作者chanel1259 (kimkim)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 大楼沦为一次性住房？
时间Sun Sep 3 11:16:12 2023
※ 引述《cigxm (不想当备胎 >_<)》之铭言：
: 虽然大楼可住50年
: 但50年後大楼在所有物权的制度下，几乎无法都更改建
: 现在盖那麽多大楼，50年後这些大楼变老变旧，该何去何从？
: 房地产的所有物权是可以传子传孙的财产
: 50年後留个子孙的是一个居住环境老旧又无法改建的大楼物件？
: 短视近利的建商，盖一堆这种一次性住房的大楼
: 50年後这些大楼将变成妨碍都市景观的都市垃圾
: 在所有物权的制度之下，到底大楼物件是哪里好？
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因为法规设计钢筋水泥可用50年
所以建商的目标变成盖个可以撑50年的房子
建商盖起来只为了卖掉赚一次
因为不像汽车还有後面保养可以赚
就会把建商引导到这个方向
才会让你有一次性使用的感觉
只能说在这中间短视近利的不只是建商
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1F：推 IS0987: ？？ 09/03 11:24
2F：推 benson502: 现在新的大楼如果长久管理的好，可以住比以前久啦 09/03 11:24
3F：→ NeihuSnape: 50年那个和有效期限意思一样 你牛奶过期好几天其实都 09/03 11:36
4F：→ NeihuSnape: 还可以喝 09/03 11:37
5F：推 jerry10307: 50年应该是银行在参考而已，跟贷款成数年限有关 09/03 11:38
6F：推 a9940597: 厉害了，50年只是银行监价参考而已 09/03 11:39
7F：推 Francix: 台北一堆买快40年的大楼,又贷款了30年,只能住50年？ 09/03 11:46
8F：→ forever215: 重庆南路1段122号 已经100年以上了 还是在用 不用担 09/03 11:48
9F：→ forever215: 心啦 09/03 11:48
10F：推 jerry1019: 新房讲究的是安全。确定比较耐久？ 09/03 12:15
13F：→ ice1015: 这间70年...... 09/03 12:16
14F：推 Brioni: 小坪数的真的没救，小社区户数少十楼一下居住品质跟管理比 09/03 12:36
15F：→ Brioni: 较好维持 09/03 12:36
16F：推 Brioni: 不然就是豪宅，信义联勤、泰安连云、西华富邦这种 09/03 12:39
17F：→ fatb: 我觉得矮房和大楼还是不能相提并论 09/03 12:41
18F：推 straggler7: 华美联合大楼12F 屋龄52年 每坪 155万 09/03 13:38
19F：→ kklarinet: 牛奶过期还是可以喝，但就是免费送人喝才会有人想要啊 09/03 14:18
20F：→ kklarinet: ，跟你的老房子一样 09/03 14:18
21F：→ kklarinet: 光是银行参考就影响很大了吧，买房投资不就是能贷款获 09/03 14:20
22F：→ kklarinet: 取便宜的杠杆才有威力吗 09/03 14:20
23F：→ kklarinet: 讲银行监价影响不大的好像都当银行是白痴ㄟ 09/03 14:22
24F：推 a123454698: 银行监价迟早会放宽啦，不然台北市20年後大楼屋龄随便 09/03 14:25
25F：→ a123454698: 都50年，难道放着生意不做？ 09/03 14:25
26F：→ acmacm: 户数少的小型电梯大楼维护才有困难，没资金啊～～ 09/03 15:49
27F：→ jess851007: 乾 我住旧家常常梦到地震房子垮掉 50年以上了 09/03 16:26
28F：推 newstyle: 美国的木屋都有70~80年的了，40年的算很新~ 09/03 16:51
30F：→ IBIZA: 这间我出租一个月12万 09/03 17:03
31F：推 ftc693: 那只是银行监价的方式，并非房屋真正的期限！ 09/03 17:09
32F：推 moocow: 前几年都更议题热的时候 一堆人说50年就是危楼了 怎麽现在 09/04 00:19
33F：→ moocow: 风向变了 科科 09/04 00:19
34F：推 sober921: 房子这种东西，梁柱没断，其他都是可以全部打掉重练 09/04 01:14