作者killermech (SONY控)
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标题[请益] 选择高雄桥科新市镇还是台南南科重划？
时间Mon Sep 4 21:38:30 2023
我手上有一笔100万的现金，想要瞄准2房平车预售物件，5年以上长期投资，观察目前南科新市、善化LM重划区新屋约35～42万之间，而桥科新市镇大约30出头，台南南科优点是有超过8万就业人口大军，还有三期正开发中，但就是没有捷运，且已上涨非常多年，未来续涨的动能因素不是很确定
而桥头则是高雄全新的主力科学园区，优势是基期相对低，靠多个红线捷运站，台积电在附近打造最先进制程等铁定会带入一波高薪人口进驻，不过相较台南南科而言价差似乎不够大（我是觉得桥头不会超过台南南科的价格），且园区顶多带入1万就业人口出头，规模不大可能没那个好出租，不知道大家会怎麽分析呢？？
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.2.97 (台湾)
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1F：推 dans: 肯定桥头，Ceca大神都入手了 09/04 21:43
2F：推 sspider0829: 选刚开始的 09/04 21:47
3F：推 moke: 因为ceca是高雄人，比较专注投资高雄吧？ 09/04 21:48
4F：推 OscarActor: 船到桥头... 09/04 21:50
5F：推 moke: 不过如果你觉得买哪都行，跟着ceca应该不会出什麽问题。 09/04 21:50
6F：推 aq2272353712: 桥头封盘惹啊～你慢惹 09/04 21:50
7F：推 floatfaith: 四楼XDDDDDD 09/04 21:55
8F：推 qqphor: 高雄蛋黄区随便买吧 09/04 21:59
9F：嘘 crystal0504: 台南到底有啥… 都市硬体建设差高雄一大截 09/04 21:59
10F：→ AMDsucks: 有南科P1809/04 22:01
11F：推 limit9999: 当然是台南啊09/04 22:01
12F：推 NeihuSnape: 桥头 不要再问了 还没有桥头房子的 别说你在房板混09/04 22:10
13F：推 kizz: 都可以，一边大神，一边tsmc重镇09/04 22:14
14F：→ leo16829: 新市镇业务今天打来二房卖完封盘了09/04 22:32
15F：推 ben54302: 善新的重点是开卖就秒杀吧，宗大叙山几乎完销，南科世 09/04 23:02
16F：→ ben54302: 界a现在不知道有封盘！Lm几乎没新建案卖！只能说你动作 09/04 23:02
17F：→ ben54302: 太慢两边都来不及罗！09/04 23:02
18F：推 ken50104: 等你还在这边问 学长早就买好等学弟接盘了09/04 23:04
19F：推 Jodaro: Jemdog比ceca XX比鸡腿09/04 23:15
20F：推 kktt254: 南科啊 这还要选？09/04 23:30
21F：→ kktt254: Ceca又不懂台南09/04 23:30
想到无论善新还是桥头，房价飙涨目前租金却跟不上，要入手看来还款实力不能太差
※ 编辑: killermech (111.71.2.97 台湾), 09/04/2023 23:59:17
※ 编辑: killermech (111.71.2.97 台湾), 09/05/2023 00:04:20
22F：→ askachage: 建议都买，只能买一间就押桥头 09/05 00:07
23F：→ askachage: 给你答案好了，桥头投报一定超越南科 09/05 00:09
24F：→ askachage: 我两边都有买 09/05 00:12
25F：推 scasper: 秒选桥头才刚开始 09/05 00:20
26F：推 snthasin: 桥头好在还有一堆大学城，开发比较前期价差潜力大 09/05 00:49
27F：→ snthasin: 台南可以往成熟市区买，不然南科周边土地太多了，基期高 09/05 00:50
28F：推 DanielHAO: 桥头 09/05 00:55
29F：推 kkjjrtlym: 看看资源都给谁阿 选高熊送分题好吗.... 09/05 01:29
30F：推 eyeschi: 南科09/05 02:37
31F：推 jemdogdog: Jodaro 听说有人找你耶XDD09/05 05:18
32F：→ jemdogdog: 你今天到底做了什麽事？XDDDDD09/05 05:19
33F：→ qkla: 小孩子才选择，都买两间赚爆09/05 05:30
34F：推 LGham: 100万现金能买这两个地方！？09/05 06:55
35F：推 pppopp: 100万…真的是全民炒房了 09/05 08:02
36F：推 NightxFrog: 如果桥头已经到3x万，建议找LM中古屋 09/05 08:36
37F：→ NightxFrog: 也差不多3x万可以入手09/05 08:36
38F：→ NightxFrog: 至少买了就可以马上出租09/05 08:37
39F：→ NightxFrog: 另外，南科 = 南部科学园区09/05 08:37
40F：→ NightxFrog: 桥头园区、台南园区都属於南科09/05 08:38
41F：推 xu6d9528: 买预售100当然可以09/05 09:05
42F：推 pssbc10: 南科比较好出租吧 09/05 09:54
43F：推 chiro1982: 台南那个价格要等下一次零利率+QE了 09/05 10:47
44F：推 cutemico: 这两个我选南科～～09/05 11:19
45F：推 ramirez: 桥头勇士09/05 11:36
46F：推 gamova520: 南科区位鸟不生蛋，看桥头邻近台积电、楠梓科技产业园 09/05 18:59
47F：→ gamova520: 区、桥头科学园区、3所大学、离高铁也大概15分钟车程， 09/05 18:59
48F：→ gamova520: 附近也有4座捷运站，更不用说未来紫线跟实验中学，请 09/05 18:59
→ gamova520: 问南科附近有？
我也觉得桥头较有潜力，但我要的物件封盘不卖了
09/05 18:59
49F：推 klsd: 今天你是台积员工你会想住善化新市还是楠梓桥头？楠梓桥头 09/05 21:36
50F：→ klsd: 房价比善化新市一坪便宜十万唷09/05 21:36
这个取决於GGer是派到哪个厂上班，我觉得善新在累积财富上会比较吃亏，居住成本较高。
※ 编辑: killermech (111.71.2.97 台湾), 09/05/2023 21:43:31
51F：推 klsd: 而且高雄可以抢在台中前拦胡，这水很深，而且有一就有二就 09/05 22:00
52F：→ klsd: 有三，另外台南基础建设差高雄太多，赶紧追二十年也不一定 09/05 22:00
53F：→ klsd: 赢的了，何况目前建设超慢，真的很难追... 09/05 22:00
54F：推 zx17221722: 想要找南科两房平车可以跟我说！ 09/06 02:05
55F：推 foggy12344: 也可选离台积电3分钟，有整片发展，交通，园区，山海 09/06 15:47
56F：→ foggy12344: 推 世纪庄园 在蛋黄左营 09/06 15:47
57F：→ killermech: 谢谢已买未来市2房平车 之後就看天了！ 09/17 19:25