作者ele52020 (小七哥)
看板home-sale
標題[請益] 二房跟三房格局（露台戶）請益
時間Fri Aug 25 21:55:26 2023
三房格局
室內24.4坪，建坪33坪
二樓會有超大露台約4坪（但要加價40萬）
https://i.imgur.com/qE5fwU2.jpg
二房格局
室內18.6坪 ，建坪24.9坪
二樓會有超大露台約3坪（但要加價30萬）
https://i.imgur.com/tt9lm2i.jpg
露台戶格局
https://i.imgur.com/weSS3Fd.jpg
二房側邊陽台都面向透天厝（有隔2米左右）三房陽台都無遮擋（既有道路，不會蓋了）
看過採光，露台戶其實採光不錯，且都無任何遮擋（面向空地）
請教這樣格局是否ok?露台戶是否值得購買呢？露台真的很大，有點心動，露台戶有什麼注意的地方嗎？謝謝
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1F：→ GiantChicken: 只有高樓層露臺有購買的價值 08/25 22:07
2F：推 dreamdds: 樓上會飄衣服煙蒂下來 08/25 22:09
3F：推 fireheart988: 預算夠就買大不買小 08/25 22:18
4F：推 spdhkqfbjgy: 三房那算暗廳吧 08/25 22:20
5F：→ MOMO0478: 露台都pass 有飛人下來你馬上哭 08/25 22:23
6F：推 mepe1018: 開門進去後的客廳和廚房格局都好奇怪 08/25 22:25
7F：推 Andruw0819: 鞋櫃放哪？ 08/25 22:41
8F：推 qwqmmmm: 我以為我露台23坪算大了XD 08/25 22:49
9F：推 logen: 住只買的起24坪房子的社區 露臺戶就是等著掃樓上垃圾 08/25 23:15
10F：推 hijafff: 低樓層露台：天天掃落葉、煙蒂、垃圾、掃把、衰一點飛人 08/25 23:25
11F：→ hijafff: 都有。然後你也無法找到是誰沒公德心，除非安裝監視器往 08/25 23:25
12F：→ hijafff: 上照。 08/25 23:25
13F：推 Leylah2021: 以前在海外的時候有住過帶露台的房子，那時確實常常 08/25 23:31
14F：→ Leylah2021: 幫鄰居撿衣服、收煙蒂。還有，冬天冷夏天熱的時候都 08/25 23:31
15F：→ Leylah2021: 不會待 08/25 23:31
16F：→ Leylah2021: 在露台，加上露台有種一些花草，蚊蟲很多，後來就整 08/25 23:31
17F：→ Leylah2021: 個很 08/25 23:31
18F：→ Leylah2021: 少用。從此每逢露台必跳過。 08/25 23:31
19F：推 oceanfishwu: 三房的的電視跟沙發沒居中，進門也沒落塵區，低樓層 08/25 23:57
20F：→ oceanfishwu: 露台我個人也是跳過，原因前面的人都講了，最近有看 08/25 23:57
21F：→ oceanfishwu: 到快蓋好的新建案露台上方有加裝太陽能板有點像屋頂 08/25 23:57
22F：→ oceanfishwu: 一樣，不知道這樣會不會能多少擋一些東西還是又有其 08/25 23:57
23F：→ oceanfishwu: 他問題 08/25 23:57
24F：→ kgkg0057: 3房格局好多了.. 08/26 00:06
25F：推 wseedw: 還有撿紗窗啦，過年大掃除容易掉下來 08/26 00:18
26F：推 wsx1983: 公設比真低，不到3成 08/26 00:56
27F：推 skypiper: 這個露台必須經過房間才能去 08/26 01:32
28F：→ skypiper: 如果你打算請客人來烤肉或趴踢 08/26 01:32
29F：→ skypiper: 這種動線不會很尷尬嗎 08/26 01:33
30F：推 jazye: 低樓層露台也不可能烤肉啦 08/26 02:13
31F：推 dondon0419: 4坪你跟我說超大....我對超大的定義是15坪以上 08/26 04:53
32F：推 takosom: 覺得格局不怎樣……建議再多看 08/26 05:22
33F：推 una283: 我也覺得格局差 08/26 10:55
34F：推 toshiba5566: 買低樓層露台？你認真？？？？ 08/26 11:14
35F：推 aass5566: 露台最怕的還是飛人啦～ 飛一下房價直接打6-7折 現在 08/26 12:27
36F：→ aass5566: 飛人保險最多只能保到300萬吧？有能保更多的嗎？ 08/26 12:27
37F：推 idmaker: 超怪的格局 08/26 13:34
38F：推 pan60420: 別為了露台買二樓啊 08/26 15:09
39F：推 violetlove: 之前租了一間低樓露台戶，除了天天要掃煙蒂垃圾，最可 08/26 21:42
謝謝各位大神的建議，萬分感謝
40F：→ violetlove: 怕的是有一天樓上洗窗戶突然紗窗掉了下來，從那天起不 08/26 21:42
41F：→ violetlove: 敢再讓小孩去陽台玩了 08/26 21:42
※ 編輯: ele52020 (42.74.7.237 臺灣), 08/27/2023 07:03:51
42F：推 dir2007: 好可怕 看完推文對低樓露台完全滅火 08/27 08:14
43F：推 classes: 虛線是什麼可以問一下代銷 08/27 13:03
謝謝，感覺這個很有可能是陽台外推
※ 編輯: ele52020 (42.75.16.152 臺灣), 08/28/2023 10:23:53
44F：→ goodboy98: 三房界的極品，徵建案 09/03 14:12