作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題Re: [請益] 買預售屋被建商提告
時間Tue Aug 22 09:01:44 2023
1F：噓 NovaShin: 最後一句不要鬼扯好嗎 房版可不可以多點法學常識啊08/21 20:45
應該說
如果是你不賠我多少錢我就告你
2F：→ NovaShin: 這張是代書事務所發的函，講公文是哪個公發的文？08/21 20:48
應該說非公家機關公文
我接不少公文形式的更跟公司信
還有附近要蓋房子建築師用公文形式發
3F：→ NovaShin: 私闖民宅也不能動手打人，你這篇亂七八糟08/21 20:48
這我知
就連我之前被社會住宅業者騙去開門
談好才說是社會住宅我拒簽，請他離開出去，不願意我拿掃把掃他出門
這樣對方也是提告
雖然上法院也是鬧劇
私闖民宅對方動手打你，依法也是不能還手
只是有誰會有人入室不知闖入者，偷，還是搶，還是性侵人，還是殺人
在那跟你客氣的
認真說罵他 打他 逼他出去 都是刑法能告你
認真要依法只能拜託他出去，報警驅離
當然先打再說還跟你客氣
還且警察一定會有被打的監視器
證據你要怎舉證
而且我沒說合法
危及生命安全居住安全，誰還管你合不合法
要對方怎樣你才能依法怎樣反擊
這就所謂保障加害人
另外刑法88條，現行犯，不問何人得逕行逮捕之
私闖民宅逮捕現行犯，扭送警局
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※ 編輯: a386036 (150.116.87.211 臺灣), 08/22/2023 09:05:44
4F：推 F1239810: 老實說...這就小事，明知不是偷盜..法官會酌情裁判，頂 08/22 10:44
5F：→ F1239810: 多是賠錢了事，除非遇到恐龍法官，那就難說。 不然未來 08/22 10:44
6F：→ F1239810: 的業主，你買房遲遲無法交屋，不會想去看看到底蓋到那 08/22 10:44
7F：→ F1239810: 裡? 能不能看..跟想不想看...是2回事，大家都想看，但 08/22 10:44
8F：→ F1239810: 都知道不能進去工地，而長輩不知道不能進去看，事實上 08/22 10:45
9F：→ F1239810: 很多人都跑進去看過工地(我沒有)，既然錯了那就賠錢了 08/22 10:45
10F：→ F1239810: 事，又不是很多錢。真的很不爽就每天站在哪邊檢舉，卡 08/22 10:45
11F：→ F1239810: 車馬路掉沙子就檢舉... 08/22 10:45
12F：→ Goog1e: 長輩不知道不能進去看？樓上是沒搞清楚原文發生的事情吧 08/22 11:56
13F：→ Goog1e: 律師函有寫事發經過，可以去看一下。 08/22 11:56
14F：→ Goog1e: 「經請求後仍拒絕離去」這樣還扯不知道就說不過去了喔 08/22 11:58
15F：推 F1239810: 啊看了又怎樣??...頂多賠錢而已呀，又不是沒錢。....以 08/22 12:06
16F：→ F1239810: 後就天天檢舉看誰賠的多!...好吧!...我太入戲了。 08/22 12:06
17F：推 F1239810: 另外...他告刑事?? 檢察官會不會起訴都是問題了。 08/22 12:32
18F：推 freekid: 樓上你這心態不對吧，重點是責任歸屬問題跟善後問題，怎 08/22 13:14
19F：→ freekid: 麼變成大小事問題跟自傷五十傷敵一百的做法了？這應該不 08/22 13:14
20F：→ freekid: 是原po提問的原意吧 08/22 13:14
21F：推 yytseng: 我支持F123說法，怕訟才是被吃死死的，沒啥好怕互相傷害 08/22 13:21
22F：→ yytseng: 才是真正解決問題的方法。一碼歸一碼，真的不起訴機率大 08/22 13:23
23F：推 F1239810: 我會這麼想的前提是...這是家長惹來的事，我們當晚輩的 08/22 13:32
24F：→ F1239810: ，我不知道要用什麼資格與立場去教育家長? 要家長去向人 08/22 13:32
25F：→ F1239810: 家道歉? 除非家長自己願意去向人家道歉，否則我們只能 08/22 13:32
26F：→ F1239810: 幫他收爛攤子。但如果這是兒子惹來的事，那我們當然可以 08/22 13:32
27F：→ F1239810: 壓著兒子去道歉，這沒問題。 08/22 13:32
28F：推 ppp0003: 有一個問題要想清楚，弄得建商不爽，直接給原PO單方面解 08/22 14:06
29F：→ ppp0003: 約，款項也不退還，等原PO去另案訴訟贏了再還，房屋還可 08/22 14:07
30F：→ ppp0003: 轉賣善意第三人，就問吃虧的是建商還是原PO？ 08/22 14:08
31F：→ ppp0003: 在房地產大漲的時代買了預售屋，為了一口氣？想清楚吧。 08/22 14:08
32F：推 F1239810: 你是指...建商突然自己毀約然後把房子賣掉嗎?...有這種 08/22 14:25
33F：→ F1239810: 事? 那何必簽約，我書讀的少，你不要騙我喔。 08/22 14:25
34F：→ supa64: 經請求仍然拒絕代表白話就是因為安全驅離你不走.什麼叫做 08/22 14:27
35F：→ supa64: 阿看了又怎樣.就算5層樓透天.你發生工安意外誰負責 08/22 14:28
36F：推 F1239810: 驅離不走是住在那邊嗎?...還是碎念幾句就走? 啊後來有沒 08/22 14:32
37F：→ F1239810: 有走? 08/22 14:32
38F：→ supa64: 挖屋.照這邏輯.出意外了你扛? 08/22 14:44
39F：推 F1239810: 如果警察沒來之前就走了，那應該是經驅離10分鐘(舉例)才 08/22 14:46
40F：→ F1239810: 走，不是驅離不走，有走啊。 08/22 14:46
41F：推 F1239810: 我用什麼扛? 不知道你要我要扛...你是用什麼邏輯思考的? 08/22 14:56
42F：推 SiaoBen1996: 簽約本來就可以違約 付違約金而已 08/22 14:57
43F：→ SiaoBen1996: 房地產暴跌的時候還不是一堆買方就不繳了 08/22 14:57
44F：→ supa64: 你自己說什麼自己看看先.還後來有走.那篇推文都說了有其他 08/22 15:00
45F：→ supa64: 狀況還在那扯走.如果單純驅離會發生律師函?你第一次出社會 08/22 15:00
46F：→ SiaoBen1996: 合約是同時保障買賣方的 違約金15%也對等 08/22 15:01
47F：→ SiaoBen1996: 案例已經一堆了 扣著交屋款抓毛病 08/22 15:01
48F：→ SiaoBen1996: 建商不爽直接解約賣掉 08/22 15:01
49F：→ SiaoBen1996: 法院判也是違約金頂多加計利息而已 08/22 15:01
50F：→ SiaoBen1996: 價差不關你的事了 08/22 15:01
51F：推 F1239810: 樓上這個新聞我知道，買家不驗收建商轉賣嘛，但這狀況 08/22 15:30
52F：→ F1239810: 不同。應該沒見過因為買家跑進工地，造成建商毀約的案 08/22 15:30
53F：→ F1239810: 例吧? 不要無限上綱。 08/22 15:30
54F：→ supa64: 頗呵.原PO推文內文都寫了.他家家長闖入就算了.還吼現場 08/22 15:55
55F：→ supa64: 工作人員.甚麼叫做應該沒見過. 08/22 15:55
56F：→ supa64: 我上面寫的還真沒錯.少說什麼就算了.你自己還自作主張. 08/22 15:56
57F：推 F1239810: su...我現在在談的就是入工地..被驅離..然後收到律師函 08/22 15:56
58F：→ F1239810: ，原po只說這麼多。你別在那幻想其他情節自己補腦好嗎? 08/22 15:56
59F：→ supa64: 自己不看全推文是誰腦補自己去看看 08/22 15:57
60F：→ Goog1e: 大家討論都是基於已知狀況 只有你完全狀況外好嗎 08/22 16:24
61F：→ Goog1e: 你從這篇推文第一則開始重看 你看你被糾正幾次了？ 08/22 16:24
62F：→ Goog1e: 一直幻想跟實際情況完全不符的狀況 難怪這麼難溝通 08/22 16:26
63F：→ Goog1e: 原PO說很多 是你自己沒看 你沒看律師函也沒看推文 08/22 16:26
64F：→ Goog1e: 糾正了之後就跳針「啊看了又怎樣」 真的很難溝通欸 08/22 16:26
65F：→ Goog1e: 其他板友跟你講實際狀況了 又繼續跳針「原po只說這麼多」 08/22 16:27
66F：→ Goog1e: 原PO說的可多了 先回去全文看一看啦 08/22 16:28
67F：推 F1239810: 沒什麼好溝通的，我的立場就是，這只是小事..如果現場 08/22 16:40
68F：→ F1239810: 有罵人..那可以提告公然侮辱，那可以再來重新討論。但如 08/22 16:40
69F：→ F1239810: 果是告侵入住宅而且是刑事，請問這是什麼刑事案件??檢 08/22 16:40
70F：→ F1239810: 察官會理你才怪??...如果要上綱到建商要違約賣房??... 08/22 16:40
71F：→ F1239810: 我是不知道建商在想什麼，但一個工地主任應該沒這麼大權 08/22 16:40
72F：→ F1239810: 利退人家房子，老闆有出面再說。 08/22 16:40
73F：→ supa64: 不愧是八卦版槓精.自我感覺良好 08/22 16:45
74F：→ supa64: 原PO推文內無視說詞跟之後補的.這篇也是. 08/22 16:45
75F：推 F1239810: 不用自介喔!...我沒興趣了解。 08/22 17:07
76F：→ supa64: 我也沒興趣跟八卦仔槓精浪費時間 08/22 17:12
77F：→ yiliang1107: 誒 某人真的有細看嗎？「他們」，等於是兩位以上長 08/22 22:52
78F：→ yiliang1107: 輩 08/22 22:52
79F：推 fatb: 不一定, 小建商通常自己人兼工地主任 權利是有的 08/23 02:12
80F：→ fatb: 講真的我是覺得看了也沒用 看了有問題難道能退嗎 08/23 02:13
81F：→ fatb: 更不要說很多問題用看的看不出來, 進度方面口頭詢問即可 08/23 02:14
82F：→ fatb: 求償事宜交給後續驗屋行動就是 08/23 02:14