作者minstrel99 (SHINE)
看板home-sale
標題[請益] 屋主自售，也找房仲賣的案件，該找誰談
時間Mon Aug 21 12:57:16 2023
看到有些物件，屋主自售，也有幾個房仲銷售
這種物件，應該找屋主談，還是找房仲談？
不確定找誰談可以談到比較好的價格
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1F：推 krf08: 真的有決定權的人08/21 13:00
2F：推 leptoneta: 屋主08/21 13:07
3F：推 jc10755: 你找了仲介帶看過的話就不能再跟屋主私下成交了08/21 13:18
我遇過仲介帶看完，屋主私下聯絡的
4F：推 elfishmin: 當然是屋主啊傻了嗎08/21 13:19
5F：推 ms0308372: 當然是屋主阿…08/21 13:23
6F：推 ggcrick: 通常這種狀況是屋主原本要自售，仲介是後來才簽到的08/21 13:24
7F：推 curry56: 屋主08/21 13:30
8F：→ kuosos520: 當然屋主08/21 13:42
9F：→ testPtt: 叫屋主解除委託再私下成交阿08/21 13:43
10F：推 JustinCy: 當然是直接找屋主08/21 13:46
11F：推 JustinCy: 確認你沒找過仲介代看過此物件。且屋主沒簽專約 直接08/21 13:48
12F：→ JustinCy: 找屋主。08/21 13:48
13F：推 JustinCy: 如果聊完屋主不好搞。又真的很喜歡。自己沒能力搞定 再08/21 13:55
14F：→ JustinCy: 找仲介08/21 13:55
※ 編輯: minstrel99 (220.132.230.195 臺灣), 08/21/2023 14:19:26
※ 編輯: minstrel99 (220.132.230.195 臺灣), 08/21/2023 14:20:02
15F：推 ifitisnot: 一般約就算有帶看過 只要沒下斡璇 應都能直接找屋主吧 08/21 14:24
16F：→ ifitisnot: ！ 預售換約更可以直接找屋主吧？ 跟本沒房可看 08/21 14:24
17F：推 sdhpipt: 直接找屋主 08/21 14:31
18F：推 Zasd89065: 屋主不好搞的話 找仲介花一點可以省事 08/21 14:54
19F：推 agvnol: 屋主 08/21 15:04
20F：→ Taiwanwolf: 沒看過省4%還不好搞的屋主 08/21 15:09
21F：→ a78gg: 弱弱問, 為什麼仲介帶看後就不能找屋主啊? 是潛規則嗎還是 08/21 15:52
22F：→ a78gg: 有這規定 08/21 15:52
23F：推 baocarcar: 自己在今年6月中旬Po591及FB各不動產社團賣房，遇過2~ 08/21 16:55
24F：→ baocarcar: 3組買方不直接找我，反而要找認識的仲介跟我談價，我 08/21 16:55
25F：→ baocarcar: 想買方應該是有那種刻板印象找仲介才有交易安全的保障 08/21 16:55
26F：→ baocarcar: 吧？但通常買方找我談的最高價格也是實登價扣除仲介傭 08/21 16:55
27F：→ baocarcar: 金後的價，呵~ 08/21 16:55
28F：→ abyssa1: 一般約你就找認識的高專仲介去開發啊 08/21 17:13
29F：推 ivam: b大 你拿的沒少但買方省了仲介費 08/21 17:29
30F：→ wiston1419: b大那些買家可能是仲介推給他們的 買家沒在591看到 08/21 18:09
31F：→ remotefly: 都不要聯繫仲介 直接找屋主 但你要有本事搞定流程 08/22 11:42
32F：推 okokggyy: 沒道德就仲介帶看再找屋主 08/23 21:40
33F：→ okokggyy: 屋主自售不見得便宜 08/23 21:40