作者paviliondv (Star)
看板home-sale
标题预售屋夫妻共同持有改登记成个人
时间Tue Aug 22 15:19:39 2023
房版菜鸡想跟各位房版大大请教，两年前跟
老婆购买了台南预售屋，预计後年交屋，但因为当初也是冲动下购屋没想那麽多跟老婆就共同签名买了。
後来才发现原来共同持有会用掉首购资格、一次土地增值税优惠税率。所以想在交屋前跟建商更名成我或我老婆的名字。
我老婆跟我的年收入差不多，但我老婆是国营事业员工、我是一般小企业员工，房贷条件我老婆应该会比较好？
不过她目前名下有贷款(七年前跟丈母娘买娘家的房子，但房子不是我老婆的名字)，这样房子改登记我或我老婆的名字不知道哪个好？
感谢各位大大
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.15.10.71 (台湾)
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1F：推 Aueston: 对保前可以改单人持有 理论上国营员工贷款条件会比你好 08/22 15:25
2F：→ MOMO0478: 可以直接更改 因为还没开始跑对保 08/22 15:26
3F：→ Aueston: 但很难说 还是请专业银行员回答 条件不好可以另一方担保 08/22 15:26
4F：→ MOMO0478: 对保的时候 不够财力 可以配偶担任保人 这样就可以了 08/22 15:27
5F：推 Light8924: 跟建商说，他们会请你们在当初买卖合约上多签一个指定 08/22 15:31
6F：→ Light8924: 登记名义人，然後要去国税局申报赠与，夫妻间赠与不用 08/22 15:31
7F：→ Light8924: 课税的 08/22 15:31
8F：→ Light8924: 指定登记名义人就是登记持有房子的那一位 08/22 15:32
9F：推 a50847: 首购资格要去申请才有 08/22 16:01
10F：→ Goog1e: 没分类会被删文+水桶 08/22 16:22
11F：→ paviliondv: 感谢以上大大建议 08/22 17:10
12F：推 javabird: 土增优惠税率要用时去申请就好,不一定这栋一定要用. 08/22 22:05
13F：推 m812722: 自己经验，找银行时，银行会先给建议，对保当天在建商公 08/23 08:01
14F：→ m812722: 司，先改持有人（2人改1人），然後接着办贷款事宜 08/23 08:01
15F：→ paviliondv: 感谢大大建议，到时候再问问看银行～ 08/24 10:39