作者killermech (SONY控)
看板home-sale
標題[請益] 選擇高雄橋科新市鎮還是台南南科重劃？
時間Mon Sep 4 21:38:30 2023
我手上有一筆100萬的現金，想要瞄準2房平車預售物件，5年以上長期投資，觀察目前南科新市、善化LM重劃區新屋約35～42萬之間，而橋科新市鎮大約30出頭，台南南科優點是有超過8萬就業人口大軍，還有三期正開發中，但就是沒有捷運，且已上漲非常多年，未來續漲的動能因素不是很確定
而橋頭則是高雄全新的主力科學園區，優勢是基期相對低，靠多個紅線捷運站，台積電在附近打造最先進製程等鐵定會帶入一波高薪人口進駐，不過相較台南南科而言價差似乎不夠大（我是覺得橋頭不會超過台南南科的價格），且園區頂多帶入1萬就業人口出頭，規模不大可能沒那個好出租，不知道大家會怎麼分析呢？？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.2.97 (臺灣)
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1F：推 dans: 肯定橋頭，Ceca大神都入手了 09/04 21:43
2F：推 sspider0829: 選剛開始的 09/04 21:47
3F：推 moke: 因為ceca是高雄人，比較專注投資高雄吧？ 09/04 21:48
4F：推 OscarActor: 船到橋頭... 09/04 21:50
5F：推 moke: 不過如果你覺得買哪都行，跟著ceca應該不會出什麼問題。 09/04 21:50
6F：推 aq2272353712: 橋頭封盤惹啊～你慢惹 09/04 21:50
7F：推 floatfaith: 四樓XDDDDDD 09/04 21:55
8F：推 qqphor: 高雄蛋黃區隨便買吧 09/04 21:59
9F：噓 crystal0504: 台南到底有啥… 都市硬體建設差高雄一大截 09/04 21:59
10F：→ AMDsucks: 有南科P1809/04 22:01
11F：推 limit9999: 當然是台南啊09/04 22:01
12F：推 NeihuSnape: 橋頭 不要再問了 還沒有橋頭房子的 別說你在房板混09/04 22:10
13F：推 kizz: 都可以，一邊大神，一邊tsmc重鎮09/04 22:14
14F：→ leo16829: 新市鎮業務今天打來二房賣完封盤了09/04 22:32
15F：推 ben54302: 善新的重點是開賣就秒殺吧，宗大敘山幾乎完銷，南科世 09/04 23:02
16F：→ ben54302: 界a現在不知道有封盤！Lm幾乎沒新建案賣！只能說你動作 09/04 23:02
17F：→ ben54302: 太慢兩邊都來不及囉！09/04 23:02
18F：推 ken50104: 等你還在這邊問 學長早就買好等學弟接盤了09/04 23:04
19F：推 Jodaro: Jemdog比ceca XX比雞腿09/04 23:15
20F：推 kktt254: 南科啊 這還要選？09/04 23:30
21F：→ kktt254: Ceca又不懂台南09/04 23:30
想到無論善新還是橋頭，房價飆漲目前租金卻跟不上，要入手看來還款實力不能太差
※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/04/2023 23:59:17
※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 00:04:20
22F：→ askachage: 建議都買，只能買一間就押橋頭 09/05 00:07
23F：→ askachage: 給你答案好了，橋頭投報一定超越南科 09/05 00:09
24F：→ askachage: 我兩邊都有買 09/05 00:12
25F：推 scasper: 秒選橋頭才剛開始 09/05 00:20
26F：推 snthasin: 橋頭好在還有一堆大學城，開發比較前期價差潛力大 09/05 00:49
27F：→ snthasin: 台南可以往成熟市區買，不然南科周邊土地太多了，基期高 09/05 00:50
28F：推 DanielHAO: 橋頭 09/05 00:55
29F：推 kkjjrtlym: 看看資源都給誰阿 選高熊送分題好嗎.... 09/05 01:29
30F：推 eyeschi: 南科09/05 02:37
31F：推 jemdogdog: Jodaro 聽說有人找你耶XDD09/05 05:18
32F：→ jemdogdog: 你今天到底做了什麼事？XDDDDD09/05 05:19
33F：→ qkla: 小孩子才選擇，都買兩間賺爆09/05 05:30
34F：推 LGham: 100萬現金能買這兩個地方！？09/05 06:55
35F：推 pppopp: 100萬…真的是全民炒房了 09/05 08:02
36F：推 NightxFrog: 如果橋頭已經到3x萬，建議找LM中古屋 09/05 08:36
37F：→ NightxFrog: 也差不多3x萬可以入手09/05 08:36
38F：→ NightxFrog: 至少買了就可以馬上出租09/05 08:37
39F：→ NightxFrog: 另外，南科 = 南部科學園區09/05 08:37
40F：→ NightxFrog: 橋頭園區、台南園區都屬於南科09/05 08:38
41F：推 xu6d9528: 買預售100當然可以09/05 09:05
42F：推 pssbc10: 南科比較好出租吧 09/05 09:54
43F：推 chiro1982: 台南那個價格要等下一次零利率+QE了 09/05 10:47
44F：推 cutemico: 這兩個我選南科～～09/05 11:19
45F：推 ramirez: 橋頭勇士09/05 11:36
46F：推 gamova520: 南科區位鳥不生蛋，看橋頭鄰近台積電、楠梓科技產業園 09/05 18:59
47F：→ gamova520: 區、橋頭科學園區、3所大學、離高鐵也大概15分鐘車程， 09/05 18:59
48F：→ gamova520: 附近也有4座捷運站，更不用說未來紫線跟實驗中學，請 09/05 18:59
→ gamova520: 問南科附近有？
我也覺得橋頭較有潛力，但我要的物件封盤不賣了
09/05 18:59
49F：推 klsd: 今天你是台積員工你會想住善化新市還是楠梓橋頭？楠梓橋頭 09/05 21:36
50F：→ klsd: 房價比善化新市一坪便宜十萬唷09/05 21:36
這個取決於GGer是派到哪個廠上班，我覺得善新在累積財富上會比較吃虧，居住成本較高。
※ 編輯: killermech (111.71.2.97 臺灣), 09/05/2023 21:43:31
51F：推 klsd: 而且高雄可以搶在台中前攔胡，這水很深，而且有一就有二就 09/05 22:00
52F：→ klsd: 有三，另外台南基礎建設差高雄太多，趕緊追二十年也不一定 09/05 22:00
53F：→ klsd: 贏的了，何況目前建設超慢，真的很難追... 09/05 22:00
54F：推 zx17221722: 想要找南科兩房平車可以跟我說！ 09/06 02:05
55F：推 foggy12344: 也可選離台積電3分鐘，有整片發展，交通，園區，山海 09/06 15:47
56F：→ foggy12344: 推 世紀莊園 在蛋黃左營 09/06 15:47
57F：→ killermech: 謝謝已買未來市2房平車 之後就看天了！ 09/17 19:25