作者fuzzycool (fuzz)
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标题[闲聊] 原来台中房价已经超车板桥了？
时间Mon Aug 21 15:06:32 2023
看到板上双北毕业文
才惊觉板桥 三重
现在成交还停在6.7字头
台中现在14期 水湳成交已经破6字头了
七期已经来到7.8字头
台中什麽时候超车这麽快啊？
3.4年前看双北觉得好贵
现在台中看上去完全不贵....
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.150.44.150 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1692601594.A.EDD.html
1F：推 nqj: 台南记得也有6字头了吧？全台房价新北化，感谢政府感谢党 08/21 15:08
2F：嘘 lh0328: 还是太便宜 08/21 15:08
3F：→ kinmengon: 买新板就好 08/21 15:09
坦白讲论生活环境跟天气 台中比新板还好
4F：推 Marcuslin: 贵不贵本来就比较出来的 08/21 15:13
5F：→ iceonly: 买岭东啊，新房3字头 08/21 15:15
没有了吧？
6F：推 fbifxxkma: 宁为鸡首 不为牛後 08/21 15:16
8F：推 destinygirl: 台中南区也还有3字头啊!也还在74环内，你为什麽要去 08/21 15:17
9F：→ destinygirl: 看那个最贵的区域？ 08/21 15:18
那是中古屋 不是新屋吧
11F：推 ciee: 你lag了吧 水湳已经8字头了 请搜寻亲家中央公园 08/21 15:18
小坪数不算的话 以30-50坪 也至少有6以上了
12F：→ giveme520: 亲家8就算了 还卖了2XX户 08/21 15:19
13F：嘘 F93935: 均价 08/21 15:20
14F：推 destinygirl: 你讲的台中这几个地方都是富人区，台中还有其它平价 08/21 15:20
15F：→ destinygirl: 区可供选择。 08/21 15:20
我第一次听到水湳是富人区欸....
16F：→ ciee: 亲家这种等级的建商都能8字头 宝辉不就要破百!? 08/21 15:20
17F：→ icexice: 勤美绿园道大品牌建案的二手行情还比泰山便宜耶，哪里贵 08/21 15:25
有吗
19F：推 cobrabaton: 只买的起小鸭为什麽要看宾利 幻影? 08/21 15:29
20F：→ cobrabaton: 还是你认为看久了小鸭天书价也有宾利价 08/21 15:29
21F：→ cccmn: 中科南边的新建案都70W/坪 08/21 15:30
22F：推 chanel1259: 台中最後一字头海线 08/21 15:36
海线还有1？？？？
23F：→ foollove: 亲X敢买8字头,保证铁套N年,看看爱敦阁,连建商名都被消除 08/21 15:38
24F：推 alfrog0414: 不对 你往前查关键字「土城」你讲的6-7字头在北部新案 08/21 15:41
25F：→ alfrog0414: 又只能买暂缓重划区了 08/21 15:41
26F：推 spermbox: 台中94狂 08/21 15:45
27F：→ spermbox: 只有台中房市能超越台中房市！！！ 08/21 15:46
28F：→ kyova: 破百是基本的 08/21 15:47
好可怕
29F：推 YouGot5566: 早超越了 而且七期坪数算大 新北鸟窝宅居多 08/21 15:53
30F：→ HEROR: 丰原预售实登坐4望5，连蛋盒区都贵爆 08/21 15:53
31F：推 chiro1982: 台南6字头那个 有人买单吗？ 找得到这麽多盘子吗 08/21 16:00
32F：推 i4undying: 台中彰化有钱人那麽多 08/21 16:01
33F：→ Sam27: 台中新竹真的很扯 08/21 16:02
新竹应该也超车新北了
※ 编辑: fuzzycool (118.150.44.150 台湾), 08/21/2023 16:06:45
34F：推 Harlequin727: 台中真的太扯了 所以我第二户转看新北了 分散风险 08/21 16:07
35F：→ Harlequin727: 勤美大品牌二手比泰山便宜是单价吧 那边几乎都三千 08/21 16:09
36F：→ Harlequin727: 以上总价耶 08/21 16:09
37F：推 spermbox: 西区因为中古大坪多 08/21 16:10
38F：→ spermbox: 所以想捡便宜比较难 08/21 16:10
39F：推 spermbox: 盒盒早就看准台中会发 08/21 16:13
40F：→ spermbox: 台中跟其他六都很不一样 08/21 16:13
台中的地理位置真的漂亮
74几乎等同山手线
各区又不像台北有河阻碍着
绿地又多 阳光充足
41F：→ spermbox: 而且台中房市完美地表演什麽是打脸基本供需法则 08/21 16:14
42F：→ spermbox: 供需应该是盖越多涨越慢 08/21 16:14
43F：→ spermbox: 台中建地重划供给几乎是六都最多 08/21 16:15
44F：→ spermbox: 结果房市也是六都最疯狂的 08/21 16:15
45F：推 spermbox: 这就是点型的地方政府房、地主、建商控盘市场 08/21 16:17
46F：→ spermbox: 典型 08/21 16:17
48F：→ compile: 台中空气不是很差吗？ 08/21 16:19
早就没有了
49F：→ spermbox: 从2019年开始，台中就是六都开工宅数最多的地方 08/21 16:20
50F：→ spermbox: 房地合一税，台中也是六都第一名 08/21 16:21
51F：推 ultradev: 台中用以前的价格来看，很棒，现在就不棒了 08/21 16:24
52F：推 Sugimoto5566: 原po识货 08/21 16:25
53F：→ mitic1029: 为什麽这麽贵，我也觉得扯 08/21 16:26
54F：推 spermbox: 你们知道房地合一税第一是什麽概念吗？？？？ 08/21 16:27
※ 编辑: fuzzycool (118.150.44.150 台湾), 08/21/2023 16:30:02
55F：→ spermbox: 就是炒房炒最凶赚最多辣 08/21 16:27
56F：→ spermbox: 台中94狂，盒盒发誓绝对没有胡说八道 08/21 16:28
57F：推 kevin28: 台中最近有实登惠文&大墩11街的店面108万 08/21 16:33
58F：推 spermbox: 而且台中早在民国7X-8X年代就表演过了 08/21 16:36
59F：→ spermbox: 你说当时暴涨很凶不敢买 08/21 16:36
60F：→ spermbox: 好，上世纪末本土金融风暴外加921 08/21 16:37
61F：→ spermbox: 台中房市断崖式崩盘 08/21 16:37
62F：→ spermbox: 五期崩盘到仅剩个位数 08/21 16:37
63F：→ spermbox: 趁那时候凄凄惨惨的时候赶快重压台中房市 08/21 16:38
64F：→ spermbox: 今天早就富到流石油了 08/21 16:38
65F：推 spermbox: 盒盒的阿爸当时手上还有银弹没打，他趁着那波崩盘反手 08/21 16:40
66F：→ spermbox: 重压 08/21 16:40
67F：→ spermbox: 盒盒今天才能上来房版嚣张 08/21 16:40
那时候没人敢买房子
68F：推 XMASRICCCH: 台中比板桥？台中是中部磁吸，板桥是被台北赶出去的 08/21 16:41
69F：→ XMASRICCCH: 。不是一个层面没法比，超越板桥破百早晚 08/21 16:41
以前新北还是比台中高贵
现在反觉得台中娱乐环境比新北好
70F：推 backpacker18: 台中的房价的顶本来就是北市 08/21 16:43
71F：→ backpacker18: 超过新北没啥好意外的 08/21 16:43
没有耶 我3.4年前看新板特区
那时候业务还说要往80喊 停滞到现在
台中3.4年前7期一坪才3字头吧....
72F：→ backpacker18: 北市外第一个单价破百的也是台中不是板桥 08/21 16:43
73F：→ solidmiss: 吹太舒服了啦 台中没有完整捷运单靠74交通还是不够灵 08/21 16:45
74F：→ solidmiss: 活 会撞墙到影响舒适程度 08/21 16:45
就美式生活啊
我在LA也是狂塞车
75F：推 kevin28: 舒适?台中都开车阿XD，违停看看地方版靠北的程度就知道 08/21 16:47
76F：→ kevin28: 警察根本慢慢来XD 08/21 16:48
但地还是比较大吧 不壅挤
77F：→ kevin28: 换个方式想，光靠74就这样了，若後续有重大建设，不就? 08/21 16:48
78F：推 spermbox: 重大建设？ 08/21 16:57
79F：→ spermbox: 你该不会是在讲被卡很久的台中蓝线吧 08/21 16:57
80F：→ spermbox: 啊……哈哈哈别想太多 08/21 16:57
81F：→ spermbox: 老台中人早就没当一回事了 08/21 16:58
82F：推 Diailn: 台中7x是七期豪宅区吧 08/21 17:00
83F：→ Diailn: 板桥没什麽豪宅，都嘛好窄、怎麽比 08/21 17:01
84F：→ Diailn: 七期市容屌打台北所有地方、这是事实 08/21 17:02
市容还是无法跟台北市跟信义区比吧
比新北跟高雄好是真的
85F：→ Diailn: 很多物件的业主都是台北人下来置产的 08/21 17:03
86F：→ Diailn: 同样规格在台北要花2-5亿，去七期1亿搞定 08/21 17:04
88F：→ Diailn: 市容还比较漂亮舒服，当然选台中 08/21 17:04
※ 编辑: fuzzycool (118.150.44.150 台湾), 08/21/2023 17:12:29
89F：推 spermbox: j大间接证实我没说错 08/21 17:13
90F：→ spermbox: 只有敢不敢买的问题 08/21 17:14
91F：→ spermbox: 因爲有可能崩盘，所以你手上随时要保留银弹 08/21 17:15
92F：嘘 ttyy: 别闹了 台中跟板桥还有落差 08/21 17:15
93F：→ spermbox: 虽然未来崩盘机率极低，以防万一要保留加码的空间 08/21 17:16
94F：推 spermbox: 但我知道空空就算房价归零也不一定会买 08/21 17:21
95F：推 spermbox: 自住的还是选个好时机买 08/21 17:23
96F：→ spermbox: 崩盘重押是有钱人再玩的 08/21 17:23
97F：→ spermbox: 空空那麽穷，玩不起 08/21 17:24
98F：→ spermbox: 一般人手上也没那麽多银弹 08/21 17:24
99F：→ spermbox: 而且有钱人虽然有保留银弹，但也是有房子 08/21 17:24
100F：→ spermbox: 没崩盘就继续赚 08/21 17:25
101F：→ spermbox: 房市本来就不是穷人的游戏 08/21 17:25
102F：→ stock01: 这波很像90年代的炒法 08/21 17:25
103F：→ spermbox: 盒盒现在一直在等崩盘抄底 08/21 17:26
104F：推 jinso7410: 南部乾燥 皮肤老化快 质感就有差 08/21 17:28
106F：推 backpacker18: 楼上知道台中比全世界绝大多数的都市都还潮湿吗 08/21 17:31
107F：→ backpacker18: 用台北的湿度说别的地方乾燥XD 08/21 17:32
108F：→ backpacker18: 没看过这麽奇葩的言论 08/21 17:32
109F：→ backpacker18: 跟住Las Vegas的人说LA太潮湿一样 08/21 17:35
110F：推 kendal: 台中不错 组球棒队跟吃花生都满容易的 08/21 17:42
吃花生是什麽梗@@
111F：推 spermbox: 吃花生还算小事 08/21 17:47
112F：→ spermbox: 不要别人捞鱼的时候被捞起来就糗大了 08/21 17:48
113F：→ spermbox: 连善终最基本的入土为安都无法实现 08/21 17:48
114F：→ spermbox: 可怜哪 08/21 17:49
115F：嘘 xa9277178: 板桥哪有6字头 08/21 17:53
府中差不多啊？
116F：推 clamperni: 好猛 08/21 17:58
117F：推 lienchi: 爽啊 误打误撞几年在台中来买了一些房 帐面就膨胀了快三 08/21 18:04
118F：→ lienchi: 千万 08/21 18:04
119F：推 evil0108: 台中买八字头，会成为先锋烈士吧。 08/21 18:06
120F：→ lienchi: 远雄在七期还有推九字头的耶 08/21 18:07
小坪数不准 但新屋6字头是真的
※ 编辑: fuzzycool (118.150.44.150 台湾), 08/21/2023 18:16:35
121F：推 kk1234: 土城边界亚东远洋之森 大三房 不是成交 89.89 08/21 18:43
122F：→ kk1234: 板桥还停在6,7字头 @@?? 08/21 18:45
这个也吓到
但建商品质跟设计标配
台中同样单价
老实说好蛮多的
123F：推 Audien: 台中8字头是三小 不如买北市 08/21 18:45
124F：→ backpacker18: 之後七期新案就不太会推大坪数了 08/21 18:48
125F：→ backpacker18: 单价只会越拉越高 08/21 18:48
126F：→ backpacker18: 6 7字头且看且珍惜 08/21 18:48
127F：推 butterfly903: 亚东医院旁都8字头了，还在睡？ 08/21 18:48
128F：→ backpacker18: 然後3.4年前七期新案怎麽可能才3字头 08/21 18:52
129F：→ backpacker18: 你是看到中古屋吧 08/21 18:52
不是欸 是预售 那时候4就是天价了
130F：→ Taiwanwolf: 南区算74环内？ 08/21 18:53
除了传统西区
南区东区北屯都崛起了
尤其路打通 南区现在超贵
131F：推 kk1234: 然後远洋之森 小三房破92 两房破95啊 08/21 18:54
板桥6字头还是买得到新成屋啊
132F：推 butterfly903: 北市都230了，台中8字头不香吗 08/21 18:57
※ 编辑: fuzzycool (118.150.44.150 台湾), 08/21/2023 19:06:20
133F：→ backpacker18: 不是 在讲几字头要看几坪欸 08/21 18:59
134F：→ backpacker18: 上面一堆人把小坪数跟大坪数混在一起比是怎样 08/21 18:59
135F：推 Harlequin727: 西区也没多便宜啊 豪宅线内的新案都5-6字头 08/21 19:17
136F：推 kk1234: 板桥六字新成屋 是浮洲吧 馥华的 但有去过就知道 那边其 08/21 19:23
137F：→ kk1234: 实是树林 08/21 19:23
府中就有6字头啊
138F：推 alanbread: 拜托哦，20几万一坪的中古屋在台中片地都有，一直看新 08/21 19:32
139F：→ alanbread: 成屋、新重划区到底有什麽毛病 08/21 19:32
140F：→ alanbread: 拿特例当常态，市政文华、中港一方都还有一大堆室内40- 08/21 19:33
141F：→ alanbread: 50坪 总坪数70-80坪 单价不到40万的中古屋 08/21 19:33
142F：推 F1ower: 竹北 台中 都超车板桥，下一篇台南 高雄 08/21 19:47
143F：嘘 googlegoogle: 板桥六字头都是鸟地方和殡仪馆吧，土城现在就是六字 08/21 20:03
144F：→ googlegoogle: 头，你去新店捷运周遭找，六字头不要说新屋，好的 08/21 20:04
145F：→ googlegoogle: 公寓你都买不起勒 08/21 20:04
没有欸 市区啊
146F：→ googlegoogle: 一直拿特例当成平均价格讲，那板桥早就几年前就有九 08/21 20:04
147F：→ googlegoogle: 十几的你不会讲啊 08/21 20:04
148F：推 frowning1226: 1坪28万的皇普庄园还没盖好，真香 08/21 20:22
149F：推 morrishh: 现在看台北都觉得便宜了 08/21 20:35
150F：推 kk1234: 继竹北悍卫队後 现在又有台中悍卫队了 是吧 XD 08/21 20:36
纯粹震惊当年在板桥的预算可以买两间台中
结果现在台中买板桥快要一比一
151F：推 backpacker18: 所以说别拿不同等级的商品乱比 08/21 20:44
152F：→ backpacker18: 台中论均价一直都不如板桥 08/21 20:44
153F：→ backpacker18: 超越板桥的是重划区的高总 08/21 20:44
154F：→ backpacker18: 买得起台中大坪数的当然不会觉得板桥多贵 08/21 20:44
155F：→ backpacker18: 七期大坪数真的一堆台北买家 08/21 20:49
156F：→ backpacker18: 我隔壁户买家就一对住内湖的老夫妻 08/21 20:49
光有超越就很震惊了...
双北这几年涨幅不高
应该说台中蛋黄前几年还只是新北一半价
现在几乎追平了
我指的是差不多坪数3房平车的物件
157F：推 kusomanfcu: 板桥就50万人 拿来打台中 公啥洨 08/21 20:51
158F：→ kusomanfcu: 毛病多阿 08/21 20:51
159F：推 scitamehtam: 新竹很早就超车新北… 08/21 20:59
160F：→ scitamehtam: 超车新北很特别吗？ 08/21 20:59
161F：推 jack18262: 板桥好拥挤 没啥绿地 08/21 20:59
162F：推 scitamehtam: 新北太乱了，市容又烂，8+9又超级多… 08/21 21:02
※ 编辑: fuzzycool (118.150.44.150 台湾), 08/21/2023 21:29:13
163F：→ frowning1226: 你又来了...批评其他城市成为惯性？ 08/21 21:40
165F：→ dog00730: 台中屋主看起来真的是惜售 把旧房子卖掉应该都还不了屋 08/21 21:41
166F：推 frowning1226: 不缺钱房子没有在卖的 08/21 21:42
167F：推 lucifero: 不意外 08/21 22:10
168F：推 wwww1988: 台中之前太便宜 08/21 22:25
169F：推 kusomanfcu: 这几年真的没啥涨阿 就看老破公寓实价600多万变成1000 08/21 23:05
170F：→ kusomanfcu: 万而已 08/21 23:05
171F：→ kusomanfcu: 然後捷运从府中开始没位子变成亚东开始 08/21 23:06
172F：→ kusomanfcu: 再来就是外国人（非东南亚变多了） 08/21 23:07
真的
173F：推 frowning1226: 很好，涨不到100%一律叫做没涨是吗XD 08/21 23:11
174F：嘘 lovebridget: 拿一个区比? 火车站还不是二三十 08/21 23:11
板桥当然是跟台中好区比啊
跟火车站比要干嘛
175F：嘘 luckysmallsu: 远洋之森还嫌烂唷台中那几个建案品质好很多的说来 08/22 03:00
176F：→ luckysmallsu: 听听 08/22 03:00
177F：推 luckysmallsu: 远洋之森那个用料规格放到台北市至少150起跳 08/22 03:02
那个料在台中以前只要4喔
现在要6才买得到
178F：嘘 Elio2021: 台中现在14期 水湳成交破6字头, 七期破7,8字头就在爽? 08/22 03:18
179F：→ Elio2021: 板桥连江翠北靠近殡仪馆的C区, 都破7字头了(国泰田) 08/22 03:20
180F：嘘 Elio2021: 板桥捷运板南线共5站,除了府中没破9, 其余4站都破9了 08/22 03:27
181F：→ Elio2021: 其中不乏总价5千万元以上 08/22 03:29
182F：嘘 Elio2021: 新板特区屋龄12年豪宅(桥峰), 去年12月到今年5月, 3笔成 08/22 03:44
183F：→ Elio2021: 交在92~96万/坪, 总价都接近亿元或破亿 08/22 03:45
184F：嘘 Elio2021: 亲爱的台中乡亲, 你们还在lag中吗? 08/22 03:59
186F：嘘 Elio2021: 还有麻烦搜寻一下板桥"来青"这个建案, 大部份都是社宅喔 08/22 04:05
187F：→ Elio2021: 9字头的笔数一堆... 08/22 04:06
纯粹觉得台中3.4年前
七期均价顶多40吧 现在都要到60甚至80左右
同一笔钱
台中买到的面积现在不比板桥多多少
188F：推 kyova: 我是觉得台中的土地燃料比板桥多很多，迟早会超越， 08/22 04:10
189F：→ kyova: 然後甩到看不到车尾灯。 08/22 04:10
※ 编辑: fuzzycool (118.150.44.150 台湾), 08/22/2023 04:23:29
190F：推 backpacker18: 别跟楼楼上板桥王认真啦 08/22 04:31
191F：→ backpacker18: 整天在房板说板桥屌打南港万华 08/22 04:31
192F：→ backpacker18: 嘴三重双和是乡下 08/22 04:31
193F：→ backpacker18: XD 08/22 04:31
194F：嘘 encoreg57985: 板桥明明有7-8字头甚至9 如佳元植 08/22 08:33
195F：→ solidmiss: 大家快去板桥 不要来台中 台中超烂== 08/22 09:15
196F：推 kk1234: 台中人 也去板桥 @@?? 08/22 09:20
197F：嘘 Elio2021: backpacker18, 我才不会无聊到发文去酸别的地方 08/22 14:53
198F：→ Elio2021: 那些被我臭的地方都是自找的, 没事拿板桥来蹭, 被蹭回去 08/22 14:54
199F：→ Elio2021: 活该~XD! 08/22 14:54
200F：嘘 Elio2021: 板桥连板南线最後一站(距离台北市最远)的亚东医院站, 远 08/22 15:07
201F：→ Elio2021: 扬之森都站上9字头(有16笔),其中有3笔总价4,5千万元以上 08/22 15:11
202F：→ Physerapb: 板桥胜辉一邸成交113万…其他建案还有一堆9以上的，继 08/22 20:17
203F：→ Physerapb: 竹北被教训後换台中来了喔，拿整个台中高价区比板桥还 08/22 20:17
204F：→ Physerapb: 是输，水湳只有小坪数能勉强拼整栋8出头 08/22 20:17
205F：→ Physerapb: 但台中以後要超越板桥不是没机会，因为是整个中部资源 08/22 20:17
206F：→ Physerapb: 集中，板桥只是台北盆地一处不是最核心 08/22 20:17
207F：→ Physerapb: 不过能住双北还是最爽，新北可以蹭台北资源，台中再强 08/22 20:20
208F：→ Physerapb: 还是在中部，怎样都差一阶，帮QQ 08/22 20:20
209F：→ Physerapb: 对了，板桥比较贵的都卖成屋没在预售给炒房的，所以看 08/22 20:29
210F：→ Physerapb: 预售价格不准了 08/22 20:29
211F：嘘 Elio2021: P大说的很好, 竹北仔和台中仔超爆笑的! 08/23 01:21
212F：→ Elio2021: 拿竹北或台中最高价的价格来比板桥外围或条件相对较差的 08/23 01:22
213F：→ Elio2021: 地方比, 然後就说新竹和台中超越板桥了..... 08/23 01:23
214F：→ Elio2021: 想带风向是自以为智商很高还是把别人当笨蛋? 08/23 01:25
215F：→ Elio2021: 台中14期和水湳破6字头, 然後呢? 很屌? 08/23 01:27
216F：→ Elio2021: 说个笑话: 板桥预售案馥华原真也好几笔破6字头了 08/23 01:29
217F：→ Elio2021: 馥华原真在板桥哪里? 浮洲 08/23 01:31
218F：→ Elio2021: 浮洲在哪? 自己去Google, 看看那边的环境~XD! 08/23 01:32
219F：嘘 Elio2021: 板桥三重还停留在6,7字头? 楼主超好笑的, 还惊觉哩! 08/23 17:16
220F：→ Elio2021: 应该是大家很惊吓你的资讯落後好几年(板桥停在6,7字头) 08/23 17:18
221F：嘘 murasei: 北市也有 7字头的 所以台中超越台北？拿个案当通案？ 08/23 19:11