作者chanel1259 (kimkim)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 大樓淪為一次性住房？
時間Sun Sep 3 11:16:12 2023
※ 引述《cigxm (不想當備胎 >_<)》之銘言：
: 雖然大樓可住50年
: 但50年後大樓在所有物權的制度下，幾乎無法都更改建
: 現在蓋那麼多大樓，50年後這些大樓變老變舊，該何去何從？
: 房地產的所有物權是可以傳子傳孫的財產
: 50年後留個子孫的是一個居住環境老舊又無法改建的大樓物件？
: 短視近利的建商，蓋一堆這種一次性住房的大樓
: 50年後這些大樓將變成妨礙都市景觀的都市垃圾
: 在所有物權的制度之下，到底大樓物件是哪裡好？
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
因為法規設計鋼筋水泥可用50年
所以建商的目標變成蓋個可以撐50年的房子
建商蓋起來只為了賣掉賺一次
因為不像汽車還有後面保養可以賺
就會把建商引導到這個方向
才會讓你有一次性使用的感覺
只能說在這中間短視近利的不只是建商
-----
Sent from MeowPtt on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.20.166 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693710974.A.AF4.html
1F：推 IS0987: ？？ 09/03 11:24
2F：推 benson502: 現在新的大樓如果長久管理的好，可以住比以前久啦 09/03 11:24
3F：→ NeihuSnape: 50年那個和有效期限意思一樣 你牛奶過期好幾天其實都 09/03 11:36
4F：→ NeihuSnape: 還可以喝 09/03 11:37
5F：推 jerry10307: 50年應該是銀行在參考而已，跟貸款成數年限有關 09/03 11:38
6F：推 a9940597: 厲害了，50年只是銀行鑑價參考而已 09/03 11:39
7F：推 Francix: 台北一堆買快40年的大樓,又貸款了30年,只能住50年？ 09/03 11:46
8F：→ forever215: 重慶南路1段122號 已經100年以上了 還是在用 不用擔 09/03 11:48
9F：→ forever215: 心啦 09/03 11:48
10F：推 jerry1019: 新房講究的是安全。確定比較耐久？ 09/03 12:15
13F：→ ice1015: 這間70年...... 09/03 12:16
14F：推 Brioni: 小坪數的真的沒救，小社區戶數少十樓一下居住品質跟管理比 09/03 12:36
15F：→ Brioni: 較好維持 09/03 12:36
16F：推 Brioni: 不然就是豪宅，信義聯勤、泰安連雲、西華富邦這種 09/03 12:39
17F：→ fatb: 我覺得矮房和大樓還是不能相提並論 09/03 12:41
18F：推 straggler7: 華美聯合大樓12F 屋齡52年 每坪 155萬 09/03 13:38
19F：→ kklarinet: 牛奶過期還是可以喝，但就是免費送人喝才會有人想要啊 09/03 14:18
20F：→ kklarinet: ，跟你的老房子一樣 09/03 14:18
21F：→ kklarinet: 光是銀行參考就影響很大了吧，買房投資不就是能貸款獲 09/03 14:20
22F：→ kklarinet: 取便宜的槓桿才有威力嗎 09/03 14:20
23F：→ kklarinet: 講銀行鑑價影響不大的好像都當銀行是白癡ㄟ 09/03 14:22
24F：推 a123454698: 銀行鑑價遲早會放寬啦，不然臺北市20年後大樓屋齡隨便 09/03 14:25
25F：→ a123454698: 都50年，難道放著生意不做？ 09/03 14:25
26F：→ acmacm: 戶數少的小型電梯大樓維護才有困難，沒資金啊～～ 09/03 15:49
27F：→ jess851007: 乾 我住舊家常常夢到地震房子垮掉 50年以上了 09/03 16:26
28F：推 newstyle: 美國的木屋都有70~80年的了，40年的算很新~ 09/03 16:51
30F：→ IBIZA: 這間我出租一個月12萬 09/03 17:03
31F：推 ftc693: 那只是銀行鑑價的方式，並非房屋真正的期限！ 09/03 17:09
32F：推 moocow: 前幾年都更議題熱的時候 一堆人說50年就是危樓了 怎麼現在 09/04 00:19
33F：→ moocow: 風向變了 科科 09/04 00:19
34F：推 sober921: 房子這種東西，樑柱沒斷，其他都是可以全部打掉重練 09/04 01:14