作者pzhao (睡觉青年)
看板home-sale
标题[请益] 我可以买多少钱的房子？
时间Tue Sep 5 20:20:48 2023
前面看到有大大在发问
所以也好奇自己的条件大概如何
小弟在新竹工作
住家里
目前30岁
很晚才出社会
月薪6W3（每月孝亲1W
年薪170W-200W浮动（多半是170W啦）
存款30W
股票30W
只有一台机车
单身
目前不用负担家里任何开销
买房时家里应该无法赞助
只能借大概100W
请问我这样目标在32岁买房
买得起2000万的房子吗？（我看新竹几乎都2000万起跳）
还是说适合我的房价大概多少？
谢谢各位！
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.26.100 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693916450.A.D0C.html
1F：推 bustinjieber: 先存的到钱再说，到时候你就知道了09/05 20:22
2F：→ bustinjieber: 如果有另一半情况也差很多09/05 20:22
我只想用自己的钱买自己的房子耶
3F：→ PTTMAXQQ: 为什麽赚这麽多却欠缺财商…09/05 20:25
4F：→ PTTMAXQQ: 你LINEBANK直接按一按信贷看看就知道你可以马上借到多09/05 20:26
5F：→ PTTMAXQQ: 少钱09/05 20:26
6F：→ PTTMAXQQ: 然後你单身可以考虑20坪左右的就好09/05 20:27
7F：→ PTTMAXQQ: 有没有车位不重要，因为你不开车09/05 20:27
8F：→ PTTMAXQQ: 那总价肯定低於2000万09/05 20:27
我是打算买房之後过没多久就买车啦 现在不买只是因为没刚需加上没车位
※ 编辑: pzhao (39.10.26.100 台湾), 09/05/2023 20:29:56
9F：推 lucky466: 头期款顶多160想买2000？09/05 20:28
10F：→ lucky466: 买房要装潢家俱仲介费等等的现金09/05 20:30
头期款不是在最後交屋时有凑出400W就差不多了吗？
※ 编辑: pzhao (39.10.26.100 台湾), 09/05/2023 20:30:44
11F：→ lucky466: 预售屋签约就10%了09/05 20:31
了解～
12F：→ ice1015: 新竹一定要有车位，光是那条快速道路之便捷，没车真的不09/05 20:33
13F：→ ice1015: 行09/05 20:33
现在都开家里的车
14F：推 x156w423: 现金10万、20万，再来一篇30万09/05 20:37
15F：→ x156w423: 现在是房市散户图哪个阶段?09/05 20:37
16F：推 Morphee: 新竹每年增值10％以上，今年2000的房，你32岁已经变240009/05 20:38
17F：→ Morphee: ～2500了。 09/05 20:38
还是目标放在2000万的啦
18F：→ etkbm: 怎麽觉得这是炫耀文 09/05 20:46
没有...我周边的朋友都买房结婚 只有我落後好多 很常emo
19F：推 jackyzhes: 一年能存多少？晚出社会 看不出来30+30是几年存的 09/05 20:48
一年 因为我物慾有点大 每年会希望至少出国三次 一次欧美 两次亚洲这样
20F：推 dophin332: 信贷7年先借出来300万定期定额买大盘等到涨的时候09/05 20:54
21F：→ dophin332: 然後到时候看自由现金流多少 就知道可以买多少房子了 09/05 20:54
22F：→ dophin332: 不过我是运气好刚好翻倍. 你存到32看能不能不要跌09/05 20:55
真的是越早买越赚 我年少不懂事 现在後悔了
※ 编辑: pzhao (39.10.26.100 台湾), 09/05/2023 20:58:35
23F：→ dophin332: 头期款就洗出来了 09/05 20:56
24F：推 floatfaith: 先买房再买车不要花太多钱在装潢上09/05 20:59
我也是崇尚简约风 所以装潢不烦恼
25F：推 blargelp: 只有60万现金也太少 不过你年收高 可以用信贷房贷大法。09/05 20:59
以钱滚钱吗
26F：推 dophin332: 另外我从没自己花钱出过国.都是出差 09/05 20:59
有点羡慕...
27F：→ dophin332: 车子这种负资产也是尽量不买09/05 20:59
28F：→ floatfaith: 信贷完也可以找间预售冲惹 09/05 21:00
29F：推 wseedw: 一年存60要五年才有三百耶？ 09/05 21:00
今年花比较凶......毕竟我刚出社会刚满一年
※ 编辑: pzhao (39.10.26.100 台湾), 09/05/2023 21:02:12
30F：推 dophin332: 信贷大法是因为信贷不能进房地产.要先洗过. 09/05 21:02
31F：推 dophin332: 不过即使买大盘心灵也是要有一定抗压力的.本多忠胜流 09/05 21:05
32F：推 dophin332: 然後房贷之後还有宽限期无限转贷大法... 09/05 21:08
33F：→ blargelp: Sorry 算了一下 信贷+房贷你还是买不了2000万。虽然你条 09/05 21:08
34F：→ blargelp: 件应该能贷85成（自备三百万），但信贷240+房贷1700，月 09/05 21:08
35F：→ blargelp: 还太重 银行应该不会给过。 09/05 21:08
36F：→ floatfaith: 所以是信贷->预售 选我正解XDDD 09/05 21:09
37F：→ dophin332: 你最多无保人的情况下应该是过1600~1800的物件 09/05 21:09
38F：→ blargelp: 你先等农历年那包拿到，看有多少现金股票再来算。现金真 09/05 21:10
39F：→ blargelp: 的差太多 09/05 21:10
40F：→ floatfaith: 重点是车票要早点在手上，预约未来的车票！ 09/05 21:11
41F：→ blargelp: 不过不急现在 目标32岁才买的话 两年後依你收入 差不多 09/05 21:14
42F：→ blargelp: 两千万房子有点硬 但差不多就是这价位上下。可能年薪也 09/05 21:14
43F：→ blargelp: 要提升到200，85成的还款月供才会过 09/05 21:14
44F：推 hypeng: 2000万的8成是1600万，你就去房贷试算看贷1600万的每月缴 09/05 21:17
45F：→ hypeng: 款是多少，你觉得可以就可以，不行就找低价一点的，每个 09/05 21:17
46F：→ hypeng: 人可以接受的风险值不一样。 09/05 21:17
47F：→ tswen: 要存三年左右比较稳 09/05 21:41
48F：推 knight92: 年薪170只存60？阿你先好好存钱别做梦了 09/05 21:45
49F：→ gototheptt: 29出社会 太舒服了吧 09/05 21:50
50F：推 tom77588: 月薪6.3年薪170？到底是啥工作把薪酬灌在其他名目上？ 09/05 21:57
51F：推 pot1234: 听起来很台积电啊 09/05 22:01
52F：推 kitten123: 年薪170买2500还OK，捏一下可以买到3000 09/05 22:03
53F：推 kitten123: 早上车早享受 09/05 22:03
54F：嘘 spring0278: 不要住新竹才是正解 在台积已经算不错了 09/05 22:06
55F：推 jackyzhes: 一年年资 年薪170 干个2~3年加薪跳职等 应该至少250 09/05 22:18
56F：→ jackyzhes: 先看3年後盖好的预售 2000万左右的物件 慢慢付款 保底 09/05 22:19
57F：→ jackyzhes: 170都没加薪没升职等 也有250头期 剩下150 看你还能跟 09/05 22:19
58F：→ jackyzhes: 家里周转100 剩下50应该不难 而且都是用最低条件估 09/05 22:20
59F：→ jackyzhes: 新青安 OR 40年贷下去 月还款也才5万 轻轻松松吧 09/05 22:22
60F：→ billmin: gger? 09/05 22:22
61F：推 judy81403: 年薪170买3000？别害人好吗 09/05 22:34
62F：→ king412365: 这不是FB常常问的 现在移来PTT了喔 09/05 22:49
63F：推 morrishh: 没头期款就别想了 09/05 23:04
64F：推 transforman: 出社会一年买2000? 我建议买下去 09/05 23:04
65F：→ transforman: 做三年要买2000 先控制你的物慾多存钱 09/05 23:06
66F：推 prostar: 先买500万的老公寓。两年内多存钱 09/05 23:16
67F：推 steany: 2000可以 建议直接买 09/05 23:34
68F：推 GLNB2RJ8: 两年後新竹早就直逼4000了吧 09/05 23:36
69F：推 lightwang: 好好 30岁有6万3 我30岁时才3万初 QQ 09/05 23:46
70F：推 idmaker: 抓10倍就1700啊 大概竹北权状25 蛋黄单价70含车的小两房 09/06 01:21
71F：→ idmaker: 就是极限了 其他新竹县乡下蛋白地区可以买到小三房 09/06 01:21
72F：→ idmaker: 再来就蛋黄区20年up的电梯华夏加一个机械or一般车位 09/06 01:23
73F：→ idmaker: 其他就不要想了买不起超出能力范围 09/06 01:23
74F：推 panda3300443: 总价月薪100倍，应该是可以承受的范围 09/06 03:15
75F：嘘 luckydogasdf: 年薪多半170，然後只出社会一年？怎麽来的多半？ 09/06 03:49
76F：→ supereva: 建议买1500以下的两房中古 然後你要先存够头期 09/06 08:16
77F：→ supereva: 总价愈低愈好涨 09/06 08:18
78F：→ supereva: 你一个人住也不用多大 小两房够了 09/06 08:18
79F：推 ytwu: 年薪170W住家里，孝亲1个月1W不用额外负担家里其它开销，等 09/06 14:42
80F：→ ytwu: 於是一年12W包吃包住（说真的你那1W根本称不上是孝亲费，充 09/06 14:42
81F：→ ytwu: 其量只是成年人不白吃白喝而已），看不懂这样为什麽一年只 09/06 14:42
82F：→ ytwu: 存60W。看起来你买房最大挑战是你愿意为了买房舍弃现在的高 09/06 14:42
83F：→ ytwu: 物慾生活吗？ 09/06 14:42
84F：→ oncloudy: 买台北的吧，买新竹干嘛… 09/06 15:21
85F：嘘 leeccc: 能存个100万再来好吗 没存款做梦几年後存到 09/06 18:03
86F：推 GG8877: 这一看 是GGer吗 09/07 09:53