作者junior020486 (软蛋头)
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标题Re: [新闻] 新青安「40年8成」好办吗？钓出一票喊核
时间Mon Aug 21 23:38:43 2023
※ 引述《hoot124578 (洛神)》之铭言：
: 连结：
: https://reurl.cc/7kGeo1
: 内文：
: 政府推出「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案」，优贷加码利率补贴，利率地板价下杀到1.775%，不仅贷款额度增加，年限与宽限期也同步拉长，令民间相当期待，对此公股银行人员透露，8月政策上路後，民间申请相当踊跃，申请件数也稳定攀升。
: 检视新青安优贷，政策重点包括利息补贴1.5码，补贴後利率1.775%，每户最高节省利息支出11.25万元，还提高贷款额度到最高1000万元，但利率补贴并非一次30、40年，而是3年的有期限方案。
: 新青安2.0从今年8月起上路，距今两周已有国人收到拨款，例如Dard就有民众分享申请後续，有人自称送件两周内成功拨款，有人提到40年期对保很快通过，还点名核贷速度与年龄有关，申请者年纪越轻更快通关，还有网友自称近期交屋，贷款30年就是办理青安贷款，另有意见提到「目前有问到的是想贷40年的，基本上是看年龄落点」、「芦洲老公寓都可以40年好猛，看起来青安真的是好工具」网友看法不一。
: 台湾银行消费金融部黄人杰科长表示，检视台银内部表现，申请新青安的件数或金额，整体都较7月同期增加，每天都有民众送件，显示国人对政策的使用意愿很高。针对申贷人的年纪，他澄清年龄层不会影响审核速度，银行都是遵照政策办理，而且一视同仁。
: 黄人杰提到，8月刚开始的前几天，申请人数相当多，行员应接不暇，时隔两周时间後，送件量虽然不如月初每天爆满，还是持续有人申请，但随着民俗月（鬼月）到来，国人购买房地产的意愿降低，这几天申请人数些许下滑，估计8月後将恢复过往水准。
: 《591新建案》总编辑李忠哲表示，新青安对购屋族确实有帮助，主要针对「原本就有买房意愿者」，会是钱准备差不多、还在犹豫出手的族群，推动他们走向最後一哩路，房市买气多少会复苏。
: 心得：
: 不看年纪 加上老公寓也可以贷40年
: 有需求的 真的不用犹豫了
: 只要可以40年 + 五年宽限 真的可以帮助首购族
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我就说这个政策上路在选举期间
民进党一定把官股行库全部叫过去宣导了一轮
疯狂强力过件
版上一堆人都一下子就核准了
看看现在民间银行的40年房贷
https://i.imgur.com/W8YI3GZ.jpeg
唧唧歪歪毛一堆
生意都被官股行库做走了
到时候官股满水位
全部转土银继续强力过件
民营银行最近房贷部门是不是在打蚊子啊
帮民营QQ
话说这个专案，有没有金额上限，官股房贷部门是不是最近忙到歪掉？
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1F：推 ceca: 其实民营银行,只要你央行不鸡歪,他们都嘛贴着界线在放. 08/21 23:40
2F：→ ceca: 通常民银紧缩大多都因为央行鸡歪. 08/21 23:40
3F：→ ceca: 另一种就是隐性鸡歪,例如警告你房贷放款占比过多. 08/21 23:40
4F：→ ceca: 这种也是央行鸡歪,只是他隐性鸡歪. 08/21 23:40
5F：→ ceca: 但如果央行一不管... 08/21 23:40
6F：→ ceca: 那规矩上的审核条件是怎样,民银就会用最低限度去放款. 08/21 23:41
7F：→ ceca: 另外央行是否有放宽他不会公告. 08/21 23:41
8F：→ ceca: 所以请密切跟你的银行专员保持联系. 08/21 23:41
9F：→ missucrystal: 不至於 名下完全没有房子才能用 还是不少人不符合 08/21 23:41
10F：嘘 wang56: 政府打房过头，才找年轻人救援，如果还没人要进场救援，下 08/21 23:50
11F：→ wang56: 一波就更宽松 08/21 23:50
12F：推 Mny96: 想问问基隆新房容不容易过新青安？ 08/21 23:50
13F：推 ceca: 政府不是打房过头. 08/21 23:51
14F：→ ceca: 单纯就是给年轻人上车的机会. 08/21 23:51
15F：→ ceca: 不然叫他青年贷款不要设定条件,所有人都可以办阿. 08/21 23:51
16F：→ ceca: 要救援?那还设条件干嘛..XD 08/21 23:52
17F：→ ceca: 让我办阿....我这辈子都没用过首购耶. 08/21 23:52
18F：推 Mithra: 有种就开放第三户之後八成30年 08/21 23:53
19F：→ wang56: 这波年轻人把房价炒高怎麽办，鲁空要怪年轻人还投资客？ 08/21 23:53
20F：→ ceca: 有没有年轻人,降息後都会炒高. 08/21 23:53
21F：→ ceca: 年轻人这个贷款对房价影响太微弱直接忽略..XD 08/21 23:53
22F：→ ceca: 炒手根本没打算炒这一块,颗颗. 08/21 23:54
23F：→ ceca: 政府在冷盘的时候开这个强力过件给年轻人上车. 08/21 23:54
24F：→ ceca: 没上车的准备降息後大外抛之後躺平..颗颗. 08/21 23:54
25F：→ ceca: 以逻辑来讲,冷盘又专门给年轻人开放这个强力过件. 08/21 23:55
26F：→ ceca: 其实很合理..并且推的时机还满不错的. 08/21 23:55
27F：→ ceca: 问题是愚蠢的人居多....所以.... 08/21 23:55
28F：→ ceca: 所以...哈哈哈.一堆智障没好好把握机会... 08/21 23:55
29F：→ ceca: 人生注定就是要被外抛...哈哈哈. 08/21 23:56
30F：→ ceca: 外抛命格... 08/21 23:56
31F：→ wang56: 等降息的话投资客不能在这时候卖房，免得被洗出去 08/21 23:57
32F：→ ceca: 降息只是一个风向而已. 08/21 23:57
33F：→ junior020486: 至少上台预售车车，等盖好强力过件啊XD 08/21 23:57
34F：→ wang56: 让年轻人只能买新房拉高价格 08/21 23:57
35F：→ ceca: 这个风向会让炒手大团结,然後推升下一个高潮. 08/21 23:57
36F：→ ceca: 本质上影响也没很大,因为台湾利率才升那一点点. 08/21 23:58
37F：→ junior020486: 芦洲老公寓都强力过件，哪有都买新房？ 08/21 23:58
38F：→ e2699096: 新房因为通膨底价就在那啊 怎麽跌 08/21 23:58
39F：→ ceca: 反正呢,冷盘的日子不多了. 08/21 23:59
40F：→ ceca: 要把握得好好把握,不想把握要看戏的. 08/21 23:59
41F：→ ceca: 没多久也可以看到大戏又上演了. 08/21 23:59
42F：→ ceca: 到时候乱喷,又会被贴"为啥你不早点买"的图..XD 08/22 00:00
43F：→ wang56: 现在中古也没什麽好物件，除了新建案外能买的不多，连公寓 08/22 00:01
44F：→ wang56: 都少的可怜 08/22 00:01
45F：推 ceca: 甚麽叫好物件? 08/22 00:09
47F：→ ceca: 皇苑美术馆第一排景观宅,应该是好物件. 08/22 00:11
48F：→ ceca: 怎麽会没有好物件呢..XD 08/22 00:11
50F：→ wang56: 西卡大出身好身价高应该不懂名间疾苦，好物件指的是要一 08/22 00:30
51F：→ wang56: 般大众房，抢年轻人能入手的好物件才是真正好物件 08/22 00:30
52F：→ hellogym: Wow 6千万 我赚三辈子应该买的起了 08/22 00:32
54F：→ chen831030: 强力过件，没问题的 08/22 00:33
55F：→ junior020486: 我如果存到那个预算应该会先买台北市学区房，等小 08/22 00:51
56F：→ junior020486: 孩毕业再回来买豪宅 08/22 00:51
57F：推 ceca: 冷盘你还期待价格更低. 08/22 00:56
58F：→ ceca: 那你永远都不会有"好房子"...XD 08/22 00:56
59F：→ ceca: 只有下跌才会产生对你而言的好物件. 08/22 00:56
60F：→ ceca: 否则你会永远没等到好物件. 08/22 00:56
61F：→ ceca: so..你的好物件定义是"捡到便宜"我理解没错吧. 08/22 00:57
62F：→ ceca: 冷盘代表,你看到的价格,就是那样,死猪价 08/22 00:57
63F：→ ceca: 他会盘在那边不上不下一段时间. 08/22 00:58
64F：推 bustinjieber: 青贷不是开路先锋，他只是垫底用的 08/22 00:58
65F：→ ceca: 因此是自住选屋,换屋,的最棒时间. 08/22 00:58
66F：→ ceca: 因为你把旧的房子卖掉买新的,价格都盘在那边. 08/22 00:58
67F：→ ceca: 等於时间冻结等你换. 08/22 00:58
68F：→ ceca: 但如果你想要在冷盘贪便宜...XD 08/22 00:58
69F：→ ceca: 那....下辈子了. 08/22 00:58
70F：→ ceca: 喔,下辈子可能更贵.... 08/22 00:59
71F：→ ceca: 还是发明时光鸡比较快...咕咕咕~~~ 08/22 00:59
72F：→ layer0930: 掏空30年预备 08/22 01:01
73F：推 howhow801122: 强力过件 笑死～～ 08/22 02:48
74F：嘘 luckysmallsu: 哪里冷盘了板桥新店七字头还是铁板一块= = 08/22 02:57
75F：推 diskdie7045: 楼上看不懂 08/22 05:03
76F：推 diskdie7045: 70买不起可以买板桥崑溪啊 08/22 05:05
77F：推 NTU303150195: 民营最近审案有变快 08/22 07:14
78F：推 BraviaX95j: 用膝盖想就知道,这个垃圾政府的政策哪次为人民着想？ 08/22 08:31
79F：推 mcgrady12336: 政府政策背後都有一堆专家评估，现在只差政府没开 08/22 08:49
80F：→ mcgrady12336: 记者会叫年轻人快上车而已 08/22 08:49
81F：推 skyg: 房价是被政府用一堆政策压制住，如果没政策压制，早喷飞了 08/22 10:17
82F：→ skyg: 喷飞就又引起无房者民怨，现在选举期间，不能跟选票过不去 08/22 10:18
83F：推 alanbread: 华南 台银 贷款好夥伴 08/22 10:42
84F：推 Ensidia: 靠北 强力过件 08/22 14:14