作者imbeginner (万年初心者)
看板home-sale
标题[请益] 买还是不买（新竹火车站旁边）
时间Wed Aug 23 14:16:00 2023
如题，最近去看了新竹火车站旁边的建案
（google一下就找得到的那个）
据销售说蛮抢手的关系只剩下中间楼层
目前是有几个想买/不想买的理由，因为无法下决定所以决定发文跟房版版友一起讨论
想买的理由
1.离转运站跟火车站非常近，就算不自己住应该也可以租人
2.最近市区的新建案已经6字头，感觉後面只会越来越贵（自己心仪的清大光复校区一直没新建案，怕到时直接破百买不下去）
3.吃饭买菜都方便
不想买的理由
1.五六年前一样的坪数只要1000内（刚好有认识建商，地点也挺喜欢的），现在要花一倍多的金额心情有点复杂
2.自己喜欢的区域是清大光复校区附近，休闲时候可以去走走，火车站这个虽然骑车也能到但就有点麻烦
3.因为离火车站很近，怕会有震动（目前挑的是离火车站最远的户别还是怕有影响）
4.离建案50公尺处有个会办活动的宫庙
以上，如果还有需要我补充的可以提出，希望房版版友不吝给予指教，非常感谢
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1F：→ WenliYang: 不想买的理由第一点 毫无意义 08/23 14:19
2F：→ WenliYang: 第四点 不买 08/23 14:20
3F：推 zoo2020: 第一点，嗯先帮你补血，等等楼下一定出现为什麽现在才买 08/23 14:20
4F：→ zoo2020: .jpg 08/23 14:20
5F：→ WenliYang: 你不如去你喜欢的点买中古重新装潢 爽住 08/23 14:21
6F：推 marsonele: 如果是第一间 现在不买 以後还有办法买吗？ 08/23 14:21
7F：推 skyg: 房产在2020~2021喷飞之後，真的很多人买不下去了 08/23 14:22
8F：→ imbeginner: 主要是坪数差不多所以忍不住比较了，当然也知道房价是 08/23 14:23
9F：→ imbeginner: 一直在涨的 08/23 14:23
10F：→ skyg: 可是也没办法，股市也从以前不到一万，现在常驻万5以上了 08/23 14:23
11F：→ WenliYang: 要是第一点心魔常驻 建议一辈子都别买 租房爽爽过日子 08/23 14:24
12F：→ WenliYang: 也不错 08/23 14:24
13F：→ skyg: 以前我刚入股市，金融股随便都是殖利率6~7%以上 08/23 14:24
14F：→ skyg: 现在常驻万5以上，金融股很多连4%都没有 08/23 14:24
15F：→ skyg: 所以不要想会跌到以前那个价格了，钱只会越来越薄 08/23 14:26
16F：→ imbeginner: 如果买的话是家里第三间房，前面两间都在家人的名下， 08/23 14:26
17F：→ imbeginner: 他们有打算过给我，但也有考虑直接买新的挂我的名字 08/23 14:26
18F：推 hellogym: 还在比5-6年前价格 你这心魔过不去就惨了 08/23 14:26
19F：→ imbeginner: 其实还是希望有光复校区附近的新案啦，这间是去搭客运 08/23 14:27
20F：→ imbeginner: 时发现的 08/23 14:27
21F：→ skyg: 家里有房产，是可以考虑不买，自住又没房产才建议赶快买 08/23 14:28
22F：→ WenliYang: 家里有矿的话 倒是无所谓 哪天心情好 哪天买 随性而为 08/23 14:30
23F：→ WenliYang: 就好 08/23 14:30
24F：推 knight92: 没那麽喜欢就不要买了 08/23 14:31
25F：→ WenliYang: 不管做什麽 让自己开心是最紧要 08/23 14:31
26F：推 alexstag: 等达丽台肥D7, 大任给别人去买吧 08/23 14:33
27F：推 narotic: 一坪六十的预算我比较推利晋在巨城的新案子，铁轨附近要 08/23 14:34
28F：→ narotic: 有心理准备 08/23 14:34
29F：→ alexstag: 力晋只剩颇高总的物件了…买得起的不会纠结这些 08/23 14:34
30F：→ imbeginner: 觉得靠近火车站/转运站这点还不错，但具体有多好没啥 08/23 14:35
31F：→ imbeginner: 概念（个人是觉得不如光复校区附近，又怕我有眼无珠） 08/23 14:35
32F：推 eric112: 关於第一点只能告诉自己，房子买下去钱没有变不见只是变 08/23 14:37
33F：→ eric112: 成自己喜欢的样子。也确实是这样，你房子买下去除非跌价 08/23 14:37
34F：→ eric112: 不然钱并没有变不见，哪天不想住了卖掉钱就又回来了，所 08/23 14:37
35F：→ eric112: 以有差吗？差别只是要投入房子的钱变多了而已。时间拉长 08/23 14:37
36F：→ eric112: 到十年二十年根本不会赔，除非这些年你的钱可以去到更有 08/23 14:37
37F：→ eric112: 效益的地方。结论就是：可以负担得起的情况下越早买越好 08/23 14:37
38F：→ eric112: ，买在越蛋黄区越好。 08/23 14:37
39F：推 WenliYang: 靠近火车站因人而异 本来就几乎没在坐火车的人 买再近 08/23 14:40
40F：→ WenliYang: 还是不会搭 那就是没用 反而看了心烦 08/23 14:40
41F：嘘 biggayman: 这种问题还要问别人 那就是不要买 08/23 14:42
42F：→ imbeginner: 我是没在搭火车，单纯觉得应该算加分项？（有些人不喜 08/23 14:43
43F：→ imbeginner: 欢太高的人，但男生身高190对大部分女生应该都算加分 08/23 14:44
44F：→ imbeginner: ） 08/23 14:44
45F：→ capirex: 不推旧城区 都萧条成那样了 晚上过去根本没啥人 08/23 14:45
46F：推 kage01: 桃园火车站 到台北还很快 新竹火车站 感觉效益少很多 08/23 15:00
47F：推 F1ower: 第一点毫无意义… 08/23 15:03
48F：推 MATTANDLOLI: 你不如说说为啥要买。现在时机买来租投报很烂 而且 08/23 15:03
49F：→ MATTANDLOLI: 还买新预售。台元上班买中古屋就好 08/23 15:03
50F：推 angele: 因为新竹火车站不能进竹科呀，但到台元、跟学生通学、接 08/23 15:04
51F：→ angele: 驳到竹北高铁（搭六家支线）其实都蛮方便的。 08/23 15:04
52F：推 knight92: 你都怕震动跟声音了怎麽会加分 08/23 15:04
53F：→ knight92: 铁轨有抗性才会比较便宜阿 08/23 15:04
54F：→ knight92: 没差就爽爽买 08/23 15:04
55F：推 alexstag: 你看的是对的…清大马偕附近位阶比火车站周边高 08/23 15:07
56F：推 waynoct: 我买附近预售，有环境问题可以站内信讨论 08/23 15:07
57F：推 HiLv: 帮你补血，大任喜欢就买，相对利晋便宜 08/23 15:08
58F：→ waynoct: 清大马阶的学区比较好xd 08/23 15:08
59F：推 laogiby: 你怎麽不说以前鸡腿便当一个50 现在破百就不吃了 08/23 15:10
60F：→ STAEGG: 抢手不是应该中间楼层先卖光吗 08/23 15:25
61F：→ HiLv: 没写建案结果大家都知道XD 08/23 15:26
62F：推 CIIIO: 大任一层九拼小坪数 找清交旁边中古？ 08/23 15:26
63F：→ leavefly: 火车站附近交通乱七八糟的 08/23 15:30
64F：推 Lushen: 未看先猜大任天澄 08/23 15:41
65F：→ Lushen: 接待中心就放在西大路门口全联而已 当然大家都知道 08/23 15:42
66F：推 Anyotw: 来这就是买啊，不卖建议逛八卦版 08/23 15:56
67F：推 steany: 买就对了 08/23 16:11
68F：推 kusomanfcu: 第一点 你可以卖200元的台积电给我吗？ 08/23 16:14
69F：推 yuffie: 不想买的1这心魔(?)过不去会成为鲁空的第一步喔XD 08/23 16:14
70F：推 javabird: 现在网路方便, 想买的区域上网找找附近有无新建案 08/23 16:23
71F：推 qsx889: 第一点别纠结了 现在有多少能力看到哪就是 08/23 16:25
72F：推 lokiwash: 我会买 那边5年内会大整合 08/23 16:33
73F：推 darkdogoblin: 宫庙不ok，最多土地公小庙 08/23 16:34
74F：→ yuffie: 不过有庙又有铁轨还是pass吧……@@ 08/23 16:41
75F：推 chiro1982: 光复清大附近真的不错 不过没啥土地可以盖吧 08/23 16:53
76F：推 angele: 但是夜市那边很乱呀 08/23 16:59
77F：推 idtvgame: 要买房就看现在跟未来就好了，看过去完全没意义，20年前 08/23 17:05
78F：→ idtvgame: 可以买5间，有意义吗 08/23 17:05
79F：推 tyshowman: 是"可以接受的缺点"才买 有"不想买的理由"真的不要买 08/23 17:24
80F：→ tyshowman: 买房是要爽的 有疙瘩你以後只会越来越後悔 08/23 17:24
81F：推 alexstag: 清大那边还有得盖啦，只是都是昌益 丰邑 达丽这些X 08/23 17:41
82F：→ alexstag: D 08/23 17:41
83F：推 john801110: 不如买巨城附近二手屋... 08/23 17:41
84F：推 bustinjieber: 第一点就是鲁空的第一步，死亡螺旋向下 08/23 17:44
85F：推 kitten123: 问就是买 08/23 17:47
86F：推 mk203125: 都有盖在铁路旁的连栋透天 号称豪宅 怕啥 买就对了 08/23 18:03
87F：推 idmaker: 清大光复又没空地那会有建案 喜欢直接挑中古买不就好 08/23 18:17
88F：推 alexstag: 怎麽没空地…忠贞新村之前建照一直被挡，丰邑社宅 08/23 18:20
89F：→ alexstag: 的建照应该过了 08/23 18:20
90F：→ alexstag: ，那个也会有一般住宅，达利台肥也有建照… 08/23 18:20
91F：推 alexstag: 昌益在公学那边也有一块整合完申请建照被打枪…其 08/23 18:22
92F：→ alexstag: 实是被打枪不给 08/23 18:22
93F：→ alexstag: 盖，而不是没空地 08/23 18:22
94F：推 zzyzx: 宫庙直接pass 08/23 18:24
95F：推 alexstag: 不过是真的可以买那边的中古…等新案拉上去就好 08/23 18:28
96F：推 CrabBro: 以你的需求就是等清大新案 08/23 18:38
97F：→ CrabBro: 火车站就算能出租，投报率大概也惨不忍睹还是赔 08/23 18:38
98F：推 onewaylun: 你还是别买好了 08/23 18:52
99F：嘘 k85564: 你都来这了 还不买 08/23 19:11
100F：→ k85564: 第一点最好笑 08/23 19:11
101F：→ k85564: 那麽久没涨的房子你敢买？ 08/23 19:12
102F：→ imbeginner: 感谢大家的回应，目前应该会等清大附近的新案 08/23 19:12
103F：推 hijafff: 第一点。不要复杂，你不买等再5年後，会再来发一样的文。 08/23 19:14
104F：→ hijafff: 到时喜欢的地点也没有新建案了 08/23 19:14
105F：→ gg4wada: 火车站附近 捏下去都要买 08/23 21:03
106F：推 pptbleu: 有疑虑就不要买 08/23 22:35
107F：嘘 inji: 新竹买下去就等着当古蹟了 08/24 00:57
108F：推 chargee: 桃园车站地下化了，下一个就是新竹，买下去十年必赚\ 08/24 17:40
109F：嘘 alentex118: 歪一边的房子不考虑 08/24 23:46
110F：推 pickchu22001: 火车站会不会地下化不知道,竹北停车位先地下化了 08/26 00:02
111F：嘘 inji: 竹北是天坑化好吗，笑死 08/26 00:29
112F：推 suii: 车站旁鸣笛声纵贯线拔消音器声 比较明显 或是大卡车震动 08/26 04:47