作者H2 (超级喷火龙X)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 以後4房可能会变抢手
时间Tue Sep 5 17:26:15 2023
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之铭言：
: 现在2房泛滥 连台南高雄都盖一堆2房 大家都手握2房 会破坏2房的行情
: 现在政府积极在救少子化 已经是执政党与在野党的共识 到谷底之後 一定是会救起来的
: 要救起少子化 3房4房的需求就会激增
: 现在新建案 3房的房型变少 4房的房型更是稀有 物以稀为贵 与其现在一直去拿泛滥的2
: 倒不如去拿4房的物件
: 只要熬过去少子化谷底 未来稀有4房的爆发力应该会很强
不会
少子化趋势难逆转
分户家庭平均人数降低
顶客跟单身独居增加
大坪数管理费负担越来越沈重
这年头，
更多是宁愿买两间中小户型
顶过一间大户型，
对於多数中老年来说，
没跟小孩住，我买这麽大间干嘛？
对於多数青壮年来说，
我又没小孩我买这麽大间做什麽
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1F：推 KrisNYC: 外配买来租给同乡打工仔? 09/05 17:30
2F：推 angele: 最麻烦的是大坪数容易破豪宅线呀！ 09/05 17:33
3F：推 x8232002: 真的大坪数管理费开销真的不小.. 09/05 17:34
4F：→ abyssa1: 现在小孩同住也只能接受对门两户 四房住宅存量也不低 09/05 17:36
5F：→ layer0930: 太贵，改建老屋实在点 09/05 17:36
6F：→ abyssa1: 一堆豪宅室内100也是3+1房而已 09/05 17:37
7F：→ layer0930: 通常是书房跟游戏房或是一个工作间 09/05 17:37
8F：推 KrisNYC: 但是主卧的衣帽间和厕所比一般房子的房间还大 lol 09/05 17:37
9F：→ asd35756: 除非天天生小孩 09/05 17:38
10F：→ KrisNYC: 豪宅真的已经完全另一种东西了 装潢费都够买一间3房时 09/05 17:38
11F：→ layer0930: 而且会有分房睡…四房的确可能是趋势 09/05 17:38
12F：→ KrisNYC: 本来格局是几房根本没什麽意义 才会一堆毛胚阿lol 09/05 17:39
13F：→ minirr: 诈骗仔可以当机房跟宿舍呀 09/05 17:39
14F：→ layer0930: 2-3房 不婚生的确刚好 09/05 17:39
15F：→ layer0930: 所以少子化是趋势没错 09/05 17:39
16F：推 Dontco: 我就是那个买4房的智障 小的太小住的很不爽 09/05 17:47
17F：→ Dontco: 4房我打算改成3房 09/05 17:48
18F：嘘 idmaker: 小孩长大搬出去以前还有20年以上啊 这20年住大坪数不香吗 09/05 17:51
19F：嘘 WhereIsLover: 有人会嫌房子太大的吗？ 09/05 17:56
20F：推 kko5566: 大坪数打扫麻烦阿 还要找外劳扫又是一笔开销 09/05 17:59
21F：推 mitic1029: 二房主流真的是低总价主流，加上房价又贵 09/05 18:03
22F：→ layer0930: ……不可能全扫除啦，自主都很少了 09/05 18:04
23F：→ layer0930: 自住 09/05 18:04
24F：→ layer0930: 单纯房价太贵，才转移到小房上 09/05 18:05
25F：推 a123454698: 单价贵只是原因之一，以往较传统偏好三代同堂的中南部 09/05 18:11
26F：→ a123454698: ，年轻一代开始流行自己住，所以小坪数才起来 09/05 18:11
27F：推 mypower: 就问你要不要生三个四个！ 09/05 18:14
28F：→ H2: 你是特例，我讲的是多数的趋势啊 09/05 18:14
29F：推 jeromeshih: 而且现在年轻人许多活动也可能都在外面，室内空间需求 09/05 18:16
30F：→ jeromeshih: 的确就还好，除非是要屯一些大型物品 09/05 18:16
31F：→ jeromeshih: 而且现在共享/租用的方式也比较常见，许多东西也不用 09/05 18:17
32F：→ jeromeshih: 都放在家里 09/05 18:17
33F：→ H2: 老人现在也蛮喜欢小一点的，两个老的清理几十坪干嘛，管理费 09/05 18:18
34F：→ H2: 又贵 09/05 18:18
35F：→ H2: 老头不是在客厅沙发上就是在床上顶多加一个餐桌上 09/05 18:18
36F：推 freekid: 其实会，这是供给与需求，只要新建案的四房数量少於需求 09/05 18:46
37F：→ freekid: 就好 09/05 18:46
38F：推 angellll: 一个是男主人的书房 怎麽会没用 傻傻的 09/05 18:53
39F：→ angellll: 我老公花10倍的时间设计他的书房 vs 全是装潢时间 09/05 18:54
40F：推 jeromeshih: 还有现在有些都做在公设，ex: 健身房/小庭院等等，变 09/05 18:54
41F：→ jeromeshih: 成空间需求也有差 09/05 18:54
42F：→ jeromeshih: 不过以前比较偏好透天的空间，但以往没打扫问题，还是 09/05 18:55
43F：→ jeromeshih: 现在装潢跟设计也取代一部分收纳需求? 09/05 18:55
44F：嘘 ibsmalla: 不会 现在大部分人都马读私立大学 谁想读哈佛费贵哼 09/05 19:01
45F：推 spring0278: 第一次听到还有人嫌房子太大的啊 09/05 19:01
46F：推 hahatsai: 不是不想买大房，是买不起。久了就骗自己用不到 09/05 19:02
47F：推 Robben: 本来就用不到 09/05 19:03
48F：推 Madao0149: 最好有人住透天会嫌房子太大.. 09/05 19:17
49F：推 cuteama: 钱的问题 今年还去年我们社区两房的最高价 已经超过我当 09/05 19:22
50F：→ cuteama: 初买的四房价格 09/05 19:22
51F：推 Tylose: 不多几间，是要让佣人看户都住仓库吗 09/05 19:23
52F：推 oceanfishwu: 我有一个同学生了四个，在现在来说算很罕见的，他选 09/05 19:24
53F：→ oceanfishwu: 择买地自建透天 09/05 19:24
54F：推 smart80615: 豪宅线先上修啦 不然大坪数很难买耶 09/05 19:26
55F：→ layer0930: 狂拉基本薪资害的，还一堆赞同 09/05 19:31
56F：推 javabird: 豪宅线的确应该上修, 什麽都涨了豪宅线不涨,现在一堆豪 09/05 19:34
57F：→ javabird: 宅卖不出去, 附近有栋整层豪宅盖好3,4年了一户都没卖出 09/05 19:35
58F：→ Honoeye: 有哦，我就是大坪数透天嫌太大了 09/05 19:55
59F：推 frowning1226: 4房要涨，要先调豪宅线 09/05 19:55
60F：→ frowning1226: 资产累积最关键的地方是刚过八位数 09/05 19:55
61F：→ frowning1226: 一般人想到花很多现金买房就会打退堂鼓 09/05 19:56
62F：推 tfct: 佣人房是刚需啊 09/05 20:09
63F：推 a123454698: 真的一堆人会嫌房子太大，你如果买四房，只生一个，多 09/05 20:10
64F：→ a123454698: 一个房间，婆婆随时可以来住，你各位去问你的老婆怕不 09/05 20:10
65F：→ a123454698: 怕 09/05 20:10
66F：推 udkki: 我两年前买算便宜所以买三房，现在觉得不需要 09/05 20:14
67F：→ udkki: 正两房就够了 09/05 20:14
68F：推 VC0323: 生两个就需要四房了，一间当书房啊 09/05 20:14
69F：→ VC0323: 还是大家从小都跟兄弟姐妹挤一间？ 09/05 20:15
70F：推 Brioni: 真有钱人不必管豪宅线 09/05 20:17
71F：→ layer0930: 老公一间 老婆一间 小孩一个一间 书房一间 餐厅 客厅 09/05 20:17
72F：→ layer0930: 浴室 客房 09/05 20:17
73F：→ layer0930: 对啊，四房会有需求啦 少子化逆转 09/05 20:20
74F：→ layer0930: 物价稳定，不再调整基本工资 09/05 20:20
75F：→ layer0930: 现在少子化不可能逆转，物价持续通膨 09/05 20:20
76F：→ layer0930: 入党最实在 09/05 20:20
78F：推 yesyesyesyes: 大坪数的管理费不便宜喔！ 09/05 20:27
79F：推 bustinjieber: 欸我还真的不想要太大欸， 09/05 20:28
80F：→ bustinjieber: 打扫很累，虽然都不是我在扫… 09/05 20:28
81F：→ bustinjieber: 空间给的爽感有个边际效应， 09/05 20:28
82F：→ bustinjieber: 室内空间到了一个临界点之後， 09/05 20:28
83F：→ bustinjieber: 多花的钱跟得到的快乐不成正比， 09/05 20:28
84F：→ bustinjieber: 这时候不如拿去做其他的事情。 09/05 20:28
85F：→ bustinjieber: 现在双北主流大三房42坪加个平车， 09/05 20:29
86F：→ bustinjieber: 管理费就是4-5000起跳 09/05 20:29
87F：推 wowzz: 谁喜欢和别人的父母住一起？现在还住一起的不是自己太穷就 09/05 21:08
88F：→ wowzz: 是长辈太有钱 09/05 21:08
89F：推 blue28082: 总归就是4房太贵了，说真的买的起4房的人，还不如去买 09/05 21:37
90F：→ blue28082: 老透天改建 09/05 21:37
91F：推 CIIIO: 生一只室内20-27 生两只27-35 09/05 21:42
92F：推 shioyu: 超想换四房，上星期假日到芎林公园玩时，觉得要不要直接 09/05 23:07
93F：→ shioyu: 冲透天好了 09/05 23:07
94F：推 peteryen: 打扫问题？！请人来打扫就可以解决啦！ 09/06 03:13
95F：推 newycc: 我买4房觉得有点大 换同区2房竟然没什麽价差 我傻了 09/06 21:50
96F：→ newycc: 平常在用就那2房间 另外一间做更衣室变杂物储藏间 还一间 09/06 21:52
97F：→ newycc: 大书房没有在用的 09/06 21:52
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99F：→ newycc: 管理费照坪数算 还真的不便宜 但我这一层2户2电梯 分三栋 09/06 21:54
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101F：→ newycc: 大了 09/06 21:54