作者pzhao (睡覺青年)
看板home-sale
標題[請益] 我可以買多少錢的房子？
時間Tue Sep 5 20:20:48 2023
前面看到有大大在發問
所以也好奇自己的條件大概如何
小弟在新竹工作
住家裡
目前30歲
很晚才出社會
月薪6W3（每月孝親1W
年薪170W-200W浮動（多半是170W啦）
存款30W
股票30W
只有一台機車
單身
目前不用負擔家裡任何開銷
買房時家裡應該無法贊助
只能借大概100W
請問我這樣目標在32歲買房
買得起2000萬的房子嗎？（我看新竹幾乎都2000萬起跳）
還是說適合我的房價大概多少？
謝謝各位！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.26.100 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693916450.A.D0C.html
1F：推 bustinjieber: 先存的到錢再說，到時候你就知道了09/05 20:22
2F：→ bustinjieber: 如果有另一半情況也差很多09/05 20:22
我只想用自己的錢買自己的房子耶
3F：→ PTTMAXQQ: 為什麼賺這麼多卻欠缺財商…09/05 20:25
4F：→ PTTMAXQQ: 你LINEBANK直接按一按信貸看看就知道你可以馬上借到多09/05 20:26
5F：→ PTTMAXQQ: 少錢09/05 20:26
6F：→ PTTMAXQQ: 然後你單身可以考慮20坪左右的就好09/05 20:27
7F：→ PTTMAXQQ: 有沒有車位不重要，因為你不開車09/05 20:27
8F：→ PTTMAXQQ: 那總價肯定低於2000萬09/05 20:27
我是打算買房之後過沒多久就買車啦 現在不買只是因為沒剛需加上沒車位
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:29:56
9F：推 lucky466: 頭期款頂多160想買2000？09/05 20:28
10F：→ lucky466: 買房要裝潢傢俱仲介費等等的現金09/05 20:30
頭期款不是在最後交屋時有湊出400W就差不多了嗎？
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:30:44
11F：→ lucky466: 預售屋簽約就10%了09/05 20:31
了解～
12F：→ ice1015: 新竹一定要有車位，光是那條快速道路之便捷，沒車真的不09/05 20:33
13F：→ ice1015: 行09/05 20:33
現在都開家裡的車
14F：推 x156w423: 現金10萬、20萬，再來一篇30萬09/05 20:37
15F：→ x156w423: 現在是房市散戶圖哪個階段?09/05 20:37
16F：推 Morphee: 新竹每年增值10％以上，今年2000的房，你32歲已經變240009/05 20:38
17F：→ Morphee: ～2500了。 09/05 20:38
還是目標放在2000萬的啦
18F：→ etkbm: 怎麼覺得這是炫耀文 09/05 20:46
沒有...我周邊的朋友都買房結婚 只有我落後好多 很常emo
19F：推 jackyzhes: 一年能存多少？晚出社會 看不出來30+30是幾年存的 09/05 20:48
一年 因為我物慾有點大 每年會希望至少出國三次 一次歐美 兩次亞洲這樣
20F：推 dophin332: 信貸7年先借出來300萬定期定額買大盤等到漲的時候09/05 20:54
21F：→ dophin332: 然後到時候看自由現金流多少 就知道可以買多少房子了 09/05 20:54
22F：→ dophin332: 不過我是運氣好剛好翻倍. 你存到32看能不能不要跌09/05 20:55
真的是越早買越賺 我年少不懂事 現在後悔了
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 20:58:35
23F：→ dophin332: 頭期款就洗出來了 09/05 20:56
24F：推 floatfaith: 先買房再買車不要花太多錢在裝潢上09/05 20:59
我也是崇尚簡約風 所以裝潢不煩惱
25F：推 blargelp: 只有60萬現金也太少 不過你年收高 可以用信貸房貸大法。09/05 20:59
以錢滾錢嗎
26F：推 dophin332: 另外我從沒自己花錢出過國.都是出差 09/05 20:59
有點羨慕...
27F：→ dophin332: 車子這種負資產也是儘量不買09/05 20:59
28F：→ floatfaith: 信貸完也可以找間預售衝惹 09/05 21:00
29F：推 wseedw: 一年存60要五年才有三百耶？ 09/05 21:00
今年花比較兇......畢竟我剛出社會剛滿一年
※ 編輯: pzhao (39.10.26.100 臺灣), 09/05/2023 21:02:12
30F：推 dophin332: 信貸大法是因為信貸不能進房地產.要先洗過. 09/05 21:02
31F：推 dophin332: 不過即使買大盤心靈也是要有一定抗壓力的.本多忠勝流 09/05 21:05
32F：推 dophin332: 然後房貸之後還有寬限期無限轉貸大法... 09/05 21:08
33F：→ blargelp: Sorry 算了一下 信貸+房貸你還是買不了2000萬。雖然你條 09/05 21:08
34F：→ blargelp: 件應該能貸85成（自備三百萬），但信貸240+房貸1700，月 09/05 21:08
35F：→ blargelp: 還太重 銀行應該不會給過。 09/05 21:08
36F：→ floatfaith: 所以是信貸->預售 選我正解XDDD 09/05 21:09
37F：→ dophin332: 你最多無保人的情況下應該是過1600~1800的物件 09/05 21:09
38F：→ blargelp: 你先等農曆年那包拿到，看有多少現金股票再來算。現金真 09/05 21:10
39F：→ blargelp: 的差太多 09/05 21:10
40F：→ floatfaith: 重點是車票要早點在手上，預約未來的車票！ 09/05 21:11
41F：→ blargelp: 不過不急現在 目標32歲才買的話 兩年後依你收入 差不多 09/05 21:14
42F：→ blargelp: 兩千萬房子有點硬 但差不多就是這價位上下。可能年薪也 09/05 21:14
43F：→ blargelp: 要提升到200，85成的還款月供才會過 09/05 21:14
44F：推 hypeng: 2000萬的8成是1600萬，你就去房貸試算看貸1600萬的每月繳 09/05 21:17
45F：→ hypeng: 款是多少，你覺得可以就可以，不行就找低價一點的，每個 09/05 21:17
46F：→ hypeng: 人可以接受的風險值不一樣。 09/05 21:17
47F：→ tswen: 要存三年左右比較穩 09/05 21:41
48F：推 knight92: 年薪170只存60？阿你先好好存錢別做夢了 09/05 21:45
49F：→ gototheptt: 29出社會 太舒服了吧 09/05 21:50
50F：推 tom77588: 月薪6.3年薪170？到底是啥工作把薪酬灌在其他名目上？ 09/05 21:57
51F：推 pot1234: 聽起來很台積電啊 09/05 22:01
52F：推 kitten123: 年薪170買2500還OK，捏一下可以買到3000 09/05 22:03
53F：推 kitten123: 早上車早享受 09/05 22:03
54F：噓 spring0278: 不要住新竹才是正解 在台積已經算不錯了 09/05 22:06
55F：推 jackyzhes: 一年年資 年薪170 幹個2~3年加薪跳職等 應該至少250 09/05 22:18
56F：→ jackyzhes: 先看3年後蓋好的預售 2000萬左右的物件 慢慢付款 保底 09/05 22:19
57F：→ jackyzhes: 170都沒加薪沒升職等 也有250頭期 剩下150 看你還能跟 09/05 22:19
58F：→ jackyzhes: 家裡周轉100 剩下50應該不難 而且都是用最低條件估 09/05 22:20
59F：→ jackyzhes: 新青安 OR 40年貸下去 月還款也才5萬 輕輕鬆鬆吧 09/05 22:22
60F：→ billmin: gger? 09/05 22:22
61F：推 judy81403: 年薪170買3000？別害人好嗎 09/05 22:34
62F：→ king412365: 這不是FB常常問的 現在移來PTT了喔 09/05 22:49
63F：推 morrishh: 沒頭期款就別想了 09/05 23:04
64F：推 transforman: 出社會一年買2000? 我建議買下去 09/05 23:04
65F：→ transforman: 做三年要買2000 先控制你的物慾多存錢 09/05 23:06
66F：推 prostar: 先買500萬的老公寓。兩年內多存錢 09/05 23:16
67F：推 steany: 2000可以 建議直接買 09/05 23:34
68F：推 GLNB2RJ8: 兩年後新竹早就直逼4000了吧 09/05 23:36
69F：推 lightwang: 好好 30歲有6萬3 我30歲時才3萬初 QQ 09/05 23:46
70F：推 idmaker: 抓10倍就1700啊 大概竹北權狀25 蛋黃單價70含車的小兩房 09/06 01:21
71F：→ idmaker: 就是極限了 其他新竹縣鄉下蛋白地區可以買到小三房 09/06 01:21
72F：→ idmaker: 再來就蛋黃區20年up的電梯華夏加一個機械or一般車位 09/06 01:23
73F：→ idmaker: 其他就不要想了買不起超出能力範圍 09/06 01:23
74F：推 panda3300443: 總價月薪100倍，應該是可以承受的範圍 09/06 03:15
75F：噓 luckydogasdf: 年薪多半170，然後只出社會一年？怎麼來的多半？ 09/06 03:49
76F：→ supereva: 建議買1500以下的兩房中古 然後你要先存夠頭期 09/06 08:16
77F：→ supereva: 總價愈低愈好漲 09/06 08:18
78F：→ supereva: 你一個人住也不用多大 小兩房夠了 09/06 08:18
79F：推 ytwu: 年薪170W住家裡，孝親1個月1W不用額外負擔家裡其它開銷，等 09/06 14:42
80F：→ ytwu: 於是一年12W包吃包住（說真的你那1W根本稱不上是孝親費，充 09/06 14:42
81F：→ ytwu: 其量只是成年人不白吃白喝而已），看不懂這樣為什麼一年只 09/06 14:42
82F：→ ytwu: 存60W。看起來你買房最大挑戰是你願意為了買房捨棄現在的高 09/06 14:42
83F：→ ytwu: 物慾生活嗎？ 09/06 14:42
84F：→ oncloudy: 買台北的吧，買新竹幹嘛… 09/06 15:21
85F：噓 leeccc: 能存個100萬再來好嗎 沒存款做夢幾年後存到 09/06 18:03
86F：推 GG8877: 這一看 是GGer嗎 09/07 09:53