作者fuzzycool (fuzz)
看板home-sale
標題[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了？
時間Mon Aug 21 15:06:32 2023
看到板上雙北畢業文
才驚覺板橋 三重
現在成交還停在6.7字頭
台中現在14期 水湳成交已經破6字頭了
七期已經來到7.8字頭
台中什麼時候超車這麽快啊？
3.4年前看雙北覺得好貴
現在台中看上去完全不貴....
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.150.44.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692601594.A.EDD.html
1F：推 nqj: 台南記得也有6字頭了吧？全台房價新北化，感謝政府感謝黨 08/21 15:08
2F：噓 lh0328: 還是太便宜 08/21 15:08
3F：→ kinmengon: 買新板就好 08/21 15:09
坦白講論生活環境跟天氣 台中比新板還好
4F：推 Marcuslin: 貴不貴本來就比較出來的 08/21 15:13
5F：→ iceonly: 買嶺東啊，新房3字頭 08/21 15:15
沒有了吧？
6F：推 fbifxxkma: 寧為雞首 不為牛後 08/21 15:16
8F：推 destinygirl: 台中南區也還有3字頭啊!也還在74環內，你為什麼要去 08/21 15:17
9F：→ destinygirl: 看那個最貴的區域？ 08/21 15:18
那是中古屋 不是新屋吧
11F：推 ciee: 你lag了吧 水湳已經8字頭了 請搜尋親家中央公園 08/21 15:18
小坪數不算的話 以30-50坪 也至少有6以上了
12F：→ giveme520: 親家8就算了 還賣了2XX戶 08/21 15:19
13F：噓 F93935: 均價 08/21 15:20
14F：推 destinygirl: 你講的台中這幾個地方都是富人區，台中還有其它平價 08/21 15:20
15F：→ destinygirl: 區可供選擇。 08/21 15:20
我第一次聽到水湳是富人區欸....
16F：→ ciee: 親家這種等級的建商都能8字頭 寶輝不就要破百!? 08/21 15:20
17F：→ icexice: 勤美綠園道大品牌建案的二手行情還比泰山便宜耶，哪裡貴 08/21 15:25
有嗎
19F：推 cobrabaton: 只買的起小鴨為什麼要看賓利 幻影? 08/21 15:29
20F：→ cobrabaton: 還是你認為看久了小鴨天書價也有賓利價 08/21 15:29
21F：→ cccmn: 中科南邊的新建案都70W/坪 08/21 15:30
22F：推 chanel1259: 台中最後一字頭海線 08/21 15:36
海線還有1？？？？
23F：→ foollove: 親X敢買8字頭,保證鐵套N年,看看愛敦閣,連建商名都被消除 08/21 15:38
24F：推 alfrog0414: 不對 你往前查關鍵字「土城」你講的6-7字頭在北部新案 08/21 15:41
25F：→ alfrog0414: 又只能買暫緩重劃區了 08/21 15:41
26F：推 spermbox: 台中94狂 08/21 15:45
27F：→ spermbox: 只有台中房市能超越台中房市！！！ 08/21 15:46
28F：→ kyova: 破百是基本的 08/21 15:47
好可怕
29F：推 YouGot5566: 早超越了 而且七期坪數算大 新北鳥窩宅居多 08/21 15:53
30F：→ HEROR: 豐原預售實登坐4望5，連蛋盒區都貴爆 08/21 15:53
31F：推 chiro1982: 台南6字頭那個 有人買單嗎？ 找得到這麼多盤子嗎 08/21 16:00
32F：推 i4undying: 台中彰化有錢人那麼多 08/21 16:01
33F：→ Sam27: 台中新竹真的很扯 08/21 16:02
新竹應該也超車新北了
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:06:45
34F：推 Harlequin727: 台中真的太扯了 所以我第二戶轉看新北了 分散風險 08/21 16:07
35F：→ Harlequin727: 勤美大品牌二手比泰山便宜是單價吧 那邊幾乎都三千 08/21 16:09
36F：→ Harlequin727: 以上總價耶 08/21 16:09
37F：推 spermbox: 西區因為中古大坪多 08/21 16:10
38F：→ spermbox: 所以想撿便宜比較難 08/21 16:10
39F：推 spermbox: 盒盒早就看準台中會發 08/21 16:13
40F：→ spermbox: 台中跟其他六都很不一樣 08/21 16:13
台中的地理位置真的漂亮
74幾乎等同山手線
各區又不像台北有河阻礙著
綠地又多 陽光充足
41F：→ spermbox: 而且台中房市完美地表演什麼是打臉基本供需法則 08/21 16:14
42F：→ spermbox: 供需應該是蓋越多漲越慢 08/21 16:14
43F：→ spermbox: 台中建地重劃供給幾乎是六都最多 08/21 16:15
44F：→ spermbox: 結果房市也是六都最瘋狂的 08/21 16:15
45F：推 spermbox: 這就是點型的地方政府房、地主、建商控盤市場 08/21 16:17
46F：→ spermbox: 典型 08/21 16:17
48F：→ compile: 台中空氣不是很差嗎？ 08/21 16:19
早就沒有了
49F：→ spermbox: 從2019年開始，台中就是六都開工宅數最多的地方 08/21 16:20
50F：→ spermbox: 房地合一稅，台中也是六都第一名 08/21 16:21
51F：推 ultradev: 台中用以前的價格來看，很棒，現在就不棒了 08/21 16:24
52F：推 Sugimoto5566: 原po識貨 08/21 16:25
53F：→ mitic1029: 為什麼這麼貴，我也覺得扯 08/21 16:26
54F：推 spermbox: 你們知道房地合一稅第一是什麼概念嗎？？？？ 08/21 16:27
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 16:30:02
55F：→ spermbox: 就是炒房炒最兇賺最多辣 08/21 16:27
56F：→ spermbox: 台中94狂，盒盒發誓絕對沒有胡說八道 08/21 16:28
57F：推 kevin28: 台中最近有實登惠文&大墩11街的店面108萬 08/21 16:33
58F：推 spermbox: 而且台中早在民國7X-8X年代就表演過了 08/21 16:36
59F：→ spermbox: 你說當時暴漲很兇不敢買 08/21 16:36
60F：→ spermbox: 好，上世紀末本土金融風暴外加921 08/21 16:37
61F：→ spermbox: 台中房市斷崖式崩盤 08/21 16:37
62F：→ spermbox: 五期崩盤到僅剩個位數 08/21 16:37
63F：→ spermbox: 趁那時候淒淒慘慘的時候趕快重壓台中房市 08/21 16:38
64F：→ spermbox: 今天早就富到流石油了 08/21 16:38
65F：推 spermbox: 盒盒的阿爸當時手上還有銀彈沒打，他趁著那波崩盤反手 08/21 16:40
66F：→ spermbox: 重壓 08/21 16:40
67F：→ spermbox: 盒盒今天才能上來房版囂張 08/21 16:40
那時候沒人敢買房子
68F：推 XMASRICCCH: 台中比板橋？台中是中部磁吸，板橋是被台北趕出去的 08/21 16:41
69F：→ XMASRICCCH: 。不是一個層面沒法比，超越板橋破百早晚 08/21 16:41
以前新北還是比台中高貴
現在反覺得台中娛樂環境比新北好
70F：推 backpacker18: 台中的房價的頂本來就是北市 08/21 16:43
71F：→ backpacker18: 超過新北沒啥好意外的 08/21 16:43
沒有耶 我3.4年前看新板特區
那時候業務還說要往80喊 停滯到現在
台中3.4年前7期一坪才3字頭吧....
72F：→ backpacker18: 北市外第一個單價破百的也是台中不是板橋 08/21 16:43
73F：→ solidmiss: 吹太舒服了啦 台中沒有完整捷運單靠74交通還是不夠靈 08/21 16:45
74F：→ solidmiss: 活 會撞牆到影響舒適程度 08/21 16:45
就美式生活啊
我在LA也是狂塞車
75F：推 kevin28: 舒適?台中都開車阿XD，違停看看地方版靠北的程度就知道 08/21 16:47
76F：→ kevin28: 警察根本慢慢來XD 08/21 16:48
但地還是比較大吧 不壅擠
77F：→ kevin28: 換個方式想，光靠74就這樣了，若後續有重大建設，不就? 08/21 16:48
78F：推 spermbox: 重大建設？ 08/21 16:57
79F：→ spermbox: 你該不會是在講被卡很久的台中藍線吧 08/21 16:57
80F：→ spermbox: 啊……哈哈哈別想太多 08/21 16:57
81F：→ spermbox: 老台中人早就沒當一回事了 08/21 16:58
82F：推 Diailn: 台中7x是七期豪宅區吧 08/21 17:00
83F：→ Diailn: 板橋沒什麼豪宅，都嘛好窄、怎麼比 08/21 17:01
84F：→ Diailn: 七期市容屌打台北所有地方、這是事實 08/21 17:02
市容還是無法跟台北市跟信義區比吧
比新北跟高雄好是真的
85F：→ Diailn: 很多物件的業主都是台北人下來置產的 08/21 17:03
86F：→ Diailn: 同樣規格在台北要花2-5億，去七期1億搞定 08/21 17:04
88F：→ Diailn: 市容還比較漂亮舒服，當然選台中 08/21 17:04
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 17:12:29
89F：推 spermbox: j大間接證實我沒說錯 08/21 17:13
90F：→ spermbox: 只有敢不敢買的問題 08/21 17:14
91F：→ spermbox: 因爲有可能崩盤，所以你手上隨時要保留銀彈 08/21 17:15
92F：噓 ttyy: 別鬧了 台中跟板橋還有落差 08/21 17:15
93F：→ spermbox: 雖然未來崩盤機率極低，以防萬一要保留加碼的空間 08/21 17:16
94F：推 spermbox: 但我知道空空就算房價歸零也不一定會買 08/21 17:21
95F：推 spermbox: 自住的還是選個好時機買 08/21 17:23
96F：→ spermbox: 崩盤重押是有錢人再玩的 08/21 17:23
97F：→ spermbox: 空空那麼窮，玩不起 08/21 17:24
98F：→ spermbox: 一般人手上也沒那麼多銀彈 08/21 17:24
99F：→ spermbox: 而且有錢人雖然有保留銀彈，但也是有房子 08/21 17:24
100F：→ spermbox: 沒崩盤就繼續賺 08/21 17:25
101F：→ spermbox: 房市本來就不是窮人的遊戲 08/21 17:25
102F：→ stock01: 這波很像90年代的炒法 08/21 17:25
103F：→ spermbox: 盒盒現在一直在等崩盤抄底 08/21 17:26
104F：推 jinso7410: 南部乾燥 皮膚老化快 質感就有差 08/21 17:28
106F：推 backpacker18: 樓上知道台中比全世界絕大多數的都市都還潮濕嗎 08/21 17:31
107F：→ backpacker18: 用台北的濕度說別的地方乾燥XD 08/21 17:32
108F：→ backpacker18: 沒看過這麼奇葩的言論 08/21 17:32
109F：→ backpacker18: 跟住Las Vegas的人說LA太潮濕一樣 08/21 17:35
110F：推 kendal: 台中不錯 組球棒隊跟吃花生都滿容易的 08/21 17:42
吃花生是什麼梗@@
111F：推 spermbox: 吃花生還算小事 08/21 17:47
112F：→ spermbox: 不要別人撈魚的時候被撈起來就糗大了 08/21 17:48
113F：→ spermbox: 連善終最基本的入土為安都無法實現 08/21 17:48
114F：→ spermbox: 可憐哪 08/21 17:49
115F：噓 xa9277178: 板橋哪有6字頭 08/21 17:53
府中差不多啊？
116F：推 clamperni: 好猛 08/21 17:58
117F：推 lienchi: 爽啊 誤打誤撞幾年在台中來買了一些房 帳面就膨脹了快三 08/21 18:04
118F：→ lienchi: 千萬 08/21 18:04
119F：推 evil0108: 台中買八字頭，會成為先鋒烈士吧。 08/21 18:06
120F：→ lienchi: 遠雄在七期還有推九字頭的耶 08/21 18:07
小坪數不準 但新屋6字頭是真的
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 18:16:35
121F：推 kk1234: 土城邊界亞東遠洋之森 大三房 不是成交 89.89 08/21 18:43
122F：→ kk1234: 板橋還停在6,7字頭 @@?? 08/21 18:45
這個也嚇到
但建商品質跟設計標配
台中同樣單價
老實說好蠻多的
123F：推 Audien: 臺中8字頭是三小 不如買北市 08/21 18:45
124F：→ backpacker18: 之後七期新案就不太會推大坪數了 08/21 18:48
125F：→ backpacker18: 單價只會越拉越高 08/21 18:48
126F：→ backpacker18: 6 7字頭且看且珍惜 08/21 18:48
127F：推 butterfly903: 亞東醫院旁都8字頭了，還在睡？ 08/21 18:48
128F：→ backpacker18: 然後3.4年前七期新案怎麼可能才3字頭 08/21 18:52
129F：→ backpacker18: 你是看到中古屋吧 08/21 18:52
不是欸 是預售 那時候4就是天價了
130F：→ Taiwanwolf: 南區算74環內？ 08/21 18:53
除了傳統西區
南區東區北屯都崛起了
尤其路打通 南區現在超貴
131F：推 kk1234: 然後遠洋之森 小三房破92 兩房破95啊 08/21 18:54
板橋6字頭還是買得到新成屋啊
132F：推 butterfly903: 北市都230了，台中8字頭不香嗎 08/21 18:57
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 19:06:20
133F：→ backpacker18: 不是 在講幾字頭要看幾坪欸 08/21 18:59
134F：→ backpacker18: 上面一堆人把小坪數跟大坪數混在一起比是怎樣 08/21 18:59
135F：推 Harlequin727: 西區也沒多便宜啊 豪宅線內的新案都5-6字頭 08/21 19:17
136F：推 kk1234: 板橋六字新成屋 是浮洲吧 馥華的 但有去過就知道 那邊其 08/21 19:23
137F：→ kk1234: 實是樹林 08/21 19:23
府中就有6字頭啊
138F：推 alanbread: 拜託哦，20幾萬一坪的中古屋在台中片地都有，一直看新 08/21 19:32
139F：→ alanbread: 成屋、新重劃區到底有什麼毛病 08/21 19:32
140F：→ alanbread: 拿特例當常態，市政文華、中港一方都還有一大堆室內40- 08/21 19:33
141F：→ alanbread: 50坪 總坪數70-80坪 單價不到40萬的中古屋 08/21 19:33
142F：推 F1ower: 竹北 台中 都超車板橋，下一篇台南 高雄 08/21 19:47
143F：噓 googlegoogle: 板橋六字頭都是鳥地方和殯儀館吧，土城現在就是六字 08/21 20:03
144F：→ googlegoogle: 頭，你去新店捷運周遭找，六字頭不要說新屋，好的 08/21 20:04
145F：→ googlegoogle: 公寓你都買不起勒 08/21 20:04
沒有欸 市區啊
146F：→ googlegoogle: 一直拿特例當成平均價格講，那板橋早就幾年前就有九 08/21 20:04
147F：→ googlegoogle: 十幾的你不會講啊 08/21 20:04
148F：推 frowning1226: 1坪28萬的皇普莊園還沒蓋好，真香 08/21 20:22
149F：推 morrishh: 現在看台北都覺得便宜了 08/21 20:35
150F：推 kk1234: 繼竹北悍衛隊後 現在又有台中悍衛隊了 是吧 XD 08/21 20:36
純粹震驚當年在板橋的預算可以買兩間台中
結果現在台中買板橋快要一比一
151F：推 backpacker18: 所以說別拿不同等級的商品亂比 08/21 20:44
152F：→ backpacker18: 台中論均價一直都不如板橋 08/21 20:44
153F：→ backpacker18: 超越板橋的是重劃區的高總 08/21 20:44
154F：→ backpacker18: 買得起台中大坪數的當然不會覺得板橋多貴 08/21 20:44
155F：→ backpacker18: 七期大坪數真的一堆台北買家 08/21 20:49
156F：→ backpacker18: 我隔壁戶買家就一對住內湖的老夫妻 08/21 20:49
光有超越就很震驚了...
雙北這幾年漲幅不高
應該說台中蛋黃前幾年還只是新北一半價
現在幾乎追平了
我指的是差不多坪數3房平車的物件
157F：推 kusomanfcu: 板橋就50萬人 拿來打台中 公啥洨 08/21 20:51
158F：→ kusomanfcu: 毛病多阿 08/21 20:51
159F：推 scitamehtam: 新竹很早就超車新北… 08/21 20:59
160F：→ scitamehtam: 超車新北很特別嗎？ 08/21 20:59
161F：推 jack18262: 板橋好擁擠 沒啥綠地 08/21 20:59
162F：推 scitamehtam: 新北太亂了，市容又爛，8+9又超級多… 08/21 21:02
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/21/2023 21:29:13
163F：→ frowning1226: 你又來了...批評其他城市成為慣性？ 08/21 21:40
165F：→ dog00730: 台中屋主看起來真的是惜售 把舊房子賣掉應該都還不了屋 08/21 21:41
166F：推 frowning1226: 不缺錢房子沒有在賣的 08/21 21:42
167F：推 lucifero: 不意外 08/21 22:10
168F：推 wwww1988: 台中之前太便宜 08/21 22:25
169F：推 kusomanfcu: 這幾年真的沒啥漲阿 就看老破公寓實價600多萬變成1000 08/21 23:05
170F：→ kusomanfcu: 萬而已 08/21 23:05
171F：→ kusomanfcu: 然後捷運從府中開始沒位子變成亞東開始 08/21 23:06
172F：→ kusomanfcu: 再來就是外國人（非東南亞變多了） 08/21 23:07
真的
173F：推 frowning1226: 很好，漲不到100%一律叫做沒漲是嗎XD 08/21 23:11
174F：噓 lovebridget: 拿一個區比? 火車站還不是二三十 08/21 23:11
板橋當然是跟台中好區比啊
跟火車站比要幹嘛
175F：噓 luckysmallsu: 遠洋之森還嫌爛唷台中那幾個建案品質好很多的說來 08/22 03:00
176F：→ luckysmallsu: 聽聽 08/22 03:00
177F：推 luckysmallsu: 遠洋之森那個用料規格放到台北市至少150起跳 08/22 03:02
那個料在台中以前只要4喔
現在要6才買得到
178F：噓 Elio2021: 台中現在14期 水湳成交破6字頭, 七期破7,8字頭就在爽? 08/22 03:18
179F：→ Elio2021: 板橋連江翠北靠近殯儀館的C區, 都破7字頭了(國泰田) 08/22 03:20
180F：噓 Elio2021: 板橋捷運板南線共5站,除了府中沒破9, 其餘4站都破9了 08/22 03:27
181F：→ Elio2021: 其中不乏總價5千萬元以上 08/22 03:29
182F：噓 Elio2021: 新板特區屋齡12年豪宅(橋峰), 去年12月到今年5月, 3筆成 08/22 03:44
183F：→ Elio2021: 交在92~96萬/坪, 總價都接近億元或破億 08/22 03:45
184F：噓 Elio2021: 親愛的台中鄉親, 你們還在lag中嗎? 08/22 03:59
186F：噓 Elio2021: 還有麻煩搜尋一下板橋"來青"這個建案, 大部份都是社宅喔 08/22 04:05
187F：→ Elio2021: 9字頭的筆數一堆... 08/22 04:06
純粹覺得台中3.4年前
七期均價頂多40吧 現在都要到60甚至80左右
同一筆錢
台中買到的面積現在不比板橋多多少
188F：推 kyova: 我是覺得台中的土地燃料比板橋多很多，遲早會超越， 08/22 04:10
189F：→ kyova: 然後甩到看不到車尾燈。 08/22 04:10
※ 編輯: fuzzycool (118.150.44.150 臺灣), 08/22/2023 04:23:29
190F：推 backpacker18: 別跟樓樓上板橋王認真啦 08/22 04:31
191F：→ backpacker18: 整天在房板說板橋屌打南港萬華 08/22 04:31
192F：→ backpacker18: 嘴三重雙和是鄉下 08/22 04:31
193F：→ backpacker18: XD 08/22 04:31
194F：噓 encoreg57985: 板橋明明有7-8字頭甚至9 如佳元植 08/22 08:33
195F：→ solidmiss: 大家快去板橋 不要來台中 台中超爛== 08/22 09:15
196F：推 kk1234: 台中人 也去板橋 @@?? 08/22 09:20
197F：噓 Elio2021: backpacker18, 我才不會無聊到發文去酸別的地方 08/22 14:53
198F：→ Elio2021: 那些被我臭的地方都是自找的, 沒事拿板橋來蹭, 被蹭回去 08/22 14:54
199F：→ Elio2021: 活該~XD! 08/22 14:54
200F：噓 Elio2021: 板橋連板南線最後一站(距離台北市最遠)的亞東醫院站, 遠 08/22 15:07
201F：→ Elio2021: 揚之森都站上9字頭(有16筆),其中有3筆總價4,5千萬元以上 08/22 15:11
202F：→ Physerapb: 板橋勝輝一邸成交113萬…其他建案還有一堆9以上的，繼 08/22 20:17
203F：→ Physerapb: 竹北被教訓後換台中來了喔，拿整個台中高價區比板橋還 08/22 20:17
204F：→ Physerapb: 是輸，水湳只有小坪數能勉強拼整棟8出頭 08/22 20:17
205F：→ Physerapb: 但台中以後要超越板橋不是沒機會，因為是整個中部資源 08/22 20:17
206F：→ Physerapb: 集中，板橋只是台北盆地一處不是最核心 08/22 20:17
207F：→ Physerapb: 不過能住雙北還是最爽，新北可以蹭台北資源，台中再強 08/22 20:20
208F：→ Physerapb: 還是在中部，怎樣都差一階，幫QQ 08/22 20:20
209F：→ Physerapb: 對了，板橋比較貴的都賣成屋沒在預售給炒房的，所以看 08/22 20:29
210F：→ Physerapb: 預售價格不準了 08/22 20:29
211F：噓 Elio2021: P大說的很好, 竹北仔和台中仔超爆笑的! 08/23 01:21
212F：→ Elio2021: 拿竹北或台中最高價的價格來比板橋外圍或條件相對較差的 08/23 01:22
213F：→ Elio2021: 地方比, 然後就說新竹和台中超越板橋了..... 08/23 01:23
214F：→ Elio2021: 想帶風向是自以為智商很高還是把別人當笨蛋? 08/23 01:25
215F：→ Elio2021: 台中14期和水湳破6字頭, 然後呢? 很屌? 08/23 01:27
216F：→ Elio2021: 說個笑話: 板橋預售案馥華原真也好幾筆破6字頭了 08/23 01:29
217F：→ Elio2021: 馥華原真在板橋哪裡? 浮洲 08/23 01:31
218F：→ Elio2021: 浮洲在哪? 自己去Google, 看看那邊的環境~XD! 08/23 01:32
219F：噓 Elio2021: 板橋三重還停留在6,7字頭? 樓主超好笑的, 還驚覺哩! 08/23 17:16
220F：→ Elio2021: 應該是大家很驚嚇你的資訊落後好幾年(板橋停在6,7字頭) 08/23 17:18
221F：噓 murasei: 北市也有 7字頭的 所以台中超越台北？拿個案當通案？ 08/23 19:11