作者SaiWan (西環)
看板home-sale
標題[閒聊] 桃園八德開價也到4字頭了
時間Fri Aug 25 16:20:01 2023
桃園八德新案，繼寶佳佳系列上半年以33-38萬銷售後，目前最新公布的建案已碰到4字頭
了。
雖然開價不等於成交價，但也算開了第一槍，後續的市況會如何呢？
https://i.imgur.com/WkdSg9X.jpg
https://i.imgur.com/dPggUZo.jpg
四字頭的八德，到底是會拉抬價格，還是會考慮不如選桃園市呢
也看好八德，但價格太高可能天花板也快碰到？後來看看不是低基期的好選擇，所以後來
沒買八德就是了。
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1F：推 qqq1234aaa: 不如買大溪 08/25 16:21
2F：推 Jodaro: 嘻嘻八擴還有大陸工程案子 08/25 16:22
3F：→ Jodaro: 噴到5字頭給你看 08/25 16:22
4F：→ SaiWan: 五字頭不捏一下上土城？ 08/25 16:24
5F：推 Jodaro: 五字頭土城新房能買什麼？ 08/25 16:24
6F：推 OtterMan: 我猜首綻早就有4開頭或是非常接近4開頭的了了，只是被 08/25 16:25
7F：→ OtterMan: 蓋掉而已，不然實登上面有幾個棟別的筆數少的很奇怪 08/25 16:25
8F：推 Jodaro: 有空去八擴睜大眼睛看看吧 08/25 16:27
9F：→ Jodaro: 那個市容跟機能在桃園是最頂的 08/25 16:27
10F：→ SaiWan: 有去看過了......... 08/25 16:30
11F：→ kietmick: 請問八德內壢前站選那個？ 08/25 16:30
12F：→ SaiWan: 新案開37...放棄先 08/25 16:30
13F：推 max5209: 八德勇士XD 08/25 16:36
14F：推 scitamehtam: 沒有大陸建設，大陸建設目前就台北新竹台中 08/25 16:49
15F：→ pttcloud: 首绽2個月前跟朋友去看 兩房的已經開38多了 買不下手 08/25 16:53
16F：→ SaiWan: 他應該是說 竹風大陸這個案子 08/25 16:53
17F：→ pttcloud: 做不成八德勇士 不知道現在去橋頭來不來的及 08/25 16:54
18F：→ l90289312: 八德..顆 08/25 16:55
19F：推 OtterMan: 竹風大陸現在591上面好像找不到了，看來是真的要留到成 08/25 16:57
20F：→ OtterMan: 屋才開賣了@@ 08/25 16:57
21F：推 kkjjrtlym: 加油 盡量開 獎金都沒了看誰接盤ㄏㄏ 08/25 16:59
22F：→ SaiWan: 25-28的楊梅親民多了，只好轉向它了 08/25 17:01
23F：→ color345: 我宏普成交31以為很快,結果賣了半年,預售真是魅力無限XD 08/25 17:03
24F：→ sunshowerain: 買大溪來鬧的嗎 08/25 17:13
25F：推 kietmick: 大溪埔頂在八擴旁而已 08/25 17:35
26F：推 alonzohorse: 埔頂還是有段距離，鄉下別來蹭 08/25 17:36
27F：→ gm3252: 喊不如買XXX的全台灣都不會買，永遠都會唬爛另個地點 08/25 17:41
28F：推 rfv4217: 埔頂不錯有公園又比八擴離交流道近，價格便宜許多 08/25 17:55
29F：→ panzerbug: 讚 08/25 17:59
30F：推 yyls123: 桃園站前新案也不到40 08/25 18:15
31F：→ kage01: 40乾脆買桃園站前 08/25 18:19
32F：→ kage01: 荒涼程度也是最頂的 08/25 18:19
33F：推 ericute: 這樣去買中古 市區就好了== 08/25 18:43
34F：→ ActionII: 廣豐桃大已經有5開頭的二房了 08/25 18:49
35F：噓 Jodaro: 桃園站前那個環境超糞 然後又一堆風化業者聚集嘔嘔嘔 08/25 19:01
36F：→ Jodaro: 推站前太沒良心了吧 08/25 19:02
37F：推 ming6280: 上禮拜去看首綻開40了，只能退去買埔頂 08/25 19:04
38F：→ ming6280: 埔頂過去八擴不用十分鐘 08/25 19:05
39F：推 Vinccc: 買大溪是認真的吧 你八擴40萬的話 上國道目前還都要跑來大 08/25 19:10
40F：→ Vinccc: 溪上 畢竟整個桃園工作機會都不多 都是往外跑的 08/25 19:10
41F：→ kinmengon: 寶咔咔也能賣爆。怎麼在地建商三本系列的不關注？ 08/25 19:13
42F：推 Vinccc: 埔頂到八擴 正常大約五分鐘就可以到了 08/25 19:14
43F：推 Vinccc: 小檜溪到藝文特區都要1x分鐘了 5分鐘價差10萬 滿划算的 08/25 19:19
44F：推 freeznstar: 八擴不是大陸建設 是竹風搭大陸工程 結構體蓋超過一半 08/25 19:23
45F：→ freeznstar: 了 08/25 19:23
46F：→ ActionII: 八擴寶佳新屋二房的價格，捏一點就有機會上非寶佳十年 08/25 19:27
47F：→ ActionII: 內中古屋，不考慮嗎？ 08/25 19:27
48F：→ ActionII: 01站那邊放出來的量還是很大，皇翔最近才解套的拿出來 08/25 19:28
49F：→ ActionII: 賣惹 08/25 19:28
50F：→ TiggerLin: 八擴週邊聯外幹道好小好塞 08/25 19:34
51F：→ TiggerLin: 楠梓高大過去住好不習慣 08/25 19:35
52F：推 ivan761016: 40不如買中路小檜溪，那邊是有什麼生活機能？ 08/25 19:37
53F：→ kinmengon: 真的很盤。自住用 真的可能肯開破40下手？ 08/25 19:39
54F：→ kinmengon: 買未來交流道跟G0站完工後的增值性？ 08/25 19:40
55F：推 maxgopon: 八擴未來有大鷹豐德交流道阿 08/25 19:48
56F：推 Jodaro: 八擴就自成一格 桃園的天母 08/25 19:51
57F：推 Vinccc: 是啊 大鶯豐德交流道 目前預計2030才完工 還不考慮延誤狀 08/25 19:52
58F：→ Vinccc: 況 可能還要使用大溪交流道十年 結果比埔頂貴十萬 有點難 08/25 19:52
59F：→ Vinccc: 以置信 08/25 19:52
60F：推 Jodaro: 沒關係不懂的人繼續罵 08/25 19:54
61F：→ Jodaro: 從連美4字頭罵到八擴4字頭 08/25 19:54
62F：推 ultradev: 前陣子就有人po過了，桃大誠都有實價4了 08/25 20:19
63F：推 aa00788: 八德勇士 青埔勇士 楊梅勇士 以後桃園全線40ccc 08/25 20:21
64F：→ SaiWan: 期待 08/25 20:27
65F：推 Jodaro: 楊梅別放上來比較好嗎...... 08/25 20:29
66F：→ SaiWan: 有機會賺錢都可以討論啊，為什麼不能放 08/25 20:32
67F：推 k374318: 銀行錢真好貸 08/25 21:09
68F：噓 ahoyhoy: 八擴4字頭太糞了 08/25 21:14
69F：推 hijafff: 八擴4字頭…..。中路也4字頭，這樣找不到買八擴的理由。 08/25 21:53
70F：推 Jodaro: 是找不到買中路的理由吧沒捷運機能又差 08/25 21:58
71F：→ Jodaro: 整天路上法院警備車來來去去的 08/25 21:59
72F：噓 aa88645: 還有人買桃園喔 08/25 22:03
73F：推 CrabBro: 八德到底有甚麼好的地方阿，為甚麼這兩年也默默狂漲 08/25 22:03
75F：推 ultradev: 中路沒未來，八擴有未來。 08/25 22:12
76F：→ chimouse: 支援桃大誠50萬…當初隔壁帝景買20以下才是真正賺到 08/25 22:13
77F：推 Jodaro: 哇凹桃大城5字頭 08/25 22:25
78F：→ Jodaro: 八德幹掉藝文特區囉 08/25 22:27
79F：推 jaricho: 八德勇士站出來！！ 08/25 22:29
80F：推 aa00788: 八擴未來有捷運 直接虐爛中路 08/25 22:32
81F：推 Mimmature: 就亂炒啊 雞不生蛋鳥不拉屎的地方 08/25 23:27
82F：推 hijafff: 八德未來有交流道....講的好像其他地方都沒有交流道，所 08/25 23:43
83F：→ hijafff: 以八擴有交流道是很稀有的利多，可以有效解決聯外壅塞問 08/25 23:43
84F：→ hijafff: 題。 那為什麼不用一樣的錢去買已經有交流道的地方。 投 08/25 23:43
85F：→ hijafff: 資可以啦，就炒。 08/25 23:43
86F：→ RONEONE: 八德漲成那樣真的很誇張，除非要 08/26 00:13
87F：→ RONEONE: 到國賓看電影，不然平時根本不會去... 08/26 00:13
88F：推 rumblefish: 現實就是全台灣都亂噴 08/26 00:25
89F：推 dr900143: 八擴離好市多和高鐵太遠了 不太方便 買八擴不如買中壢 08/26 00:59
90F：推 ultradev: 八擴的交流道優勢在它是國3南下進桃園第一站，也就是去 08/26 01:10
91F：→ ultradev: 雙北很近的意思。更何況，八擴還有捷運。 08/26 01:11
92F：推 hijafff: 桃園捷運經濟生活圈真的有效？只能交給時間來驗證了。 08/26 02:23
93F：→ hijafff: 桃園需要的是大型教學醫院. 前3年聽八擴代銷說會有。 08/26 02:23
94F：→ hijafff: 不曉得現況如何？ 08/26 02:23
95F：推 chimouse: 聖保祿蓋新院區 不知道算不算升格？ 08/26 02:37
96F：推 nckueric: ㄧ個有題材且正在持續發展的地方，上漲很合理 08/26 02:56
97F：→ kinmengon: 大型教學醫院？只有聽說中央大學會去那開養老用醫院 08/26 05:14
98F：→ kinmengon: 不過聽說不是又被打槍？ 08/26 05:14
99F：→ kinmengon: 再來桃園地區的可能出現大型教學醫院 就青埔的陽交跟 08/26 05:16
100F：→ kinmengon: 清大醫院 不過聽說被衞服部壓著咧 08/26 05:16
101F：推 shen5035: 八擴跟鳳鳴怎麼比呢？都是差不多的價位 08/26 06:15
102F：→ gn01693664: 太便宜 08/26 07:04
103F：推 Jodaro: 太子的故鄉沒創新高像話嗎 08/26 08:35
104F：噓 kaoru1203: 笑死 過嶺開價早超過了 08/26 08:55
105F：推 AUCIFER0427: 呵。我有個朋友 專營八擴 賣到 人都要失業店整間收 08/26 09:13
106F：→ AUCIFER0427: 掉耶 08/26 09:13
107F：→ Smallchon: 八擴有捷運是能帶去哪個生活圈，炒房話題用而已 08/26 09:42
108F：→ fivemoonsky8: 一堆3字頭預售到現在都賣不完了 08/26 10:26
109F：推 milandi: 八擴有確定的捷運跟交流道 人潮也進來了 08/26 14:35
110F：推 ultradev: 不知道捷運能去哪的可以去查桃園捷工局網站 08/26 15:18
111F：→ Roido: 大家爽就好，不會阻止大家買八擴塞車塞爛，嘻嘻 08/26 16:16
112F：推 neile: 其實看討論的熱鬧度，一定有人買啦! 首綻廣告還打到吳淡如 08/26 18:07
113F：→ neile: 的PODCAST那裏去，首綻應該是賣不差啦，全台皆漲的格局 08/26 18:08
114F：→ neile: 當然挑還在成長中的的地方投資阿 08/26 18:09
115F：推 Mimmature: 乾脆就明說你存好久的身家都丟下去貸款壓力好重 08/27 00:35
116F：→ Mimmature: 希望大家入坑讓房價漲不然會承受不住 08/27 00:35
117F：推 Dybala0427: 八擴越來越熱鬧了，但也變無敵擠的，路太小條了.. 08/27 04:48
118F：推 iamhappyQ: 八擴實價登錄大概32啦，而且賣很慢了，40開爽的 08/27 08:53
119F：→ iamhappyQ: 之前看了幾間，後面一直打來問我要不要，賣不動了XD 08/27 08:55
120F：→ labell: 7折 08/27 12:26
121F：推 yao81918: 樓樓上. 32在哪？別拿什麼格局爛又在低樓層的case出來 08/27 15:39
122F：→ yao81918: 講. 中古屋稍微有點裝潢的都賣到快32了… 08/27 15:39
123F：推 Raylousy: 八擴等捷運&交流道開通後，價格保證會對齊中路南崁 08/28 16:01
124F：→ Raylousy: 南崁中路都沒捷運，但機能比較好，然後都有交流道 08/28 16:01
125F：→ Raylousy: 7年後對齊，等大家習慣捷運後，估計2040超越 08/28 16:02
126F：→ Raylousy: 桃園大概只有藝文特區跟青埔能比 08/28 16:03
127F：→ Raylousy: 20年後 青埔>藝文>八德>中路南崁經國中壢>其他 08/28 16:04
128F：推 intercourse: 樓上太樂觀了，除非台北人口把八德人洗掉九成不然八 12/01 01:50
129F：→ intercourse: 德的問題是沒有文化沒有內涵沒有生活，八德有錢人全 12/01 01:50
130F：→ intercourse: 部都移民了，八德本身沒有任何產業都是賣飲料刺青店 12/01 01:50
131F：→ intercourse: 跟房屋仲介，根本沒有資格跟桃園其他地方比 12/01 01:50