作者YOPOYOPO (痔疮小天使。)
看板home-sale
标题Fw: [新闻] 新北房价天花板破了！板桥共构宅赫见1坪
时间Sun Sep 3 07:17:32 2023
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1ayphjVK ]
作者: NoAfraid (小子难缠 不得安宁) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新北房价天花板破了！板桥共构宅赫见1坪
时间: Sat Sep 2 21:38:51 2023
1.媒体来源:
联合新闻网
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
新北房价天花板破了！板桥共构宅赫见1坪破1百万
4.完整新闻内文:
新北市早在2013年就有豪宅成交单价站上9字头，但十年来一直无法突破100万，一坪百万
也被视为新北市房价天花板，不过实价资料显示，今年6月天花板已打破。
根据实价资料，新北板桥捷运新埔站共构宅「新巨蛋」，今年6月35楼一间小宅交易，总
坪数24.6坪，总价1,700万元，扣除车位10.2坪、约250万元後，单价达100.6万元，为新
北市首笔破百万的住宅产品。
全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，新巨蛋有板桥最强社区之称，2016年房地合一税上
路时，新北房市惨澹，但新巨蛋仍有单价8字头交易纪录，2019、2020年更连续包下板桥
单价前十名，近期行情也都在8字头。
陈炳辰分析，新巨蛋价格一路上扬，主因有三，一是交通便利，到站就到家，二是该社区
多为小宅，低总好入手。第三，社区租屋需求大，租金不错，出租投报率可来到3%，不少
小宅产品装修高级，也推升价码。
陈炳辰表示，新北市攀上高单价的小宅，除了新巨蛋外，新板特区的「皇翔来青」、「高
更」今年也有10多坪的小宅，单价站上9字头，主要也是交通方便、总价1,000多万元容易
购买，具增值、出租等多元置产价值特性。
他表示，房价高涨又遇房市低迷，自住首购、避险投资族群，多将目光放在低总产品，促
使各地低总价产品房价一路走升，如台北市国父纪念馆周边小宅也卖到单价200万元。
陈炳辰表示，新版青年安心成家方案提供最长40年房贷、5年宽限期、市场最低1.775%利
率，但限定总价在一千万以内，有利小宅产品买气，小宅市场後续持续看好。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://udn.com/news/story/7241/7409439
6.备注:
恭喜打房政策发威
新巨蛋每坪单价破百万了
不亏是新北市最强地段
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.193.250.85 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1693661933.A.7D4.html
1F：→ T8: 永和： 101.137.16.98 09/02 21:39
2F：→ rwr: 还有五倍涨幅122.116.206.101 09/02 21:39
3F：推 btaro: 要井喷了 114.41.19.9 09/02 21:40
4F：→ rwr: 未来八年要上车的赶紧122.116.206.101 09/02 21:40
5F：→ snake2017: 猴猴发大财，能捞就捞 180.217.51.177 09/02 21:40
6F：推 dosiris: 知道会涨 为啥不先买 61.230.7.10 09/02 21:42
7F：推 OBJmk2: 小英德政，居住正义大成功111.250.190.190 09/02 21:42
8F：→ xiaoker1228: 高兴就好 111.83.167.56 09/02 21:43
9F：嘘 ezqq123: 侯侯居住正义果然喊假的111.248.102.237 09/02 21:44
10F：推 skizard: 自己炒的吧 呵呵 101.10.14.56 09/02 21:44
11F：推 kenro: 这间就硬炒上去，根本没百万价值114.136.245.246 09/02 21:44
12F：→ Nevhir: 吹吧 会买一坪破百的 会需要捷运? 220.141.99.58 09/02 21:44
16F：推 jen1121: 对比一堆北市老公寓只剩门牌 1.200.245.183 09/02 21:48
17F：推 jen1121: 新北市一线蛋黄区的房价要补涨了吗 1.200.245.183 09/02 21:50
18F：推 F100: lie; 223.139.4.132 09/02 21:59
19F：推 mielon220: 侯侯：哈哈其实是囤房正义啦 114.24.231.211 09/02 22:01
20F：→ kainolife: 至少楼下是板南线，台北市有些区卖台 1.200.65.111 09/02 22:06
21F：→ kainolife: 北市三个字才扯 1.200.65.111 09/02 22:06
22F：推 smithereens: 就说了房价不会崩 只会不断飙涨 49.158.160.119 09/02 22:07
23F：→ smithereens: 你以为打房是打真的吗？ 49.158.160.119 09/02 22:08
24F：→ xylinum: 室内几坪？ 114.136.187.45 09/02 22:10
25F：推 Arbay1011: 10坪1000多万 不值得同情 自己要买的 49.216.177.139 09/02 22:16
26F：推 saiboos: 蛋黄区 40老公寓都要1千多万了 27.247.167.77 09/02 22:31
27F：推 Cactusman: 100万买板桥 天才 42.76.190.131 09/02 22:31
28F：推 kenro: 台北很多蛋黄区也没百万，这个太豪洨114.136.245.246 09/02 22:31
29F：→ peregrinee: 才1百万？看不起板桥人腻？ 101.10.44.228 09/02 22:32
30F：→ kenro: 实价登录就是助长炒房，因左手右手互卖垫高114.136.245.246 09/02 22:32
31F：推 arains: 作价你懂我懂就不多说了 36.238.177.29 09/02 22:32
32F：→ kenro: 里面小到靠北，几乎都是租客，品质就那种114.136.245.246 09/02 22:33
33F：推 lechywan: 这种特例不足以参考 223.136.99.16 09/02 22:43
34F：推 bibiwei: 蓝白侧翼都不嘴了 61.227.156.74 09/02 22:48
35F：推 nrxadsl: 合理吧，张惠妹那个双子星都是80几了 114.24.231.33 09/02 22:52
36F：嘘 hhtj: 42.75.97.112 09/02 23:00
38F：推 olin7745: 往上崩盘 1.200.242.231 09/02 23:03
39F：推 schumi7401: 朋友姐姐那时买750 车位120 123.192.153.63 09/02 23:23
40F：推 jim986988: 不升息怎会崩 173.180.71.15 09/02 23:47
41F：推 CTTSAI: 法人炒房最顶的 180.214.186.65 09/03 00:16
42F：→ Qkirito: 恭喜 贺成交 1.200.27.146 09/03 02:19
43F：推 AZ09: 呵呵 里头都是十几坪的套房 谁买谁傻 61.228.138.77 09/03 03:41
44F：→ mcgrady12336: 小坪数炒单价要来臭政府啦，仔细去 27.247.35.196 09/03 04:31
45F：→ mcgrady12336: 研究大坪数还是像死鱼 27.247.35.196 09/03 04:31
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
※ 转录者: YOPOYOPO (114.25.92.193 台湾), 09/03/2023 07:17:32
46F：→ LinuxKernel: 这看起来居住品质就很… 09/03 07:24
47F：推 jinso7410: 卖掉北市旧公寓也买不起 09/03 08:28
48F：推 atliberty: 有钱买一坪百万，但出门挤捷运？ 09/03 08:32
49F：→ jen1121: 回楼上，台北市一堆 09/03 08:37
50F：推 kk1234: 这个总价没多高 ～ 不是有个胜辉 单价破百 总价也高吗 09/03 08:37
52F：→ PTTPIG: 竹北科技新贵怎麽比得上新北8*9有远见 09/03 08:52
53F：推 potabaw: 低总价，交通方便，很好卖 09/03 09:28
54F：嘘 labdog: 笑死，百万买板桥不买台北，头脑有问题 09/03 10:12
56F：→ jinso7410: 不买板桥 难道要买上面北市老公寓 09/03 10:14
57F：推 CCOOGG: 自己爽都不会不好意思 09/03 10:20
58F：嘘 sss700304: 厉害了，板桥大盘子 09/03 10:46
59F：→ sss700304: 板桥浮洲贫民窟，能买？？？ 09/03 10:47
61F：→ jinso7410: 板桥浮洲也要64了 哭哭ㄛ 09/03 11:09
62F：→ jinso7410: 浮洲这总价 卖一间北市破公寓还不一定买得起 09/03 11:10
63F：嘘 sss700304: 笑死，那浮洲预售来比北市公寓，真可怜 09/03 12:27
64F：→ sss700304: 可怜的板桥人，只能在ptt壮狗胆，哈哈哈，贫民窟 09/03 12:28
65F：推 jinso7410: 酸民无法反驳的事实 09/03 12:38
66F：→ jinso7410: 卖一间北市破公寓 还不一定能直上浮洲新房 09/03 12:38
67F：推 javabird: 总价1700,小套房+车位一个月可以租到3万吗?这样投报率 09/03 16:06
68F：→ javabird: 高吗?不如去买高股利ETF 09/03 16:07
69F：→ Physerapb: 破百被揭露一笔是因为好几笔更贵的出现了 09/03 21:07
70F：推 Stockholder: 新巨蛋住了6年，自住还是算了啦，挤得要死隔音烂，电 09/03 21:32
71F：→ Stockholder: 梯等超久。（不过真的很方便就是了） 09/03 21:32