作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 總價多少以上的房子，鄰居素質明顯提高?
時間Fri Aug 25 13:25:51 2023
※ 引述《PPPa (3P)》之銘言：
: 想問問大家買到多少總價以上的房子，鄰居素質會明顯提升?
: 台北、新北豪宅線不一樣不放在一起比
: 那其他豪宅線4000萬的區域，大概買到總價多少以上鄰居素質較優?
你要討論這個東西
就要先定義"鄰居素質"是甚麼東西
像我之前住光復大樓後棟
一直想提高管理費
每次提案都被打槍
估計他們覺得我素質很差
按房板高收入的人角度來說
鄰居素質就是
鄰居們的時間成本很高
心力成本也很高
這樣的鄰居通常不想太多廢話
能拿錢解決就拿錢
錢不能解決的....
估計放到哪都很難解決
房價夠高是一個門檻
但要注意要整社區都高
也就是說最好社區都是大戶型
比如說以大樓來說
權狀不含車位最少 60 坪以上
再來管理費高
來個 180 管理費,搭配大戶型
這樣就可以有效排除很多低端人口
也很少投資客來搞這種社區
純住宅區,管委會運作良好
盡量不要有地主戶
踩雷的機率就很低了
另外犯罪率跟居住品質無關!
帝寶犯罪率超高,天天在收傳票的~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.106.114 (臺灣)
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1F：推 yiliang1107: j大覺得年齡呢？ 60歲以上比例高的 08/25 13:33
2F：→ yiliang1107: 目前觀察也很恐怖。 08/25 13:33
管理費夠高,坪數夠大的大樓
節儉的老人待不住
他們會覺得這麼多錢繳管理費
他不如自己來OOXX
所以基本不會搬進來
3F：→ morrishh: 在台中的話反而不一定好 有些大樓就是租給... 08/25 13:37
4F：→ morrishh: 每個人喜歡的居住品質定義是真的不同 08/25 13:38
5F：→ morrishh: 像我現在文教區 鄰居都是軍公教 也是有好有壞 08/25 13:38
6F：推 Brioni: 大概多少以上鄰居都詐騙或招待所？ 08/25 13:44
7F：→ Fulva9507: 我覺得40-50歲以上的老師是我最不喜歡的族群，真的很 08/25 13:51
8F：→ Fulva9507: 難溝通 08/25 13:51
※ 編輯: jamo (36.231.106.114 臺灣), 08/25/2023 14:08:21
9F：推 suhhwanjen: 以職業別分類的話 醫師的犯罪率也很高 08/25 14:07
11F：→ benson502: 中產最容易有點錢後不可一世，又覺得自己高學歷啥都比 08/25 14:26
12F：→ benson502: 人懂，兩種元素老了就會很番，高價宅能過濾這種嗎XD 08/25 14:26
13F：推 ttyy: 覺得J大的這個觀察大體而言算正確的 08/25 14:27
14F：推 yytseng: 女藝人還不是放任小孩蹦蹦跳吵樓下，近億的大戶，一樣啦 08/25 14:54
15F：→ yytseng: …水準要靠強力的管委會，人類就是自私犯賤的動物，沒人 08/25 14:54
16F：→ yytseng: 管有聖人模式的這社會應該不到萬分之一 08/25 14:54
17F：→ una283: 中肯，願意拿錢出來解決問題的，就是好鄰居。 08/25 15:31
18F：推 MDJJ: 贊同，每個人心中的素質差很多 08/25 16:03
19F：推 techih: 管理費真的有用，那些多漲個10元就要跟你拼命的哪會注意 08/25 16:19
20F：→ techih: 什麼公設品質 08/25 16:19
21F：推 ytwu: 原來光復大樓後棟是住宅，只知道前棟是辦公大樓 08/25 16:48
22F：推 bustinjieber: 不願意共同負擔管理就去住公寓或透天 08/25 18:44
23F：推 applewarm: 確實值得參考 08/25 20:22
24F：推 freekid: 認同 08/25 21:13
25F：推 duckhuai: 地主戶太多不好 +1 08/25 21:18
26F：推 TheDream: 的確是如此 08/25 22:01