作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[閒聊] 房版銷售物件減少，代表屋主惜售？
時間Mon Sep 4 23:46:55 2023
觀察房版這幾個月以來，
關於銷售的貼文越來越少，
反而是閒聊、請益、購屋的徵求文增加，
連買賣交易量大的七都，
都越來越少案子拿出來賣，
是不是代表屋主現在都惜售不願拿出來賣，反應房市供不應求？
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1F：推 jessicaabc98: 當然丫 09/04 23:47
2F：推 bustinjieber: 之前說過了，沒有換屋族要換房， 09/04 23:49
3F：→ bustinjieber: 市場就是少很多中古屋賣。 09/04 23:49
4F：推 qqphor: 都要漲了還賣，要賣也是開高高 09/04 23:49
5F：推 agvnol: 4 09/04 23:49
6F：推 STAEGG: 誰會降價賣？肯定漲價賣 09/04 23:50
7F：→ yiliang1107: 還有詢問格局的文也變多 09/04 23:55
8F：推 frowning1226: 起風了，給我拿外套來... 09/05 00:52
9F：推 snthasin: 高雄台南實際看屋，除了萬年件，還行的中古屋都秒殺 09/05 00:52
10F：→ snthasin: 跟政府說打房有效的情形差很多，好的物件根本難搶 09/05 00:53
11F：推 a123454698: 換屋族沒很強剛需不急著換的就觀望啊，所以首購的低總 09/05 01:01
12F：→ a123454698: 價一直漲、換屋的高總價平盤或跌價 09/05 01:01
13F：推 schula: 的確是，還不錯的中古屋沒把握上架不到一天就又下去惹 09/05 01:37
14F：→ PTTMAXQQ: 政策讓人性自然而然的做選擇， 09/05 02:14
15F：→ PTTMAXQQ: 短期內的交易被抽乾股真的太兇了， 09/05 02:14
16F：→ PTTMAXQQ: 你翻桌率沒辦法這麼快的人， 09/05 02:14
17F：→ PTTMAXQQ: 躺著放兩年或五年，那價差比45%連續扣簡單得多還賺的多 09/05 02:14
18F：推 fakm: 另外有沒有發現，以前徵求文中常常寫的「我不急」，也跟著 09/05 02:16
19F：→ fakm: 減少了 09/05 02:16
20F：推 qkla: 目前呈現屋主惜售，買主惜購格局，1年後大概就知道趨勢了 09/05 05:29
21F：推 iamhappyQ: 量縮不跌，底部已成行，送分題 09/05 06:14
22F：推 jl40: 兩邊繼續撐下去 09/05 06:24
24F：推 cicatrix: 寫我不急的，就不用聯絡。你不認真把這事情在短時間處理 09/05 08:13
25F：→ cicatrix: 好，大家沒空陪你好幾年畢業 09/05 08:13
26F：→ marskam723: 2023應該是最後上車的機會了 09/05 08:43
27F：推 cutemico: 因為跌了～～～～～～只有斷頭會淪落法拍市場，其他的 09/05 08:51
28F：→ cutemico: 就不會出來賣了～不然要賣超過半年，你覺得呢? 09/05 08:51
29F：→ cutemico: 我2022賣完一塊農地開始看房，從看大樓到改看透天，最 09/05 08:56
30F：→ cutemico: 後問到一間透天，但是房市那時正熱，所以那間沒買到。 09/05 08:56
31F：→ cutemico: 不過，幫我賣地的仲介很熱心，把那間透天的訊息給我， 09/05 08:56
32F：→ cutemico: 說他從2021年就掛賣了，賣了半年賣不出去，最後2022再 09/05 08:56
33F：→ cutemico: 拿出來掛賣時，開價比他2021年預定賣價要多16%。後來比 09/05 08:56
34F：→ cutemico: 他2021年的預定賣價多了7%成交。我那時候就知道，低迷 09/05 08:56
35F：→ cutemico: 的時後，物件少，但是賣方也會比較有良心～ 09/05 08:56
36F：→ cutemico: 低迷的時候，如果你覺得屋主開價還是很貴，那就是～～ 09/05 08:58
37F：→ cutemico: ～～～屋主不缺錢～～～～～缺錢的，仲介會跟他說要降 09/05 08:58
38F：→ cutemico: 價～ 09/05 08:58
39F：噓 Mimmature: 9月已經40篇以上了還少喔？ 09/05 10:42
40F：→ Mimmature: 8月350篇以上 09/05 10:42
41F：→ Mimmature: 7月300篇以上 09/05 10:42
42F：→ Mimmature: 六月300篇以上 09/05 10:42
43F：→ Mimmature: 請問300-300-350哪裡有減少的趨勢？ 09/05 10:42
44F：→ Mimmature: 房板怎麼老是發這種偏離現實睜眼說瞎話的文章？ 09/05 10:42
45F：→ Mimmature: 用賣/當標題就能算出來的東西也在唬爛 09/05 10:42
46F：→ Mimmature: 推文順水推舟跟著唬爛 這種風氣真的很扯 09/05 10:43
47F：→ Mimmature: 待售物價隨便找個網站看都知道還在創新高 09/05 10:44
48F：→ Mimmature: 為什麼要這樣說謊？想帶什麼風向？ 09/05 10:44
49F：推 l98: 用搜尋的問題會再於重複po文..... 09/05 11:59
50F：→ l98: 要精確要人工一篇篇點進去做統計 09/05 12:00
51F：→ nuddle: 房版的售屋文很多都策略性貼文，讓人覺得市場行情就在那 09/05 12:00
52F：推 Mimmature: 會重複更慘 一個房子po三遍 你是有多急著賣XD 09/05 12:28
53F：→ remotefly: 換屋族觀望 首購等不及只能吃低總 等低總被吃光 09/05 15:47
54F：→ remotefly: 就是另一個市場行情開始 09/05 15:48
55F：→ spermbox: 房仲懶得發文而已 09/05 20:00
56F：→ spermbox: 反正滿手天價物件，花再多錢放591或浪費力氣發售屋文還 09/05 20:01
57F：→ spermbox: 是很難賣 09/05 20:01
58F：→ punkmilk: 這陣子看591物件少很多 09/06 11:09