作者TomFord5566 (汤福56)
看板home-sale
标题[闲聊] 远扬之森凭什麽卖的比三辉玳门贵？
时间Tue Sep 5 12:33:12 2023
最近在看板桥店新建案
刚好有看都位於板南线附近的远扬之森跟三辉玳门
交通便利性都不错但亚东站离北市就是多了好几站
远扬之森附近也有亚东医院，整天救护车跑来跑去
那个声音气密窗也挡不太住…
但成交价远扬之森竟然还是比玳门高
想问问是为啥啊？看不懂
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1F：嘘 alexhsu0909: 1.Google 2.Amazon 3.亚东09/05 12:35
2F：→ CA1ROS: 远洋之森关上气密窗，机乎听不到救护车09/05 12:35
3F：→ Mograine: 应该是旁边Tpark的工程师购买力太强吧 听说谷歌明年要09/05 12:36
4F：→ Mograine: 搬过去了 但远扬坐电梯不能一次到底 这点真的大扣分09/05 12:36
对啊
还要在一楼转==
5F：推 luckysmallsu: 没有吧三辉不是早就破百只是被遮09/05 12:36
※ 编辑: TomFord5566 (123.193.128.227 台湾), 09/05/2023 12:37:02
6F：推 aa00788: 三辉屌打 09/05 12:38
7F：推 chiangww: 玳门比较高 09/05 12:39
8F：推 c6066den: 不用跟三辉比，远扬比一堆北市新案高XD 09/05 12:40
9F：推 luckysmallsu: 不过新巨蛋比三辉玳门还贵是最神奇的事 09/05 12:40
10F：→ luckysmallsu: 听上面唬烂台北市新案有哪个低於百万的 09/05 12:41
11F：推 f41101: 卖google工程师? 09/05 12:41
12F：→ c6066den: 自己去看啊 懒得解释 我以为这是不足为奇的事了 09/05 12:42
13F：→ luckysmallsu: 其实Google工程师101旁边直接买房就好了何必跑去板 09/05 12:42
14F：→ luckysmallsu: 桥 09/05 12:42
15F：→ batatas: 因为徐员外觉得卖太便宜 09/05 12:42
16F：→ luckysmallsu: 远扬大概八九十我看到的台北市新案都150起跳啊 09/05 12:43
17F：推 c6066den: 除非你是指正大安区 松山那些，其他也没有啊 09/05 12:44
18F：→ c6066den: 社子65先不说，士林大同北投 都有90几的，也不是多不好 09/05 12:45
19F：→ c6066den: 的物件 09/05 12:45
20F：→ f41101: 那个 google在旁边远东通讯园区上班的为啥要买101旁边 09/05 12:45
21F：→ c6066den: 景美一堆也没100 09/05 12:45
22F：推 luckysmallsu: 中山中正破百的案子一堆好吗 09/05 12:46
23F：推 kazamishu: 他的台北市跟你的不一样 09/05 12:46
24F：→ c6066den: 我们刚刚说台北市啊 台北市又不只中正中山 傻眼 09/05 12:46
25F：→ luckysmallsu: 北投区的天母常玉也是破百 09/05 12:47
26F：→ kazamishu: 文山万华都还没拿出来 09/05 12:47
27F：→ abyssa1: 80/90大概是大同万华南港内湖士林北投文山价格 09/05 12:47
28F：→ c6066den: 北市就是有破百的案子也是有没破百的，我只是要表达这 09/05 12:47
29F：→ c6066den: 个 09/05 12:48
30F：→ abyssa1: 放到台北市也算中价位了 中正大安信义中山松山算高价区 09/05 12:48
31F：→ c6066den: 对呀同意楼上 09/05 12:48
33F：→ luckysmallsu: 台北市新案均价就是破百没错啊… 09/05 12:50
34F：→ luckysmallsu: 文山万华大同这种就别提了吧…. 09/05 12:50
35F：推 kazamishu: 原来这些不是台北市？ 09/05 12:51
36F：推 c6066den: 对啊真神奇 09/05 12:53
37F：→ c6066den: 而且乐居那个是新屋平均成交价，算中位数一定比100低 09/05 12:54
38F：推 kazamishu: 先呛哪有新案低於百万，又说均价，现在变成踢出低价区 09/05 12:55
39F：→ kazamishu: ，感觉是来吵架的 09/05 12:55
40F：推 luckysmallsu: 我说我看到的台北市新案都150起跳 09/05 12:57
41F：推 rolex1953: 喜欢觉得值得又有钱就去买，不用替人家担心吧。盈亏自 09/05 12:57
42F：→ rolex1953: 负。 09/05 12:57
43F：→ luckysmallsu: 虽然我买不起但我真的就只有看中正中山松山信义大 09/05 12:58
44F：→ luckysmallsu: 安 09/05 12:58
45F：→ abyssa1: 150起跳是蛋黄中的蛋黄了… 大安区也是有六张犁 09/05 12:59
46F：→ abyssa1: 信义区有吴兴街有虎林街… 09/05 12:59
47F：推 luckysmallsu: 蛋黄中的蛋黄是到200了南京复兴只是蛋黄外围就150 09/05 13:02
48F：→ luckysmallsu: 忠孝新生站也是快200我只是会很好奇这些房子能贵到 09/05 13:04
49F：→ luckysmallsu: 什麽境界 09/05 13:04
50F：推 gishileh: 台北市新屋要60以下大概只剩指南三/二期和复兴岗了 09/05 13:06
51F：→ gishileh: 北市8字头新屋还有不少 且都还算有机能的 09/05 13:06
52F：→ gishileh: 万华社子文山北投东湖中研大龙这些地方 09/05 13:07
53F：推 c6066den: 北市9字头的话甚至可以买到不错的地方，如景美，刚刚有 09/05 13:11
54F：→ c6066den: 人说石牌天母常玉，也是有80几的成交 09/05 13:11
55F：推 cool2961: 我也两个都有看，玳门主要赢的应该就是离北市比较近， 09/05 13:12
56F：→ cool2961: 其它像环境、建材、未来附近建设感觉是远扬之森稍优 09/05 13:12
57F：推 luckysmallsu: 这两个还是玳门比较贵啦而且三辉老牌建商应该比远 09/05 13:13
58F：→ luckysmallsu: 扬可靠 09/05 13:13
59F：推 gishileh: 不过六张犁和吴兴街现在也已经站上三位数 09/05 13:15
60F：→ gishileh: 没办法 拿大安信义的门牌似乎就是各种香 09/05 13:15
61F：→ luckysmallsu: 之前三辉跟馥华在板桥的房子都要用抢的很扯 09/05 13:15
62F：→ luckysmallsu: 真假连吴兴街也破百了？ 09/05 13:16
63F：→ luckysmallsu: 我只是想表达台北市房价贵到不可思议… 09/05 13:17
64F：嘘 jessicaabc98: 台湾g是local pay 不懂装懂 09/05 13:23
65F：→ jessicaabc98: 明年台北350新北一环250起 09/05 13:23
66F：推 cool2961: 远扬应该也算老牌建商吧，只是以前盖的房子都丑了点 09/05 13:26
67F：推 frank111: 亚东是发车的大站，捷运保证有位置坐，多爽阿 09/05 13:34
68F：→ frank111: 无敌蓝线中的黄金捷运站，贵一点很合理阿 09/05 13:34
69F：推 williemays: 其实这两个建案都是远扬集团盖的... 09/05 13:35
70F：推 kkjjrtlym: 笑死 公司上下班自由还还要买附近干嘛 09/05 13:44
71F：推 karachi: 给盘子买的 09/05 13:57
72F：推 HUAbee: 三辉只有捷运站赢而已，建材工法环境格局都没有远扬好... 09/05 13:59
73F：→ karachi: 台北市市心五区没破百的，中山区我只知道林森北和殡仪馆 09/05 13:59
74F：→ karachi: 旁边 09/05 13:59
75F：→ hottie: 台北市中心五区只剩几个边角的区块新案均价没站上百万 09/05 13:59
80F：→ karachi: 而且是看得到殡仪馆那种，稍微远一点松江路一堆破百 09/05 14:00
81F：→ karachi: 拿一个在捷运站旁边又是重划区，跟台北市边角机能差离捷 09/05 14:02
82F：→ karachi: 运远的比较实在蛮搞笑的 09/05 14:02
83F：→ karachi: 不然央北破8也是赢关渡啊XD 09/05 14:03
84F：推 luckysmallsu: 忠孝新生站应该算蛋黄吧不只破百是直逼200了 09/05 14:10
85F：推 gishileh: 忠孝新生旁的永陞XX开价190左右 09/05 14:13
86F：→ gishileh: 中正区门牌日健低一点但也有160 09/05 14:14
87F：推 luckysmallsu: 如果北科大拆掉盖豪宅肯定会创天价那块地拿来当学 09/05 14:14
88F：→ luckysmallsu: 校太浪费了 09/05 14:14
89F：→ gishileh: 北科大20几年前有计画迁校万里 但没人赞成 09/05 14:15
90F：→ gishileh: 其实万里那边太潮湿 没迁是对的 还不如留在原地 09/05 14:16
91F：→ gishileh: 但即使真的迁校 北科那块也不见得比永陞那个海关巷好 09/05 14:16
92F：→ gishileh: 北科後面就是相对很庶民的街区 有走过那边所有巷弄的 09/05 14:16
93F：→ gishileh: 就知道我在说什麽 有空的一定要把台北市区所有巷弄都 09/05 14:17
94F：→ gishileh: 走过一遍 才能看出为什麽同样一个区 就有两种价码 09/05 14:17
95F：推 hottie: 市民大道早期铁轨旁边的小区块其实都不太好 09/05 14:18
96F：→ gishileh: 楼上正解 这就是为什麽豆导那栋豪宅 一直在大安区属於 09/05 14:20
97F：→ gishileh: 相对较低的价码 原因也是一样 09/05 14:20
98F：→ gishileh: 不过同样市民大道也有反例 润泰和国美在松山段的豪宅 09/05 14:21
99F：嘘 MAGICMCGRADY: 最好Google工程师买得起远扬，都被洗到新庄了好吗 09/05 14:21
100F：→ gishileh: 价位都不低 前者单价在松山区仅低於文华苑 09/05 14:21
101F：推 tfct: 北科旁，忠孝东路以北以南差好多 以北比较像中山区 就光华 09/05 14:22
102F：→ tfct: 商场周边 09/05 14:22
103F：→ gishileh: 可以翻地图 北科北侧有一条瑠公圳支线 其瑠公圳支线 09/05 14:22
104F：→ gishileh: 到市民大道之间的狭长地段 早期是属於中山区 09/05 14:23
105F：→ gishileh: 1990才从中山区调整成大安区 09/05 14:23
106F：→ gishileh: 但那个街景依旧和中山区埤头里差不多 09/05 14:23
107F：→ gishileh: 市民大道最乾净的路段也许是南港世界明珠那段 09/05 14:23
108F：推 luckysmallsu: 市民高价旁边的润泰敦峰也是200耶最好便宜了… 09/05 14:24
109F：→ MAGICMCGRADY: 美国Google总部工程师L5也买不起mountain view 09/05 14:24
110F：→ gishileh: 所以我才说也有反例 但整体来讲市民大道周围早期都 09/05 14:24
111F：→ gishileh: 是都市发展缝隙下的边缘带 地下化後才开始慢慢转变 09/05 14:25
112F：→ gishileh: 润泰和微风以前也是黑松工厂...没人要的 09/05 14:25
113F：→ gishileh: 其实润泰那块除了基地很大以外 优点并不显着 09/05 14:25
114F：→ luckysmallsu: 润泰敦峰那个价钱很夸张啊直逼信义联勤 09/05 14:26
115F：→ gishileh: 会开出松山第二高 很高原因是润泰品牌+超大基地的退缩 09/05 14:26
116F：→ gishileh: 那块丢给其他建商去做普通规划应该会连180都摸不到 09/05 14:26
117F：→ gishileh: 不过信义联勤整体还是比润泰X峰高一些 09/05 14:27
118F：→ abyssa1: 永陞韶华我有去看 开190结果柱子吃室内坪 傻眼… 09/05 14:27
119F：→ abyssa1: 实登一户都没有 不知道是被盖牌还是真的一户都卖不出去 09/05 14:27
120F：→ gishileh: 因为前者面对的是大安森林公园 後者面对的是普通市景 09/05 14:27
121F：→ gishileh: 不过润泰X峰後面的巷子太小 压迫感很高 所以建商才会 09/05 14:28
122F：→ gishileh: 巧妙运用各种优秀设计去避开壅挤的问题 09/05 14:28
123F：→ gishileh: 整体来讲润泰X峰还是比豆导的新宅好很多 09/05 14:29
124F：→ gishileh: 而文华苑 信义联勤又高过这两栋 09/05 14:29
125F：→ gishileh: 说到文华苑 旁边的勤美也要开案 单价会超过文华苑吗 09/05 14:29
126F：→ gishileh: 该案规划90-120P 一层四户 後面公园前面文华东方 09/05 14:30
127F：→ gishileh: 旁边就是文华苑 大家来预测该案开价? 有机会>=250? 09/05 14:30
128F：推 luckysmallsu: 铸慕那个鸟基地都开200了.. 09/05 14:31
129F：→ abyssa1: 铸慕那个基地鸟？想必大大住超高档的社区？ 09/05 14:33
130F：推 luckysmallsu: 铸慕基地是在巷弄内耶 09/05 14:42
131F：→ abyssa1: 巷弄内豪宅也很多啊 忠孝东路五段236巷一堆超豪宅 09/05 14:44
132F：推 gishileh: 铸慕还不错啦 闹中取静 只是比较可惜的是该案都更案 09/05 14:48
133F：→ gishileh: 24F夹在巷弄内就觉得有点可惜 这栋楼盖在光复南第一排 09/05 14:48
134F：→ gishileh: 不知道有多好 09/05 14:48
135F：→ gishileh: 而铸慕的巷弄都是单行道 还不如236巷有一定宽度 09/05 14:49
136F：推 tfct: 永陞韶华我也有去看 高楼开200，低楼186。 我觉得问题在坪 09/05 15:05
137F：→ tfct: 数大小 09/05 15:05
138F：→ tfct: 接待大厅放二楼 也是怪怪的 09/05 15:06
139F：推 tswen: 整片重划区 跟旧市区新房子的差别 09/05 15:06
140F：→ hottie: 铸慕在正市区、板南线步行一分钟、千坪基地，这条件就很 09/05 15:13
141F：→ hottie: 稀有，可惜的是整合没有完整 09/05 15:14
142F：推 tfct: 铸慕的位置东区信义区都近 蛮不错的 但是一层多户有大有小 . 09/05 15:15
143F：→ lovebridget: 凭他爽阿 他爽卖多高都行 又没规定要买 09/05 17:11
144F：推 liocorno: 旁边超大公园..岱们有吗? 09/05 18:58
145F：→ yuffie: 三辉品质没多好吧？之前昆明街那边才又出天坑 09/05 19:56
146F：→ Physerapb: 说远扬不是老建商的也太菜，他只是低调都盖亚东那带的 09/05 20:11
147F：→ Physerapb: 房屋，不会去到处猎地 09/05 20:11
148F：→ Physerapb: 三辉玳门目前看起来还是稍贵一点，最高有露台户破百， 09/05 20:12
149F：→ Physerapb: 三辉坪数都比较大，远扬有小坪数的，但远扬不排除高楼 09/05 20:12
150F：→ Physerapb: 层或是露台户也有可能近百或破百吧 09/05 20:12
151F：嘘 tobashi: Google随便收入都五百万以上 你说呢 09/05 20:19
152F：→ Physerapb: 除了医生 google 群晖 微软 群联等，还有竹科也上来板 09/05 20:21
153F：→ Physerapb: 桥看房了，新竹高铁站周围的再贴几百万或小间一点可以 09/05 20:21
154F：→ Physerapb: 升级板桥人，当然加价升级了 09/05 20:21
155F：推 u4fu3: 玳门卖的时间比较早 当初卖太便宜…… 09/05 20:29
156F：→ Physerapb: 三辉玳门够佛心了，卖两年没什麽加价卖，今年剩低楼层 09/05 20:32
157F：→ Physerapb: 根本便宜出清 09/05 20:32
158F：→ abyssa1: 三辉双子星也不便宜 09/05 21:03
159F：推 DrRossi: 旁边消防车出动时超大声的ㄟ，不知道气密窗挡不挡得住 09/05 21:08
160F：推 murasei: 实际去看三辉玳门的建材你就知道了 只有位置赢 09/05 21:28
161F：推 kk1234: g社高阶主管住三辉双子星啊 09/05 21:36
162F：→ kk1234: 比较远 也是跑来住永和 09/05 21:37
163F：嘘 luckysmallsu: 只有位置赢？废话买房最重要不就location吗 09/05 21:56
164F：推 murasei: 同你说的，位置最重要怎麽价格还比较低？ 09/05 22:07
165F：嘘 Elio2021: g社高阶主管去住永和贫民窟干吗? 09/05 22:46
166F：→ Elio2021: 那应该是之前就在新店的吧, 两地有地缘关系 09/05 22:48
167F：→ mp60707: 你不会估狗吗？ 09/05 22:56
168F：推 ffvr4: 远扬建筑工法跟用料大胜 地点就玳门大胜 09/05 23:30
169F：→ LinuxKernel: 要换电梯太闹了 09/05 23:44
170F：推 cool2961: 家人在消防局工作，说远扬旁边的几乎不出动，除非重大 09/06 01:50
171F：→ cool2961: 事故需要支援。平常是教育训练用的 09/06 01:50
172F：推 cool2961: 平常去台北多是去101附近或内湖打球，实际从远扬附近开 09/06 02:00
173F：→ cool2961: 过去跟玳门附近开过去时间其实差不多。完全顺畅的话玳 09/06 02:00
174F：→ cool2961: 门稍快个3-5分钟，有塞车的话有时候远扬还快一点 09/06 02:00
175F：→ cool2961: 远扬那个要换电梯真的是它设计上最大的缺点，不过我去 09/06 02:06
176F：→ cool2961: 看玳门的时候记得停车场满小的而且好像有到B7之类的， 09/06 02:06
177F：→ cool2961: 也是不尽理想 09/06 02:06
178F：推 kk1234: g社高阶主管住贫民窟 @@？三辉双子星贫民住的？ 我笔记一 09/06 08:01
179F：→ kk1234: 下 XD 09/06 08:01
180F：→ kk1234: 欸欸 不是阿 远洋之森成交总价顶多四千多 您要不看一下三 09/06 08:03
181F：→ kk1234: 辉双子星总价是多少 09/06 08:03
182F：推 kk1234: 更正远洋总价有破五千的 但双子星破六千 然後永和贫民窟 09/06 08:15
183F：→ kk1234: @@? 09/06 08:15
184F：推 murasei: 楼上是不是不懂中文？ 09/06 09:49
185F：推 kk1234: 楼上是不是不会看实登 09/06 10:44
186F：嘘 Elio2021: 永和街景本来就贫民窟 09/06 15:39
187F：→ Elio2021: 远扬之森总价顶多四千多? 你要不要再查一查 09/06 15:46
188F：→ Elio2021: 楼上是不是不会看实登~XD! 09/06 15:47
189F：推 kk1234: 不是已经有更正了 楼上是不是不会看推文 XD 09/06 21:24
190F：→ kk1234: 呵呵 09/06 21:25
191F：嘘 Elio2021: 楼上的有阅读障碍喔? 人家讲永和街景像贫民窟, 你在扯某 09/07 03:25
192F：→ Elio2021: 建案是贫民住的? 难怪别人说你看不懂中文~XD! 09/07 03:26