作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题Re: [请益] 买预售屋被建商提告
时间Tue Aug 22 09:01:44 2023
1F：嘘 NovaShin: 最後一句不要鬼扯好吗 房版可不可以多点法学常识啊08/21 20:45
应该说
如果是你不赔我多少钱我就告你
2F：→ NovaShin: 这张是代书事务所发的函，讲公文是哪个公发的文？08/21 20:48
应该说非公家机关公文
我接不少公文形式的更跟公司信
还有附近要盖房子建筑师用公文形式发
3F：→ NovaShin: 私闯民宅也不能动手打人，你这篇乱七八糟08/21 20:48
这我知
就连我之前被社会住宅业者骗去开门
谈好才说是社会住宅我拒签，请他离开出去，不愿意我拿扫把扫他出门
这样对方也是提告
虽然上法院也是闹剧
私闯民宅对方动手打你，依法也是不能还手
只是有谁会有人入室不知闯入者，偷，还是抢，还是性侵人，还是杀人
在那跟你客气的
认真说骂他 打他 逼他出去 都是刑法能告你
认真要依法只能拜托他出去，报警驱离
当然先打再说还跟你客气
还且警察一定会有被打的监视器
证据你要怎举证
而且我没说合法
危及生命安全居住安全，谁还管你合不合法
要对方怎样你才能依法怎样反击
这就所谓保障加害人
另外刑法88条，现行犯，不问何人得迳行逮捕之
私闯民宅逮捕现行犯，扭送警局
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.87.211 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692666106.A.35E.html
※ 编辑: a386036 (150.116.87.211 台湾), 08/22/2023 09:05:44
4F：推 F1239810: 老实说...这就小事，明知不是偷盗..法官会酌情裁判，顶 08/22 10:44
5F：→ F1239810: 多是赔钱了事，除非遇到恐龙法官，那就难说。 不然未来 08/22 10:44
6F：→ F1239810: 的业主，你买房迟迟无法交屋，不会想去看看到底盖到那 08/22 10:44
7F：→ F1239810: 里? 能不能看..跟想不想看...是2回事，大家都想看，但 08/22 10:44
8F：→ F1239810: 都知道不能进去工地，而长辈不知道不能进去看，事实上 08/22 10:45
9F：→ F1239810: 很多人都跑进去看过工地(我没有)，既然错了那就赔钱了 08/22 10:45
10F：→ F1239810: 事，又不是很多钱。真的很不爽就每天站在哪边检举，卡 08/22 10:45
11F：→ F1239810: 车马路掉沙子就检举... 08/22 10:45
12F：→ Goog1e: 长辈不知道不能进去看？楼上是没搞清楚原文发生的事情吧 08/22 11:56
13F：→ Goog1e: 律师函有写事发经过，可以去看一下。 08/22 11:56
14F：→ Goog1e: 「经请求後仍拒绝离去」这样还扯不知道就说不过去了喔 08/22 11:58
15F：推 F1239810: 啊看了又怎样??...顶多赔钱而已呀，又不是没钱。....以 08/22 12:06
16F：→ F1239810: 後就天天检举看谁赔的多!...好吧!...我太入戏了。 08/22 12:06
17F：推 F1239810: 另外...他告刑事?? 检察官会不会起诉都是问题了。 08/22 12:32
18F：推 freekid: 楼上你这心态不对吧，重点是责任归属问题跟善後问题，怎 08/22 13:14
19F：→ freekid: 麽变成大小事问题跟自伤五十伤敌一百的做法了？这应该不 08/22 13:14
20F：→ freekid: 是原po提问的原意吧 08/22 13:14
21F：推 yytseng: 我支持F123说法，怕讼才是被吃死死的，没啥好怕互相伤害 08/22 13:21
22F：→ yytseng: 才是真正解决问题的方法。一码归一码，真的不起诉机率大 08/22 13:23
23F：推 F1239810: 我会这麽想的前提是...这是家长惹来的事，我们当晚辈的 08/22 13:32
24F：→ F1239810: ，我不知道要用什麽资格与立场去教育家长? 要家长去向人 08/22 13:32
25F：→ F1239810: 家道歉? 除非家长自己愿意去向人家道歉，否则我们只能 08/22 13:32
26F：→ F1239810: 帮他收烂摊子。但如果这是儿子惹来的事，那我们当然可以 08/22 13:32
27F：→ F1239810: 压着儿子去道歉，这没问题。 08/22 13:32
28F：推 ppp0003: 有一个问题要想清楚，弄得建商不爽，直接给原PO单方面解 08/22 14:06
29F：→ ppp0003: 约，款项也不退还，等原PO去另案诉讼赢了再还，房屋还可 08/22 14:07
30F：→ ppp0003: 转卖善意第三人，就问吃亏的是建商还是原PO？ 08/22 14:08
31F：→ ppp0003: 在房地产大涨的时代买了预售屋，为了一口气？想清楚吧。 08/22 14:08
32F：推 F1239810: 你是指...建商突然自己毁约然後把房子卖掉吗?...有这种 08/22 14:25
33F：→ F1239810: 事? 那何必签约，我书读的少，你不要骗我喔。 08/22 14:25
34F：→ supa64: 经请求仍然拒绝代表白话就是因为安全驱离你不走.什麽叫做 08/22 14:27
35F：→ supa64: 阿看了又怎样.就算5层楼透天.你发生工安意外谁负责 08/22 14:28
36F：推 F1239810: 驱离不走是住在那边吗?...还是碎念几句就走? 啊後来有没 08/22 14:32
37F：→ F1239810: 有走? 08/22 14:32
38F：→ supa64: 挖屋.照这逻辑.出意外了你扛? 08/22 14:44
39F：推 F1239810: 如果警察没来之前就走了，那应该是经驱离10分钟(举例)才 08/22 14:46
40F：→ F1239810: 走，不是驱离不走，有走啊。 08/22 14:46
41F：推 F1239810: 我用什麽扛? 不知道你要我要扛...你是用什麽逻辑思考的? 08/22 14:56
42F：推 SiaoBen1996: 签约本来就可以违约 付违约金而已 08/22 14:57
43F：→ SiaoBen1996: 房地产暴跌的时候还不是一堆买方就不缴了 08/22 14:57
44F：→ supa64: 你自己说什麽自己看看先.还後来有走.那篇推文都说了有其他 08/22 15:00
45F：→ supa64: 状况还在那扯走.如果单纯驱离会发生律师函?你第一次出社会 08/22 15:00
46F：→ SiaoBen1996: 合约是同时保障买卖方的 违约金15%也对等 08/22 15:01
47F：→ SiaoBen1996: 案例已经一堆了 扣着交屋款抓毛病 08/22 15:01
48F：→ SiaoBen1996: 建商不爽直接解约卖掉 08/22 15:01
49F：→ SiaoBen1996: 法院判也是违约金顶多加计利息而已 08/22 15:01
50F：→ SiaoBen1996: 价差不关你的事了 08/22 15:01
51F：推 F1239810: 楼上这个新闻我知道，买家不验收建商转卖嘛，但这状况 08/22 15:30
52F：→ F1239810: 不同。应该没见过因为买家跑进工地，造成建商毁约的案 08/22 15:30
53F：→ F1239810: 例吧? 不要无限上纲。 08/22 15:30
54F：→ supa64: 颇呵.原PO推文内文都写了.他家家长闯入就算了.还吼现场 08/22 15:55
55F：→ supa64: 工作人员.甚麽叫做应该没见过. 08/22 15:55
56F：→ supa64: 我上面写的还真没错.少说什麽就算了.你自己还自作主张. 08/22 15:56
57F：推 F1239810: su...我现在在谈的就是入工地..被驱离..然後收到律师函 08/22 15:56
58F：→ F1239810: ，原po只说这麽多。你别在那幻想其他情节自己补脑好吗? 08/22 15:56
59F：→ supa64: 自己不看全推文是谁脑补自己去看看 08/22 15:57
60F：→ Goog1e: 大家讨论都是基於已知状况 只有你完全状况外好吗 08/22 16:24
61F：→ Goog1e: 你从这篇推文第一则开始重看 你看你被纠正几次了？ 08/22 16:24
62F：→ Goog1e: 一直幻想跟实际情况完全不符的状况 难怪这麽难沟通 08/22 16:26
63F：→ Goog1e: 原PO说很多 是你自己没看 你没看律师函也没看推文 08/22 16:26
64F：→ Goog1e: 纠正了之後就跳针「啊看了又怎样」 真的很难沟通欸 08/22 16:26
65F：→ Goog1e: 其他板友跟你讲实际状况了 又继续跳针「原po只说这麽多」 08/22 16:27
66F：→ Goog1e: 原PO说的可多了 先回去全文看一看啦 08/22 16:28
67F：推 F1239810: 没什麽好沟通的，我的立场就是，这只是小事..如果现场 08/22 16:40
68F：→ F1239810: 有骂人..那可以提告公然侮辱，那可以再来重新讨论。但如 08/22 16:40
69F：→ F1239810: 果是告侵入住宅而且是刑事，请问这是什麽刑事案件??检 08/22 16:40
70F：→ F1239810: 察官会理你才怪??...如果要上纲到建商要违约卖房??... 08/22 16:40
71F：→ F1239810: 我是不知道建商在想什麽，但一个工地主任应该没这麽大权 08/22 16:40
72F：→ F1239810: 利退人家房子，老板有出面再说。 08/22 16:40
73F：→ supa64: 不愧是八卦版杠精.自我感觉良好 08/22 16:45
74F：→ supa64: 原PO推文内无视说词跟之後补的.这篇也是. 08/22 16:45
75F：推 F1239810: 不用自介喔!...我没兴趣了解。 08/22 17:07
76F：→ supa64: 我也没兴趣跟八卦仔杠精浪费时间 08/22 17:12
77F：→ yiliang1107: 诶 某人真的有细看吗？「他们」，等於是两位以上长 08/22 22:52
78F：→ yiliang1107: 辈 08/22 22:52
79F：推 fatb: 不一定, 小建商通常自己人兼工地主任 权利是有的 08/23 02:12
80F：→ fatb: 讲真的我是觉得看了也没用 看了有问题难道能退吗 08/23 02:13
81F：→ fatb: 更不要说很多问题用看的看不出来, 进度方面口头询问即可 08/23 02:14
82F：→ fatb: 求偿事宜交给後续验屋行动就是 08/23 02:14