作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
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標題Fw: [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪
時間Sun Sep 3 07:17:32 2023
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1ayphjVK ]
作者: NoAfraid (小子難纏 不得安寧) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪
時間: Sat Sep 2 21:38:51 2023
1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
游智文
3.完整新聞標題:
新北房價天花板破了！板橋共構宅赫見1坪破1百萬
4.完整新聞內文:
新北市早在2013年就有豪宅成交單價站上9字頭，但十年來一直無法突破100萬，一坪百萬
也被視為新北市房價天花板，不過實價資料顯示，今年6月天花板已打破。
根據實價資料，新北板橋捷運新埔站共構宅「新巨蛋」，今年6月35樓一間小宅交易，總
坪數24.6坪，總價1,700萬元，扣除車位10.2坪、約250萬元後，單價達100.6萬元，為新
北市首筆破百萬的住宅產品。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新巨蛋有板橋最強社區之稱，2016年房地合一稅上
路時，新北房市慘澹，但新巨蛋仍有單價8字頭交易紀錄，2019、2020年更連續包下板橋
單價前十名，近期行情也都在8字頭。
陳炳辰分析，新巨蛋價格一路上揚，主因有三，一是交通便利，到站就到家，二是該社區
多為小宅，低總好入手。第三，社區租屋需求大，租金不錯，出租投報率可來到3%，不少
小宅產品裝修高級，也推升價碼。
陳炳辰表示，新北市攀上高單價的小宅，除了新巨蛋外，新板特區的「皇翔來青」、「高
更」今年也有10多坪的小宅，單價站上9字頭，主要也是交通方便、總價1,000多萬元容易
購買，具增值、出租等多元置產價值特性。
他表示，房價高漲又遇房市低迷，自住首購、避險投資族群，多將目光放在低總產品，促
使各地低總價產品房價一路走升，如台北市國父紀念館周邊小宅也賣到單價200萬元。
陳炳辰表示，新版青年安心成家方案提供最長40年房貸、5年寬限期、市場最低1.775%利
率，但限定總價在一千萬以內，有利小宅產品買氣，小宅市場後續持續看好。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/7409439
6.備註:
恭喜打房政策發威
新巨蛋每坪單價破百萬了
不虧是新北市最強地段
--
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1F：→ T8: 永和： 101.137.16.98 09/02 21:39
2F：→ rwr: 還有五倍漲幅122.116.206.101 09/02 21:39
3F：推 btaro: 要井噴了 114.41.19.9 09/02 21:40
4F：→ rwr: 未來八年要上車的趕緊122.116.206.101 09/02 21:40
5F：→ snake2017: 猴猴發大財，能撈就撈 180.217.51.177 09/02 21:40
6F：推 dosiris: 知道會漲 為啥不先買 61.230.7.10 09/02 21:42
7F：推 OBJmk2: 小英德政，居住正義大成功111.250.190.190 09/02 21:42
8F：→ xiaoker1228: 高興就好 111.83.167.56 09/02 21:43
9F：噓 ezqq123: 侯侯居住正義果然喊假的111.248.102.237 09/02 21:44
10F：推 skizard: 自己炒的吧 呵呵 101.10.14.56 09/02 21:44
11F：推 kenro: 這間就硬炒上去，根本沒百萬價值114.136.245.246 09/02 21:44
12F：→ Nevhir: 吹吧 會買一坪破百的 會需要捷運? 220.141.99.58 09/02 21:44
16F：推 jen1121: 對比一堆北市老公寓只剩門牌 1.200.245.183 09/02 21:48
17F：推 jen1121: 新北市一線蛋黃區的房價要補漲了嗎 1.200.245.183 09/02 21:50
18F：推 F100: lie; 223.139.4.132 09/02 21:59
19F：推 mielon220: 侯侯：哈哈其實是囤房正義啦 114.24.231.211 09/02 22:01
20F：→ kainolife: 至少樓下是板南線，台北市有些區賣台 1.200.65.111 09/02 22:06
21F：→ kainolife: 北市三個字才扯 1.200.65.111 09/02 22:06
22F：推 smithereens: 就說了房價不會崩 只會不斷飆漲 49.158.160.119 09/02 22:07
23F：→ smithereens: 你以為打房是打真的嗎？ 49.158.160.119 09/02 22:08
24F：→ xylinum: 室內幾坪？ 114.136.187.45 09/02 22:10
25F：推 Arbay1011: 10坪1000多萬 不值得同情 自己要買的 49.216.177.139 09/02 22:16
26F：推 saiboos: 蛋黃區 40老公寓都要1千多萬了 27.247.167.77 09/02 22:31
27F：推 Cactusman: 100萬買板橋 天才 42.76.190.131 09/02 22:31
28F：推 kenro: 台北很多蛋黃區也沒百萬，這個太豪洨114.136.245.246 09/02 22:31
29F：→ peregrinee: 才1百萬？看不起板橋人膩？ 101.10.44.228 09/02 22:32
30F：→ kenro: 實價登錄就是助長炒房，因左手右手互賣墊高114.136.245.246 09/02 22:32
31F：推 arains: 作價你懂我懂就不多說了 36.238.177.29 09/02 22:32
32F：→ kenro: 裡面小到靠北，幾乎都是租客，品質就那種114.136.245.246 09/02 22:33
33F：推 lechywan: 這種特例不足以參考 223.136.99.16 09/02 22:43
34F：推 bibiwei: 藍白側翼都不嘴了 61.227.156.74 09/02 22:48
35F：推 nrxadsl: 合理吧，張惠妹那個雙子星都是80幾了 114.24.231.33 09/02 22:52
36F：噓 hhtj: 42.75.97.112 09/02 23:00
38F：推 olin7745: 往上崩盤 1.200.242.231 09/02 23:03
39F：推 schumi7401: 朋友姐姐那時買750 車位120 123.192.153.63 09/02 23:23
40F：推 jim986988: 不升息怎會崩 173.180.71.15 09/02 23:47
41F：推 CTTSAI: 法人炒房最頂的 180.214.186.65 09/03 00:16
42F：→ Qkirito: 恭喜 賀成交 1.200.27.146 09/03 02:19
43F：推 AZ09: 呵呵 裡頭都是十幾坪的套房 誰買誰傻 61.228.138.77 09/03 03:41
44F：→ mcgrady12336: 小坪數炒單價要來臭政府啦，仔細去 27.247.35.196 09/03 04:31
45F：→ mcgrady12336: 研究大坪數還是像死魚 27.247.35.196 09/03 04:31
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (114.25.92.193 臺灣), 09/03/2023 07:17:32
46F：→ LinuxKernel: 這看起來居住品質就很… 09/03 07:24
47F：推 jinso7410: 賣掉北市舊公寓也買不起 09/03 08:28
48F：推 atliberty: 有錢買一坪百萬，但出門擠捷運？ 09/03 08:32
49F：→ jen1121: 回樓上，台北市一堆 09/03 08:37
50F：推 kk1234: 這個總價沒多高 ～ 不是有個勝輝 單價破百 總價也高嗎 09/03 08:37
52F：→ PTTPIG: 竹北科技新貴怎麼比得上新北8*9有遠見 09/03 08:52
53F：推 potabaw: 低總價，交通方便，很好賣 09/03 09:28
54F：噓 labdog: 笑死，百萬買板橋不買台北，頭腦有問題 09/03 10:12
56F：→ jinso7410: 不買板橋 難道要買上面北市老公寓 09/03 10:14
57F：推 CCOOGG: 自己爽都不會不好意思 09/03 10:20
58F：噓 sss700304: 厲害了，板橋大盤子 09/03 10:46
59F：→ sss700304: 板橋浮洲貧民窟，能買？？？ 09/03 10:47
61F：→ jinso7410: 板橋浮洲也要64了 哭哭ㄛ 09/03 11:09
62F：→ jinso7410: 浮洲這總價 賣一間北市破公寓還不一定買得起 09/03 11:10
63F：噓 sss700304: 笑死，那浮洲預售來比北市公寓，真可憐 09/03 12:27
64F：→ sss700304: 可憐的板橋人，只能在ptt壯狗膽，哈哈哈，貧民窟 09/03 12:28
65F：推 jinso7410: 酸民無法反駁的事實 09/03 12:38
66F：→ jinso7410: 賣一間北市破公寓 還不一定能直上浮洲新房 09/03 12:38
67F：推 javabird: 總價1700,小套房+車位一個月可以租到3萬嗎?這樣投報率 09/03 16:06
68F：→ javabird: 高嗎?不如去買高股利ETF 09/03 16:07
69F：→ Physerapb: 破百被揭露一筆是因為好幾筆更貴的出現了 09/03 21:07
70F：推 Stockholder: 新巨蛋住了6年，自住還是算了啦，擠得要死隔音爛，電 09/03 21:32
71F：→ Stockholder: 梯等超久。（不過真的很方便就是了） 09/03 21:32