作者TomFord5566 (湯福56)
看板home-sale
標題[閒聊] 遠揚之森憑什麼賣的比三輝玳門貴？
時間Tue Sep 5 12:33:12 2023
最近在看板橋店新建案
剛好有看都位於板南線附近的遠揚之森跟三輝玳門
交通便利性都不錯但亞東站離北市就是多了好幾站
遠揚之森附近也有亞東醫院，整天救護車跑來跑去
那個聲音氣密窗也擋不太住…
但成交價遠揚之森竟然還是比玳門高
想問問是為啥啊？看不懂
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1F：噓 alexhsu0909: 1.Google 2.Amazon 3.亞東09/05 12:35
2F：→ CA1ROS: 遠洋之森關上氣密窗，機乎聽不到救護車09/05 12:35
3F：→ Mograine: 應該是旁邊Tpark的工程師購買力太強吧 聽說谷歌明年要09/05 12:36
4F：→ Mograine: 搬過去了 但遠揚坐電梯不能一次到底 這點真的大扣分09/05 12:36
對啊
還要在一樓轉==
5F：推 luckysmallsu: 沒有吧三輝不是早就破百只是被遮09/05 12:36
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 09/05/2023 12:37:02
6F：推 aa00788: 三輝屌打 09/05 12:38
7F：推 chiangww: 玳門比較高 09/05 12:39
8F：推 c6066den: 不用跟三輝比，遠揚比一堆北市新案高XD 09/05 12:40
9F：推 luckysmallsu: 不過新巨蛋比三輝玳門還貴是最神奇的事 09/05 12:40
10F：→ luckysmallsu: 聽上面唬爛台北市新案有哪個低於百萬的 09/05 12:41
11F：推 f41101: 賣google工程師? 09/05 12:41
12F：→ c6066den: 自己去看啊 懶得解釋 我以為這是不足為奇的事了 09/05 12:42
13F：→ luckysmallsu: 其實Google工程師101旁邊直接買房就好了何必跑去板 09/05 12:42
14F：→ luckysmallsu: 橋 09/05 12:42
15F：→ batatas: 因為徐員外覺得賣太便宜 09/05 12:42
16F：→ luckysmallsu: 遠揚大概八九十我看到的台北市新案都150起跳啊 09/05 12:43
17F：推 c6066den: 除非你是指正大安區 松山那些，其他也沒有啊 09/05 12:44
18F：→ c6066den: 社子65先不說，士林大同北投 都有90幾的，也不是多不好 09/05 12:45
19F：→ c6066den: 的物件 09/05 12:45
20F：→ f41101: 那個 google在旁邊遠東通訊園區上班的為啥要買101旁邊 09/05 12:45
21F：→ c6066den: 景美一堆也沒100 09/05 12:45
22F：推 luckysmallsu: 中山中正破百的案子一堆好嗎 09/05 12:46
23F：推 kazamishu: 他的台北市跟你的不一樣 09/05 12:46
24F：→ c6066den: 我們剛剛說台北市啊 台北市又不只中正中山 傻眼 09/05 12:46
25F：→ luckysmallsu: 北投區的天母常玉也是破百 09/05 12:47
26F：→ kazamishu: 文山萬華都還沒拿出來 09/05 12:47
27F：→ abyssa1: 80/90大概是大同萬華南港內湖士林北投文山價格 09/05 12:47
28F：→ c6066den: 北市就是有破百的案子也是有沒破百的，我只是要表達這 09/05 12:47
29F：→ c6066den: 個 09/05 12:48
30F：→ abyssa1: 放到台北市也算中價位了 中正大安信義中山松山算高價區 09/05 12:48
31F：→ c6066den: 對呀同意樓上 09/05 12:48
33F：→ luckysmallsu: 台北市新案均價就是破百沒錯啊… 09/05 12:50
34F：→ luckysmallsu: 文山萬華大同這種就別提了吧…. 09/05 12:50
35F：推 kazamishu: 原來這些不是台北市？ 09/05 12:51
36F：推 c6066den: 對啊真神奇 09/05 12:53
37F：→ c6066den: 而且樂居那個是新屋平均成交價，算中位數一定比100低 09/05 12:54
38F：推 kazamishu: 先嗆哪有新案低於百萬，又說均價，現在變成踢出低價區 09/05 12:55
39F：→ kazamishu: ，感覺是來吵架的 09/05 12:55
40F：推 luckysmallsu: 我說我看到的台北市新案都150起跳 09/05 12:57
41F：推 rolex1953: 喜歡覺得值得又有錢就去買，不用替人家擔心吧。盈虧自 09/05 12:57
42F：→ rolex1953: 負。 09/05 12:57
43F：→ luckysmallsu: 雖然我買不起但我真的就只有看中正中山松山信義大 09/05 12:58
44F：→ luckysmallsu: 安 09/05 12:58
45F：→ abyssa1: 150起跳是蛋黃中的蛋黃了… 大安區也是有六張犁 09/05 12:59
46F：→ abyssa1: 信義區有吳興街有虎林街… 09/05 12:59
47F：推 luckysmallsu: 蛋黃中的蛋黃是到200了南京復興只是蛋黃外圍就150 09/05 13:02
48F：→ luckysmallsu: 忠孝新生站也是快200我只是會很好奇這些房子能貴到 09/05 13:04
49F：→ luckysmallsu: 什麼境界 09/05 13:04
50F：推 gishileh: 臺北市新屋要60以下大概只剩指南三/二期和復興崗了 09/05 13:06
51F：→ gishileh: 北市8字頭新屋還有不少 且都還算有機能的 09/05 13:06
52F：→ gishileh: 萬華社子文山北投東湖中研大龍這些地方 09/05 13:07
53F：推 c6066den: 北市9字頭的話甚至可以買到不錯的地方，如景美，剛剛有 09/05 13:11
54F：→ c6066den: 人說石牌天母常玉，也是有80幾的成交 09/05 13:11
55F：推 cool2961: 我也兩個都有看，玳門主要贏的應該就是離北市比較近， 09/05 13:12
56F：→ cool2961: 其它像環境、建材、未來附近建設感覺是遠揚之森稍優 09/05 13:12
57F：推 luckysmallsu: 這兩個還是玳門比較貴啦而且三輝老牌建商應該比遠 09/05 13:13
58F：→ luckysmallsu: 揚可靠 09/05 13:13
59F：推 gishileh: 不過六張犁和吳興街現在也已經站上三位數 09/05 13:15
60F：→ gishileh: 沒辦法 拿大安信義的門牌似乎就是各種香 09/05 13:15
61F：→ luckysmallsu: 之前三輝跟馥華在板橋的房子都要用搶的很扯 09/05 13:15
62F：→ luckysmallsu: 真假連吳興街也破百了？ 09/05 13:16
63F：→ luckysmallsu: 我只是想表達台北市房價貴到不可思議… 09/05 13:17
64F：噓 jessicaabc98: 台灣g是local pay 不懂裝懂 09/05 13:23
65F：→ jessicaabc98: 明年台北350新北一環250起 09/05 13:23
66F：推 cool2961: 遠揚應該也算老牌建商吧，只是以前蓋的房子都醜了點 09/05 13:26
67F：推 frank111: 亞東是發車的大站，捷運保證有位置坐，多爽阿 09/05 13:34
68F：→ frank111: 無敵藍線中的黃金捷運站，貴一點很合理阿 09/05 13:34
69F：推 williemays: 其實這兩個建案都是遠揚集團蓋的... 09/05 13:35
70F：推 kkjjrtlym: 笑死 公司上下班自由還還要買附近幹嘛 09/05 13:44
71F：推 karachi: 給盤子買的 09/05 13:57
72F：推 HUAbee: 三輝只有捷運站贏而已，建材工法環境格局都沒有遠揚好... 09/05 13:59
73F：→ karachi: 台北市市心五區沒破百的，中山區我只知道林森北和殯儀館 09/05 13:59
74F：→ karachi: 旁邊 09/05 13:59
75F：→ hottie: 台北市中心五區只剩幾個邊角的區塊新案均價沒站上百萬 09/05 13:59
80F：→ karachi: 而且是看得到殯儀館那種，稍微遠一點松江路一堆破百 09/05 14:00
81F：→ karachi: 拿一個在捷運站旁邊又是重劃區，跟台北市邊角機能差離捷 09/05 14:02
82F：→ karachi: 運遠的比較實在蠻搞笑的 09/05 14:02
83F：→ karachi: 不然央北破8也是贏關渡啊XD 09/05 14:03
84F：推 luckysmallsu: 忠孝新生站應該算蛋黃吧不只破百是直逼200了 09/05 14:10
85F：推 gishileh: 忠孝新生旁的永陞XX開價190左右 09/05 14:13
86F：→ gishileh: 中正區門牌日健低一點但也有160 09/05 14:14
87F：推 luckysmallsu: 如果北科大拆掉蓋豪宅肯定會創天價那塊地拿來當學 09/05 14:14
88F：→ luckysmallsu: 校太浪費了 09/05 14:14
89F：→ gishileh: 北科大20幾年前有計畫遷校萬里 但沒人贊成 09/05 14:15
90F：→ gishileh: 其實萬里那邊太潮濕 沒遷是對的 還不如留在原地 09/05 14:16
91F：→ gishileh: 但即使真的遷校 北科那塊也不見得比永陞那個海關巷好 09/05 14:16
92F：→ gishileh: 北科後面就是相對很庶民的街區 有走過那邊所有巷弄的 09/05 14:16
93F：→ gishileh: 就知道我在說什麼 有空的一定要把台北市區所有巷弄都 09/05 14:17
94F：→ gishileh: 走過一遍 才能看出為什麼同樣一個區 就有兩種價碼 09/05 14:17
95F：推 hottie: 市民大道早期鐵軌旁邊的小區塊其實都不太好 09/05 14:18
96F：→ gishileh: 樓上正解 這就是為什麼豆導那棟豪宅 一直在大安區屬於 09/05 14:20
97F：→ gishileh: 相對較低的價碼 原因也是一樣 09/05 14:20
98F：→ gishileh: 不過同樣市民大道也有反例 潤泰和國美在松山段的豪宅 09/05 14:21
99F：噓 MAGICMCGRADY: 最好Google工程師買得起遠揚，都被洗到新莊了好嗎 09/05 14:21
100F：→ gishileh: 價位都不低 前者單價在松山區僅低於文華苑 09/05 14:21
101F：推 tfct: 北科旁，忠孝東路以北以南差好多 以北比較像中山區 就光華 09/05 14:22
102F：→ tfct: 商場周邊 09/05 14:22
103F：→ gishileh: 可以翻地圖 北科北側有一條瑠公圳支線 其瑠公圳支線 09/05 14:22
104F：→ gishileh: 到市民大道之間的狹長地段 早期是屬於中山區 09/05 14:23
105F：→ gishileh: 1990才從中山區調整成大安區 09/05 14:23
106F：→ gishileh: 但那個街景依舊和中山區埤頭里差不多 09/05 14:23
107F：→ gishileh: 市民大道最乾淨的路段也許是南港世界明珠那段 09/05 14:23
108F：推 luckysmallsu: 市民高價旁邊的潤泰敦峰也是200耶最好便宜了… 09/05 14:24
109F：→ MAGICMCGRADY: 美國Google總部工程師L5也買不起mountain view 09/05 14:24
110F：→ gishileh: 所以我才說也有反例 但整體來講市民大道周圍早期都 09/05 14:24
111F：→ gishileh: 是都市發展縫隙下的邊緣帶 地下化後才開始慢慢轉變 09/05 14:25
112F：→ gishileh: 潤泰和微風以前也是黑松工廠...沒人要的 09/05 14:25
113F：→ gishileh: 其實潤泰那塊除了基地很大以外 優點並不顯著 09/05 14:25
114F：→ luckysmallsu: 潤泰敦峰那個價錢很誇張啊直逼信義聯勤 09/05 14:26
115F：→ gishileh: 會開出松山第二高 很高原因是潤泰品牌+超大基地的退縮 09/05 14:26
116F：→ gishileh: 那塊丟給其他建商去做普通規劃應該會連180都摸不到 09/05 14:26
117F：→ gishileh: 不過信義聯勤整體還是比潤泰X峰高一些 09/05 14:27
118F：→ abyssa1: 永陞韶華我有去看 開190結果柱子吃室內坪 傻眼… 09/05 14:27
119F：→ abyssa1: 實登一戶都沒有 不知道是被蓋牌還是真的一戶都賣不出去 09/05 14:27
120F：→ gishileh: 因為前者面對的是大安森林公園 後者面對的是普通市景 09/05 14:27
121F：→ gishileh: 不過潤泰X峰後面的巷子太小 壓迫感很高 所以建商才會 09/05 14:28
122F：→ gishileh: 巧妙運用各種優秀設計去避開壅擠的問題 09/05 14:28
123F：→ gishileh: 整體來講潤泰X峰還是比豆導的新宅好很多 09/05 14:29
124F：→ gishileh: 而文華苑 信義聯勤又高過這兩棟 09/05 14:29
125F：→ gishileh: 說到文華苑 旁邊的勤美也要開案 單價會超過文華苑嗎 09/05 14:29
126F：→ gishileh: 該案規劃90-120P 一層四戶 後面公園前面文華東方 09/05 14:30
127F：→ gishileh: 旁邊就是文華苑 大家來預測該案開價? 有機會>=250? 09/05 14:30
128F：推 luckysmallsu: 鑄慕那個鳥基地都開200了.. 09/05 14:31
129F：→ abyssa1: 鑄慕那個基地鳥？想必大大住超高檔的社區？ 09/05 14:33
130F：推 luckysmallsu: 鑄慕基地是在巷弄內耶 09/05 14:42
131F：→ abyssa1: 巷弄內豪宅也很多啊 忠孝東路五段236巷一堆超豪宅 09/05 14:44
132F：推 gishileh: 鑄慕還不錯啦 鬧中取靜 只是比較可惜的是該案都更案 09/05 14:48
133F：→ gishileh: 24F夾在巷弄內就覺得有點可惜 這棟樓蓋在光復南第一排 09/05 14:48
134F：→ gishileh: 不知道有多好 09/05 14:48
135F：→ gishileh: 而鑄慕的巷弄都是單行道 還不如236巷有一定寬度 09/05 14:49
136F：推 tfct: 永陞韶華我也有去看 高樓開200，低樓186。 我覺得問題在坪 09/05 15:05
137F：→ tfct: 數大小 09/05 15:05
138F：→ tfct: 接待大廳放二樓 也是怪怪的 09/05 15:06
139F：推 tswen: 整片重劃區 跟舊市區新房子的差別 09/05 15:06
140F：→ hottie: 鑄慕在正市區、板南線步行一分鐘、千坪基地，這條件就很 09/05 15:13
141F：→ hottie: 稀有，可惜的是整合沒有完整 09/05 15:14
142F：推 tfct: 鑄慕的位置東區信義區都近 蠻不錯的 但是一層多戶有大有小 . 09/05 15:15
143F：→ lovebridget: 憑他爽阿 他爽賣多高都行 又沒規定要買 09/05 17:11
144F：推 liocorno: 旁邊超大公園..岱們有嗎? 09/05 18:58
145F：→ yuffie: 三輝品質沒多好吧？之前昆明街那邊才又出天坑 09/05 19:56
146F：→ Physerapb: 說遠揚不是老建商的也太菜，他只是低調都蓋亞東那帶的 09/05 20:11
147F：→ Physerapb: 房屋，不會去到處獵地 09/05 20:11
148F：→ Physerapb: 三輝玳門目前看起來還是稍貴一點，最高有露台戶破百， 09/05 20:12
149F：→ Physerapb: 三輝坪數都比較大，遠揚有小坪數的，但遠揚不排除高樓 09/05 20:12
150F：→ Physerapb: 層或是露台戶也有可能近百或破百吧 09/05 20:12
151F：噓 tobashi: Google隨便收入都五百萬以上 你說呢 09/05 20:19
152F：→ Physerapb: 除了醫生 google 群暉 微軟 群聯等，還有竹科也上來板 09/05 20:21
153F：→ Physerapb: 橋看房了，新竹高鐵站周圍的再貼幾百萬或小間一點可以 09/05 20:21
154F：→ Physerapb: 升級板橋人，當然加價升級了 09/05 20:21
155F：推 u4fu3: 玳門賣的時間比較早 當初賣太便宜…… 09/05 20:29
156F：→ Physerapb: 三輝玳門夠佛心了，賣兩年沒什麼加價賣，今年剩低樓層 09/05 20:32
157F：→ Physerapb: 根本便宜出清 09/05 20:32
158F：→ abyssa1: 三輝雙子星也不便宜 09/05 21:03
159F：推 DrRossi: 旁邊消防車出動時超大聲的ㄟ，不知道氣密窗擋不擋得住 09/05 21:08
160F：推 murasei: 實際去看三輝玳門的建材你就知道了 只有位置贏 09/05 21:28
161F：推 kk1234: g社高階主管住三輝雙子星啊 09/05 21:36
162F：→ kk1234: 比較遠 也是跑來住永和 09/05 21:37
163F：噓 luckysmallsu: 只有位置贏？廢話買房最重要不就location嗎 09/05 21:56
164F：推 murasei: 同你說的，位置最重要怎麼價格還比較低？ 09/05 22:07
165F：噓 Elio2021: g社高階主管去住永和貧民窟幹嗎? 09/05 22:46
166F：→ Elio2021: 那應該是之前就在新店的吧, 兩地有地緣關係 09/05 22:48
167F：→ mp60707: 你不會估狗嗎？ 09/05 22:56
168F：推 ffvr4: 遠揚建築工法跟用料大勝 地點就玳門大勝 09/05 23:30
169F：→ LinuxKernel: 要換電梯太鬧了 09/05 23:44
170F：推 cool2961: 家人在消防局工作，說遠揚旁邊的幾乎不出動，除非重大 09/06 01:50
171F：→ cool2961: 事故需要支援。平常是教育訓練用的 09/06 01:50
172F：推 cool2961: 平常去台北多是去101附近或內湖打球，實際從遠揚附近開 09/06 02:00
173F：→ cool2961: 過去跟玳門附近開過去時間其實差不多。完全順暢的話玳 09/06 02:00
174F：→ cool2961: 門稍快個3-5分鐘，有塞車的話有時候遠揚還快一點 09/06 02:00
175F：→ cool2961: 遠揚那個要換電梯真的是它設計上最大的缺點，不過我去 09/06 02:06
176F：→ cool2961: 看玳門的時候記得停車場滿小的而且好像有到B7之類的， 09/06 02:06
177F：→ cool2961: 也是不盡理想 09/06 02:06
178F：推 kk1234: g社高階主管住貧民窟 @@？三輝雙子星貧民住的？ 我筆記一 09/06 08:01
179F：→ kk1234: 下 XD 09/06 08:01
180F：→ kk1234: 欸欸 不是阿 遠洋之森成交總價頂多四千多 您要不看一下三 09/06 08:03
181F：→ kk1234: 輝雙子星總價是多少 09/06 08:03
182F：推 kk1234: 更正遠洋總價有破五千的 但雙子星破六千 然後永和貧民窟 09/06 08:15
183F：→ kk1234: @@? 09/06 08:15
184F：推 murasei: 樓上是不是不懂中文？ 09/06 09:49
185F：推 kk1234: 樓上是不是不會看實登 09/06 10:44
186F：噓 Elio2021: 永和街景本來就貧民窟 09/06 15:39
187F：→ Elio2021: 遠揚之森總價頂多四千多? 你要不要再查一查 09/06 15:46
188F：→ Elio2021: 樓上是不是不會看實登~XD! 09/06 15:47
189F：推 kk1234: 不是已經有更正了 樓上是不是不會看推文 XD 09/06 21:24
190F：→ kk1234: 呵呵 09/06 21:25
191F：噓 Elio2021: 樓上的有閱讀障礙喔? 人家講永和街景像貧民窟, 你在扯某 09/07 03:25
192F：→ Elio2021: 建案是貧民住的? 難怪別人說你看不懂中文~XD! 09/07 03:26