作者qwer3614 (五糖)
看板home-sale
标题[请益] 预售格局，以及谈价格
时间Mon Sep 4 21:55:05 2023
各位前辈好
预计想买一间，仁武，三发建设首席大院预售屋，三房加平车，坪数37.04 室内主建物约
24坪，还没下订，但很喜欢地点，应该会跟他开价一坪28会不会不太可能，预计1230
想请问各位前辈这格局好吗
https://i.imgur.com/ZZHHZbH.jpg
可以的话请各位给一些建议，或者我没发现的大缺点，感谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.204.144.15 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693835707.A.094.html
※ 编辑: qwer3614 (203.204.144.15 台湾), 09/04/2023 21:55:44
1F：推 chen831030: 不错吧09/04 22:12
2F：推 gyqmo: 顶多难放电器柜09/04 22:13
3F：推 buddyjoy47: 不错09/04 22:20
4F：推 themlb09: 格局不错，但房间总坪数不高，不像主建物24坪09/04 22:22
5F：→ themlb09: 24坪还没扣阳台坪吧
对的，没有扣阳台09/04 22:22
6F：推 NSYSUEE: 为什麽客浴的洗手台要放门外啊，这样客人或是谁大便完，09/04 22:53
7F：→ NSYSUEE: 手没有洗，就摸了浴室的门把，奇怪的设计09/04 22:53
8F：→ NSYSUEE: 大便完马上洗手，再开门还不会有屎沾到门把09/04 22:54
9F：推 shi21: 主卧床头靠窗不好 靠另一面又压梁
他的梁柱都外推，所以室内没有梁，图也是这样画的09/04 23:25
※ 编辑: qwer3614 (203.204.144.15 台湾), 09/05/2023 00:22:49
10F：推 PTTMAXQQ: 格局不错，单价也不错，在重划区内，环境未来优美，如09/05 02:29
11F：→ PTTMAXQQ: 果工作地点就在附近的话更是值得，投资自用都不错。09/05 02:29
12F：→ PTTMAXQQ: 可以客变的话，我个人需求是09/05 02:32
13F：→ PTTMAXQQ: 客卫的门往外拉跟其他房门平行09/05 02:32
14F：→ PTTMAXQQ: 然後洗手槽跟马桶间隔的隔间墙删掉09/05 02:32
15F：→ PTTMAXQQ: 中间空间做小便斗，没办法我就喜欢站着尿，个人喜好，09/05 02:32
16F：→ PTTMAXQQ: 可参考看看09/05 02:32
17F：推 PTTMAXQQ: 大略画一下，大概改这样 09/05 02:37
19F：推 poi5140514: 对面可丽都刚成屋价格也差不多怎麽不考虑 09/05 02:38
20F：嘘 e73103999: 这栋的销量…. 09/05 06:54
21F：嘘 e73103999: 可x都不到一年新屋 才26.27….. 09/05 06:56
22F：推 sspider0829: 议价就去议 反正没买到你就知道底线 09/05 08:48
23F：→ PTTMAXQQ: 新成屋跟预售本来就是两码子价09/05 13:13
24F：→ PTTMAXQQ: 新成屋比预售打9折是正常的09/05 13:13
25F：→ PTTMAXQQ: 如果新成屋27万，那预售30万合理 09/05 13:14
26F：→ PTTMAXQQ: 相反如果你看到附近预售屋比新成屋单价还便宜的麻烦告 09/05 13:15
27F：→ PTTMAXQQ: 知，不慎感谢！ 09/05 13:15
28F：推 yudeifish: 这案一层户数很多，总户数也很多，看你自己会不会介意09/05 16:23
我们是不太介意
29F：→ yudeifish: ，格局我觉得没有什麽问题，客浴的问题上面有大大给你09/05 16:23
30F：→ yudeifish: 建议了09/05 16:23
感谢楼上各位大大的建议
※ 编辑: qwer3614 (36.236.103.195 台湾), 09/05/2023 16:51:10
31F：推 jonny20733: 首席大院我也有去看过这间格局算有印象，不只客厅 09/11 20:08
32F：→ jonny20733: 房间都有采光，厕所也有开窗，餐厅放得下6人桌，室 09/11 20:08
33F：→ jonny20733: 内无柱坪效规划更优，在仁武区域比较少见，且基地 09/11 20:08
34F：→ jonny20733: 位置算澄德中心，三面临路，楼主可以加考虑，没什 09/11 20:08
35F：→ jonny20733: 麽风水瑕疵，可以靠装潢修饰搞定。 09/11 20:08
36F：→ jonny20733: 首席大院我也有去看过这间格局算有印象，不只客厅 09/11 20:09
37F：→ jonny20733: 房间都有采光，厕所也有开窗，餐厅放得下6人桌，室 09/11 20:09
38F：→ jonny20733: 内无柱坪效规划更优，在仁武区域比较少见，且基地 09/11 20:09
39F：→ jonny20733: 位置算澄德中心，三面临路，楼主可以加考虑，没什 09/11 20:09
40F：→ jonny20733: 麽风水瑕疵，可以靠装潢修饰搞定。 09/11 20:09