作者cdb75437 ()
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标题[闲聊] 台北市 中山、大安、松山区新建案讨论
时间Fri Aug 25 21:20:39 2023
台北市最近有什麽新建案吗??
我上网简单查了一下 大安区统创翼、中山区睦月、松山区扬昇君悦
目前有看到几个比较喜欢的建案 都在附近
中山区 睦月 开价130多万
外观设计我很喜欢，旁边有建国酒厂的栋距、全联 双捷运站 (忠孝新生、松江南京)
大安区 统创翼 开价160~180万
这间外观设计也很漂亮，附近有大安森林公园，单捷运站(忠孝新生)
松山区 扬昇君悦 170多万
外观设计就还好，旁边就是微风，双捷运站(南京复兴、忠孝复兴)
这三个建案 我还没有去现场看过不知道大家怎麽看
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.231.192.210 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692969642.A.DD9.html
※ 编辑: cdb75437 (118.231.192.210 台湾), 08/25/2023 21:22:30
1F：推 coldspring: 看起来贵贵DER 08/25 21:27
2F：→ popo889: 你可以留意看看永陞华年 08/25 21:33
3F：→ popo889: 位置比统创翼好 08/25 21:34
4F：→ popo889: 还有冠德科技大楼案 富邦忠孝复兴案 08/25 21:35
5F：推 Dontco: 统创翼好贵.... 08/25 21:36
6F：→ popo889: 光复南路的铸慕也是很吸引人 08/25 21:36
7F：推 labdog: 元大方圆，参考看看 08/25 21:43
8F：推 vito0411: 日健邸，忠孝新生站。 08/25 21:47
9F：推 eddit: 当然是安沐居 08/25 21:47
10F：→ k85564: 冠德安沐居 180.. 08/25 21:49
11F：推 robinevo: 这三个共通点都是有高架桥….. 08/25 22:00
12F：→ leota: 赞 08/25 22:06
13F：推 hottie: 上面提到的冠德、富邦艺庭也是高架桥 08/25 23:03
14F：→ hottie: 要近捷运、无高架的话就是永陞韶华、日健邸 08/25 23:06
15F：推 tfct: 我看了 永陞韶华高楼层开200，低楼层186， 08/25 23:36
16F：→ tfct: 坪数最大的29坪室内2坪阳台 08/25 23:37
17F：推 a386036: 权状50＋车位。破亿 08/25 23:52
18F：推 kiii210: 冠德哪来高架桥？？是捷运吧 08/25 23:59
19F：→ kiii210: 老实说捷运根本没差 路上的公车机车随便都比捷运吵 08/26 00:00
20F：→ kiii210: 而且冠德那个位置也是捷运刚出站/进站的位置 08/26 00:00
21F：推 SouthEast62: 而且那里正好是转弯车速非常低，随便一辆机车通过 08/26 00:23
22F：→ SouthEast62: ，噪音往往就压过捷运了。还有，在台北的主干道中 08/26 00:23
23F：→ SouthEast62: ，和平东路算是车流相对少的一条，最近周末中午都 08/26 00:23
24F：→ SouthEast62: 会在和平东路旁活动，有时会觉得市区里安静到有点 08/26 00:23
25F：→ SouthEast62: 可疑的程度。相对地，复兴南路车流量就比较明确了 08/26 00:23
26F：→ SouthEast62: 。 08/26 00:23
27F：推 Cookie: 有(客厅窗外)面公园的吗？ 08/26 02:25
28F：推 wdb2111: 今天刚好看到中山区聚昇阳7月实价登录大都100零几 08/26 03:13
29F：推 JasonX5566: 冠德安沐居真的不错 有钱我也想买 08/26 03:33
30F：推 kewei: 机车真的超级吵又臭，一定要骑的话至少改骑电车吧 08/26 08:29
31F：推 hottie: 捷运是夜间会有清轨道的噪音 08/26 09:14
32F：推 tfct: 捷运有声音？地下的还能有声音？ 08/26 09:24
34F：推 gishileh: 扬昇君悦是都更案 基地附近就微风 不过比较有担心的 08/26 10:03
35F：→ gishileh: 是旁边的大楼 曾经有列管 虽然拉皮後取消 但就怕地震 08/26 10:05
36F：→ gishileh: 再来 该基地刚好夹在两站之间 是列车通过最快的点 08/26 10:06
37F：→ gishileh: 不然这案子应该没什麽好挑剔 点比睦月好很多 08/26 10:06
38F：→ gishileh: 不远的馥敦已经拉到170左右 润泰敦峰更多次站上220+ 08/26 10:08
39F：→ gishileh: 这三个案子我的评价是 君悦>统创>睦月 08/26 10:08
40F：→ gishileh: 君悦本身也是双敦学区 可能又比另外两个更好 08/26 10:09
41F：→ popo889: 贝森朵夫有人赔售2800万 还上新闻 都要花钱了 建议多看 08/26 10:31
42F：→ popo889: 看 至少买个保值的 08/26 10:31
43F：推 gishileh: 贝森是大坪数的 门牌中山区 但学区反而落在长安 08/26 10:34
44F：→ gishileh: 正复兴第一排其实并非传统大坪数聚落 因为有高架捷运 08/26 10:35
45F：→ gishileh: 贝森在十几年前豪宅风落成 但很明显可能太吵杂了 08/26 10:36
46F：→ gishileh: 复北豪宅卖相没有隔壁朱仑街闹中取静好 08/26 10:36
47F：推 tfct: 豪宅嫌吵 小坪数就不怕吵？ 08/26 10:38
48F：推 hottie: 松山中山门牌应该差距不大，主要贝森朵夫离辽宁夜市很近， 08/26 10:47
49F：→ hottie: 那一带没有豪宅的质感 08/26 10:47
50F：推 gishileh: 学区有差吧 那边确实做豪宅很勉强 但一般住宅 08/26 10:59
51F：→ gishileh: 有孩子 学区考量的购屋族 应该很适合 08/26 10:59
52F：→ gishileh: 而本案大部分都是50坪以下的适当坪数 08/26 11:00
53F：推 MATTANDLOLI: 冠德高楼层的view蛮厉害的，可惜没钱 08/26 14:19
54F：推 jim0529: 睦月已购户:) 接待中心要拆了要去要快！ 08/26 19:58
55F：推 javabird: 中山松悦低调完销, 因为那黑松家族自己整合的都更. 08/26 22:17
56F：→ javabird: 只有十户放出来卖, 看来也是卖给亲友, 十分低调. 08/26 22:18
57F：推 chang611101: 真的距离都没有差太多，就只有地区不同而已 08/28 13:22
58F：→ chang611101: 都算是满市中心的案子 价格各方面比较起来睦月 08/28 13:22
59F：→ chang611101: CP值应该算最高 08/28 13:22
60F：推 eastliu: 三个都有些缺点 统创翼 睦月都在高架旁 扬昇的前面是捷运 08/28 14:18
61F：→ eastliu: 高架(都是高架) 统创翼建筑师是李天铎 睦月是团纪彦搭配 08/28 14:18
62F：→ eastliu: 许国胜建筑师 扬昇君悦我记得是廖建彰 08/28 14:19
63F：→ eastliu: 李天铎在台湾很有名 团纪彦在日本也是非常有名 都有知名 08/28 14:19
64F：→ eastliu: 的代表作 08/28 14:19
65F：推 usuallyaaa: 松山区跟大安区都涨得很夸张…(北松山最近满多开发案 08/28 15:12
66F：→ usuallyaaa: 利多) 看来中山区未来还有些补涨空间(连大同都超越中 08/28 15:12
67F：→ usuallyaaa: 山了…)，年底的一殡改迁加上如果建啤真的转型 我想又 08/28 15:12
68F：→ usuallyaaa: 会是不一样的景色了 08/28 15:13
69F：推 guesassw: 从生活机能来看 扬昇君悦>睦月>统创翼 08/28 15:30
70F：→ guesassw: 不过台北市其实生活机能都不错但如果考虑到CP值因该是 08/28 15:30
71F：→ guesassw: 睦月吧 08/28 15:30
72F：推 Griblatt: 格局要挑方正的比较好 睦月跟统创翼这两个格局都不错 08/28 16:07
73F：→ Griblatt: 栋距也都够远 另外还有地主户多寡也会是未来社区管理的 08/28 16:07
74F：→ Griblatt: 关键 08/28 16:08
75F：推 dslee605: 如果考虑到後续未来有没有涨的空间 建议可以考虑中山区 08/28 16:27
76F：→ dslee605: 毕竟台北目前基期它最低 其它地方感觉已经涨到顶了 08/28 16:27
77F：推 hottie: 扬昇在新生南路(忠孝新生站)整合一块约450坪已经要拆 08/29 23:16
78F：→ hottie: 看起来这一块的条件最优啊 08/29 23:17
79F：推 gishileh: 扬昇新生南路的基地在哪 08/30 12:13
81F：→ hottie: 甘泉鱼面到大安药局，含後方临巷公寓 08/30 13:55
82F：→ hottie: 整合了约20年 08/30 13:57
83F：推 heater: 安沐居高楼可看安森且安静/学区又好 09/04 15:40
84F：推 jaylin329: 依照现在的价钱来说中山区的睦月确实是可以入手的时机 09/19 17:34
85F：→ jaylin329: 点 现在其他地方都溢价了，感觉还没到时机点 09/19 17:34
86F：推 cookieasz: 我朋友也是评估很久 最後入手睦月，地点、建材、团队 09/19 18:23
87F：→ cookieasz: 都不错 以现在的建材来说，高架桥早就不会吵了… 09/19 18:23
88F：推 popoboae: 中山区、松山区、大安区 唯一还可能有人买的地方 09/19 19:50
89F：→ popoboae: 我觉得就是中山区，其他两区都太贵了 09/19 19:50
90F：→ popoboae: 随便都给你上160万，连大同区都要130万了…. 09/19 19:50
91F：推 richu1224: 我实在不懂这三个区价钱怎麽差这麽多 09/20 12:04
92F：→ richu1224: 明明就差几个捷运站而已 台北真的是寸土寸金 09/20 12:04
93F：→ richu1224: 过几个捷运站价钱就差超多 09/20 12:04
95F：→ h911318: 建啤这一块改建 时间因该快了 09/20 14:41