作者H2 (超級噴火龍X)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 以後4房可能會變搶手
時間Tue Sep 5 17:26:15 2023
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 現在2房氾濫 連台南高雄都蓋一堆2房 大家都手握2房 會破壞2房的行情
: 現在政府積極在救少子化 已經是執政黨與在野黨的共識 到谷底之後 一定是會救起來的
: 要救起少子化 3房4房的需求就會激增
: 現在新建案 3房的房型變少 4房的房型更是稀有 物以稀為貴 與其現在一直去拿氾濫的2
: 倒不如去拿4房的物件
: 只要熬過去少子化谷底 未來稀有4房的爆發力應該會很強
不會
少子化趨勢難逆轉
分戶家庭平均人數降低
頂客跟單身獨居增加
大坪數管理費負擔越來越沈重
這年頭，
更多是寧願買兩間中小戶型
頂過一間大戶型，
對於多數中老年來說，
沒跟小孩住，我買這麼大間幹嘛？
對於多數青壯年來說，
我又沒小孩我買這麼大間做什麼
--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.107.113 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693905977.A.E05.html
1F：推 KrisNYC: 外配買來租給同鄉打工仔? 09/05 17:30
2F：推 angele: 最麻煩的是大坪數容易破豪宅線呀！ 09/05 17:33
3F：推 x8232002: 真的大坪數管理費開銷真的不小.. 09/05 17:34
4F：→ abyssa1: 現在小孩同住也只能接受對門兩戶 四房住宅存量也不低 09/05 17:36
5F：→ layer0930: 太貴，改建老屋實在點 09/05 17:36
6F：→ abyssa1: 一堆豪宅室內100也是3+1房而已 09/05 17:37
7F：→ layer0930: 通常是書房跟遊戲房或是一個工作間 09/05 17:37
8F：推 KrisNYC: 但是主臥的衣帽間和廁所比一般房子的房間還大 lol 09/05 17:37
9F：→ asd35756: 除非天天生小孩 09/05 17:38
10F：→ KrisNYC: 豪宅真的已經完全另一種東西了 裝潢費都夠買一間3房時 09/05 17:38
11F：→ layer0930: 而且會有分房睡…四房的確可能是趨勢 09/05 17:38
12F：→ KrisNYC: 本來格局是幾房根本沒什麼意義 才會一堆毛胚阿lol 09/05 17:39
13F：→ minirr: 詐騙仔可以當機房跟宿舍呀 09/05 17:39
14F：→ layer0930: 2-3房 不婚生的確剛好 09/05 17:39
15F：→ layer0930: 所以少子化是趨勢沒錯 09/05 17:39
16F：推 Dontco: 我就是那個買4房的智障 小的太小住的很不爽 09/05 17:47
17F：→ Dontco: 4房我打算改成3房 09/05 17:48
18F：噓 idmaker: 小孩長大搬出去以前還有20年以上啊 這20年住大坪數不香嗎 09/05 17:51
19F：噓 WhereIsLover: 有人會嫌房子太大的嗎？ 09/05 17:56
20F：推 kko5566: 大坪數打掃麻煩阿 還要找外勞掃又是一筆開銷 09/05 17:59
21F：推 mitic1029: 二房主流真的是低總價主流，加上房價又貴 09/05 18:03
22F：→ layer0930: ……不可能全掃除啦，自主都很少了 09/05 18:04
23F：→ layer0930: 自住 09/05 18:04
24F：→ layer0930: 單純房價太貴，才轉移到小房上 09/05 18:05
25F：推 a123454698: 單價貴只是原因之一，以往較傳統偏好三代同堂的中南部 09/05 18:11
26F：→ a123454698: ，年輕一代開始流行自己住，所以小坪數才起來 09/05 18:11
27F：推 mypower: 就問你要不要生三個四個！ 09/05 18:14
28F：→ H2: 你是特例，我講的是多數的趨勢啊 09/05 18:14
29F：推 jeromeshih: 而且現在年輕人許多活動也可能都在外面，室內空間需求 09/05 18:16
30F：→ jeromeshih: 的確就還好，除非是要屯一些大型物品 09/05 18:16
31F：→ jeromeshih: 而且現在共享/租用的方式也比較常見，許多東西也不用 09/05 18:17
32F：→ jeromeshih: 都放在家裡 09/05 18:17
33F：→ H2: 老人現在也蠻喜歡小一點的，兩個老的清理幾十坪幹嘛，管理費 09/05 18:18
34F：→ H2: 又貴 09/05 18:18
35F：→ H2: 老頭不是在客廳沙發上就是在床上頂多加一個餐桌上 09/05 18:18
36F：推 freekid: 其實會，這是供給與需求，只要新建案的四房數量少於需求 09/05 18:46
37F：→ freekid: 就好 09/05 18:46
38F：推 angellll: 一個是男主人的書房 怎麼會沒用 傻傻的 09/05 18:53
39F：→ angellll: 我老公花10倍的時間設計他的書房 vs 全是裝潢時間 09/05 18:54
40F：推 jeromeshih: 還有現在有些都做在公設，ex: 健身房/小庭院等等，變 09/05 18:54
41F：→ jeromeshih: 成空間需求也有差 09/05 18:54
42F：→ jeromeshih: 不過以前比較偏好透天的空間，但以往沒打掃問題，還是 09/05 18:55
43F：→ jeromeshih: 現在裝潢跟設計也取代一部分收納需求? 09/05 18:55
44F：噓 ibsmalla: 不會 現在大部分人都馬讀私立大學 誰想讀哈佛費貴哼 09/05 19:01
45F：推 spring0278: 第一次聽到還有人嫌房子太大的啊 09/05 19:01
46F：推 hahatsai: 不是不想買大房，是買不起。久了就騙自己用不到 09/05 19:02
47F：推 Robben: 本來就用不到 09/05 19:03
48F：推 Madao0149: 最好有人住透天會嫌房子太大.. 09/05 19:17
49F：推 cuteama: 錢的問題 今年還去年我們社區兩房的最高價 已經超過我當 09/05 19:22
50F：→ cuteama: 初買的四房價格 09/05 19:22
51F：推 Tylose: 不多幾間，是要讓傭人看戶都住倉庫嗎 09/05 19:23
52F：推 oceanfishwu: 我有一個同學生了四個，在現在來說算很罕見的，他選 09/05 19:24
53F：→ oceanfishwu: 擇買地自建透天 09/05 19:24
54F：推 smart80615: 豪宅線先上修啦 不然大坪數很難買耶 09/05 19:26
55F：→ layer0930: 狂拉基本薪資害的，還一堆贊同 09/05 19:31
56F：推 javabird: 豪宅線的確應該上修, 什麼都漲了豪宅線不漲,現在一堆豪 09/05 19:34
57F：→ javabird: 宅賣不出去, 附近有棟整層豪宅蓋好3,4年了一戶都沒賣出 09/05 19:35
58F：→ Honoeye: 有哦，我就是大坪數透天嫌太大了 09/05 19:55
59F：推 frowning1226: 4房要漲，要先調豪宅線 09/05 19:55
60F：→ frowning1226: 資產累積最關鍵的地方是剛過八位數 09/05 19:55
61F：→ frowning1226: 一般人想到花很多現金買房就會打退堂鼓 09/05 19:56
62F：推 tfct: 傭人房是剛需啊 09/05 20:09
63F：推 a123454698: 真的一堆人會嫌房子太大，你如果買四房，只生一個，多 09/05 20:10
64F：→ a123454698: 一個房間，婆婆隨時可以來住，你各位去問你的老婆怕不 09/05 20:10
65F：→ a123454698: 怕 09/05 20:10
66F：推 udkki: 我兩年前買算便宜所以買三房，現在覺得不需要 09/05 20:14
67F：→ udkki: 正兩房就夠了 09/05 20:14
68F：推 VC0323: 生兩個就需要四房了，一間當書房啊 09/05 20:14
69F：→ VC0323: 還是大家從小都跟兄弟姐妹擠一間？ 09/05 20:15
70F：推 Brioni: 真有錢人不必管豪宅線 09/05 20:17
71F：→ layer0930: 老公一間 老婆一間 小孩一個一間 書房一間 餐廳 客廳 09/05 20:17
72F：→ layer0930: 浴室 客房 09/05 20:17
73F：→ layer0930: 對啊，四房會有需求啦 少子化逆轉 09/05 20:20
74F：→ layer0930: 物價穩定，不再調整基本工資 09/05 20:20
75F：→ layer0930: 現在少子化不可能逆轉，物價持續通膨 09/05 20:20
76F：→ layer0930: 入黨最實在 09/05 20:20
78F：推 yesyesyesyes: 大坪數的管理費不便宜喔！ 09/05 20:27
79F：推 bustinjieber: 欸我還真的不想要太大欸， 09/05 20:28
80F：→ bustinjieber: 打掃很累，雖然都不是我在掃… 09/05 20:28
81F：→ bustinjieber: 空間給的爽感有個邊際效應， 09/05 20:28
82F：→ bustinjieber: 室內空間到了一個臨界點之後， 09/05 20:28
83F：→ bustinjieber: 多花的錢跟得到的快樂不成正比， 09/05 20:28
84F：→ bustinjieber: 這時候不如拿去做其他的事情。 09/05 20:28
85F：→ bustinjieber: 現在雙北主流大三房42坪加個平車， 09/05 20:29
86F：→ bustinjieber: 管理費就是4-5000起跳 09/05 20:29
87F：推 wowzz: 誰喜歡和別人的父母住一起？現在還住一起的不是自己太窮就 09/05 21:08
88F：→ wowzz: 是長輩太有錢 09/05 21:08
89F：推 blue28082: 總歸就是4房太貴了，說真的買的起4房的人，還不如去買 09/05 21:37
90F：→ blue28082: 老透天改建 09/05 21:37
91F：推 CIIIO: 生一隻室內20-27 生兩隻27-35 09/05 21:42
92F：推 shioyu: 超想換四房，上星期假日到芎林公園玩時，覺得要不要直接 09/05 23:07
93F：→ shioyu: 衝透天好了 09/05 23:07
94F：推 peteryen: 打掃問題？！請人來打掃就可以解決啦！ 09/06 03:13
95F：推 newycc: 我買4房覺得有點大 換同區2房竟然沒什麼價差 我傻了 09/06 21:50
96F：→ newycc: 平常在用就那2房間 另外一間做更衣室變雜物儲藏間 還一間 09/06 21:52
97F：→ newycc: 大書房沒有在用的 09/06 21:52
98F：→ newycc: 其實生一隻 2房就夠用了 09/06 21:52
99F：→ newycc: 管理費照坪數算 還真的不便宜 但我這一層2戶2電梯 分三棟 09/06 21:54
100F：→ newycc: 我們4房還算小的 其他棟是80坪不含車 一樣做4房 房間太 09/06 21:54
101F：→ newycc: 大了 09/06 21:54