其實因為房貸繳不出違約真的很困難 這0.06%裡面應該還有一半因為其他事務連帶 主要因為你買一間房子即便首購借9成 還要準備10% 付仲介 交易稅 代書 銀行設定等，2-3% 非常輕裝修+買家具搬家，搬家前房貸房租同時付 買1000萬要掏200-600萬 這存款不多但也要拿的出來 有辦法支付的人 基本上他不會太差 不要說房價上漲 屋主只要願意賠售 基本上法拍前賣掉不是問題 會被法拍多敗是因為其他債務 房貸的法拍也很多是因為其他債務，連累讓他沒辦法處分 比方說硬撐借錢裝，公司倒閉，卡債被查封 導致難以脫手還款 過去房地產低迷的法拍，也幾乎是因為產業外移，導致公司倒閉，老闆跑路房貸沒還被拍 不容易因為房貸被拍原因 老一輩停留在以前資訊不透明，黑道，海蟑螂傳說 買1000萬被拍剩不到300萬 所以貸款都很保守 有問題都會積極處理 所以我認為這0.06%至少要在減半 因為很簡單 有自己房子住的人跑路機率，超級遠低於沒自己房子住的人 --

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