作者cigxm (不想當備胎 >_<)
看板home-sale
標題[閒聊] 大樓淪為一次性住房？
時間Sun Sep 3 05:13:24 2023
雖然大樓可住50年
但50年後大樓在所有物權的制度下，幾乎無法都更改建
現在蓋那麼多大樓，50年後這些大樓變老變舊，該何去何從？
房地產的所有物權是可以傳子傳孫的財產
50年後留個子孫的是一個居住環境老舊又無法改建的大樓物件？
短視近利的建商，蓋一堆這種一次性住房的大樓
50年後這些大樓將變成妨礙都市景觀的都市垃圾
在所有物權的制度之下，到底大樓物件是哪裡好？
-----
Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.97.136 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1693689206.A.1B8.html
1F：推 ceca: 就住到一百年阿,沒看過百年大樓喔. 09/03 05:40
2F：→ ceca: 要不要去巴黎走一圈...D 09/03 05:40
3F：推 kklarinet: 確實，你說得對 09/03 05:48
4F：推 pricky: 台北可以跟巴黎比？ 09/03 06:10
5F：推 ddey: 明天還不會倒就不用怕 09/03 06:57
6F：推 dkl1027: 到時侯50年算新的 沒錢只能住80年的 09/03 07:05
7F：→ whitelady: 變危老大樓不就符合都更條件？ 09/03 07:31
8F：→ banmi: 那.... 更好的制度是什麼....?? 09/03 07:37
9F：推 tintindon: 日本一堆華廈超過50年 09/03 07:40
10F：推 lucky466: 你可以先租房50年後在換新大樓，問題不就解決了 09/03 07:45
11F：推 tfct: 有道理欸 尤其多戶數小坪數 想到就可怕 09/03 07:50
12F：→ qkla: 推地上權的房子就可以解決了，不過中華民族喜歡有地 09/03 08:12
13F：推 ru04hj4: 台灣地震颱風太多 哪像威尼斯房子房子都歪了還能當 09/03 08:26
14F：→ ru04hj4: 飯店 09/03 08:26
15F：推 mcgrady12336: 主結構沒問題就是拉皮裝潢換電梯而已 09/03 08:42
16F：推 mitic1029: 台北是最快遇到問題的，將來照抄答案就行 09/03 08:46
17F：推 nctufish: 地段夠好就會有建商喬都更，釘子戶有黑道會處理 09/03 08:47
18F：→ nctufish: 照柯的想法要有中繼住宅 09/03 08:47
19F：→ wahaha888: 怕的話就自己買地蓋屋，嫌舊隨時可拆掉重建 09/03 08:52
20F：→ aabbabcd: 你說的對 09/03 08:54
21F：推 humaisme: 你知道101可以兩千多年嗎？ 大樓看50年也太看雖小了吧 09/03 09:16
22F：推 eon4: 我看成 一次 性套房.. 09/03 09:27
23F：推 kira925: 921前後是分水嶺拉 921後的比較有機會長期 09/03 09:31
24F：→ sdhpipt: 對啊 本著做善事的心 北市一坪1萬收 09/03 09:35
25F：推 bob2003t: 話說台北101還不是921之前設計的 結果還是看成本 09/03 09:39
26F：推 polestar0505: 高雄還有85大樓一次性砲房 當然你錢多可以很多次 09/03 09:45
27F：推 LonyIce: 也要看建築本身的工法的修補可能性以及修補的價值性，及 09/03 09:46
28F：→ LonyIce: 土地與建商的利益關係等等… 09/03 09:46
29F：→ LonyIce: 像是木造房子雖然整體來說沒有鋼筋混凝土來的高，但它的 09/03 09:47
30F：→ LonyIce: 修補跟替換性很強，如果有意願，想換哪就換哪。 09/03 09:47
31F：→ harlanstars: 大樓如何修繕重建才是重點.少數人反對就淪為城中城 09/03 10:02
32F：→ harlanstars: 比法國日本,甚至台灣101,新光三越沒多大意義 09/03 10:03
33F：推 ryusenming: 你是以前男版魯叔嗎?超久沒看到這ID 09/03 10:10
34F：推 straggler7: 紐約>50層大樓1932年以前蓋的有10棟 最老1909年 09/03 10:26
35F：推 straggler7: 芝加哥曼哈頓大廈16層1891年完工 09/03 10:30
36F：推 straggler7: 都市垃圾帝國大廈1930年老屋1坪約台幣200萬 09/03 10:50
37F：→ dcdc: 現在新大樓外觀都很不錯啊，屋齡高點也沒問題。 09/03 10:55
38F：推 c6066den: 很難說，921後蓋的未必佳，也是有工人鋼筋隨便捆，法規 09/03 10:56
39F：→ c6066den: 未必都管的住，所以台北市透天為什麼那麼值錢就是如此 09/03 10:56
40F：→ CrabBro: 連晶華城都能拆掉了，你怎麼會有大樓不能拆的錯覺 09/03 10:56
41F：→ c6066den: 京華城產權單純很多吧，跟一般大樓100多戶差很多 09/03 10:58
42F：→ leefengynh: 無法都更的大樓就是垃圾 09/03 11:30
43F：推 sos88: 所以什麼東西比較好? 09/03 11:33
44F：推 revorea: 水泥對鋼筋的保護力不是會慢慢退去嗎？921以後水泥有 09/03 11:36
45F：→ revorea: 什麼變化？工程界共識不是一樣55~60年？外行人不懂... 09/03 11:37
46F：推 kklarinet: 大樓就是注定貶值的存在，透天保值，這個不是都討論到 09/03 12:01
47F：→ kklarinet: 爛了嗎 09/03 12:01
48F：→ yuffie: 諸君不要跟這個ID的廢文認真辣XD 09/03 12:09
49F：→ jerrylin: 包租公會撿來出租 別擔心 09/03 12:28
50F：→ jerrylin: 你不買新屋 租屋可沒那麼多人在挑東挑西 09/03 12:29
51F：→ fatb: 看到101可以2000多年我就笑了 現在才西元幾年 09/03 12:38
52F：→ kklarinet: 你以為包租公不挑喔，笑死，都麻要賣方血虧才會有包租 09/03 13:32
53F：→ kklarinet: 公願意接好不好 09/03 13:32
54F：推 beersea0815: 反正再30年我大概已經死了，這個問題輪不到我擔心 09/03 13:43
55F：推 idmaker: 50年後你也死了啦 想這麼多幹嘛 鄉下更多老透天都死在那 09/03 13:48
56F：→ idmaker: 也沒怎樣 09/03 13:48
57F：→ kklarinet: 50年後跟房子一起死，那不就跟租屋仔的心態一樣嗎：［ 09/03 14:14
58F：→ kklarinet: 反正我死了不用留東西給子孫，那租屋還比較爽］的這種 09/03 14:14
59F：→ kklarinet: 心態，買房不就是看上房貸繳完房子還是自己的這點比租 09/03 14:14
60F：→ kklarinet: 屋好嗎？結果房貸繳完剩下一個沒殘值的老屋，其實相當 09/03 14:14
61F：→ kklarinet: 於租屋了 09/03 14:14
62F：推 jironan: 巴黎一百年的根本不是大樓......六七層高能叫大樓？ 09/03 14:48
63F：推 eds28915: 對呀巴黎那是百年公寓吧！ 09/03 15:09
64F：推 jacky001100: 修啊 補強啊 維護啊 台灣人一堆以為房子買完就沒事 09/03 15:48
65F：→ jacky001100: 09/03 15:48
66F：→ jacky001100: 時間久了也不願意拿錢出來維護補強 09/03 15:48