作者afats9401 (小松饼)
看板home-sale
标题[闲聊] 房仲说我的房子是烫手山芋
时间Sat Oct 7 21:45:46 2023
今天房仲说有人想要跟我谈房子
讲了一大堆
不外乎就是要降价
仲介为了让我降价（40w—>34w)
讲了一堆房子的缺点
除此之外对我说买方开的价钱非常好
可以把这个烫手山芋让给他
我当下真的很傻眼
目前人正住在里头
板桥公寓五楼（新埔附近）
四房且间间有窗
两卫浴大厨房
ㄧ层一户
空间真的非常大
养五只流浪狗外加一只猫
我住的非常开心
而且朋友来我家都说真的布置的很棒
我们这栋住户非常团结
整个梯间乾净明亮且刚刚粉刷完毕
缺点真的就是五楼这个硬伤
房子内部真的保持的非常好
因为兄弟分家
所以要卖掉
但被讲成烫手山芋
真的心情很差
觉得付仲介费来讨骂
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.18.77 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1696686348.A.B9A.html
1F：推 e2000: 就我的房子不一样的情节吧10/07 21:47
2F：→ e2000: 也可能年底业务要快点成交领奖金吧10/07 21:47
3F：推 bboywhite: 新埔的公寓屋况不差怎麽可能单价3字头10/07 21:47
4F：→ destinygirl: 五楼健身房，养五只狗加一只猫，应该很臭吧！10/07 21:48
5F：→ niukb: 你跟仲介说我改变心意了，要卖45-50w。要变山芋就来啊10/07 21:48
6F：推 alonzohorse: 跟他说很烫就不勉强他了 另外找别人10/07 21:49
7F：推 crystal0504: 换仲介啊，後面都在排队10/07 21:49
8F：推 hellogym: 可能仲仲想接喔 不要被骗了 嘻嘻10/07 21:49
9F：推 polo: 可以换仲介了10/07 21:49
10F：推 jessicaabc98: 加价卖，唯一解10/07 21:50
11F：推 chen831030: 嫩嫩的问一下，什麽是烫手山芋？10/07 21:53
https://i.imgur.com/UhzrUt0.jpg
※ 编辑: afats9401 (39.10.18.77 台湾), 10/07/2023 21:53:35
https://i.imgur.com/X1jKHci.jpg
※ 编辑: afats9401 (39.10.18.77 台湾), 10/07/2023 21:56:11
12F：→ jl40: 正常啦 跟卖方压低 跟买方拉高 才有成交的可能 另外如你说10/07 21:56
13F：→ jl40: 的公寓五楼的确是较难卖 看看实价 没差太多 就处理掉吧 如10/07 21:56
14F：→ jl40: 自认状况还很好 就多等等10/07 21:56
15F：嘘 KYOLONG: 傻了喔 什麽山芋 这是宝藏懂吗？没看帅过头一直在吵都更10/07 21:59
16F：→ KYOLONG: 吗？ 基本上公寓地点好就无敌 管他几楼10/07 21:59
17F：推 Tattoo: 有猫就100分10/07 22:00
18F：推 dearggg: 换一个仲介就好，要你降价总不能一直讲优点吧 10/07 22:00
19F：推 oaz6688: 住户团结，梯间乾净明亮就赢了 10/07 22:01
20F：推 BRIANERIC2: 换仲介+1 10/07 22:03
21F：→ BRIANERIC2: 推爱心，会有福报的 10/07 22:04
22F：推 Arnol: 卖不掉就加价卖啊 怕屁 10/07 22:04
23F：→ afats9401: 我们还固定请人洗梯间跟水塔 10/07 22:05
24F：推 smoothapple: 仲介缺业绩，只想你降价快速成交，抽佣 10/07 22:08
25F：推 jessicaabc98: 加价卖，联合区域就会一起提高了，屡试不爽，赚 10/07 22:10
26F：→ javabird: 签专约吗?约满就换人啦!房子卖得不爽房仲失职. 10/07 22:10
27F：推 smoothapple: 去年底我房子挂卖，去年中邻居还创高卖出，去年底来 10/07 22:10
28F：→ smoothapple: 签委托的仲仲还要我降200万比较好卖，马上封锁...... 10/07 22:10
29F：推 gk1329: 你自己出钱跟兄弟买下来不就得惹= = 10/07 22:10
30F：→ gk1329: 贷款又不贵10/07 22:11
31F：→ afats9401: 专约没错！10/07 22:11
32F：推 Latte7: 房仲的话你也在信？….10/07 22:11
33F：推 Mithra: PUA式房仲10/07 22:12
34F：→ gk1329: 跟你兄弟说房仲34 你40收 爽赢= =10/07 22:12
35F：→ Latte7: 直接换一家。筛选掉低能的10/07 22:12
36F：推 hellogym: 专约喔 没救了 拖到解约吧10/07 22:12
37F：→ hellogym: 不要乱签专约就是这样10/07 22:13
38F：→ hellogym: 说不定仲仲自己想吃10/07 22:13
39F：→ destinygirl: 你把房子拿去贷款出来分给你兄弟就好了，不用卖10/07 22:13
40F：推 blargelp: 实价合理的话就换人吧 10/07 22:13
41F：→ blargelp: 烫手山芋是对房仲来说啊 卖不掉他当然烫手，他再说烫手 10/07 22:14
42F：→ blargelp: 你就跟他说 那不麻烦您了 烫您的手我也不好意思 10/07 22:14
43F：推 jaricho: 兄弟好说 讲好一个价 一个人留房子去贷款出来 把钱给另 10/07 22:16
44F：→ jaricho: 一兄弟就好 10/07 22:16
45F：推 cashliu: 就换一个人卖啊...... 10/07 22:18
46F：推 Herojojo: 烫手？没关系我可以放冷了再吃 10/07 22:18
47F：→ MediaPlayer: 五只狗感觉房子味道会很重 10/07 22:25
48F：推 F93935: 五楼又大的确烫手山芋 10/07 22:25
49F：推 medama: 你有养狗不好卖吧 10/07 22:28
50F：→ medama: 北七才签专约 等期限过再找别家吧 10/07 22:29
51F：→ destinygirl: 猫屎超臭的，而且味道超重的，像死老鼠那麽臭。 10/07 22:30
52F：→ destinygirl: 你卖了以後要住哪？而且你带着五只狗及一只猫也很难10/07 22:31
53F：→ destinygirl: 租房子。10/07 22:31
54F：→ destinygirl: 所以房子不要卖，拿去银行抵押贷款出来把钱分你兄弟10/07 22:31
55F：推 x156w423: 五楼四房确实烫手10/07 22:32
56F：→ destinygirl: 才是最佳解。10/07 22:32
57F：→ x156w423: 老话一句我家不一样 加油 (o_o)10/07 22:32
58F：推 hellogym: 兄弟分家不就是要钱而已 阿就去贷款不就好10/07 22:33
59F：推 horseorange: 五楼四房真的有点尴尬 老人又不爬年轻的不需要这麽10/07 22:36
60F：→ horseorange: 大的10/07 22:36
61F：推 medama: 对啊 40万40坪总价1600 贷个800分给兄弟 你留着自住多好10/07 22:36
62F：推 lesbian5566T: 有养动物的确很多人像我就不爱 10/07 22:37
63F：→ lesbian5566T: 因为对没养宠物的人来说味道格外显眼 10/07 22:37
64F：推 kira925: 叫他滚啊 10/07 22:39
65F：推 tswen: 叫他滚 10/07 22:39
66F：推 gk1329: 我仔细一想 你就抬到50万 永远卖不掉 就不用分兄弟惹＝ ＝ 10/07 22:43
67F：→ gk1329: 反正现在你占着 占久就你的惹 10/07 22:43
68F：推 yuku9: 有猫+100分 找正常会帮你忙的房仲 10/07 22:50
69F：推 k0939770752: 公寓五楼没加盖又大坪数确实是票房毒药 10/07 22:52
70F：→ k0939770752: 加上宠物味道 10/07 22:53
71F：推 Yishanhuang: 换仲介 10/07 22:53
72F：推 glmkk: 直接说你不用再回我了 10/07 22:56
https://i.imgur.com/l2kLGWg.jpg
我是不臭的浪浪
※ 编辑: afats9401 (39.10.18.77 台湾), 10/07/2023 23:01:55
73F：推 straggler7: 34你吃下来 结案 10/07 23:13
74F：推 hellogym: 狗狗猫猫可爱 10/07 23:17
75F：→ aq2272353712: 可爱归可爱~but我就不喜欢有养宠物的房子，都满臭 10/07 23:25
76F：→ Gikber: 专约直接打电话去解专约 10/07 23:28
77F：推 mepe1018: 这麽棒应该继续住，然後一个出钱，一个拿房 10/07 23:32
78F：→ mepe1018: 一个拿钱 10/07 23:34
79F：推 D9722162: 可爱给推 10/07 23:36
80F：推 alexhsu0909: 回他 那你可以滚了 10/07 23:51
81F：推 thinksilver: 40砍到34也太扯 10/07 23:52
82F：→ thinksilver: 同其他网友 看你兄弟想要拿多少 贷出来给他们 别乱卖 10/07 23:53
83F：推 Robben: 坪数太大被砍正常 10/07 23:58
84F：→ Robben: 因为市场地位尴尬 10/07 23:58
85F：推 bob1211: 公寓转增贷啊，钱分给兄弟，毛小孩继续住 10/08 00:08
86F：推 F1ower: 说那你要涨价 不然换仲介 10/08 00:22
87F：→ jerrylin: 你不把房仲说的缺点列出来谁能帮你分析 10/08 00:26
88F：推 panmomo: 推猫 10/08 00:57
89F：推 guanole: 可能40要变成46 因为缺点多 加价卖才卖的掉 10/08 00:59
90F：嘘 a123454698: 大坪数四房公寓又五楼，确实烫手山芋没错 10/08 01:25
91F：嘘 wush: 确实是烫手山芋啊，怀疑吗？ 10/08 01:38
92F：→ wush: 五楼四房又一堆动物味道，除非都更啦 10/08 01:41
93F：→ kevin28: 我家庭或套房 绝对不会想租五楼 10/08 01:42
94F：推 marsonele: 他只想成交 根本不在乎你的感受 10/08 01:53
95F：推 zxcvb7700: 住户团结就是加分 等都更一起团结吧！ 10/08 01:58
96F：嘘 Eternalwing: 你放三个月看有无斡旋就知道价格了 10/08 02:00
97F：推 jerry1019: 我也听过 10/08 02:08
98F：推 beminaru: 换仲介就好了 他马上换口供 10/08 02:18
99F：推 zeroyaking: 传统仲介的教育问题 不过房子也是要到现场看才准 10/08 02:30
100F：→ zeroyaking: 这问题我当过同事 当初要接的时候说的天下无敌 10/08 02:31
101F：→ zeroyaking: 为了谈价格又嫌东嫌西 难挂大家对房仲印象不好 10/08 02:31
102F：→ zeroyaking: 但这就跟自己的小孩比较可爱的逻辑一样 10/08 02:32
103F：→ zeroyaking: 养宠物的房子真的是要遇到也有养的才不介意.... 10/08 02:33
104F：→ zeroyaking: 像我是猫派 对狗的味道很敏感 之前接一间很赞的物件 10/08 02:33
105F：→ zeroyaking: 啥都好 就是隔壁养大狗 味道很重 带看都被打枪 10/08 02:33
106F：→ zeroyaking: 最後买的是因为想养狗 前面有公园 很喜欢 如果没遇到 10/08 02:34
107F：→ zeroyaking: 这种案子就会卡住 连仲介都不能接受了...... 10/08 02:34
108F：推 zeroyaking: 要卖好价格的方法之一 清空清洁除味道 弄乾净来卖 10/08 02:45
109F：→ PTTMAXQQ: 压低卖方价格，拉高买方出价， 10/08 02:59
110F：→ PTTMAXQQ: 而後撮合成交，这就是房仲要做的事， 10/08 02:59
111F：→ PTTMAXQQ: 试问房仲称赞你的房然後抬高你的房价 10/08 02:59
112F：→ PTTMAXQQ: 他能卖给谁？ 10/08 02:59
113F：→ PTTMAXQQ: 建议请搬家公司来清空 10/08 03:01
114F：→ PTTMAXQQ: 然後花个专业清洁的来打扫乾净消除异味 10/08 03:01
115F：→ PTTMAXQQ: 对房价肯定是加分的 10/08 03:01
116F：→ PTTMAXQQ: 不然…你的房只会剩我们这种投资客买来改套 10/08 03:01
117F：推 kentwwx: 说真的我看了想买，但是五楼真的体验过了那痛苦 10/08 04:30
118F：→ kentwwx: 住了一年受不了就买一层两户电梯大楼 10/08 04:30
119F：嘘 flame1983: 五楼本来就烫手山芋还不如 是烫手粪便 10/08 05:25
120F：→ javatea: 问就是加20%卖 10/08 05:53
121F：→ laechan: 笑鼠，是有多好所以你还是想卖啊 10/08 06:19
122F：推 heroic: 我家房子这两年差不多条件的卖1600，今年邻居家还卖出新 10/08 07:30
123F：→ heroic: 高价快1800，但还是被房仲嫌到不行，这房仲还是我堂哥... 10/08 07:30
124F：→ manman0324: 之前卖屋，仲介也是一直议，不肯降，一个月後实登最 10/08 07:32
125F：→ manman0324: 高价。我跟仲介都觉得卖很好。 10/08 07:32
126F：嘘 deray: 流浪狗恶心 10/08 07:40
127F：→ F93935: 超过40坪的破公寓 的确票房毒药 人口多的大多三代爬不起， 10/08 08:00
128F：→ F93935: 只能拼投资客隔套带投报卖 10/08 08:00
131F：→ F93935: 像这个很难卖已经自砍两三刀了 10/08 08:02
132F：推 rivet: 狗可爱，推一个 10/08 08:32
133F：推 vs98and99: 呵呵 你跟他说还有别间来洽谈 如果你不行要说 他就不会 10/08 08:32
134F：→ vs98and99: 废话了 10/08 08:32
135F：推 AGODC: 缺业绩，当然能怎麽骗就怎麽骗啊…近新埔很有机会都更耶， 10/08 08:33
136F：→ AGODC: 坪数够未来1换1都还是非常够住 10/08 08:33
137F：推 asd31415926: 我家不一样，赞！ 10/08 08:49
138F：推 callhek: 狗狗猫猫很乾净根本不臭 10/08 09:08
139F：推 tfct: 上面那个自砍两三刀是定价问题吧 都公寓了 就应该用实坪去 10/08 09:10
140F：→ tfct: 算单价 农安街想卖80以上？ 10/08 09:10
141F：推 anomaly: 40w/p -> 34w/p吗 87%是仲介自己想吃下来再高卖 哪家的 10/08 09:25
142F：推 gk1329: 说不臭的是久闻而不臭还是反串= = 10/08 09:56
143F：推 l1256: 就是碍爸碍妈自己觉得不臭很香 10/08 10:44
144F：→ l1256: 正常人都闻得出来有味道 甚至这些碍爸碍妈自己身上也都有 10/08 10:44
145F：→ l1256: 狗味猫味 10/08 10:44
146F：推 ae8450: 烫手山芋就要加价卖RRR 10/08 10:48
147F：推 tony77422: 换个懂您房子价值的仲介罗 10/08 10:48
148F：推 jerrythebest: 新埔都上百了，公寓好歹卖个50吧 10/08 11:20
149F：推 hugoworld: 说自己房子难卖的，就请他走啊，还有脸拿服务费喔 10/08 12:01
150F：推 chrisdddd: 换仲介不会？ 10/08 12:14
151F：→ destinygirl: 如入鲍鱼之肆，久而不闻其臭，亦与之化矣。 10/08 12:36
152F：→ livability: 换仲介 10/08 12:39
153F：推 jkokpcu: 合理不然房仲服务费拿了当然要做点事 10/08 13:19
154F：→ roundponny: 那就把钱给兄弟，自己继续住啊@@ 10/08 14:25
155F：推 F93935: 笑死照楼上逻辑松字辈都两百多了吴兴街破公寓一坪一百很合 10/08 15:49
156F：→ F93935: 理 10/08 15:49
157F：推 Shizuku: 会买公寓五楼就是预算紧的年轻小家庭 所以坪数大其实不 10/08 17:44
158F：→ Shizuku: 是优点… 现在很少人用的到四房了，用到四房多半一房要 10/08 17:44
159F：→ Shizuku: 当孝亲房 但老人又不爬五楼… 可能只能找改套投资客 10/08 17:44
160F：→ Shizuku: 但双北现在新弄改套又很麻烦… 10/08 17:46
161F：推 ggHan: 这房仲也太不会讲话，点出物件缺点说买方希望降价就好，哪 10/08 19:47
162F：→ ggHan: 有直接对自住屋主说你家是烫手山芋的... 10/08 19:47
163F：推 Inzaghi0227: 五楼公寓大坪数的确抗性，养猫狗更是扣分，你的房仲 10/08 21:12
164F：→ Inzaghi0227: 只是不太会讲话而已，最好的方法就房子归你你再用房 10/08 21:12
165F：→ Inzaghi0227: 子贷款给他们 10/08 21:12
166F：推 seedhorse: 五楼没电梯这种烂房子打7折给我都不要 10/08 21:36
167F：→ seedhorse: 要一堆狗味道超重，你觉得房子好，直接开一坪80万来卖 10/08 21:37
168F：→ seedhorse: 不是更好吗 10/08 21:37
169F：推 clamperni: 这样是好还不好 10/08 22:07
170F：推 racoon151: 下面有篇新北永和还开价到1680咧。只能说会买5+顶加的 10/08 22:32
171F：→ racoon151: 大概都是中南部北漂仔的形状 10/08 22:32
172F：推 ce0336ce: 有个租客被我发现偷养狗～立马赶人～押金不退 10/08 22:45
173F：推 yasea2004: 狗住过很多人不喜欢 我会出芭乐价之後转卖 不会自住 10/09 09:39
174F：推 shawncarter: 五楼老公寓+四房+养了一堆猫狗 这个不是烫手山芋难 10/10 19:16
175F：→ shawncarter: 道是人人抢着买的A案吗？再说真的这麽好你就出一半 10/10 19:16
176F：→ shawncarter: 的钱去跟你兄弟买下来啊 不愿意不就是代表你自己也 10/10 19:16
177F：→ shawncarter: 觉得不值那个价 10/10 19:16
178F：推 lukelove: 加价给他看 10/18 01:36