作者qwer3614 (五糖)
看板home-sale
標題[請益] 預售格局，以及談價格
時間Mon Sep 4 21:55:05 2023
各位前輩好
預計想買一間，仁武，三發建設首席大院預售屋，三房加平車，坪數37.04 室內主建物約
24坪，還沒下訂，但很喜歡地點，應該會跟他開價一坪28會不會不太可能，預計1230
想請問各位前輩這格局好嗎
https://i.imgur.com/ZZHHZbH.jpg
可以的話請各位給一些建議，或者我沒發現的大缺點，感謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.144.15 (臺灣)
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※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/04/2023 21:55:44
1F：推 chen831030: 不錯吧09/04 22:12
2F：推 gyqmo: 頂多難放電器櫃09/04 22:13
3F：推 buddyjoy47: 不錯09/04 22:20
4F：推 themlb09: 格局不錯，但房間總坪數不高，不像主建物24坪09/04 22:22
5F：→ themlb09: 24坪還沒扣陽台坪吧
對的，沒有扣陽台09/04 22:22
6F：推 NSYSUEE: 為什麼客浴的洗手台要放門外啊，這樣客人或是誰大便完，09/04 22:53
7F：→ NSYSUEE: 手沒有洗，就摸了浴室的門把，奇怪的設計09/04 22:53
8F：→ NSYSUEE: 大便完馬上洗手，再開門還不會有屎沾到門把09/04 22:54
9F：推 shi21: 主臥床頭靠窗不好 靠另一面又壓樑
他的樑柱都外推，所以室內沒有樑，圖也是這樣畫的09/04 23:25
※ 編輯: qwer3614 (203.204.144.15 臺灣), 09/05/2023 00:22:49
10F：推 PTTMAXQQ: 格局不錯，單價也不錯，在重劃區內，環境未來優美，如09/05 02:29
11F：→ PTTMAXQQ: 果工作地點就在附近的話更是值得，投資自用都不錯。09/05 02:29
12F：→ PTTMAXQQ: 可以客變的話，我個人需求是09/05 02:32
13F：→ PTTMAXQQ: 客衛的門往外拉跟其他房門平行09/05 02:32
14F：→ PTTMAXQQ: 然後洗手槽跟馬桶間隔的隔間牆刪掉09/05 02:32
15F：→ PTTMAXQQ: 中間空間做小便斗，沒辦法我就喜歡站著尿，個人喜好，09/05 02:32
16F：→ PTTMAXQQ: 可參考看看09/05 02:32
17F：推 PTTMAXQQ: 大略畫一下，大概改這樣 09/05 02:37
19F：推 poi5140514: 對面可麗都剛成屋價格也差不多怎麼不考慮 09/05 02:38
20F：噓 e73103999: 這棟的銷量…. 09/05 06:54
21F：噓 e73103999: 可x都不到一年新屋 才26.27….. 09/05 06:56
22F：推 sspider0829: 議價就去議 反正沒買到你就知道底線 09/05 08:48
23F：→ PTTMAXQQ: 新成屋跟預售本來就是兩碼子價09/05 13:13
24F：→ PTTMAXQQ: 新成屋比預售打9折是正常的09/05 13:13
25F：→ PTTMAXQQ: 如果新成屋27萬，那預售30萬合理 09/05 13:14
26F：→ PTTMAXQQ: 相反如果你看到附近預售屋比新成屋單價還便宜的麻煩告 09/05 13:15
27F：→ PTTMAXQQ: 知，不慎感謝！ 09/05 13:15
28F：推 yudeifish: 這案一層戶數很多，總戶數也很多，看你自己會不會介意09/05 16:23
我們是不太介意
29F：→ yudeifish: ，格局我覺得沒有什麼問題，客浴的問題上面有大大給你09/05 16:23
30F：→ yudeifish: 建議了09/05 16:23
感謝樓上各位大大的建議
※ 編輯: qwer3614 (36.236.103.195 臺灣), 09/05/2023 16:51:10
31F：推 jonny20733: 首席大院我也有去看過這間格局算有印象，不只客廳 09/11 20:08
32F：→ jonny20733: 房間都有採光，廁所也有開窗，餐廳放得下6人桌，室 09/11 20:08
33F：→ jonny20733: 內無柱坪效規劃更優，在仁武區域比較少見，且基地 09/11 20:08
34F：→ jonny20733: 位置算澄德中心，三面臨路，樓主可以加考慮，沒什 09/11 20:08
35F：→ jonny20733: 麼風水瑕疵，可以靠裝潢修飾搞定。 09/11 20:08
36F：→ jonny20733: 首席大院我也有去看過這間格局算有印象，不只客廳 09/11 20:09
37F：→ jonny20733: 房間都有採光，廁所也有開窗，餐廳放得下6人桌，室 09/11 20:09
38F：→ jonny20733: 內無柱坪效規劃更優，在仁武區域比較少見，且基地 09/11 20:09
39F：→ jonny20733: 位置算澄德中心，三面臨路，樓主可以加考慮，沒什 09/11 20:09
40F：→ jonny20733: 麼風水瑕疵，可以靠裝潢修飾搞定。 09/11 20:09