作者posthumous (pardon)
看板home-sale
標題Re: [請益] 公寓陽台漏水只能認了？(小黃不幫
時間Tue Sep 5 17:25:30 2023
※ 引述《posthumous (pardon)》之銘言：
: 前陣子透過小黃買了公寓 已交屋
: 這幾天下雨，發現陽台跟漏上的接縫舊了
: 會漏水下來，找師傅估價要修4萬
: 房仲說這是附屬建物，屋主不肯修
: 但當初的安心服務保障說明書沒有寫到只保漏水主建物
: 請問這是能繼續追屋主嗎？
想問一下，我去翻了合約書 屋主當初確實沒勾陽台有漏水
https://i.imgur.com/RTahLfp.jpg
我跟房仲說了以後，房仲一直說陽台是附屬建物不在擔保內
並傳了永慶的保固內容給我看
https://applealmondhome.com/posts/9561
我就說那屋主不用負責瑕疵擔保?
房仲就說法律上我是站不住腳，balboa
一直繞圈說維修只是小錢 希望我分攤一些或是吞了(我猜是他凹不動屋主，就改來凹我=
=)
想請問正確的解法到底是?
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1F：推 dryadl35052: 法院解決 09/05 17:32
2F：推 s240616: 永慶的合約都有陽台的選項了，還想凹。建議你求償20萬， 09/05 17:55
3F：→ s240616: 現在寫一張狀書約十萬 09/05 17:55
4F：推 Freighter: 白紙黑字，清清楚楚，還有什麼好說的。 09/05 18:13
5F：推 dophin332: 先寄存證信函看他怎麼反應 09/05 18:14
6F：推 Freighter: 就寫存證信函，順便狀告房屋仲介不動產說明書登載 09/05 18:16
7F：→ Freighter: 不實，不然小黃覺得沒他的事情一樣。 09/05 18:16
8F：推 Freighter: 屋況的再確認也是仲介的任務之一。 09/05 18:18
9F：推 ohyababy001: 請問是指陽台和採光罩的接縫處嗎？如果是的話，可能 09/05 18:25
10F：→ ohyababy001: 得自己處理了，那個就不算是結構型漏水啊....和房子 09/05 18:25
11F：→ ohyababy001: 本體無關 09/05 18:25
12F：推 googlegoogle: 你告屋主啊，但應該沒用，連四萬塊都捨不得花 09/05 19:15
13F：推 WMV: 陽台不用花錢買還是不在權狀範圍內啊 09/05 20:02
14F：→ abcdepb8426: 這種狀況多數都是自己要處理了，遇到颱風也有可能會 09/05 20:13
15F：→ abcdepb8426: 損壞，很難求償的。 09/05 20:13
16F：→ x2lenne: 明顯就是屋主的責任 隱瞞屋況 09/05 21:00
17F：推 heatsink: 屋主就沒確實勾陽台漏水啊，房仲扯一堆五四三的 09/05 21:20
18F：推 shuichia: 小黃大概看你沒有 雙邊存證 網路上找一找範例 順便fb貼 09/05 21:34
19F：→ shuichia: 一下找記者 09/05 21:34
20F：推 EndlessJazz: 屋況說明書不實還想凹 這送分題吧 09/05 22:19
21F：→ a01170117: 先找店長喬，同時找永慶客服 09/07 21:10
22F：→ kel518: 正確解法就是打總公司客服，選我正解 09/24 17:01
23F：推 UzuiTengen: 這種事感覺不能私了，建議打客服比較快 09/26 01:09
24F：→ FLASHCUT: 找看看永慶總公司吧，0800-306-888 09/30 13:27
25F：推 duckbubii: 打客服+1 10/02 10:10