作者carpfish (帳號已死)
看板home-sale
標題[閒聊] 為什麼台灣不像日本這樣蓋平價型大樓?
時間Sun Sep 3 09:30:04 2023
我不知道用平價型大樓這種說法對不對
就是阿
日本的大樓其實建材都很普通,外觀就是一般的通用型磁磚,噴砂塗料,公設也一般,
不像台灣,即使是寶佳之類的建案,也都會用岩材,裝飾比較特殊的磁磚,
更高級的建案用不用說了,建材一個比一個好,
反觀日本,真的比較少這種高階建材,
為什麼呢?
如果像日本這樣蓋平價宅,是不是就可以降低建屋成本,房價也會稍微低一點?
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1F：推 sdhpipt: 等你開一家建商來推案 09/03 09:33
2F：推 horseorange: 你去看一下建商毛利多少再來發文 09/03 09:35
3F：推 alonzohorse: 我支持，你去蓋 09/03 09:37
4F：推 LeMirage2000: 你乾脆問說台灣怎麼不學日本蓋宿舍用輕鋼構好了。 09/03 09:38
5F：→ ganninian: 你不知道台灣別的不行 房地產世界最強嗎 空地彌足珍貴 09/03 09:41
6F：→ ganninian: 當然蓋豪宅用最好建材一坪賣300萬 誰要蓋團地 09/03 09:41
7F：推 hellogym: 不就寶佳 被嫌的要屎XDDD 09/03 09:41
8F：推 Rimowa: 寶佳其實比日本一堆低價的好多了... 09/03 09:43
9F：→ PTTMAXQQ: 我是不曉得你是不是裝作沒看到啦…. 09/03 09:50
10F：→ PTTMAXQQ: 我們台灣2021以前，蓋在台中海線，北屯廍子，太平74第 09/03 09:50
11F：→ PTTMAXQQ: 一排，一坪是20萬以下，而且蓋出來質感看起來比日本的 09/03 09:50
12F：→ PTTMAXQQ: 好看，因為他們樓梯都拉在外面，然後公設我覺得台灣就 09/03 09:50
13F：→ PTTMAXQQ: 是比較多，請問啊，有這種單價這種品質了，為什麼要拿 09/03 09:50
14F：→ PTTMAXQQ: 日本來跟我們比？ 09/03 09:50
15F：噓 cblade: 不就電梯公寓 十幾 二十幾戶那種 怎麼會沒有 09/03 10:00
16F：推 straggler7: 社宅成本每坪11萬 09/03 10:04
17F：推 km612tw: 不就土地貴 不能亂蓋 想辦法榨乾土地每一分價值 09/03 10:17
18F：推 rainsilver: 重點是蓋的位置 都在怎麼便宜 09/03 10:25
19F：→ rainsilver: 看看日本東京新房有便宜嗎？ 09/03 10:25
20F：推 fisher6879: 台灣人很有錢，大概是醬吧 09/03 10:30
21F：推 NeihuSnape: 事實上是因為台灣人比較有錢 你去看前陣子瑞信的報告 09/03 10:35
22F：→ NeihuSnape: 台灣財富的平均和中位數都是世界前段的 比日本高 09/03 10:35
23F：噓 saucy: 你確定日本那樣蓋有比較便宜？ 09/03 10:46
24F：→ abyssa1: 市場需求不一樣，日本很多木造一戶建，用RC就算高級建材 09/03 10:47
25F：噓 GIFT1988: 你照實價95-98折就一堆人搶了 是你買不起窮 要便 09/03 10:50
26F：→ GIFT1988: 宜去郊區 09/03 10:50
27F：→ GIFT1988: 要便宜遠一點就有了 一堆乞丐仔 09/03 10:50
28F：→ transfight: 台灣土地太貴啦！！一堆蓋在黃金上 09/03 10:52
29F：→ transfight: 建商取得土地貴....蓋房成本更高 09/03 10:53
30F：推 iamala: 就像一個車位五百萬，你會在上面放一台50萬的車打包賣嗎 09/03 11:04
31F：→ iamala: ？ 09/03 11:04
32F：→ aappaann: 用石材賣相好，建設公司只會想怎樣可以賣貴一點 09/03 11:20
33F：推 pyh888: 怎不說有房的要不要便宜賣成本價給想買房的 09/03 11:43
34F：推 gk1329: 因為日大樓成本超高 已經很貴了 還用高級建材 09/03 12:39
35F：→ gk1329: 是要賣給鬼喔= = 09/03 12:40
36F：→ rig2121: 台灣人就不愛啊，不然建商是閒著沒事搞什麼泳池花園做啥 09/03 12:50
37F：→ rig2121: ，台中現在還有建案供餐司機了 09/03 12:50
38F：推 piliwu: 台灣現在還有少數2字頭的怎麼會沒有，中古屋更便宜 09/03 12:55
39F：推 misuta27: 可是日本比較不會偷工減料，施工品質也讓人安心 09/03 13:13
40F：推 firzen48: 不就是寶佳跟發哥嗎 09/03 13:17
41F：推 cblade: 台灣你可以選優質建商 一樣真材實料工法口碑好 只要$$$ 09/03 13:31
42F：推 reil: 平價奢華感？ 09/03 14:29
43F：推 soonga: 因為建商硬要蓋滿豪華公設撈錢，也不管市場需要區隔。連 09/03 15:56
44F：→ soonga: 基本的不漏水都緣木求魚，拿什麼和日本比...... 09/03 15:56
45F：推 shawncarter: 因為台灣的建材成本占售價比例相當低 都是貴在地 09/03 16:06