作者SaiWan (西環)
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標題[新聞] 新青安上路滿月 核貸大成長
時間Tue Sep 5 15:12:01 2023
連結：
https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20230904000102-260202
內文：
新青安房貸8月上路，由於政府基金、公股銀行補助利息，利率出現「市場最低價」，吸
引首購自住族群搶貸。根據公股銀初步統計，新青安8月核貸件數、金額成長幅度至少是3
成起跳，甚至有銀行衝出翻倍成長。
公股銀主管指出，新青安房貸的政府及承作銀行補貼利息，讓符合資格的一般自住房貸
戶紛紛轉向，加上部分民眾的預期心理，部分交屋及撥款也延至8月完成，激勵申辦案件
大舉增加。
華南銀行新青安房貸，8月撥貸件數突破200件，貸放金額逾12億元，較7月撥貸件數成
長逾85％，貸放金額成長逾120％；彰化銀行截至8月29日共受理589件、44.54億元，核貸
件數共215件、13.58億元，較7月的120件、7.08億元，增加95件、6.5億元，增幅79％、9
1％。
第一銀行至8月28日已核准近40億元，件數124件、貸放金額8.5億元，較7月同期貸放110
件、金額6.5億元，增加2億元，逾30％；土地銀行8月核貸金額較7月增約5成；合庫銀行
至8月25日較7月同期申請件數成長約110％，核貸件數成長約35％。
但民眾對房貸拉長至40年仍偏觀望，各公股銀行比率多在3成以內，較低更僅有5％。其中
華銀申辦40年案件約占5％、一銀比重13％、土銀約占15％、彰銀約22％、合庫銀約3成。
公股銀主管指出，長天期房貸授信評估時，銀行會考量承貸人剩餘可工作年限、還款能
力，以及擔保品耐用年限等風險因素，因此申請40年房貸戶較30年少很多。此外，部分首
購族認為拉長貸款年限，雖然每月還款金額降低，但總利息支出增加，這也是較少人申請
40年房貸原因之一。
公股銀主管強調，由政府補貼1碼（0.25個百分點），加上公股銀補貼半碼，合計補貼0
.375個百分點，一段式利率下殺到1.775％，兩段式利率下殺到前二年1.565％、第三年起
1.865％。這樣的利率水準比目前公教人員房貸地板價2.06％還低，減輕首購自住族負擔
，激發出剛性需求，效果相當明顯
心得：
無
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1F：推 littlea: 黨的德政 房價穩了 09/05 15:14
2F：→ STAEGG: 炒房炒起來 09/05 15:14
4F：→ Answerme: 租補跟青安超好用 09/05 15:17
5F：→ SaiWan: 等等有人又說因為補助讓他預測錯誤了 09/05 15:18
7F：→ Answerme: 入帳的就不會上來該該叫 09/05 15:19
8F：→ supereva: 青安讓首購的人買怎麼會是炒房 09/05 15:20
9F：→ robot456: 還沒上車的保重 09/05 15:26
10F：→ asdzxc001: 黨推的都立意良善 對手推的就叫 攻擊 09/05 15:38
11F：推 rain2000: 躺平前的末班車 09/05 15:44
12F：推 Jodaro: 降息前夕推個新青安加碼打擊預售供給量 09/05 15:46
13F：推 aa00788: 都是DPP炒房 不然本來妥妥的崩盤 09/05 15:49
14F：推 junior020486: 空仔被嘎暈在廁所 09/05 15:56
15F：推 snoopyboy123: 政府推青安 就擺明了不讓跌 還不快上車的人在想啥.. 09/05 16:06
16F：推 Answerme: 沒有腦的就不用怕食腦蟲 09/05 16:07
17F：推 PTTMAXQQ: 其實青安是讓首購族有機會上車的德政！ 09/05 16:14
18F：→ PTTMAXQQ: 都沒在看青安上路前，有看到房子崩盤的嗎？ 09/05 16:14
19F：→ PTTMAXQQ: 沒麻！不就證明了就量縮不跌！ 09/05 16:14
20F：→ PTTMAXQQ: 賣方多得是實力派根本沒在怕的 09/05 16:14
21F：→ PTTMAXQQ: 青安反而給首購族一個機會 09/05 16:14
22F：→ PTTMAXQQ: 結果講得像三聚氰胺一樣令人無言 09/05 16:14
23F：推 Answerme: 不會啦 樓上看申請數就知道入帳上車的不會上來該 09/05 16:16
24F：→ Answerme: 入帳還酸的就是爽完還要嫌髒的 09/05 16:18
25F：推 humbler: 房地產史上最大利多 09/05 16:21
26F：推 yytseng: 八月加購一間，給小孩成年禮。這個政策讚！ 09/05 16:26
27F：推 crystal0504: 哈哈 是我啦 09/05 16:50
28F：→ jjjerry: 這政策真的讚!悾悾再不買真的不用買了 感謝政府 09/05 16:54
29F：推 edison901: 兒子阿 沒什麼可以給你的，房貸留給你 09/05 16:56
30F：→ rainbow321: 噴噴噴 09/05 16:58
31F：推 beergap: 謝謝黨 09/05 17:01
32F：推 bustinjieber: 太爽啦 09/05 17:29
33F：推 cblade: 聰明的首購族都知道該買了 09/05 18:02
34F：推 glenex: 接下來五十年房貸？ 09/05 18:10
35F：推 agvnol: 看來要繼續漲了！ 09/05 18:30
36F：推 john801110: 謝謝黨 房地產神話又可以繼續下去了 09/05 18:37
37F：→ jerry10307: 中南部兩房三房的房價飛天 09/05 18:41
38F：推 panzerbug: 讚 09/05 18:42
39F：→ panzerbug: 賺爛！ 09/05 18:42
40F：→ panzerbug: 最後上車機會 09/05 18:42
41F：推 Harlequin727: 幹 三重兩千內根本要用搶的 連暗廳那種都要搶 一開 09/05 18:44
42F：→ Harlequin727: 案馬上搶 新青安太猛了 09/05 18:45
43F：推 beforehand: 炒房炒起來 09/05 18:54
44F：→ piliwu: 新青安當初也講過叫大家不要吵快去看房比較實際 09/05 19:24
45F：推 Tylose: 青安是2010開始的政策，新舊差在哪不知道，反正就照顧年輕 09/05 19:26
46F：→ Tylose: 人，這樣也要酸，是在酸什麼的？ 09/05 19:26
47F：→ Tylose: 總是會有一些無腦發言在那邊亂酸亂帶風向，真噁爛 09/05 19:27
48F：→ Tylose: 產業好，房價一定穩定成長，產業不好，政府再推都沒用 09/05 19:28
49F：→ Tylose: 台灣示範前者，中國示範後者，還不懂的可以去跳中間 09/05 19:28
50F：→ piliwu: 老青安比一般房貸條件更差沒競爭力啊，新青安利率年限都 09/05 19:37
51F：→ piliwu: 比一般房貸好 09/05 19:37
52F：推 kevin963: 感謝政府幫忙炒房 09/05 19:44
53F：→ yesyesyesyes: 國際房仲 ： 升息就會下跌 09/05 20:27
54F：推 javabird: 20年前老青安我貸過, 一開始自付利率不到1%, 後來升息 09/05 20:35
55F：→ javabird: 才破1%, 也有寬限期, 沒覺得比較差. 09/05 20:36
56F：推 blargelp: 老青安真的沒啥用，反而是拿來告誡年輕人不要看到青安就 09/05 20:46
57F：→ blargelp: 以為有優惠 其實沒有 09/05 20:46
58F：推 floatfaith: 人道走廊rrrrr 真的還沒上車的要勇敢衝了！！！ 09/05 20:47
59F：推 javabird: 新青安也只有前三年有優惠,之後利率還比一般高.我之前老 09/05 21:00
60F：→ javabird: 青安一直是照牌利率扣掉政府補貼, 確實少付很多. 09/05 21:01
61F：推 javabird: 查了一下,20年房貸利率, 牌告-0.85%,政府補貼0.85% 09/05 21:10
62F：推 piliwu: 新青安還有5年寬限期跟40年房貸啊，一般房貸拿不到的條件 09/05 21:30
63F：→ javabird: 40年要看年紀, 還要看銀行肯不肯貸這麼長. 09/05 21:31
64F：→ jessicaabc98: 新青安，一堆被騙，快笑死 09/05 21:54
65F：噓 ZhuBeiCity: 大家明年投給郭董用選票下架炒房的萬惡爛黨民進黨 09/05 22:27
66F：推 Answerme: 郭董口袋的錢比新青安可靠多了 09/05 22:56
67F：推 a765432112: 謝謝黨，強力過件 09/06 08:27