作者villagermess (我是女生)
看板home-sale
标题[请益] 几年以上算老房?年轻人几乎不选20年以上
时间Sun Sep 3 09:02:20 2023
大多数年轻人买房喜欢买预售屋
再来就是五年内
再来10年
1X年极限了, 2X年不会考虑 买20年房, 住个30年 人没死房子已经5X年了
所以在房屋交易市场
几年的房子一般称为老房子? 20年 or 30年
老房子的意思是超过这年限就有安全疑虑吗
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.93.156 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693702942.A.09F.html
1F：推 junior020486: 没关系，租房就好，眼高手低 09/03 09:04
2F：推 alexstag: 跟年轻人无关，所有的人都喜欢买新的 09/03 09:10
4F：→ junior020486: 最没资产的年轻人最眼高手低，ㄏㄏ 09/03 09:10
5F：推 notime: 921以前的阿，建筑法规後来才加强 09/03 09:11
6F：推 junior020486: 只想预售屋难怪买不起 09/03 09:12
7F：推 chigo520: 谁不喜欢 只是年纪大就比较务实 09/03 09:18
8F：推 proteljack: 结果都租50年破公寓 09/03 09:19
9F：→ wahaha888: 不同时期盖的房子都有那个年代的风格，久了就显得过时 09/03 09:26
10F：推 skyg: 之前在看房时，20几年的屋况其实就买不下去了 09/03 09:26
11F：→ skyg: 更不用说30年.40年以上的，只能捏着买预售 09/03 09:27
12F：→ wahaha888: 30年前还不流行卫浴乾湿分离，连冷气都还要留个窗 09/03 09:27
13F：推 jkokpcu: 有钱谁不想买新的没钱就继续存很正常吧我是都看中古屋反 09/03 09:27
14F：→ jkokpcu: 正装潢後就跟新的差不多也能判断邻居素质 09/03 09:27
15F：→ skyg: 屋况老就反应在价钱上了，没有钱也只能先买老屋 09/03 09:27
16F：→ wahaha888: 外墙也是一般二丁挂，还给你加铁窗，没清洗就会老旧 09/03 09:28
17F：推 railwayman: 所以天龙人是不是都疯了！拿2K以上的钱去买30~40年的 09/03 09:30
18F：→ railwayman: 老公寓 09/03 09:30
19F：推 railwayman: 但通常这些老房子才是王道。要的不是便宜，而是要买 09/03 09:35
20F：→ railwayman: 它的点。六都自己去查一下，全部的国宅都在市中心蛋 09/03 09:35
21F：→ railwayman: 黄区金华区。所以为什麽天龙人会去买40年以上的爬梯 09/03 09:35
22F：→ railwayman: 旧鸟笼，不是没有原因的。为什麽台南成大商圈的两大 09/03 09:35
23F：→ railwayman: 国宅(大道和长荣)比新大楼还抢手，不是没原因的。 09/03 09:35
24F：推 skyg: 也是有新房啊，大安区不是有慕铸，问题一坪200万啊 09/03 09:37
25F：→ skyg: 有钱，谁不想买新的，买新的就是CP值没那麽高，自住爽的 09/03 09:38
26F：推 sospeter: 不买20年以上？但双北成交，大多都30年以上老屋 09/03 09:38
27F：→ sospeter: 林北买屋直接跳过公设30%以上的房子 09/03 09:39
28F：→ weekman: 合理的价差是多少？ 09/03 09:40
29F：→ sospeter: 室内实际使用空间大，这才是王道，拒绝入住鸟笼 09/03 09:40
30F：推 bob2003t: 台北101快20年了 是不是该列入破大楼 09/03 09:41
31F：推 OxFFFF: 最傻的就是只看屋龄不看地点，地点差房子一旧更没人要 09/03 09:42
32F：推 g11121s: 为何要买别人不要的房子？ 09/03 09:44
33F：推 sospeter: 天龙国室内使用30坪 09/03 09:45
34F：→ sospeter: 老房2000万、新房7000万，你买老房还是新房？ 09/03 09:45
35F：推 jinso7410: 市场价格反应一切 09/03 09:46
36F：→ sdhpipt: 对 地点差屋龄影响其实更大 09/03 09:46
39F：→ hottie: 地段好的老屋，身价还是很高 09/03 09:47
44F：→ truelove356: 台北老房就是香啊 09/03 09:48
45F：推 jinso7410: 没想到北市老豪宅价格 等於板桥胜辉一邸 09/03 09:48
46F：→ LonyIce: 我另一半也是，我觉得旧房我可以，但另一半对新大楼有莫 09/03 09:49
47F：→ LonyIce: 名的憧憬 09/03 09:49
48F：推 alanbread: 全台最大宗成交就是20-40年 09/03 09:49
49F：→ jinso7410: 北市已经死亡交叉 09/03 09:49
50F：→ hades1206: 老房也没便宜多少 问题又多 09/03 09:49
52F：→ AMDer: 还需要花钱修缮，等於头期款要更多 09/03 09:51
53F：推 mepe1018: 价格也是很务实的考量 09/03 10:01
54F：推 Bulldog5566: 台北人离不开台北，又买不起新的，当然住老屋罗 09/03 10:02
55F：→ Bulldog5566: 不要用台北看天下，台北老屋香，中南部是新屋香啊 09/03 10:04
56F：推 jaricho: 有预算的才能嫌老房 没有预算的嫌什麽 09/03 10:04
57F：推 jerry1019: 买超出能力的新房，当然被绑一辈子。 09/03 10:12
58F：推 scitamehtam: 台北人口八年少20万 09/03 10:19
59F：推 emilyling: 之前本来有想买一个捷运站出站就到的社区，後来考量是 09/03 10:20
60F：→ emilyling: 921之前盖的，就放弃了 09/03 10:20
61F：→ WenliYang: 有钱当然买新 新就是潮 没钱就租新屋更好 09/03 10:20
62F：推 xephon: 20年最难卖，屋龄40年的还会变抢手，出租赌都更 09/03 10:23
63F：推 bigwhite327: 买得起新的 谁想买旧的 == 09/03 10:30
64F：推 oldfish1: 找了间29年的房，被嫌会没办法贷款，再住个20年就变50 09/03 10:35
65F：→ oldfish1: 年老房只好放弃了 09/03 10:35
66F：推 horb: 921之前十年。大家就乱盖。当然要避开 09/03 10:39
67F：→ horb: 再更早之前房屋。品质反而比较好 09/03 10:40
68F：推 rockhart: 不用管真实交易情况，请避开921之前盖的房子 09/03 10:43
69F：推 truelove356: 可是Ptt房板很推老公寓耶 越老越香 09/03 10:45
70F：推 kevin28: 眼高手低 再过几年 就没得选 09/03 10:48
71F：推 CrabBro: 预售屋和五年内的族群差异，主要是差在自备款的多寡有无 09/03 10:50
72F：→ CrabBro: 并不是比较喜欢买预售屋，现在预售屋往往预设未来涨幅了 09/03 10:51
73F：→ CrabBro: 变得贵又没办法立刻住，但没钱又想买也只能买预售 09/03 10:52
74F：→ CrabBro: 20年以上刚好卡在921，那阵子的建筑法规有变，这是一点 09/03 10:52
75F：→ CrabBro: 建筑物的外观和型式，也在这之後有明显的改变，更高、社 09/03 10:53
76F：推 ppbody: 没钱的就只能中古(地段)跟新屋选一个，有钱当然是选地段好 09/03 10:53
77F：→ ppbody: 的新屋 09/03 10:53
78F：推 c6066den: 海砂屋最多出现的屋龄大概落在30-40年之间，40年以上的 09/03 10:53
79F：→ c6066den: 反而相对安全 09/03 10:53
80F：→ CrabBro: 区更大，需要集合式的管委会，不像过去多公寓和矮华厦 09/03 10:54
81F：→ CrabBro: 新的大楼不管在防水 采光 防潮都远好过旧房子 09/03 10:54
82F：→ CrabBro: 这些点都是要考量的，台湾过去三十年发展很快像两个世界 09/03 10:55
83F：推 Xyla: 单纯就是2X年都是公寓或透天,要自己倒垃圾和没电梯 09/03 10:55
84F：→ Xyla: 加上坪数大总价高各位想的太复杂了 09/03 10:55
85F：→ jerry1019: 老公寓是实坪大，不是坪数大。 09/03 11:11
86F：→ jerry1019: 後上若是单指透天，那本来就相对不好买 09/03 11:13
87F：嘘 a9940597: 有月经文了，921分界线 09/03 11:15
88F：推 Xyla: 没钱不会管921啦,主要还是总价吧 09/03 11:16
89F：→ Xyla: 选择跟爸妈住还是选921的房子?自己想就知道了 09/03 11:16
90F：→ Xyla: 我高中同学921当时房子倒了宁愿住铁皮屋也不回老家住 09/03 11:17
91F：推 cblade: 还是看住户跟管理，新大楼遇到一堆年轻+9不一定比 09/03 11:18
92F：→ cblade: 较好 09/03 11:18
93F：推 leveger0903: 我现任房东把东湖的老房子改建成分租套房出租 他们 09/03 11:21
94F：→ leveger0903: 夫妇搬去土城那边住新房子 也不是只有年轻人这样做 09/03 11:21
95F：推 leveger0903: 不过东湖的房子那边楼下都是做吃的 营业时间油烟味 09/03 11:24
96F：→ leveger0903: 有些重 我猜想应该是居住品质不好 所以才考虑办去其 09/03 11:24
97F：→ leveger0903: 他地方 09/03 11:24
98F：→ can511616: 没钱只好买中古的啊，年轻人不选就继续租吧 09/03 11:27
99F：推 y11971alex: 可考虑日式平房 既老又有庭院 09/03 11:40
100F：→ poz93: 你爸妈那辈当时买房 也是不买20年以上的房子阿 09/03 11:55
101F：推 gary82gary: 30年老房跟新房价差不大，如果说价差20%每坪50万算差1 09/03 12:00
102F：→ gary82gary: 0万，买个30坪顶多差300而已，整理装潢花个200跟新房 09/03 12:00
103F：→ gary82gary: 花个100整理价差变200，如果价差到50%才有吸引力，但 09/03 12:00
104F：→ gary82gary: 事实有吗？ 09/03 12:00
105F：推 yytseng: 有钱我也买青田街日式平房….像莱卡之家那样的 09/03 12:11
106F：推 jerry10307: 重划区20年以上大楼真的难卖，屋况不好，价格又被 09/03 12:26
107F：→ jerry10307: 附近新屋拉上去。但投资客最爱这种物件。翻修卖赚 09/03 12:26
108F：→ jerry10307: 价差。 09/03 12:26
109F：→ jerrylin: 20年以上的中古屋当新屋卖 那当然买新屋就好 09/03 12:28
110F：推 ChikanDesu: 喔是喔 老房买不下去就去外围住啊 09/03 12:43
111F：→ ChikanDesu: 公设35-45 价格两倍 40坪价格住20坪 笑死 09/03 12:44
112F：→ fatb: 台湾因为有921的关系所以是看20年 09/03 12:45
113F：推 jibes932: 我觉得水电需要重拉就算老房子，然後装潢也是要拼现金的 09/03 12:52
114F：→ jibes932: =自备款要更多 09/03 12:52
115F：→ jibes932: 既然如此为什麽不买新房子还少点烦恼呢？筹备装潢也是很 09/03 12:52
116F：→ jibes932: 麻烦的 09/03 12:52
117F：推 fireheart988: 看人吧 我还是喜欢大间的 秉持买老(大)不买小(新) 09/03 13:21
118F：→ fireheart988: 有钱谁不想买新的大房 09/03 13:21
119F：推 nonstop180: 921以前不要买 09/03 13:28
120F：推 spermbox: 台北古蹟：酸葡萄心理作祟吧，嘻嘻 09/03 13:59
121F：嘘 w08445566: 租屋啊 不是很会换房 09/03 14:46
122F：→ w08445566: 喔 不喜欢就退租 09/03 14:46
123F：→ w08445566: 这种空干话真的笑死 09/03 14:46
124F：→ w08445566: ㄧ年换ㄧ份工作 所以要ㄧ直搬家 09/03 14:46
125F：→ w08445566: ㄧ箱皮箱就可换租屋 厉害了 给你赞 09/03 14:46
126F：→ w08445566: 好的租屋段早就被人包走自己越租越破烂 09/03 14:46
127F：→ w08445566: 可悲 惨啊 心想要存钱买便宜房子 09/03 14:46
128F：→ w08445566: 不是吧 自己整天说有存钱了嘴巴说中古屋几百万而已 贷 09/03 14:46
129F：→ w08445566: 款就好 你真的敢贷敢花？ 09/03 14:46
130F：→ w08445566: 喔 原来又是个在朋友同事间空干话 因为空空不敢买 不 09/03 14:46
131F：→ w08445566: 敢花 那就住家租房罗 租房要付租金 也还是要工作啊 整 09/03 14:46
132F：→ w08445566: 天双标 笑死人 09/03 14:46
133F：推 tom77588: 新房子贵啊 09/03 15:03
134F：→ remotefly: 所以建商都瞄准年轻人啊 40年平摊 建商高价定锚 赞 09/03 15:18
135F：推 TSLA5566: 买老房真的不会比较省 要处理的东西太多了 十几年房 该 09/03 16:29
136F：→ TSLA5566: 坏的都坏得差不多了 老屋装修也比新房贵 09/03 16:29
137F：推 Masahiro: 至少不要是921之前盖的就好 09/03 18:31
138F：推 javabird: 同样价钱, 老屋可买在地点好的地段, 新屋只能去蛋白或 09/03 18:41
139F：→ javabird: 外县市买. 同样权状大小,老屋实坪比新屋大. 所以各取所 09/03 18:42
140F：→ javabird: 需. 09/03 18:42
141F：推 darkholy: 年轻人不买老房？那缴了30,40年的房贷还幻想能保值的都 09/03 20:24
142F：→ darkholy: 是傻子吗XD 09/03 20:24
143F：嘘 encoreg57985: 我和我同事3x岁 分别买老公寓和老华夏 09/03 20:26
144F：→ darkholy: 是都不知道自己缴完房贷後只剩下老房吗，那为什麽还要 09/03 20:26
145F：→ darkholy: 继续缴一个未来没有人想买的东西？ 09/03 20:26
146F：推 rick6304: 法律有规定房贷要缴完吗 09/03 21:12
147F：推 darkholy: 法律没规定房贷要缴完啊，但法律有规定欠钱不还可以查 09/03 21:35
148F：→ darkholy: 封你的财产 09/03 21:35
149F：→ darkholy: 有本事就不要还钱试试看 09/03 21:35
150F：→ wiston1419: 年轻人买预售只是因为没钱好ㄇ 09/03 21:51
151F：推 jinso7410: 没钱买预售?CECA都冲预售了 09/03 21:57
152F：→ jinso7410: 没钱才会斤斤计较公设比不能太高 09/03 21:59
153F：→ wiston1419: 没钱买预售不代表买预售的没钱= = 09/03 22:30
154F：推 PTTMAXQQ: 以後就看到标题写 09/04 12:36
155F：→ PTTMAXQQ: 年轻人不选30年以上的房子 09/04 12:36
156F：→ PTTMAXQQ: 年轻人不选40年以上的房子 09/04 12:36
157F：→ PTTMAXQQ: 年轻人不选50年以上的房子 09/04 12:36
158F：→ lescholar: 有吗 没有统计可以证明年轻人比其他年龄层更爱买新房吧 09/04 16:13
159F：→ lescholar: 也许只是买新房的人更爱上网炫耀而已 09/04 16:13
160F：推 liocorno: 老房子要注意的眉角太多了 09/06 00:38