作者SaiWan (西环)
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标题[新闻] 新青安上路满月 核贷大成长
时间Tue Sep 5 15:12:01 2023
连结：
https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20230904000102-260202
内文：
新青安房贷8月上路，由於政府基金、公股银行补助利息，利率出现「市场最低价」，吸
引首购自住族群抢贷。根据公股银初步统计，新青安8月核贷件数、金额成长幅度至少是3
成起跳，甚至有银行冲出翻倍成长。
公股银主管指出，新青安房贷的政府及承作银行补贴利息，让符合资格的一般自住房贷
户纷纷转向，加上部分民众的预期心理，部分交屋及拨款也延至8月完成，激励申办案件
大举增加。
华南银行新青安房贷，8月拨贷件数突破200件，贷放金额逾12亿元，较7月拨贷件数成
长逾85％，贷放金额成长逾120％；彰化银行截至8月29日共受理589件、44.54亿元，核贷
件数共215件、13.58亿元，较7月的120件、7.08亿元，增加95件、6.5亿元，增幅79％、9
1％。
第一银行至8月28日已核准近40亿元，件数124件、贷放金额8.5亿元，较7月同期贷放110
件、金额6.5亿元，增加2亿元，逾30％；土地银行8月核贷金额较7月增约5成；合库银行
至8月25日较7月同期申请件数成长约110％，核贷件数成长约35％。
但民众对房贷拉长至40年仍偏观望，各公股银行比率多在3成以内，较低更仅有5％。其中
华银申办40年案件约占5％、一银比重13％、土银约占15％、彰银约22％、合库银约3成。
公股银主管指出，长天期房贷授信评估时，银行会考量承贷人剩余可工作年限、还款能
力，以及担保品耐用年限等风险因素，因此申请40年房贷户较30年少很多。此外，部分首
购族认为拉长贷款年限，虽然每月还款金额降低，但总利息支出增加，这也是较少人申请
40年房贷原因之一。
公股银主管强调，由政府补贴1码（0.25个百分点），加上公股银补贴半码，合计补贴0
.375个百分点，一段式利率下杀到1.775％，两段式利率下杀到前二年1.565％、第三年起
1.865％。这样的利率水准比目前公教人员房贷地板价2.06％还低，减轻首购自住族负担
，激发出刚性需求，效果相当明显
心得：
无
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1F：推 littlea: 党的德政 房价稳了 09/05 15:14
2F：→ STAEGG: 炒房炒起来 09/05 15:14
4F：→ Answerme: 租补跟青安超好用 09/05 15:17
5F：→ SaiWan: 等等有人又说因为补助让他预测错误了 09/05 15:18
7F：→ Answerme: 入帐的就不会上来该该叫 09/05 15:19
8F：→ supereva: 青安让首购的人买怎麽会是炒房 09/05 15:20
9F：→ robot456: 还没上车的保重 09/05 15:26
10F：→ asdzxc001: 党推的都立意良善 对手推的就叫 攻击 09/05 15:38
11F：推 rain2000: 躺平前的末班车 09/05 15:44
12F：推 Jodaro: 降息前夕推个新青安加码打击预售供给量 09/05 15:46
13F：推 aa00788: 都是DPP炒房 不然本来妥妥的崩盘 09/05 15:49
14F：推 junior020486: 空仔被嘎晕在厕所 09/05 15:56
15F：推 snoopyboy123: 政府推青安 就摆明了不让跌 还不快上车的人在想啥.. 09/05 16:06
16F：推 Answerme: 没有脑的就不用怕食脑虫 09/05 16:07
17F：推 PTTMAXQQ: 其实青安是让首购族有机会上车的德政！ 09/05 16:14
18F：→ PTTMAXQQ: 都没在看青安上路前，有看到房子崩盘的吗？ 09/05 16:14
19F：→ PTTMAXQQ: 没麻！不就证明了就量缩不跌！ 09/05 16:14
20F：→ PTTMAXQQ: 卖方多得是实力派根本没在怕的 09/05 16:14
21F：→ PTTMAXQQ: 青安反而给首购族一个机会 09/05 16:14
22F：→ PTTMAXQQ: 结果讲得像三聚氰胺一样令人无言 09/05 16:14
23F：推 Answerme: 不会啦 楼上看申请数就知道入帐上车的不会上来该 09/05 16:16
24F：→ Answerme: 入帐还酸的就是爽完还要嫌脏的 09/05 16:18
25F：推 humbler: 房地产史上最大利多 09/05 16:21
26F：推 yytseng: 八月加购一间，给小孩成年礼。这个政策赞！ 09/05 16:26
27F：推 crystal0504: 哈哈 是我啦 09/05 16:50
28F：→ jjjerry: 这政策真的赞!悾悾再不买真的不用买了 感谢政府 09/05 16:54
29F：推 edison901: 儿子阿 没什麽可以给你的，房贷留给你 09/05 16:56
30F：→ rainbow321: 喷喷喷 09/05 16:58
31F：推 beergap: 谢谢党 09/05 17:01
32F：推 bustinjieber: 太爽啦 09/05 17:29
33F：推 cblade: 聪明的首购族都知道该买了 09/05 18:02
34F：推 glenex: 接下来五十年房贷？ 09/05 18:10
35F：推 agvnol: 看来要继续涨了！ 09/05 18:30
36F：推 john801110: 谢谢党 房地产神话又可以继续下去了 09/05 18:37
37F：→ jerry10307: 中南部两房三房的房价飞天 09/05 18:41
38F：推 panzerbug: 赞 09/05 18:42
39F：→ panzerbug: 赚烂！ 09/05 18:42
40F：→ panzerbug: 最後上车机会 09/05 18:42
41F：推 Harlequin727: 干 三重两千内根本要用抢的 连暗厅那种都要抢 一开 09/05 18:44
42F：→ Harlequin727: 案马上抢 新青安太猛了 09/05 18:45
43F：推 beforehand: 炒房炒起来 09/05 18:54
44F：→ piliwu: 新青安当初也讲过叫大家不要吵快去看房比较实际 09/05 19:24
45F：推 Tylose: 青安是2010开始的政策，新旧差在哪不知道，反正就照顾年轻 09/05 19:26
46F：→ Tylose: 人，这样也要酸，是在酸什麽的？ 09/05 19:26
47F：→ Tylose: 总是会有一些无脑发言在那边乱酸乱带风向，真恶烂 09/05 19:27
48F：→ Tylose: 产业好，房价一定稳定成长，产业不好，政府再推都没用 09/05 19:28
49F：→ Tylose: 台湾示范前者，中国示范後者，还不懂的可以去跳中间 09/05 19:28
50F：→ piliwu: 老青安比一般房贷条件更差没竞争力啊，新青安利率年限都 09/05 19:37
51F：→ piliwu: 比一般房贷好 09/05 19:37
52F：推 kevin963: 感谢政府帮忙炒房 09/05 19:44
53F：→ yesyesyesyes: 国际房仲 ： 升息就会下跌 09/05 20:27
54F：推 javabird: 20年前老青安我贷过, 一开始自付利率不到1%, 後来升息 09/05 20:35
55F：→ javabird: 才破1%, 也有宽限期, 没觉得比较差. 09/05 20:36
56F：推 blargelp: 老青安真的没啥用，反而是拿来告诫年轻人不要看到青安就 09/05 20:46
57F：→ blargelp: 以为有优惠 其实没有 09/05 20:46
58F：推 floatfaith: 人道走廊rrrrr 真的还没上车的要勇敢冲了！！！ 09/05 20:47
59F：推 javabird: 新青安也只有前三年有优惠,之後利率还比一般高.我之前老 09/05 21:00
60F：→ javabird: 青安一直是照牌利率扣掉政府补贴, 确实少付很多. 09/05 21:01
61F：推 javabird: 查了一下,20年房贷利率, 牌告-0.85%,政府补贴0.85% 09/05 21:10
62F：推 piliwu: 新青安还有5年宽限期跟40年房贷啊，一般房贷拿不到的条件 09/05 21:30
63F：→ javabird: 40年要看年纪, 还要看银行肯不肯贷这麽长. 09/05 21:31
64F：→ jessicaabc98: 新青安，一堆被骗，快笑死 09/05 21:54
65F：嘘 ZhuBeiCity: 大家明年投给郭董用选票下架炒房的万恶烂党民进党 09/05 22:27
66F：推 Answerme: 郭董口袋的钱比新青安可靠多了 09/05 22:56
67F：推 a765432112: 谢谢党，强力过件 09/06 08:27