作者cdb75437 ()
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標題[閒聊] 台北市 中山、大安、松山區新建案討論
時間Fri Aug 25 21:20:39 2023
台北市最近有什麼新建案嗎??
我上網簡單查了一下 大安區統創翼、中山區睦月、松山區揚昇君悅
目前有看到幾個比較喜歡的建案 都在附近
中山區 睦月 開價130多萬
外觀設計我很喜歡，旁邊有建國酒廠的棟距、全聯 雙捷運站 (忠孝新生、松江南京)
大安區 統創翼 開價160~180萬
這間外觀設計也很漂亮，附近有大安森林公園，單捷運站(忠孝新生)
松山區 揚昇君悅 170多萬
外觀設計就還好，旁邊就是微風，雙捷運站(南京復興、忠孝復興)
這三個建案 我還沒有去現場看過不知道大家怎麼看
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.192.210 (臺灣)
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※ 編輯: cdb75437 (118.231.192.210 臺灣), 08/25/2023 21:22:30
1F：推 coldspring: 看起來貴貴DER 08/25 21:27
2F：→ popo889: 你可以留意看看永陞華年 08/25 21:33
3F：→ popo889: 位置比統創翼好 08/25 21:34
4F：→ popo889: 還有冠德科技大樓案 富邦忠孝復興案 08/25 21:35
5F：推 Dontco: 統創翼好貴.... 08/25 21:36
6F：→ popo889: 光復南路的鑄慕也是很吸引人 08/25 21:36
7F：推 labdog: 元大方圓，參考看看 08/25 21:43
8F：推 vito0411: 日健邸，忠孝新生站。 08/25 21:47
9F：推 eddit: 當然是安沐居 08/25 21:47
10F：→ k85564: 冠德安沐居 180.. 08/25 21:49
11F：推 robinevo: 這三個共通點都是有高架橋….. 08/25 22:00
12F：→ leota: 讚 08/25 22:06
13F：推 hottie: 上面提到的冠德、富邦藝庭也是高架橋 08/25 23:03
14F：→ hottie: 要近捷運、無高架的話就是永陞韶華、日健邸 08/25 23:06
15F：推 tfct: 我看了 永陞韶華高樓層開200，低樓層186， 08/25 23:36
16F：→ tfct: 坪數最大的29坪室內2坪陽台 08/25 23:37
17F：推 a386036: 權狀50＋車位。破億 08/25 23:52
18F：推 kiii210: 冠德哪來高架橋？？是捷運吧 08/25 23:59
19F：→ kiii210: 老實說捷運根本沒差 路上的公車機車隨便都比捷運吵 08/26 00:00
20F：→ kiii210: 而且冠德那個位置也是捷運剛出站/進站的位置 08/26 00:00
21F：推 SouthEast62: 而且那裏正好是轉彎車速非常低，隨便一輛機車通過 08/26 00:23
22F：→ SouthEast62: ，噪音往往就壓過捷運了。還有，在台北的主幹道中 08/26 00:23
23F：→ SouthEast62: ，和平東路算是車流相對少的一條，最近週末中午都 08/26 00:23
24F：→ SouthEast62: 會在和平東路旁活動，有時會覺得市區裡安靜到有點 08/26 00:23
25F：→ SouthEast62: 可疑的程度。相對地，復興南路車流量就比較明確了 08/26 00:23
26F：→ SouthEast62: 。 08/26 00:23
27F：推 Cookie: 有(客廳窗外)面公園的嗎？ 08/26 02:25
28F：推 wdb2111: 今天剛好看到中山區聚昇陽7月實價登錄大都100零幾 08/26 03:13
29F：推 JasonX5566: 冠德安沐居真的不錯 有錢我也想買 08/26 03:33
30F：推 kewei: 機車真的超級吵又臭，一定要騎的話至少改騎電車吧 08/26 08:29
31F：推 hottie: 捷運是夜間會有清軌道的噪音 08/26 09:14
32F：推 tfct: 捷運有聲音？地下的還能有聲音？ 08/26 09:24
34F：推 gishileh: 揚昇君悅是都更案 基地附近就微風 不過比較有擔心的 08/26 10:03
35F：→ gishileh: 是旁邊的大樓 曾經有列管 雖然拉皮後取消 但就怕地震 08/26 10:05
36F：→ gishileh: 再來 該基地剛好夾在兩站之間 是列車通過最快的點 08/26 10:06
37F：→ gishileh: 不然這案子應該沒什麼好挑剔 點比睦月好很多 08/26 10:06
38F：→ gishileh: 不遠的馥敦已經拉到170左右 潤泰敦峰更多次站上220+ 08/26 10:08
39F：→ gishileh: 這三個案子我的評價是 君悅>統創>睦月 08/26 10:08
40F：→ gishileh: 君悅本身也是雙敦學區 可能又比另外兩個更好 08/26 10:09
41F：→ popo889: 貝森朵夫有人賠售2800萬 還上新聞 都要花錢了 建議多看 08/26 10:31
42F：→ popo889: 看 至少買個保值的 08/26 10:31
43F：推 gishileh: 貝森是大坪數的 門牌中山區 但學區反而落在長安 08/26 10:34
44F：→ gishileh: 正復興第一排其實並非傳統大坪數聚落 因為有高架捷運 08/26 10:35
45F：→ gishileh: 貝森在十幾年前豪宅風落成 但很明顯可能太吵雜了 08/26 10:36
46F：→ gishileh: 復北豪宅賣相沒有隔壁朱崙街鬧中取靜好 08/26 10:36
47F：推 tfct: 豪宅嫌吵 小坪數就不怕吵？ 08/26 10:38
48F：推 hottie: 松山中山門牌應該差距不大，主要貝森朵夫離遼寧夜市很近， 08/26 10:47
49F：→ hottie: 那一帶沒有豪宅的質感 08/26 10:47
50F：推 gishileh: 學區有差吧 那邊確實做豪宅很勉強 但一般住宅 08/26 10:59
51F：→ gishileh: 有孩子 學區考量的購屋族 應該很適合 08/26 10:59
52F：→ gishileh: 而本案大部分都是50坪以下的適當坪數 08/26 11:00
53F：推 MATTANDLOLI: 冠德高樓層的view蠻厲害的，可惜沒錢 08/26 14:19
54F：推 jim0529: 睦月已購戶:) 接待中心要拆了要去要快！ 08/26 19:58
55F：推 javabird: 中山松悅低調完銷, 因為那黑松家族自己整合的都更. 08/26 22:17
56F：→ javabird: 只有十戶放出來賣, 看來也是賣給親友, 十分低調. 08/26 22:18
57F：推 chang611101: 真的距離都沒有差太多，就只有地區不同而已 08/28 13:22
58F：→ chang611101: 都算是滿市中心的案子 價格各方面比較起來睦月 08/28 13:22
59F：→ chang611101: CP值應該算最高 08/28 13:22
60F：推 eastliu: 三個都有些缺點 統創翼 睦月都在高架旁 揚昇的前面是捷運 08/28 14:18
61F：→ eastliu: 高架(都是高架) 統創翼建築師是李天鐸 睦月是團紀彥搭配 08/28 14:18
62F：→ eastliu: 許國勝建築師 揚昇君悅我記得是廖建彰 08/28 14:19
63F：→ eastliu: 李天鐸在台灣很有名 團紀彥在日本也是非常有名 都有知名 08/28 14:19
64F：→ eastliu: 的代表作 08/28 14:19
65F：推 usuallyaaa: 松山區跟大安區都漲得很誇張…(北松山最近滿多開發案 08/28 15:12
66F：→ usuallyaaa: 利多) 看來中山區未來還有些補漲空間(連大同都超越中 08/28 15:12
67F：→ usuallyaaa: 山了…)，年底的一殯改遷加上如果建啤真的轉型 我想又 08/28 15:12
68F：→ usuallyaaa: 會是不一樣的景色了 08/28 15:13
69F：推 guesassw: 從生活機能來看 揚昇君悅>睦月>統創翼 08/28 15:30
70F：→ guesassw: 不過台北市其實生活機能都不錯但如果考慮到CP值因該是 08/28 15:30
71F：→ guesassw: 睦月吧 08/28 15:30
72F：推 Griblatt: 格局要挑方正的比較好 睦月跟統創翼這兩個格局都不錯 08/28 16:07
73F：→ Griblatt: 棟距也都夠遠 另外還有地主戶多寡也會是未來社區管理的 08/28 16:07
74F：→ Griblatt: 關鍵 08/28 16:08
75F：推 dslee605: 如果考慮到後續未來有沒有漲的空間 建議可以考慮中山區 08/28 16:27
76F：→ dslee605: 畢竟台北目前基期它最低 其它地方感覺已經漲到頂了 08/28 16:27
77F：推 hottie: 揚昇在新生南路(忠孝新生站)整合一塊約450坪已經要拆 08/29 23:16
78F：→ hottie: 看起來這一塊的條件最優啊 08/29 23:17
79F：推 gishileh: 揚昇新生南路的基地在哪 08/30 12:13
81F：→ hottie: 甘泉魚麵到大安藥局，含後方臨巷公寓 08/30 13:55
82F：→ hottie: 整合了約20年 08/30 13:57
83F：推 heater: 安沐居高樓可看安森且安靜/學區又好 09/04 15:40
84F：推 jaylin329: 依照現在的價錢來說中山區的睦月確實是可以入手的時機 09/19 17:34
85F：→ jaylin329: 點 現在其他地方都溢價了，感覺還沒到時機點 09/19 17:34
86F：推 cookieasz: 我朋友也是評估很久 最後入手睦月，地點、建材、團隊 09/19 18:23
87F：→ cookieasz: 都不錯 以現在的建材來說，高架橋早就不會吵了… 09/19 18:23
88F：推 popoboae: 中山區、松山區、大安區 唯一還可能有人買的地方 09/19 19:50
89F：→ popoboae: 我覺得就是中山區，其他兩區都太貴了 09/19 19:50
90F：→ popoboae: 隨便都給你上160萬，連大同區都要130萬了…. 09/19 19:50
91F：推 richu1224: 我實在不懂這三個區價錢怎麼差這麼多 09/20 12:04
92F：→ richu1224: 明明就差幾個捷運站而已 台北真的是寸土寸金 09/20 12:04
93F：→ richu1224: 過幾個捷運站價錢就差超多 09/20 12:04
95F：→ h911318: 建啤這一塊改建 時間因該快了 09/20 14:41