作者Carr77 (cat)
看板home-sale
标题[请益] 北市中低总价门牌优势是不是降低中？
时间Sat Oct 7 20:45:42 2023
这几年台北市因为缺乏建设导致人口外流
反观新北建设还比较多
很多新北重划区的价格跟北市蛋黄中古已经差不到10万
我感觉现在年轻人心态
住得舒适比门牌重要
房屋市场分化
总价5000万以上 有钱人 不差钱
当然我全都要
北市门牌就有溢价
以下的 中产 没必要装逼
捷运多二十分钟 老宅换重划
加上新北很多新住民消费力强
已经独立可以形成新商圈
是不是高价宅以外的北市门牌效应在下降？
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.26.127 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1696682744.A.5D1.html
1F：推 rmna: 差10万？ 很多？10/07 20:49
我原文说差不到十万 代表没差很多
※ 编辑: Carr77 (223.140.26.127 台湾), 10/07/2023 20:51:12
2F：推 benson502: 北市看了一下价格跟街廓就放弃了，太穷不想挤在那，改 10/07 21:02
3F：→ benson502: 买新北重划大四房好爽 10/07 21:02
4F：推 bustinjieber: 就是在通勤时间中做个取舍， 10/07 21:04
5F：→ bustinjieber: 双北新房子价差太大，就用时间换取空间 10/07 21:04
6F：→ Ensidia: 能不能别再发这种文了啊 月经都变周经了 等下继续战 10/07 21:06
7F：→ rmna: 你说的中古是三四十年的公寓吗.. 10/07 21:07
8F：推 tfct: 就捷运方便往外延伸而已吧 车开越快搬得越远 10/07 21:09
9F：→ tfct: 机捷沿线盖好多房子 10/07 21:10
10F：推 saucy: 住在重划区有比较舒适？傻了喔 10/07 21:13
11F：嘘 c6066den: 别被重划区给骗了，有些就只是盖密密麻麻的高楼，走到 10/07 21:15
12F：→ c6066den: 下个街口市容比旧市区更惨 10/07 21:15
13F：推 Skydier: 那是因为是北部 10/07 21:16
14F：推 kkjjrtlym: 随便啦洗出去最好 真的太挤惹 10/07 21:16
15F：→ gibaman5566: 真的是月经文 通勤时间/室内坪/电梯 每人选择不同 10/07 21:17
16F：→ c6066den: 最好笑的是有些重划区永远仰赖旧市区机能，新北很多旧 10/07 21:17
17F：→ c6066den: 市区那惨不忍睹的素质 10/07 21:17
18F：推 prostar: 外送也让重划区的变方便了。 10/07 21:31
19F：→ prostar: 省得房价外送费可以付到死 10/07 21:32
20F：推 Robben: 搭捷运根本没差 10/07 21:36
21F：推 misuta27: 一辈子待在感觉良好的重划区都不要出门是不是CP值颇高 10/07 21:36
22F：推 iamneptune: 都买没烦恼 10/07 21:42
23F：推 rmna: 外送现在越来越贵了，品质也下降，只能吃外送的地方只好当肥 10/07 21:42
24F：→ rmna: 羊啦 10/07 21:42
25F：推 backpacker18: 我觉得关键是交通便利度提升而不是重划区 10/07 22:04
26F：→ backpacker18: 通勤成本高的重划区还是没人想住 10/07 22:04
27F：→ castlabell: 问题没事不要买双北除非原生住那有老公寓的 10/07 22:04
28F：推 shuichia: 疫情之後新北涨幅确实赢过台北是不争的事实，当时在晚买 10/07 22:13
29F：→ shuichia: 变贵+预售头期一成下，很容易让头期不足的被洗出去 10/07 22:13
30F：推 shuichia: 对拿得出两成+装潢的人来说，买台北反倒可以稍微放慢速 10/07 22:16
31F：→ shuichia: 度挑物件 10/07 22:16
32F：嘘 fedona: 继续做梦 10/07 22:17
33F：推 shuichia: 另外台北在疫情後租金暴涨不少，投报反推也会让房价缓慢 10/07 22:17
34F：→ shuichia: 上升，但还是没有重划区涨幅这麽大 10/07 22:17
35F：推 brandyjohn: 请大家还给我们台北市民一点生活跟行车空间 穴穴 10/07 23:49
36F：推 a123454698: 没喔，台北市低总价一样狂涨，但近年新北公共交通发展 10/08 01:32
37F：→ a123454698: 很广，新北一环交通就很方便 10/08 01:32
38F：推 joseph4229: 主因是交通便利，一环捷运宅交通比北市坐公车还快一截 10/08 07:54
39F：→ joseph4229: 。再来才是环境，重划区舒适度>老区。 但大方向的确就 10/08 07:54
40F：→ joseph4229: 是中低价宅的单价被一环逼近甚至超越没错，这也符合国 10/08 07:54
41F：→ joseph4229: 际趋势，真蛋黄区剩下5%最有钱跟大部分没能力换房或只 10/08 07:55
42F：→ joseph4229: 能租屋的穷老人。 10/08 07:55
43F：推 kclvpc: 重划区是多舒适 只有新房子算舒适而已吧 台北蛋黄区环境 10/08 13:36
44F：→ kclvpc: 比较好 10/08 13:36
45F：→ Physerapb: 所以台北郊区价格将来可能会输给新北了，现在板桥已经 10/13 19:36
46F：→ Physerapb: 超车万华，新店也跟文山接近 10/13 19:36