作者imbeginner (萬年初心者)
看板home-sale
標題[請益] 買還是不買（新竹火車站旁邊）
時間Wed Aug 23 14:16:00 2023
如題，最近去看了新竹火車站旁邊的建案
（google一下就找得到的那個）
據銷售說蠻搶手的關係只剩下中間樓層
目前是有幾個想買/不想買的理由，因為無法下決定所以決定發文跟房版版友一起討論
想買的理由
1.離轉運站跟火車站非常近，就算不自己住應該也可以租人
2.最近市區的新建案已經6字頭，感覺後面只會越來越貴（自己心儀的清大光復校區一直沒新建案，怕到時直接破百買不下去）
3.吃飯買菜都方便
不想買的理由
1.五六年前一樣的坪數只要1000內（剛好有認識建商，地點也挺喜歡的），現在要花一倍多的金額心情有點複雜
2.自己喜歡的區域是清大光復校區附近，休閒時候可以去走走，火車站這個雖然騎車也能到但就有點麻煩
3.因為離火車站很近，怕會有震動（目前挑的是離火車站最遠的戶別還是怕有影響）
4.離建案50公尺處有個會辦活動的宮廟
以上，如果還有需要我補充的可以提出，希望房版版友不吝給予指教，非常感謝
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1F：→ WenliYang: 不想買的理由第一點 毫無意義 08/23 14:19
2F：→ WenliYang: 第四點 不買 08/23 14:20
3F：推 zoo2020: 第一點，嗯先幫你補血，等等樓下一定出現為什麼現在才買 08/23 14:20
4F：→ zoo2020: .jpg 08/23 14:20
5F：→ WenliYang: 你不如去你喜歡的點買中古重新裝潢 爽住 08/23 14:21
6F：推 marsonele: 如果是第一間 現在不買 以後還有辦法買嗎？ 08/23 14:21
7F：推 skyg: 房產在2020~2021噴飛之後，真的很多人買不下去了 08/23 14:22
8F：→ imbeginner: 主要是坪數差不多所以忍不住比較了，當然也知道房價是 08/23 14:23
9F：→ imbeginner: 一直在漲的 08/23 14:23
10F：→ skyg: 可是也沒辦法，股市也從以前不到一萬，現在常駐萬5以上了 08/23 14:23
11F：→ WenliYang: 要是第一點心魔常駐 建議一輩子都別買 租房爽爽過日子 08/23 14:24
12F：→ WenliYang: 也不錯 08/23 14:24
13F：→ skyg: 以前我剛入股市，金融股隨便都是殖利率6~7%以上 08/23 14:24
14F：→ skyg: 現在常駐萬5以上，金融股很多連4%都沒有 08/23 14:24
15F：→ skyg: 所以不要想會跌到以前那個價格了，錢只會越來越薄 08/23 14:26
16F：→ imbeginner: 如果買的話是家裡第三間房，前面兩間都在家人的名下， 08/23 14:26
17F：→ imbeginner: 他們有打算過給我，但也有考慮直接買新的掛我的名字 08/23 14:26
18F：推 hellogym: 還在比5-6年前價格 你這心魔過不去就慘了 08/23 14:26
19F：→ imbeginner: 其實還是希望有光復校區附近的新案啦，這間是去搭客運 08/23 14:27
20F：→ imbeginner: 時發現的 08/23 14:27
21F：→ skyg: 家裡有房產，是可以考慮不買，自住又沒房產才建議趕快買 08/23 14:28
22F：→ WenliYang: 家裡有礦的話 倒是無所謂 哪天心情好 哪天買 隨性而為 08/23 14:30
23F：→ WenliYang: 就好 08/23 14:30
24F：推 knight92: 沒那麼喜歡就不要買了 08/23 14:31
25F：→ WenliYang: 不管做什麽 讓自己開心是最緊要 08/23 14:31
26F：推 alexstag: 等達麗台肥D7, 大任給別人去買吧 08/23 14:33
27F：推 narotic: 一坪六十的預算我比較推利晉在巨城的新案子，鐵軌附近要 08/23 14:34
28F：→ narotic: 有心理準備 08/23 14:34
29F：→ alexstag: 力晉只剩頗高總的物件了…買得起的不會糾結這些 08/23 14:34
30F：→ imbeginner: 覺得靠近火車站/轉運站這點還不錯，但具體有多好沒啥 08/23 14:35
31F：→ imbeginner: 概念（個人是覺得不如光復校區附近，又怕我有眼無珠） 08/23 14:35
32F：推 eric112: 關於第一點只能告訴自己，房子買下去錢沒有變不見只是變 08/23 14:37
33F：→ eric112: 成自己喜歡的樣子。也確實是這樣，你房子買下去除非跌價 08/23 14:37
34F：→ eric112: 不然錢並沒有變不見，哪天不想住了賣掉錢就又回來了，所 08/23 14:37
35F：→ eric112: 以有差嗎？差別只是要投入房子的錢變多了而已。時間拉長 08/23 14:37
36F：→ eric112: 到十年二十年根本不會賠，除非這些年你的錢可以去到更有 08/23 14:37
37F：→ eric112: 效益的地方。結論就是：可以負擔得起的情況下越早買越好 08/23 14:37
38F：→ eric112: ，買在越蛋黃區越好。 08/23 14:37
39F：推 WenliYang: 靠近火車站因人而異 本來就幾乎沒在坐火車的人 買再近 08/23 14:40
40F：→ WenliYang: 還是不會搭 那就是沒用 反而看了心煩 08/23 14:40
41F：噓 biggayman: 這種問題還要問別人 那就是不要買 08/23 14:42
42F：→ imbeginner: 我是沒在搭火車，單純覺得應該算加分項？（有些人不喜 08/23 14:43
43F：→ imbeginner: 歡太高的人，但男生身高190對大部分女生應該都算加分 08/23 14:44
44F：→ imbeginner: ） 08/23 14:44
45F：→ capirex: 不推舊城區 都蕭條成那樣了 晚上過去根本沒啥人 08/23 14:45
46F：推 kage01: 桃園火車站 到台北還很快 新竹火車站 感覺效益少很多 08/23 15:00
47F：推 F1ower: 第一點毫無意義… 08/23 15:03
48F：推 MATTANDLOLI: 你不如說說為啥要買。現在時機買來租投報很爛 而且 08/23 15:03
49F：→ MATTANDLOLI: 還買新預售。台元上班買中古屋就好 08/23 15:03
50F：推 angele: 因為新竹火車站不能進竹科呀，但到台元、跟學生通學、接 08/23 15:04
51F：→ angele: 駁到竹北高鐵（搭六家支線）其實都蠻方便的。 08/23 15:04
52F：推 knight92: 你都怕震動跟聲音了怎麼會加分 08/23 15:04
53F：→ knight92: 鐵軌有抗性才會比較便宜阿 08/23 15:04
54F：→ knight92: 沒差就爽爽買 08/23 15:04
55F：推 alexstag: 你看的是對的…清大馬偕附近位階比火車站周邊高 08/23 15:07
56F：推 waynoct: 我買附近預售，有環境問題可以站內信討論 08/23 15:07
57F：推 HiLv: 幫你補血，大任喜歡就買，相對利晉便宜 08/23 15:08
58F：→ waynoct: 清大馬階的學區比較好xd 08/23 15:08
59F：推 laogiby: 你怎麼不說以前雞腿便當一個50 現在破百就不吃了 08/23 15:10
60F：→ STAEGG: 搶手不是應該中間樓層先賣光嗎 08/23 15:25
61F：→ HiLv: 沒寫建案結果大家都知道XD 08/23 15:26
62F：推 CIIIO: 大任一層九拼小坪數 找清交旁邊中古？ 08/23 15:26
63F：→ leavefly: 火車站附近交通亂七八糟的 08/23 15:30
64F：推 Lushen: 未看先猜大任天澄 08/23 15:41
65F：→ Lushen: 接待中心就放在西大路門口全聯而已 當然大家都知道 08/23 15:42
66F：推 Anyotw: 來這就是買啊，不賣建議逛八卦版 08/23 15:56
67F：推 steany: 買就對了 08/23 16:11
68F：推 kusomanfcu: 第一點 你可以賣200元的台積電給我嗎？ 08/23 16:14
69F：推 yuffie: 不想買的1這心魔(?)過不去會成為魯空的第一步喔XD 08/23 16:14
70F：推 javabird: 現在網路方便, 想買的區域上網找找附近有無新建案 08/23 16:23
71F：推 qsx889: 第一點別糾結了 現在有多少能力看到哪就是 08/23 16:25
72F：推 lokiwash: 我會買 那邊5年內會大整合 08/23 16:33
73F：推 darkdogoblin: 宮廟不ok，最多土地公小廟 08/23 16:34
74F：→ yuffie: 不過有廟又有鐵軌還是pass吧……@@ 08/23 16:41
75F：推 chiro1982: 光復清大附近真的不錯 不過沒啥土地可以蓋吧 08/23 16:53
76F：推 angele: 但是夜市那邊很亂呀 08/23 16:59
77F：推 idtvgame: 要買房就看現在跟未來就好了，看過去完全沒意義，20年前 08/23 17:05
78F：→ idtvgame: 可以買5間，有意義嗎 08/23 17:05
79F：推 tyshowman: 是"可以接受的缺點"才買 有"不想買的理由"真的不要買 08/23 17:24
80F：→ tyshowman: 買房是要爽的 有疙瘩你以後只會越來越後悔 08/23 17:24
81F：推 alexstag: 清大那邊還有得蓋啦，只是都是昌益 豐邑 達麗這些X 08/23 17:41
82F：→ alexstag: D 08/23 17:41
83F：推 john801110: 不如買巨城附近二手屋... 08/23 17:41
84F：推 bustinjieber: 第一點就是魯空的第一步，死亡螺旋向下 08/23 17:44
85F：推 kitten123: 問就是買 08/23 17:47
86F：推 mk203125: 都有蓋在鐵路旁的連棟透天 號稱豪宅 怕啥 買就對了 08/23 18:03
87F：推 idmaker: 清大光復又沒空地那會有建案 喜歡直接挑中古買不就好 08/23 18:17
88F：推 alexstag: 怎麼沒空地…忠貞新村之前建照一直被擋，豐邑社宅 08/23 18:20
89F：→ alexstag: 的建照應該過了 08/23 18:20
90F：→ alexstag: ，那個也會有一般住宅，達利台肥也有建照… 08/23 18:20
91F：推 alexstag: 昌益在公學那邊也有一塊整合完申請建照被打槍…其 08/23 18:22
92F：→ alexstag: 實是被打槍不給 08/23 18:22
93F：→ alexstag: 蓋，而不是沒空地 08/23 18:22
94F：推 zzyzx: 宮廟直接pass 08/23 18:24
95F：推 alexstag: 不過是真的可以買那邊的中古…等新案拉上去就好 08/23 18:28
96F：推 CrabBro: 以你的需求就是等清大新案 08/23 18:38
97F：→ CrabBro: 火車站就算能出租，投報率大概也慘不忍睹還是賠 08/23 18:38
98F：推 onewaylun: 你還是別買好了 08/23 18:52
99F：噓 k85564: 你都來這了 還不買 08/23 19:11
100F：→ k85564: 第一點最好笑 08/23 19:11
101F：→ k85564: 那麼久沒漲的房子你敢買？ 08/23 19:12
102F：→ imbeginner: 感謝大家的回應，目前應該會等清大附近的新案 08/23 19:12
103F：推 hijafff: 第一點。不要複雜，你不買等再5年後，會再來發一樣的文。 08/23 19:14
104F：→ hijafff: 到時喜歡的地點也沒有新建案了 08/23 19:14
105F：→ gg4wada: 火車站附近 捏下去都要買 08/23 21:03
106F：推 pptbleu: 有疑慮就不要買 08/23 22:35
107F：噓 inji: 新竹買下去就等著當古蹟了 08/24 00:57
108F：推 chargee: 桃園車站地下化了，下一個就是新竹，買下去十年必賺\ 08/24 17:40
109F：噓 alentex118: 歪一邊的房子不考慮 08/24 23:46
110F：推 pickchu22001: 火車站會不會地下化不知道,竹北停車位先地下化了 08/26 00:02
111F：噓 inji: 竹北是天坑化好嗎，笑死 08/26 00:29
112F：推 suii: 車站旁鳴笛聲縱貫線拔消音器聲 比較明顯 或是大卡車震動 08/26 04:47