作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核
時間Mon Aug 21 23:38:43 2023
※ 引述《hoot124578 (洛神)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/7kGeo1
: 內文：
: 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。
: 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。
: 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有國人收到撥款，例如Dard就有民眾分享申請後續，有人自稱送件兩週內成功撥款，有人提到40年期對保很快通過，還點名核貸速度與年齡有關，申請者年紀越輕更快通關，還有網友自稱近期交屋，貸款30年就是辦理青安貸款，另有意見提到「目前有問到的是想貸40年的，基本上是看年齡落點」、「蘆洲老公寓都可以40年好猛，看起來青安真的是好工具」網友看法不一。
: 臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示，檢視臺銀內部表現，申請新青安的件數或金額，整體都較7月同期增加，每天都有民眾送件，顯示國人對政策的使用意願很高。針對申貸人的年紀，他澄清年齡層不會影響審核速度，銀行都是遵照政策辦理，而且一視同仁。
: 黃人杰提到，8月剛開始的前幾天，申請人數相當多，行員應接不暇，時隔兩週時間後，送件量雖然不如月初每天爆滿，還是持續有人申請，但隨著民俗月（鬼月）到來，國人購買房地產的意願降低，這幾天申請人數些許下滑，估計8月後將恢復過往水準。
: 《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，主要針對「原本就有買房意願者」，會是錢準備差不多、還在猶豫出手的族群，推動他們走向最後一哩路，房市買氣多少會復甦。
: 心得：
: 不看年紀 加上老公寓也可以貸40年
: 有需求的 真的不用猶豫了
: 只要可以40年 + 五年寬限 真的可以幫助首購族
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我就說這個政策上路在選舉期間
民進黨一定把官股行庫全部叫過去宣導了一輪
瘋狂強力過件
版上一堆人都一下子就核准了
看看現在民間銀行的40年房貸
https://i.imgur.com/W8YI3GZ.jpeg
唧唧歪歪毛一堆
生意都被官股行庫做走了
到時候官股滿水位
全部轉土銀繼續強力過件
民營銀行最近房貸部門是不是在打蚊子啊
幫民營QQ
話說這個專案，有沒有金額上限，官股房貸部門是不是最近忙到歪掉？
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1F：推 ceca: 其實民營銀行,只要你央行不雞歪,他們都嘛貼著界線在放. 08/21 23:40
2F：→ ceca: 通常民銀緊縮大多都因為央行雞歪. 08/21 23:40
3F：→ ceca: 另一種就是隱性雞歪,例如警告你房貸放款佔比過多. 08/21 23:40
4F：→ ceca: 這種也是央行雞歪,只是他隱性雞歪. 08/21 23:40
5F：→ ceca: 但如果央行一不管... 08/21 23:40
6F：→ ceca: 那規矩上的審核條件是怎樣,民銀就會用最低限度去放款. 08/21 23:41
7F：→ ceca: 另外央行是否有放寬他不會公告. 08/21 23:41
8F：→ ceca: 所以請密切跟你的銀行專員保持聯繫. 08/21 23:41
9F：→ missucrystal: 不至於 名下完全沒有房子才能用 還是不少人不符合 08/21 23:41
10F：噓 wang56: 政府打房過頭，才找年輕人救援，如果還沒人要進場救援，下 08/21 23:50
11F：→ wang56: 一波就更寬鬆 08/21 23:50
12F：推 Mny96: 想問問基隆新房容不容易過新青安？ 08/21 23:50
13F：推 ceca: 政府不是打房過頭. 08/21 23:51
14F：→ ceca: 單純就是給年輕人上車的機會. 08/21 23:51
15F：→ ceca: 不然叫他青年貸款不要設定條件,所有人都可以辦阿. 08/21 23:51
16F：→ ceca: 要救援?那還設條件幹嘛..XD 08/21 23:52
17F：→ ceca: 讓我辦阿....我這輩子都沒用過首購耶. 08/21 23:52
18F：推 Mithra: 有種就開放第三戶之後八成30年 08/21 23:53
19F：→ wang56: 這波年輕人把房價炒高怎麼辦，魯空要怪年輕人還投資客？ 08/21 23:53
20F：→ ceca: 有沒有年輕人,降息後都會炒高. 08/21 23:53
21F：→ ceca: 年輕人這個貸款對房價影響太微弱直接忽略..XD 08/21 23:53
22F：→ ceca: 炒手根本沒打算炒這一塊,顆顆. 08/21 23:54
23F：→ ceca: 政府在冷盤的時候開這個強力過件給年輕人上車. 08/21 23:54
24F：→ ceca: 沒上車的準備降息後大外拋之後躺平..顆顆. 08/21 23:54
25F：→ ceca: 以邏輯來講,冷盤又專門給年輕人開放這個強力過件. 08/21 23:55
26F：→ ceca: 其實很合理..並且推的時機還滿不錯的. 08/21 23:55
27F：→ ceca: 問題是愚蠢的人居多....所以.... 08/21 23:55
28F：→ ceca: 所以...哈哈哈.一堆智障沒好好把握機會... 08/21 23:55
29F：→ ceca: 人生注定就是要被外拋...哈哈哈. 08/21 23:56
30F：→ ceca: 外拋命格... 08/21 23:56
31F：→ wang56: 等降息的話投資客不能在這時候賣房，免得被洗出去 08/21 23:57
32F：→ ceca: 降息只是一個風向而已. 08/21 23:57
33F：→ junior020486: 至少上台預售車車，等蓋好強力過件啊XD 08/21 23:57
34F：→ wang56: 讓年輕人只能買新房拉高價格 08/21 23:57
35F：→ ceca: 這個風向會讓炒手大團結,然後推升下一個高潮. 08/21 23:57
36F：→ ceca: 本質上影響也沒很大,因為台灣利率才升那一點點. 08/21 23:58
37F：→ junior020486: 蘆洲老公寓都強力過件，哪有都買新房？ 08/21 23:58
38F：→ e2699096: 新房因為通膨底價就在那啊 怎麼跌 08/21 23:58
39F：→ ceca: 反正呢,冷盤的日子不多了. 08/21 23:59
40F：→ ceca: 要把握得好好把握,不想把握要看戲的. 08/21 23:59
41F：→ ceca: 沒多久也可以看到大戲又上演了. 08/21 23:59
42F：→ ceca: 到時候亂噴,又會被貼"為啥你不早點買"的圖..XD 08/22 00:00
43F：→ wang56: 現在中古也沒什麼好物件，除了新建案外能買的不多，連公寓 08/22 00:01
44F：→ wang56: 都少的可憐 08/22 00:01
45F：推 ceca: 甚麼叫好物件? 08/22 00:09
47F：→ ceca: 皇苑美術館第一排景觀宅,應該是好物件. 08/22 00:11
48F：→ ceca: 怎麼會沒有好物件呢..XD 08/22 00:11
50F：→ wang56: 西卡大出身好身價高應該不懂名間疾苦，好物件指的是要一 08/22 00:30
51F：→ wang56: 般大眾房，搶年輕人能入手的好物件才是真正好物件 08/22 00:30
52F：→ hellogym: Wow 6千萬 我賺三輩子應該買的起了 08/22 00:32
54F：→ chen831030: 強力過件，沒問題的 08/22 00:33
55F：→ junior020486: 我如果存到那個預算應該會先買台北市學區房，等小 08/22 00:51
56F：→ junior020486: 孩畢業再回來買豪宅 08/22 00:51
57F：推 ceca: 冷盤你還期待價格更低. 08/22 00:56
58F：→ ceca: 那你永遠都不會有"好房子"...XD 08/22 00:56
59F：→ ceca: 只有下跌才會產生對你而言的好物件. 08/22 00:56
60F：→ ceca: 否則你會永遠沒等到好物件. 08/22 00:56
61F：→ ceca: so..你的好物件定義是"撿到便宜"我理解沒錯吧. 08/22 00:57
62F：→ ceca: 冷盤代表,你看到的價格,就是那樣,死豬價 08/22 00:57
63F：→ ceca: 他會盤在那邊不上不下一段時間. 08/22 00:58
64F：推 bustinjieber: 青貸不是開路先鋒，他只是墊底用的 08/22 00:58
65F：→ ceca: 因此是自住選屋,換屋,的最棒時間. 08/22 00:58
66F：→ ceca: 因為你把舊的房子賣掉買新的,價格都盤在那邊. 08/22 00:58
67F：→ ceca: 等於時間凍結等你換. 08/22 00:58
68F：→ ceca: 但如果你想要在冷盤貪便宜...XD 08/22 00:58
69F：→ ceca: 那....下輩子了. 08/22 00:58
70F：→ ceca: 喔,下輩子可能更貴.... 08/22 00:59
71F：→ ceca: 還是發明時光雞比較快...咕咕咕~~~ 08/22 00:59
72F：→ layer0930: 掏空30年預備 08/22 01:01
73F：推 howhow801122: 強力過件 笑死～～ 08/22 02:48
74F：噓 luckysmallsu: 哪裡冷盤了板橋新店七字頭還是鐵板一塊= = 08/22 02:57
75F：推 diskdie7045: 樓上看不懂 08/22 05:03
76F：推 diskdie7045: 70買不起可以買板橋崑溪啊 08/22 05:05
77F：推 NTU303150195: 民營最近審案有變快 08/22 07:14
78F：推 BraviaX95j: 用膝蓋想就知道,這個垃圾政府的政策哪次為人民著想？ 08/22 08:31
79F：推 mcgrady12336: 政府政策背後都有一堆專家評估，現在只差政府沒開 08/22 08:49
80F：→ mcgrady12336: 記者會叫年輕人快上車而已 08/22 08:49
81F：推 skyg: 房價是被政府用一堆政策壓制住，如果沒政策壓制，早噴飛了 08/22 10:17
82F：→ skyg: 噴飛就又引起無房者民怨，現在選舉期間，不能跟選票過不去 08/22 10:18
83F：推 alanbread: 華南 台銀 貸款好夥伴 08/22 10:42
84F：推 Ensidia: 靠北 強力過件 08/22 14:14