓 Eternalwing: 你放三個月看有無斡旋就知道價格了 10/08 02:00
97F：推 jerry1019: 我也聽過 10/08 02:08
98F：推 beminaru: 換仲介就好了 他馬上換口供 10/08 02:18
99F：推 zeroyaking: 傳統仲介的教育問題 不過房子也是要到現場看才准 10/08 02:30
100F：→ zeroyaking: 這問題我噹過同事 當初要接的時候說的天下無敵 10/08 02:31
101F：→ zeroyaking: 為了談價格又嫌東嫌西 難掛大家對房仲印象不好 10/08 02:31
102F：→ zeroyaking: 但這就跟自己的小孩比較可愛的邏輯一樣 10/08 02:32
103F：→ zeroyaking: 養寵物的房子真的是要遇到也有養的才不介意.... 10/08 02:33
104F：→ zeroyaking: 像我是貓派 對狗的味道很敏感 之前接一間很讚的物件 10/08 02:33
105F：→ zeroyaking: 啥都好 就是隔壁養大狗 味道很重 帶看都被打槍 10/08 02:33
106F：→ zeroyaking: 最後買的是因為想養狗 前面有公園 很喜歡 如果沒遇到 10/08 02:34
107F：→ zeroyaking: 這種案子就會卡住 連仲介都不能接受了...... 10/08 02:34
108F：推 zeroyaking: 要賣好價格的方法之一 清空清潔除味道 弄乾淨來賣 10/08 02:45
109F：→ PTTMAXQQ: 壓低賣方價格，拉高買方出價， 10/08 02:59
110F：→ PTTMAXQQ: 而後撮合成交，這就是房仲要做的事， 10/08 02:59
111F：→ PTTMAXQQ: 試問房仲稱讚你的房然後抬高你的房價 10/08 02:59
112F：→ PTTMAXQQ: 他能賣給誰？ 10/08 02:59
113F：→ PTTMAXQQ: 建議請搬家公司來清空 10/08 03:01
114F：→ PTTMAXQQ: 然後花個專業清潔的來打掃乾淨消除異味 10/08 03:01
115F：→ PTTMAXQQ: 對房價肯定是加分的 10/08 03:01
116F：→ PTTMAXQQ: 不然…你的房只會剩我們這種投資客買來改套 10/08 03:01
117F：推 kentwwx: 說真的我看了想買，但是五樓真的體驗過了那痛苦 10/08 04:30
118F：→ kentwwx: 住了一年受不了就買一層兩戶電梯大樓 10/08 04:30
119F：噓 flame1983: 五樓本來就燙手山芋還不如 是燙手糞便 10/08 05:25
120F：→ javatea: 問就是加20%賣 10/08 05:53
121F：→ laechan: 笑鼠，是有多好所以你還是想賣啊 10/08 06:19
122F：推 heroic: 我家房子這兩年差不多條件的賣1600，今年鄰居家還賣出新 10/08 07:30
123F：→ heroic: 高價快1800，但還是被房仲嫌到不行，這房仲還是我堂哥... 10/08 07:30
124F：→ manman0324: 之前賣屋，仲介也是一直議，不肯降，一個月後實登最 10/08 07:32
125F：→ manman0324: 高價。我跟仲介都覺得賣很好。 10/08 07:32
126F：噓 deray: 流浪狗噁心 10/08 07:40
127F：→ F93935: 超過40坪的破公寓 的確票房毒藥 人口多的大多三代爬不起， 10/08 08:00
128F：→ F93935: 只能拼投資客隔套帶投報賣 10/08 08:00
131F：→ F93935: 像這個很難賣已經自砍兩三刀了 10/08 08:02
132F：推 rivet: 狗可愛，推一個 10/08 08:32
133F：推 vs98and99: 呵呵 你跟他說還有別間來洽談 如果你不行要說 他就不會 10/08 08:32
134F：→ vs98and99: 廢話了 10/08 08:32
135F：推 AGODC: 缺業績，當然能怎麼騙就怎麼騙啊…近新埔很有機會都更耶， 10/08 08:33
136F：→ AGODC: 坪數夠未來1換1都還是非常夠住 10/08 08:33
137F：推 asd31415926: 我家不一樣，讚！ 10/08 08:49
138F：推 callhek: 狗狗貓貓很乾淨根本不臭 10/08 09:08
139F：推 tfct: 上面那個自砍兩三刀是定價問題吧 都公寓了 就應該用實坪去 10/08 09:10
140F：→ tfct: 算單價 農安街想賣80以上？ 10/08 09:10
141F：推 anomaly: 40w/p -> 34w/p嗎 87%是仲介自己想吃下來再高賣 哪家的 10/08 09:25
142F：推 gk1329: 說不臭的是久聞而不臭還是反串= = 10/08 09:56
143F：推 l1256: 就是礙爸礙媽自己覺得不臭很香 10/08 10:44
144F：→ l1256: 正常人都聞得出來有味道 甚至這些礙爸礙媽自己身上也都有 10/08 10:44
145F：→ l1256: 狗味貓味 10/08 10:44
146F：推 ae8450: 燙手山芋就要加價賣RRR 10/08 10:48
147F：推 tony77422: 換個懂您房子價值的仲介囉 10/08 10:48
148F：推 jerrythebest: 新埔都上百了，公寓好歹賣個50吧 10/08 11:20
149F：推 hugoworld: 說自己房子難賣的，就請他走啊，還有臉拿服務費喔 10/08 12:01
150F：推 chrisdddd: 換仲介不會？ 10/08 12:14
151F：→ destinygirl: 如入鮑魚之肆，久而不聞其臭，亦與之化矣。 10/08 12:36
152F：→ livability: 換仲介 10/08 12:39
153F：推 jkokpcu: 合理不然房仲服務費拿了當然要做點事 10/08 13:19
154F：→ roundponny: 那就把錢給兄弟，自己繼續住啊@@ 10/08 14:25
155F：推 F93935: 笑死照樓上邏輯松字輩都兩百多了吳興街破公寓一坪一百很合 10/08 15:49
156F：→ F93935: 理 10/08 15:49
157F：推 Shizuku: 會買公寓五樓就是預算緊的年輕小家庭 所以坪數大其實不 10/08 17:44
158F：→ Shizuku: 是優點… 現在很少人用的到四房了，用到四房多半一房要 10/08 17:44
159F：→ Shizuku: 當孝親房 但老人又不爬五樓… 可能只能找改套投資客 10/08 17:44
160F：→ Shizuku: 但雙北現在新弄改套又很麻煩… 10/08 17:46
161F：推 ggHan: 這房仲也太不會講話，點出物件缺點說買方希望降價就好，哪 10/08 19:47
162F：→ ggHan: 有直接對自住屋主說你家是燙手山芋的... 10/08 19:47
163F：推 Inzaghi0227: 五樓公寓大坪數的確抗性，養貓狗更是扣分，你的房仲 10/08 21:12
164F：→ Inzaghi0227: 只是不太會講話而已，最好的方法就房子歸你你再用房 10/08 21:12
165F：→ Inzaghi0227: 子貸款給他們 10/08 21:12
166F：推 seedhorse: 五樓沒電梯這種爛房子打7折給我都不要 10/08 21:36
167F：→ seedhorse: 要一堆狗味道超重，你覺得房子好，直接開一坪80萬來賣 10/08 21:37
168F：→ seedhorse: 不是更好嗎 10/08 21:37
169F：推 clamperni: 這樣是好還不好 10/08 22:07
170F：推 racoon151: 下面有篇新北永和還開價到1680咧。只能說會買5+頂加的 10/08 22:32
171F：→ racoon151: 大概都是中南部北漂仔的形狀 10/08 22:32
172F：推 ce0336ce: 有個租客被我發現偷養狗～立馬趕人～押金不退 10/08 22:45
173F：推 yasea2004: 狗住過很多人不喜歡 我會出芭樂價之後轉賣 不會自住 10/09 09:39
174F：推 shawncarter: 五樓老公寓+四房+養了一堆貓狗 這個不是燙手山芋難 10/10 19:16
175F：→ shawncarter: 道是人人搶著買的A案嗎？再說真的這麼好你就出一半 10/10 19:16
176F：→ shawncarter: 的錢去跟你兄弟買下來啊 不願意不就是代表你自己也 10/10 19:16
177F：→ shawncarter: 覺得不值那個價 10/10 19:16
178F：推 lukelove: 加價給他看 10/18 01:36