作者SaiWan (西环)
看板home-sale
标题[闲聊] 桃园八德开价也到4字头了
时间Fri Aug 25 16:20:01 2023
桃园八德新案，继宝佳佳系列上半年以33-38万销售後，目前最新公布的建案已碰到4字头
了。
虽然开价不等於成交价，但也算开了第一枪，後续的市况会如何呢？
https://i.imgur.com/WkdSg9X.jpg
https://i.imgur.com/dPggUZo.jpg
四字头的八德，到底是会拉抬价格，还是会考虑不如选桃园市呢
也看好八德，但价格太高可能天花板也快碰到？後来看看不是低基期的好选择，所以後来
没买八德就是了。
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1F：推 qqq1234aaa: 不如买大溪 08/25 16:21
2F：推 Jodaro: 嘻嘻八扩还有大陆工程案子 08/25 16:22
3F：→ Jodaro: 喷到5字头给你看 08/25 16:22
4F：→ SaiWan: 五字头不捏一下上土城？ 08/25 16:24
5F：推 Jodaro: 五字头土城新房能买什麽？ 08/25 16:24
6F：推 OtterMan: 我猜首绽早就有4开头或是非常接近4开头的了了，只是被 08/25 16:25
7F：→ OtterMan: 盖掉而已，不然实登上面有几个栋别的笔数少的很奇怪 08/25 16:25
8F：推 Jodaro: 有空去八扩睁大眼睛看看吧 08/25 16:27
9F：→ Jodaro: 那个市容跟机能在桃园是最顶的 08/25 16:27
10F：→ SaiWan: 有去看过了......... 08/25 16:30
11F：→ kietmick: 请问八德内坜前站选那个？ 08/25 16:30
12F：→ SaiWan: 新案开37...放弃先 08/25 16:30
13F：推 max5209: 八德勇士XD 08/25 16:36
14F：推 scitamehtam: 没有大陆建设，大陆建设目前就台北新竹台中 08/25 16:49
15F：→ pttcloud: 首绽2个月前跟朋友去看 两房的已经开38多了 买不下手 08/25 16:53
16F：→ SaiWan: 他应该是说 竹风大陆这个案子 08/25 16:53
17F：→ pttcloud: 做不成八德勇士 不知道现在去桥头来不来的及 08/25 16:54
18F：→ l90289312: 八德..颗 08/25 16:55
19F：推 OtterMan: 竹风大陆现在591上面好像找不到了，看来是真的要留到成 08/25 16:57
20F：→ OtterMan: 屋才开卖了@@ 08/25 16:57
21F：推 kkjjrtlym: 加油 尽量开 奖金都没了看谁接盘ㄏㄏ 08/25 16:59
22F：→ SaiWan: 25-28的杨梅亲民多了，只好转向它了 08/25 17:01
23F：→ color345: 我宏普成交31以为很快,结果卖了半年,预售真是魅力无限XD 08/25 17:03
24F：→ sunshowerain: 买大溪来闹的吗 08/25 17:13
25F：推 kietmick: 大溪埔顶在八扩旁而已 08/25 17:35
26F：推 alonzohorse: 埔顶还是有段距离，乡下别来蹭 08/25 17:36
27F：→ gm3252: 喊不如买XXX的全台湾都不会买，永远都会唬烂另个地点 08/25 17:41
28F：推 rfv4217: 埔顶不错有公园又比八扩离交流道近，价格便宜许多 08/25 17:55
29F：→ panzerbug: 赞 08/25 17:59
30F：推 yyls123: 桃园站前新案也不到40 08/25 18:15
31F：→ kage01: 40乾脆买桃园站前 08/25 18:19
32F：→ kage01: 荒凉程度也是最顶的 08/25 18:19
33F：推 ericute: 这样去买中古 市区就好了== 08/25 18:43
34F：→ ActionII: 广丰桃大已经有5开头的二房了 08/25 18:49
35F：嘘 Jodaro: 桃园站前那个环境超粪 然後又一堆风化业者聚集呕呕呕 08/25 19:01
36F：→ Jodaro: 推站前太没良心了吧 08/25 19:02
37F：推 ming6280: 上礼拜去看首绽开40了，只能退去买埔顶 08/25 19:04
38F：→ ming6280: 埔顶过去八扩不用十分钟 08/25 19:05
39F：推 Vinccc: 买大溪是认真的吧 你八扩40万的话 上国道目前还都要跑来大 08/25 19:10
40F：→ Vinccc: 溪上 毕竟整个桃园工作机会都不多 都是往外跑的 08/25 19:10
41F：→ kinmengon: 宝咔咔也能卖爆。怎麽在地建商三本系列的不关注？ 08/25 19:13
42F：推 Vinccc: 埔顶到八扩 正常大约五分钟就可以到了 08/25 19:14
43F：推 Vinccc: 小桧溪到艺文特区都要1x分钟了 5分钟价差10万 满划算的 08/25 19:19
44F：推 freeznstar: 八扩不是大陆建设 是竹风搭大陆工程 结构体盖超过一半 08/25 19:23
45F：→ freeznstar: 了 08/25 19:23
46F：→ ActionII: 八扩宝佳新屋二房的价格，捏一点就有机会上非宝佳十年 08/25 19:27
47F：→ ActionII: 内中古屋，不考虑吗？ 08/25 19:27
48F：→ ActionII: 01站那边放出来的量还是很大，皇翔最近才解套的拿出来 08/25 19:28
49F：→ ActionII: 卖惹 08/25 19:28
50F：→ TiggerLin: 八扩周边联外干道好小好塞 08/25 19:34
51F：→ TiggerLin: 楠梓高大过去住好不习惯 08/25 19:35
52F：推 ivan761016: 40不如买中路小桧溪，那边是有什麽生活机能？ 08/25 19:37
53F：→ kinmengon: 真的很盘。自住用 真的可能肯开破40下手？ 08/25 19:39
54F：→ kinmengon: 买未来交流道跟G0站完工後的增值性？ 08/25 19:40
55F：推 maxgopon: 八扩未来有大鹰丰德交流道阿 08/25 19:48
56F：推 Jodaro: 八扩就自成一格 桃园的天母 08/25 19:51
57F：推 Vinccc: 是啊 大莺丰德交流道 目前预计2030才完工 还不考虑延误状 08/25 19:52
58F：→ Vinccc: 况 可能还要使用大溪交流道十年 结果比埔顶贵十万 有点难 08/25 19:52
59F：→ Vinccc: 以置信 08/25 19:52
60F：推 Jodaro: 没关系不懂的人继续骂 08/25 19:54
61F：→ Jodaro: 从连美4字头骂到八扩4字头 08/25 19:54
62F：推 ultradev: 前阵子就有人po过了，桃大诚都有实价4了 08/25 20:19
63F：推 aa00788: 八德勇士 青埔勇士 杨梅勇士 以後桃园全线40ccc 08/25 20:21
64F：→ SaiWan: 期待 08/25 20:27
65F：推 Jodaro: 杨梅别放上来比较好吗...... 08/25 20:29
66F：→ SaiWan: 有机会赚钱都可以讨论啊，为什麽不能放 08/25 20:32
67F：推 k374318: 银行钱真好贷 08/25 21:09
68F：嘘 ahoyhoy: 八扩4字头太粪了 08/25 21:14
69F：推 hijafff: 八扩4字头…..。中路也4字头，这样找不到买八扩的理由。 08/25 21:53
70F：推 Jodaro: 是找不到买中路的理由吧没捷运机能又差 08/25 21:58
71F：→ Jodaro: 整天路上法院警备车来来去去的 08/25 21:59
72F：嘘 aa88645: 还有人买桃园喔 08/25 22:03
73F：推 CrabBro: 八德到底有甚麽好的地方阿，为甚麽这两年也默默狂涨 08/25 22:03
75F：推 ultradev: 中路没未来，八扩有未来。 08/25 22:12
76F：→ chimouse: 支援桃大诚50万…当初隔壁帝景买20以下才是真正赚到 08/25 22:13
77F：推 Jodaro: 哇凹桃大城5字头 08/25 22:25
78F：→ Jodaro: 八德干掉艺文特区罗 08/25 22:27
79F：推 jaricho: 八德勇士站出来！！ 08/25 22:29
80F：推 aa00788: 八扩未来有捷运 直接虐烂中路 08/25 22:32
81F：推 Mimmature: 就乱炒啊 鸡不生蛋鸟不拉屎的地方 08/25 23:27
82F：推 hijafff: 八德未来有交流道....讲的好像其他地方都没有交流道，所 08/25 23:43
83F：→ hijafff: 以八扩有交流道是很稀有的利多，可以有效解决联外壅塞问 08/25 23:43
84F：→ hijafff: 题。 那为什麽不用一样的钱去买已经有交流道的地方。 投 08/25 23:43
85F：→ hijafff: 资可以啦，就炒。 08/25 23:43
86F：→ RONEONE: 八德涨成那样真的很夸张，除非要 08/26 00:13
87F：→ RONEONE: 到国宾看电影，不然平时根本不会去... 08/26 00:13
88F：推 rumblefish: 现实就是全台湾都乱喷 08/26 00:25
89F：推 dr900143: 八扩离好市多和高铁太远了 不太方便 买八扩不如买中坜 08/26 00:59
90F：推 ultradev: 八扩的交流道优势在它是国3南下进桃园第一站，也就是去 08/26 01:10
91F：→ ultradev: 双北很近的意思。更何况，八扩还有捷运。 08/26 01:11
92F：推 hijafff: 桃园捷运经济生活圈真的有效？只能交给时间来验证了。 08/26 02:23
93F：→ hijafff: 桃园需要的是大型教学医院. 前3年听八扩代销说会有。 08/26 02:23
94F：→ hijafff: 不晓得现况如何？ 08/26 02:23
95F：推 chimouse: 圣保禄盖新院区 不知道算不算升格？ 08/26 02:37
96F：推 nckueric: ㄧ个有题材且正在持续发展的地方，上涨很合理 08/26 02:56
97F：→ kinmengon: 大型教学医院？只有听说中央大学会去那开养老用医院 08/26 05:14
98F：→ kinmengon: 不过听说不是又被打枪？ 08/26 05:14
99F：→ kinmengon: 再来桃园地区的可能出现大型教学医院 就青埔的阳交跟 08/26 05:16
100F：→ kinmengon: 清大医院 不过听说被衞服部压着咧 08/26 05:16
101F：推 shen5035: 八扩跟凤鸣怎麽比呢？都是差不多的价位 08/26 06:15
102F：→ gn01693664: 太便宜 08/26 07:04
103F：推 Jodaro: 太子的故乡没创新高像话吗 08/26 08:35
104F：嘘 kaoru1203: 笑死 过岭开价早超过了 08/26 08:55
105F：推 AUCIFER0427: 呵。我有个朋友 专营八扩 卖到 人都要失业店整间收 08/26 09:13
106F：→ AUCIFER0427: 掉耶 08/26 09:13
107F：→ Smallchon: 八扩有捷运是能带去哪个生活圈，炒房话题用而已 08/26 09:42
108F：→ fivemoonsky8: 一堆3字头预售到现在都卖不完了 08/26 10:26
109F：推 milandi: 八扩有确定的捷运跟交流道 人潮也进来了 08/26 14:35
110F：推 ultradev: 不知道捷运能去哪的可以去查桃园捷工局网站 08/26 15:18
111F：→ Roido: 大家爽就好，不会阻止大家买八扩塞车塞烂，嘻嘻 08/26 16:16
112F：推 neile: 其实看讨论的热闹度，一定有人买啦! 首绽广告还打到吴淡如 08/26 18:07
113F：→ neile: 的PODCAST那里去，首绽应该是卖不差啦，全台皆涨的格局 08/26 18:08
114F：→ neile: 当然挑还在成长中的的地方投资阿 08/26 18:09
115F：推 Mimmature: 乾脆就明说你存好久的身家都丢下去贷款压力好重 08/27 00:35
116F：→ Mimmature: 希望大家入坑让房价涨不然会承受不住 08/27 00:35
117F：推 Dybala0427: 八扩越来越热闹了，但也变无敌挤的，路太小条了.. 08/27 04:48
118F：推 iamhappyQ: 八扩实价登录大概32啦，而且卖很慢了，40开爽的 08/27 08:53
119F：→ iamhappyQ: 之前看了几间，後面一直打来问我要不要，卖不动了XD 08/27 08:55
120F：→ labell: 7折 08/27 12:26
121F：推 yao81918: 楼楼上. 32在哪？别拿什麽格局烂又在低楼层的case出来 08/27 15:39
122F：→ yao81918: 讲. 中古屋稍微有点装潢的都卖到快32了… 08/27 15:39
123F：推 Raylousy: 八扩等捷运&交流道开通後，价格保证会对齐中路南崁 08/28 16:01
124F：→ Raylousy: 南崁中路都没捷运，但机能比较好，然後都有交流道 08/28 16:01
125F：→ Raylousy: 7年後对齐，等大家习惯捷运後，估计2040超越 08/28 16:02
126F：→ Raylousy: 桃园大概只有艺文特区跟青埔能比 08/28 16:03
127F：→ Raylousy: 20年後 青埔>艺文>八德>中路南崁经国中坜>其他 08/28 16:04
128F：推 intercourse: 楼上太乐观了，除非台北人口把八德人洗掉九成不然八 12/01 01:50
129F：→ intercourse: 德的问题是没有文化没有内涵没有生活，八德有钱人全 12/01 01:50
130F：→ intercourse: 部都移民了，八德本身没有任何产业都是卖饮料刺青店 12/01 01:50
131F：→ intercourse: 跟房屋仲介，根本没有资格跟桃园其他地方比 12/01 01:50