作者cigxm (不想当备胎 >_<)
看板home-sale
标题[闲聊] 大楼沦为一次性住房？
时间Sun Sep 3 05:13:24 2023
虽然大楼可住50年
但50年後大楼在所有物权的制度下，几乎无法都更改建
现在盖那麽多大楼，50年後这些大楼变老变旧，该何去何从？
房地产的所有物权是可以传子传孙的财产
50年後留个子孙的是一个居住环境老旧又无法改建的大楼物件？
短视近利的建商，盖一堆这种一次性住房的大楼
50年後这些大楼将变成妨碍都市景观的都市垃圾
在所有物权的制度之下，到底大楼物件是哪里好？
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1F：推 ceca: 就住到一百年阿,没看过百年大楼喔. 09/03 05:40
2F：→ ceca: 要不要去巴黎走一圈...D 09/03 05:40
3F：推 kklarinet: 确实，你说得对 09/03 05:48
4F：推 pricky: 台北可以跟巴黎比？ 09/03 06:10
5F：推 ddey: 明天还不会倒就不用怕 09/03 06:57
6F：推 dkl1027: 到时侯50年算新的 没钱只能住80年的 09/03 07:05
7F：→ whitelady: 变危老大楼不就符合都更条件？ 09/03 07:31
8F：→ banmi: 那.... 更好的制度是什麽....?? 09/03 07:37
9F：推 tintindon: 日本一堆华厦超过50年 09/03 07:40
10F：推 lucky466: 你可以先租房50年後在换新大楼，问题不就解决了 09/03 07:45
11F：推 tfct: 有道理欸 尤其多户数小坪数 想到就可怕 09/03 07:50
12F：→ qkla: 推地上权的房子就可以解决了，不过中华民族喜欢有地 09/03 08:12
13F：推 ru04hj4: 台湾地震台风太多 哪像威尼斯房子房子都歪了还能当 09/03 08:26
14F：→ ru04hj4: 饭店 09/03 08:26
15F：推 mcgrady12336: 主结构没问题就是拉皮装潢换电梯而已 09/03 08:42
16F：推 mitic1029: 台北是最快遇到问题的，将来照抄答案就行 09/03 08:46
17F：推 nctufish: 地段够好就会有建商乔都更，钉子户有黑道会处理 09/03 08:47
18F：→ nctufish: 照柯的想法要有中继住宅 09/03 08:47
19F：→ wahaha888: 怕的话就自己买地盖屋，嫌旧随时可拆掉重建 09/03 08:52
20F：→ aabbabcd: 你说的对 09/03 08:54
21F：推 humaisme: 你知道101可以两千多年吗？ 大楼看50年也太看虽小了吧 09/03 09:16
22F：推 eon4: 我看成 一次 性套房.. 09/03 09:27
23F：推 kira925: 921前後是分水岭拉 921後的比较有机会长期 09/03 09:31
24F：→ sdhpipt: 对啊 本着做善事的心 北市一坪1万收 09/03 09:35
25F：推 bob2003t: 话说台北101还不是921之前设计的 结果还是看成本 09/03 09:39
26F：推 polestar0505: 高雄还有85大楼一次性炮房 当然你钱多可以很多次 09/03 09:45
27F：推 LonyIce: 也要看建筑本身的工法的修补可能性以及修补的价值性，及 09/03 09:46
28F：→ LonyIce: 土地与建商的利益关系等等… 09/03 09:46
29F：→ LonyIce: 像是木造房子虽然整体来说没有钢筋混凝土来的高，但它的 09/03 09:47
30F：→ LonyIce: 修补跟替换性很强，如果有意愿，想换哪就换哪。 09/03 09:47
31F：→ harlanstars: 大楼如何修缮重建才是重点.少数人反对就沦为城中城 09/03 10:02
32F：→ harlanstars: 比法国日本,甚至台湾101,新光三越没多大意义 09/03 10:03
33F：推 ryusenming: 你是以前男版鲁叔吗?超久没看到这ID 09/03 10:10
34F：推 straggler7: 纽约>50层大楼1932年以前盖的有10栋 最老1909年 09/03 10:26
35F：推 straggler7: 芝加哥曼哈顿大厦16层1891年完工 09/03 10:30
36F：推 straggler7: 都市垃圾帝国大厦1930年老屋1坪约台币200万 09/03 10:50
37F：→ dcdc: 现在新大楼外观都很不错啊，屋龄高点也没问题。 09/03 10:55
38F：推 c6066den: 很难说，921後盖的未必佳，也是有工人钢筋随便捆，法规 09/03 10:56
39F：→ c6066den: 未必都管的住，所以台北市透天为什麽那麽值钱就是如此 09/03 10:56
40F：→ CrabBro: 连晶华城都能拆掉了，你怎麽会有大楼不能拆的错觉 09/03 10:56
41F：→ c6066den: 京华城产权单纯很多吧，跟一般大楼100多户差很多 09/03 10:58
42F：→ leefengynh: 无法都更的大楼就是垃圾 09/03 11:30
43F：推 sos88: 所以什麽东西比较好? 09/03 11:33
44F：推 revorea: 水泥对钢筋的保护力不是会慢慢退去吗？921以後水泥有 09/03 11:36
45F：→ revorea: 什麽变化？工程界共识不是一样55~60年？外行人不懂... 09/03 11:37
46F：推 kklarinet: 大楼就是注定贬值的存在，透天保值，这个不是都讨论到 09/03 12:01
47F：→ kklarinet: 烂了吗 09/03 12:01
48F：→ yuffie: 诸君不要跟这个ID的废文认真辣XD 09/03 12:09
49F：→ jerrylin: 包租公会捡来出租 别担心 09/03 12:28
50F：→ jerrylin: 你不买新屋 租屋可没那麽多人在挑东挑西 09/03 12:29
51F：→ fatb: 看到101可以2000多年我就笑了 现在才西元几年 09/03 12:38
52F：→ kklarinet: 你以为包租公不挑喔，笑死，都麻要卖方血亏才会有包租 09/03 13:32
53F：→ kklarinet: 公愿意接好不好 09/03 13:32
54F：推 beersea0815: 反正再30年我大概已经死了，这个问题轮不到我担心 09/03 13:43
55F：推 idmaker: 50年後你也死了啦 想这麽多干嘛 乡下更多老透天都死在那 09/03 13:48
56F：→ idmaker: 也没怎样 09/03 13:48
57F：→ kklarinet: 50年後跟房子一起死，那不就跟租屋仔的心态一样吗：［ 09/03 14:14
58F：→ kklarinet: 反正我死了不用留东西给子孙，那租屋还比较爽］的这种 09/03 14:14
59F：→ kklarinet: 心态，买房不就是看上房贷缴完房子还是自己的这点比租 09/03 14:14
60F：→ kklarinet: 屋好吗？结果房贷缴完剩下一个没残值的老屋，其实相当 09/03 14:14
61F：→ kklarinet: 於租屋了 09/03 14:14
62F：推 jironan: 巴黎一百年的根本不是大楼......六七层高能叫大楼？ 09/03 14:48
63F：推 eds28915: 对呀巴黎那是百年公寓吧！ 09/03 15:09
64F：推 jacky001100: 修啊 补强啊 维护啊 台湾人一堆以为房子买完就没事 09/03 15:48
65F：→ jacky001100: 09/03 15:48
66F：→ jacky001100: 时间久了也不愿意拿钱出来维护补强 09/03 15:48