作者carpfish (帐号已死)
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标题[闲聊] 为什麽台湾不像日本这样盖平价型大楼?
时间Sun Sep 3 09:30:04 2023
我不知道用平价型大楼这种说法对不对
就是阿
日本的大楼其实建材都很普通,外观就是一般的通用型磁砖,喷砂涂料,公设也一般,
不像台湾,即使是宝佳之类的建案,也都会用岩材,装饰比较特殊的磁砖,
更高级的建案用不用说了,建材一个比一个好,
反观日本,真的比较少这种高阶建材,
为什麽呢?
如果像日本这样盖平价宅,是不是就可以降低建屋成本,房价也会稍微低一点?
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.82.136.95 (台湾)
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1F：推 sdhpipt: 等你开一家建商来推案 09/03 09:33
2F：推 horseorange: 你去看一下建商毛利多少再来发文 09/03 09:35
3F：推 alonzohorse: 我支持，你去盖 09/03 09:37
4F：推 LeMirage2000: 你乾脆问说台湾怎麽不学日本盖宿舍用轻钢构好了。 09/03 09:38
5F：→ ganninian: 你不知道台湾别的不行 房地产世界最强吗 空地弥足珍贵 09/03 09:41
6F：→ ganninian: 当然盖豪宅用最好建材一坪卖300万 谁要盖团地 09/03 09:41
7F：推 hellogym: 不就宝佳 被嫌的要屎XDDD 09/03 09:41
8F：推 Rimowa: 宝佳其实比日本一堆低价的好多了... 09/03 09:43
9F：→ PTTMAXQQ: 我是不晓得你是不是装作没看到啦…. 09/03 09:50
10F：→ PTTMAXQQ: 我们台湾2021以前，盖在台中海线，北屯廍子，太平74第 09/03 09:50
11F：→ PTTMAXQQ: 一排，一坪是20万以下，而且盖出来质感看起来比日本的 09/03 09:50
12F：→ PTTMAXQQ: 好看，因为他们楼梯都拉在外面，然後公设我觉得台湾就 09/03 09:50
13F：→ PTTMAXQQ: 是比较多，请问啊，有这种单价这种品质了，为什麽要拿 09/03 09:50
14F：→ PTTMAXQQ: 日本来跟我们比？ 09/03 09:50
15F：嘘 cblade: 不就电梯公寓 十几 二十几户那种 怎麽会没有 09/03 10:00
16F：推 straggler7: 社宅成本每坪11万 09/03 10:04
17F：推 km612tw: 不就土地贵 不能乱盖 想办法榨乾土地每一分价值 09/03 10:17
18F：推 rainsilver: 重点是盖的位置 都在怎麽便宜 09/03 10:25
19F：→ rainsilver: 看看日本东京新房有便宜吗？ 09/03 10:25
20F：推 fisher6879: 台湾人很有钱，大概是酱吧 09/03 10:30
21F：推 NeihuSnape: 事实上是因为台湾人比较有钱 你去看前阵子瑞信的报告 09/03 10:35
22F：→ NeihuSnape: 台湾财富的平均和中位数都是世界前段的 比日本高 09/03 10:35
23F：嘘 saucy: 你确定日本那样盖有比较便宜？ 09/03 10:46
24F：→ abyssa1: 市场需求不一样，日本很多木造一户建，用RC就算高级建材 09/03 10:47
25F：嘘 GIFT1988: 你照实价95-98折就一堆人抢了 是你买不起穷 要便 09/03 10:50
26F：→ GIFT1988: 宜去郊区 09/03 10:50
27F：→ GIFT1988: 要便宜远一点就有了 一堆乞丐仔 09/03 10:50
28F：→ transfight: 台湾土地太贵啦！！一堆盖在黄金上 09/03 10:52
29F：→ transfight: 建商取得土地贵....盖房成本更高 09/03 10:53
30F：推 iamala: 就像一个车位五百万，你会在上面放一台50万的车打包卖吗 09/03 11:04
31F：→ iamala: ？ 09/03 11:04
32F：→ aappaann: 用石材卖相好，建设公司只会想怎样可以卖贵一点 09/03 11:20
33F：推 pyh888: 怎不说有房的要不要便宜卖成本价给想买房的 09/03 11:43
34F：推 gk1329: 因为日大楼成本超高 已经很贵了 还用高级建材 09/03 12:39
35F：→ gk1329: 是要卖给鬼喔= = 09/03 12:40
36F：→ rig2121: 台湾人就不爱啊，不然建商是闲着没事搞什麽泳池花园做啥 09/03 12:50
37F：→ rig2121: ，台中现在还有建案供餐司机了 09/03 12:50
38F：推 piliwu: 台湾现在还有少数2字头的怎麽会没有，中古屋更便宜 09/03 12:55
39F：推 misuta27: 可是日本比较不会偷工减料，施工品质也让人安心 09/03 13:13
40F：推 firzen48: 不就是宝佳跟发哥吗 09/03 13:17
41F：推 cblade: 台湾你可以选优质建商 一样真材实料工法口碑好 只要$$$ 09/03 13:31
42F：推 reil: 平价奢华感？ 09/03 14:29
43F：推 soonga: 因为建商硬要盖满豪华公设捞钱，也不管市场需要区隔。连 09/03 15:56
44F：→ soonga: 基本的不漏水都缘木求鱼，拿什麽和日本比...... 09/03 15:56
45F：推 shawncarter: 因为台湾的建材成本占售价比例相当低 都是贵在地 09/03 16:06