作者paviliondv (Star)
看板home-sale
標題預售屋夫妻共同持有改登記成個人
時間Tue Aug 22 15:19:39 2023
房版菜雞想跟各位房版大大請教,兩年前跟
老婆購買了台南預售屋,預計後年交屋,但因為當初也是衝動下購屋沒想那麼多跟老婆就共同簽名買了。
後來才發現原來共同持有會用掉首購資格、一次土地增值稅優惠稅率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。
我老婆跟我的年收入差不多,但我老婆是國營事業員工、我是一般小企業員工,房貸條件我老婆應該會比較好?
不過她目前名下有貸款(七年前跟丈母娘買娘家的房子,但房子不是我老婆的名字),這樣房子改登記我或我老婆的名字不知道哪個好?
感謝各位大大
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1F:推 Aueston: 對保前可以改單人持有 理論上國營員工貸款條件會比你好 08/22 15:25
2F:→ MOMO0478: 可以直接更改 因為還沒開始跑對保 08/22 15:26
3F:→ Aueston: 但很難說 還是請專業銀行員回答 條件不好可以另一方擔保 08/22 15:26
4F:→ MOMO0478: 對保的時候 不夠財力 可以配偶擔任保人 這樣就可以了 08/22 15:27
5F:推 Light8924: 跟建商說,他們會請你們在當初買賣合約上多簽一個指定 08/22 15:31
6F:→ Light8924: 登記名義人,然後要去國稅局申報贈與,夫妻間贈與不用 08/22 15:31
7F:→ Light8924: 課稅的 08/22 15:31
8F:→ Light8924: 指定登記名義人就是登記持有房子的那一位 08/22 15:32
9F:推 a50847: 首購資格要去申請才有 08/22 16:01
10F:→ Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶 08/22 16:22
11F:→ paviliondv: 感謝以上大大建議 08/22 17:10
12F:推 javabird: 土增優惠稅率要用時去申請就好,不一定這棟一定要用. 08/22 22:05
13F:推 m812722: 自己經驗,找銀行時,銀行會先給建議,對保當天在建商公 08/23 08:01
14F:→ m812722: 司,先改持有人(2人改1人),然後接著辦貸款事宜 08/23 08:01
15F:→ paviliondv: 感謝大大建議,到時候再問問看銀行~ 08/24 10:39