作者Carr77 (cat)
看板home-sale
標題[請益] 北市中低總價門牌優勢是不是降低中？
時間Sat Oct 7 20:45:42 2023
這幾年台北市因為缺乏建設導致人口外流
反觀新北建設還比較多
很多新北重劃區的價格跟北市蛋黃中古已經差不到10萬
我感覺現在年輕人心態
住得舒適比門牌重要
房屋市場分化
總價5000萬以上 有錢人 不差錢
當然我全都要
北市門牌就有溢價
以下的 中產 沒必要裝逼
捷運多二十分鐘 老宅換重劃
加上新北很多新住民消費力強
已經獨立可以形成新商圈
是不是高價宅以外的北市門牌效應在下降？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.127 (臺灣)
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1F：推 rmna: 差10萬？ 很多？10/07 20:49
我原文說差不到十萬 代表沒差很多
※ 編輯: Carr77 (223.140.26.127 臺灣), 10/07/2023 20:51:12
2F：推 benson502: 北市看了一下價格跟街廓就放棄了，太窮不想擠在那，改 10/07 21:02
3F：→ benson502: 買新北重劃大四房好爽 10/07 21:02
4F：推 bustinjieber: 就是在通勤時間中做個取捨， 10/07 21:04
5F：→ bustinjieber: 雙北新房子價差太大，就用時間換取空間 10/07 21:04
6F：→ Ensidia: 能不能別再發這種文了啊 月經都變周經了 等下繼續戰 10/07 21:06
7F：→ rmna: 你說的中古是三四十年的公寓嗎.. 10/07 21:07
8F：推 tfct: 就捷運方便往外延伸而已吧 車開越快搬得越遠 10/07 21:09
9F：→ tfct: 機捷沿線蓋好多房子 10/07 21:10
10F：推 saucy: 住在重劃區有比較舒適？傻了喔 10/07 21:13
11F：噓 c6066den: 別被重劃區給騙了，有些就只是蓋密密麻麻的高樓，走到 10/07 21:15
12F：→ c6066den: 下個街口市容比舊市區更慘 10/07 21:15
13F：推 Skydier: 那是因為是北部 10/07 21:16
14F：推 kkjjrtlym: 隨便啦洗出去最好 真的太擠惹 10/07 21:16
15F：→ gibaman5566: 真的是月經文 通勤時間/室內坪/電梯 每人選擇不同 10/07 21:17
16F：→ c6066den: 最好笑的是有些重劃區永遠仰賴舊市區機能，新北很多舊 10/07 21:17
17F：→ c6066den: 市區那慘不忍睹的素質 10/07 21:17
18F：推 prostar: 外送也讓重劃區的變方便了。 10/07 21:31
19F：→ prostar: 省得房價外送費可以付到死 10/07 21:32
20F：推 Robben: 搭捷運根本沒差 10/07 21:36
21F：推 misuta27: 一輩子待在感覺良好的重劃區都不要出門是不是CP值頗高 10/07 21:36
22F：推 iamneptune: 都買沒煩惱 10/07 21:42
23F：推 rmna: 外送現在越來越貴了，品質也下降，只能吃外送的地方只好當肥 10/07 21:42
24F：→ rmna: 羊啦 10/07 21:42
25F：推 backpacker18: 我覺得關鍵是交通便利度提升而不是重劃區 10/07 22:04
26F：→ backpacker18: 通勤成本高的重劃區還是沒人想住 10/07 22:04
27F：→ castlabell: 問題沒事不要買雙北除非原生住那有老公寓的 10/07 22:04
28F：推 shuichia: 疫情之後新北漲幅確實贏過台北是不爭的事實，當時在晚買 10/07 22:13
29F：→ shuichia: 變貴+預售頭期一成下，很容易讓頭期不足的被洗出去 10/07 22:13
30F：推 shuichia: 對拿得出兩成+裝潢的人來說，買台北反倒可以稍微放慢速 10/07 22:16
31F：→ shuichia: 度挑物件 10/07 22:16
32F：噓 fedona: 繼續做夢 10/07 22:17
33F：推 shuichia: 另外台北在疫情後租金暴漲不少，投報反推也會讓房價緩慢 10/07 22:17
34F：→ shuichia: 上升，但還是沒有重劃區漲幅這麼大 10/07 22:17
35F：推 brandyjohn: 請大家還給我們台北市民一點生活跟行車空間 穴穴 10/07 23:49
36F：推 a123454698: 沒喔，台北市低總價一樣狂漲，但近年新北公共交通發展 10/08 01:32
37F：→ a123454698: 很廣，新北一環交通就很方便 10/08 01:32
38F：推 joseph4229: 主因是交通便利，一環捷運宅交通比北市坐公車還快一截 10/08 07:54
39F：→ joseph4229: 。再來才是環境，重劃區舒適度>老區。 但大方向的確就 10/08 07:54
40F：→ joseph4229: 是中低價宅的單價被一環逼近甚至超越沒錯，這也符合國 10/08 07:54
41F：→ joseph4229: 際趨勢，真蛋黃區剩下5%最有錢跟大部分沒能力換房或只 10/08 07:55
42F：→ joseph4229: 能租屋的窮老人。 10/08 07:55
43F：推 kclvpc: 重劃區是多舒適 只有新房子算舒適而已吧 台北蛋黃區環境 10/08 13:36
44F：→ kclvpc: 比較好 10/08 13:36
45F：→ Physerapb: 所以台北郊區價格將來可能會輸給新北了，現在板橋已經 10/13 19:36
46F：→ Physerapb: 超車萬華，新店也跟文山接近 10/13 19:36