作者villagermess (我是女生)
看板home-sale
標題[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
時間Sun Sep 3 09:02:20 2023
大多數年輕人買房喜歡買預售屋
再來就是五年內
再來10年
1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了
所以在房屋交易市場
幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年
老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎
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1F：推 junior020486: 沒關係，租房就好，眼高手低 09/03 09:04
2F：推 alexstag: 跟年輕人無關，所有的人都喜歡買新的 09/03 09:10
4F：→ junior020486: 最沒資產的年輕人最眼高手低，ㄏㄏ 09/03 09:10
5F：推 notime: 921以前的阿，建築法規後來才加強 09/03 09:11
6F：推 junior020486: 只想預售屋難怪買不起 09/03 09:12
7F：推 chigo520: 誰不喜歡 只是年紀大就比較務實 09/03 09:18
8F：推 proteljack: 結果都租50年破公寓 09/03 09:19
9F：→ wahaha888: 不同時期蓋的房子都有那個年代的風格，久了就顯得過時 09/03 09:26
10F：推 skyg: 之前在看房時，20幾年的屋況其實就買不下去了 09/03 09:26
11F：→ skyg: 更不用說30年.40年以上的，只能捏著買預售 09/03 09:27
12F：→ wahaha888: 30年前還不流行衛浴乾濕分離，連冷氣都還要留個窗 09/03 09:27
13F：推 jkokpcu: 有錢誰不想買新的沒錢就繼續存很正常吧我是都看中古屋反 09/03 09:27
14F：→ jkokpcu: 正裝潢後就跟新的差不多也能判斷鄰居素質 09/03 09:27
15F：→ skyg: 屋況老就反應在價錢上了，沒有錢也只能先買老屋 09/03 09:27
16F：→ wahaha888: 外牆也是一般二丁掛，還給你加鐵窗，沒清洗就會老舊 09/03 09:28
17F：推 railwayman: 所以天龍人是不是都瘋了！拿2K以上的錢去買30~40年的 09/03 09:30
18F：→ railwayman: 老公寓 09/03 09:30
19F：推 railwayman: 但通常這些老房子才是王道。要的不是便宜，而是要買 09/03 09:35
20F：→ railwayman: 它的點。六都自己去查一下，全部的國宅都在市中心蛋 09/03 09:35
21F：→ railwayman: 黃區金華區。所以為什麼天龍人會去買40年以上的爬梯 09/03 09:35
22F：→ railwayman: 舊鳥籠，不是沒有原因的。為什麼台南成大商圈的兩大 09/03 09:35
23F：→ railwayman: 國宅(大道和長榮)比新大樓還搶手，不是沒原因的。 09/03 09:35
24F：推 skyg: 也是有新房啊，大安區不是有慕鑄，問題一坪200萬啊 09/03 09:37
25F：→ skyg: 有錢，誰不想買新的，買新的就是CP值沒那麼高，自住爽的 09/03 09:38
26F：推 sospeter: 不買20年以上？但雙北成交，大多都30年以上老屋 09/03 09:38
27F：→ sospeter: 林北買屋直接跳過公設30%以上的房子 09/03 09:39
28F：→ weekman: 合理的價差是多少？ 09/03 09:40
29F：→ sospeter: 室內實際使用空間大，這才是王道，拒絕入住鳥籠 09/03 09:40
30F：推 bob2003t: 台北101快20年了 是不是該列入破大樓 09/03 09:41
31F：推 OxFFFF: 最傻的就是只看屋齡不看地點，地點差房子一舊更沒人要 09/03 09:42
32F：推 g11121s: 為何要買別人不要的房子？ 09/03 09:44
33F：推 sospeter: 天龍國室內使用30坪 09/03 09:45
34F：→ sospeter: 老房2000萬、新房7000萬，你買老房還是新房？ 09/03 09:45
35F：推 jinso7410: 市場價格反應一切 09/03 09:46
36F：→ sdhpipt: 對 地點差屋齡影響其實更大 09/03 09:46
39F：→ hottie: 地段好的老屋，身價還是很高 09/03 09:47
44F：→ truelove356: 台北老房就是香啊 09/03 09:48
45F：推 jinso7410: 沒想到北市老豪宅價格 等於板橋勝輝一邸 09/03 09:48
46F：→ LonyIce: 我另一半也是，我覺得舊房我可以，但另一半對新大樓有莫 09/03 09:49
47F：→ LonyIce: 名的憧憬 09/03 09:49
48F：推 alanbread: 全台最大宗成交就是20-40年 09/03 09:49
49F：→ jinso7410: 北市已經死亡交叉 09/03 09:49
50F：→ hades1206: 老房也沒便宜多少 問題又多 09/03 09:49
52F：→ AMDer: 還需要花錢修繕，等於頭期款要更多 09/03 09:51
53F：推 mepe1018: 價格也是很務實的考量 09/03 10:01
54F：推 Bulldog5566: 台北人離不開台北，又買不起新的，當然住老屋囉 09/03 10:02
55F：→ Bulldog5566: 不要用台北看天下，台北老屋香，中南部是新屋香啊 09/03 10:04
56F：推 jaricho: 有預算的才能嫌老房 沒有預算的嫌什麼 09/03 10:04
57F：推 jerry1019: 買超出能力的新房，當然被綁一輩子。 09/03 10:12
58F：推 scitamehtam: 台北人口八年少20萬 09/03 10:19
59F：推 emilyling: 之前本來有想買一個捷運站出站就到的社區，後來考量是 09/03 10:20
60F：→ emilyling: 921之前蓋的，就放棄了 09/03 10:20
61F：→ WenliYang: 有錢當然買新 新就是潮 沒錢就租新屋更好 09/03 10:20
62F：推 xephon: 20年最難賣，屋齡40年的還會變搶手，出租賭都更 09/03 10:23
63F：推 bigwhite327: 買得起新的 誰想買舊的 == 09/03 10:30
64F：推 oldfish1: 找了間29年的房，被嫌會沒辦法貸款，再住個20年就變50 09/03 10:35
65F：→ oldfish1: 年老房只好放棄了 09/03 10:35
66F：推 horb: 921之前十年。大家就亂蓋。當然要避開 09/03 10:39
67F：→ horb: 再更早之前房屋。品質反而比較好 09/03 10:40
68F：推 rockhart: 不用管真實交易情況，請避開921之前蓋的房子 09/03 10:43
69F：推 truelove356: 可是Ptt房板很推老公寓耶 越老越香 09/03 10:45
70F：推 kevin28: 眼高手低 再過幾年 就沒得選 09/03 10:48
71F：推 CrabBro: 預售屋和五年內的族群差異，主要是差在自備款的多寡有無 09/03 10:50
72F：→ CrabBro: 並不是比較喜歡買預售屋，現在預售屋往往預設未來漲幅了 09/03 10:51
73F：→ CrabBro: 變得貴又沒辦法立刻住，但沒錢又想買也只能買預售 09/03 10:52
74F：→ CrabBro: 20年以上剛好卡在921，那陣子的建築法規有變，這是一點 09/03 10:52
75F：→ CrabBro: 建築物的外觀和型式，也在這之後有明顯的改變，更高、社 09/03 10:53
76F：推 ppbody: 沒錢的就只能中古(地段)跟新屋選一個，有錢當然是選地段好 09/03 10:53
77F：→ ppbody: 的新屋 09/03 10:53
78F：推 c6066den: 海砂屋最多出現的屋齡大概落在30-40年之間，40年以上的 09/03 10:53
79F：→ c6066den: 反而相對安全 09/03 10:53
80F：→ CrabBro: 區更大，需要集合式的管委會，不像過去多公寓和矮華廈 09/03 10:54
81F：→ CrabBro: 新的大樓不管在防水 採光 防潮都遠好過舊房子 09/03 10:54
82F：→ CrabBro: 這些點都是要考量的，台灣過去三十年發展很快像兩個世界 09/03 10:55
83F：推 Xyla: 單純就是2X年都是公寓或透天,要自己倒垃圾和沒電梯 09/03 10:55
84F：→ Xyla: 加上坪數大總價高各位想的太複雜了 09/03 10:55
85F：→ jerry1019: 老公寓是實坪大，不是坪數大。 09/03 11:11
86F：→ jerry1019: 後上若是單指透天，那本來就相對不好買 09/03 11:13
87F：噓 a9940597: 有月經文了，921分界線 09/03 11:15
88F：推 Xyla: 沒錢不會管921啦,主要還是總價吧 09/03 11:16
89F：→ Xyla: 選擇跟爸媽住還是選921的房子?自己想就知道了 09/03 11:16
90F：→ Xyla: 我高中同學921當時房子倒了寧願住鐵皮屋也不回老家住 09/03 11:17
91F：推 cblade: 還是看住戶跟管理，新大樓遇到一堆年輕+9不一定比 09/03 11:18
92F：→ cblade: 較好 09/03 11:18
93F：推 leveger0903: 我現任房東把東湖的老房子改建成分租套房出租 他們 09/03 11:21
94F：→ leveger0903: 夫婦搬去土城那邊住新房子 也不是只有年輕人這樣做 09/03 11:21
95F：推 leveger0903: 不過東湖的房子那邊樓下都是做吃的 營業時間油煙味 09/03 11:24
96F：→ leveger0903: 有些重 我猜想應該是居住品質不好 所以才考慮辦去其 09/03 11:24
97F：→ leveger0903: 他地方 09/03 11:24
98F：→ can511616: 沒錢只好買中古的啊，年輕人不選就繼續租吧 09/03 11:27
99F：推 y11971alex: 可考慮日式平房 既老又有庭院 09/03 11:40
100F：→ poz93: 你爸媽那輩當時買房 也是不買20年以上的房子阿 09/03 11:55
101F：推 gary82gary: 30年老房跟新房價差不大，如果說價差20%每坪50萬算差1 09/03 12:00
102F：→ gary82gary: 0萬，買個30坪頂多差300而已，整理裝潢花個200跟新房 09/03 12:00
103F：→ gary82gary: 花個100整理價差變200，如果價差到50%才有吸引力，但 09/03 12:00
104F：→ gary82gary: 事實有嗎？ 09/03 12:00
105F：推 yytseng: 有錢我也買青田街日式平房….像萊卡之家那樣的 09/03 12:11
106F：推 jerry10307: 重劃區20年以上大樓真的難賣，屋況不好，價格又被 09/03 12:26
107F：→ jerry10307: 附近新屋拉上去。但投資客最愛這種物件。翻修賣賺 09/03 12:26
108F：→ jerry10307: 價差。 09/03 12:26
109F：→ jerrylin: 20年以上的中古屋當新屋賣 那當然買新屋就好 09/03 12:28
110F：推 ChikanDesu: 喔是喔 老房買不下去就去外圍住啊 09/03 12:43
111F：→ ChikanDesu: 公設35-45 價格兩倍 40坪價格住20坪 笑死 09/03 12:44
112F：→ fatb: 台灣因為有921的關係所以是看20年 09/03 12:45
113F：推 jibes932: 我覺得水電需要重拉就算老房子，然後裝潢也是要拼現金的 09/03 12:52
114F：→ jibes932: =自備款要更多 09/03 12:52
115F：→ jibes932: 既然如此為什麼不買新房子還少點煩惱呢？籌備裝潢也是很 09/03 12:52
116F：→ jibes932: 麻煩的 09/03 12:52
117F：推 fireheart988: 看人吧 我還是喜歡大間的 秉持買老(大)不買小(新) 09/03 13:21
118F：→ fireheart988: 有錢誰不想買新的大房 09/03 13:21
119F：推 nonstop180: 921以前不要買 09/03 13:28
120F：推 spermbox: 台北古蹟：酸葡萄心理作祟吧，嘻嘻 09/03 13:59
121F：噓 w08445566: 租屋啊 不是很會換房 09/03 14:46
122F：→ w08445566: 喔 不喜歡就退租 09/03 14:46
123F：→ w08445566: 這種空幹話真的笑死 09/03 14:46
124F：→ w08445566: ㄧ年換ㄧ份工作 所以要ㄧ直搬家 09/03 14:46
125F：→ w08445566: ㄧ箱皮箱就可換租屋 厲害了 給你讚 09/03 14:46
126F：→ w08445566: 好的租屋段早就被人包走自己越租越破爛 09/03 14:46
127F：→ w08445566: 可悲 慘啊 心想要存錢買便宜房子 09/03 14:46
128F：→ w08445566: 不是吧 自己整天說有存錢了嘴巴說中古屋幾百萬而已 貸 09/03 14:46
129F：→ w08445566: 款就好 你真的敢貸敢花？ 09/03 14:46
130F：→ w08445566: 喔 原來又是個在朋友同事間空幹話 因為空空不敢買 不 09/03 14:46
131F：→ w08445566: 敢花 那就住家租房囉 租房要付租金 也還是要工作啊 整 09/03 14:46
132F：→ w08445566: 天雙標 笑死人 09/03 14:46
133F：推 tom77588: 新房子貴啊 09/03 15:03
134F：→ remotefly: 所以建商都瞄準年輕人啊 40年平攤 建商高價定錨 讚 09/03 15:18
135F：推 TSLA5566: 買老房真的不會比較省 要處理的東西太多了 十幾年房 該 09/03 16:29
136F：→ TSLA5566: 壞的都壞得差不多了 老屋裝修也比新房貴 09/03 16:29
137F：推 Masahiro: 至少不要是921之前蓋的就好 09/03 18:31
138F：推 javabird: 同樣價錢, 老屋可買在地點好的地段, 新屋只能去蛋白或 09/03 18:41
139F：→ javabird: 外縣市買. 同樣權狀大小,老屋實坪比新屋大. 所以各取所 09/03 18:42
140F：→ javabird: 需. 09/03 18:42
141F：推 darkholy: 年輕人不買老房？那繳了30,40年的房貸還幻想能保值的都 09/03 20:24
142F：→ darkholy: 是傻子嗎XD 09/03 20:24
143F：噓 encoreg57985: 我和我同事3x歲 分別買老公寓和老華夏 09/03 20:26
144F：→ darkholy: 是都不知道自己繳完房貸後只剩下老房嗎，那為什麼還要 09/03 20:26
145F：→ darkholy: 繼續繳一個未來沒有人想買的東西？ 09/03 20:26
146F：推 rick6304: 法律有規定房貸要繳完嗎 09/03 21:12
147F：推 darkholy: 法律沒規定房貸要繳完啊，但法律有規定欠錢不還可以查 09/03 21:35
148F：→ darkholy: 封你的財產 09/03 21:35
149F：→ darkholy: 有本事就不要還錢試試看 09/03 21:35
150F：→ wiston1419: 年輕人買預售只是因為沒錢好ㄇ 09/03 21:51
151F：推 jinso7410: 沒錢買預售?CECA都衝預售了 09/03 21:57
152F：→ jinso7410: 沒錢才會斤斤計較公設比不能太高 09/03 21:59
153F：→ wiston1419: 沒錢買預售不代表買預售的沒錢= = 09/03 22:30
154F：推 PTTMAXQQ: 以後就看到標題寫 09/04 12:36
155F：→ PTTMAXQQ: 年輕人不選30年以上的房子 09/04 12:36
156F：→ PTTMAXQQ: 年輕人不選40年以上的房子 09/04 12:36
157F：→ PTTMAXQQ: 年輕人不選50年以上的房子 09/04 12:36
158F：→ lescholar: 有嗎 沒有統計可以證明年輕人比其他年齡層更愛買新房吧 09/04 16:13
159F：→ lescholar: 也許只是買新房的人更愛上網炫耀而已 09/04 16:13
160F：推 liocorno: 老房子要注意的眉角太多了 09/06 00:38