作者zxy472 (台中劉以豪)
看板home-sale
標題[請益] 仲介費是可以殺價的嗎
時間Mon Aug 21 10:09:21 2023
賣房的話是抽總價的4%
買房的話則是抽2%
房仲就這樣抽走了6%
仲介費畢竟要一開始就談好再讓房仲幫我買賣
通常這是可以殺價的嗎
如果剛好同時有賣屋及買屋需求
可以談賣房抽2% 買房抽1%
還是仲介費可以殺價嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.88.253 (臺灣)
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1F：→ specman: Why not? 最後成交價時要一起綁在一起 08/21 10:11
2F：推 darkholy: 就買家來說，能讓仲介幫你殺價降低總買房成本，比你殺 08/21 10:12
3F：→ darkholy: 仲介來得好 08/21 10:12
※ 編輯: zxy472 (42.72.88.253 臺灣), 08/21/2023 10:14:13
4F：推 kevin28: 可以 08/21 10:13
5F：→ kevin28: 直接可以跟他說，我最高就是出這樣含仲介 08/21 10:13
6F：推 zoo2020: 賣方可以說我要實拿多少，買方當然也可以說我要實買多少 08/21 10:15
7F：→ zoo2020: 。 08/21 10:15
8F：→ zoo2020: 會不會成交就就科科 08/21 10:16
9F：→ CCOOGG: 買貴就要殺阿 表示你被仲仲抬價當盤子了 08/21 10:18
10F：推 vava5566: 買＋賣 1%比較合理... 6%太坑了 08/21 10:21
11F：推 ianchen1223: 6%是政府規定最高的價格吧 都是可以談的 08/21 10:25
12F：推 zyxvu: 4%/2%是法規的最高限制，一定有空間！ 08/21 10:33
13F：推 lucky466: 絕對可以 08/21 10:34
14F：推 Hoshan: 一般買方給1%吧 08/21 10:38
15F：推 Eyny: 就說含仲介費最高多少錢，不夠的仲介去砍賣方價格 08/21 10:42
16F：推 aJan5566: 你聽到仲介說:收6%是政府規定的 就可以換掉這仲介了 08/21 10:48
17F：推 ataky: 買方1%很常見吧 08/21 10:50
18F：推 earlwu: 賣屋直接說你要實拿的底價 08/21 10:54
19F：推 zyxvu: 給你參考，上個月我是賣方用實拿，剛剛算差不多2.5% 08/21 10:56
20F：→ charleschang: 社會在走 行情多少 自己要清楚 不要憑感覺殺價 08/21 11:08
21F：推 curry56: 絕對可以 08/21 11:13
22F：推 Francix: 除非總價很高,不然別先砍仲介費,守住自己底價,差的部分 08/21 11:22
23F：→ Francix: 請仲介自砍比較有機會,沒到簽約你沒辦法真的知道仲介拿 08/21 11:22
24F：→ Francix: 多少 08/21 11:22
25F：推 zeroyaking: 賣清買清就好 這樣讓仲介自己努力仲介費 讓他知道有 08/21 11:30
26F：→ zeroyaking: 拚才能賺比較多 大家互惠 08/21 11:31
27F：推 qkla: 好賣的時候不給殺，不好賣的時候都可以談啦 08/21 11:34
28F：推 baocarcar: 賣房就像22樓所說的，參考近半年實登與房屋的條件，自 08/21 11:37
29F：→ baocarcar: 己評估要實拿的價格並告知仲介就好，剩下的就是讓仲介 08/21 11:37
30F：→ baocarcar: 自己去喬，若一開始就要砍仲介的費用，可能會影響到他 08/21 11:37
31F：→ baocarcar: 幫你積極找出價較高買方的積極度 08/21 11:37
32F：推 meredith001: 我是覺得沒必要省這小錢啦 我當初仲介幫我砍了2X萬 08/21 11:37
33F：→ meredith001: 仲介費給個10來萬不過份 08/21 11:38
34F：→ meredith001: 畢竟他幫你砍總價就是變相砍仲介費了 08/21 11:38
35F：推 zoo2020: 總價能貸款，仲介不行他幫你砍20你給他10划不來 08/21 11:43
36F：推 natukage: 仲介會話術你跟你說幫你殺那麼多含點服務費還是便宜,你 08/21 11:45
37F：→ natukage: 自己跟屋主談都沒那麼好的價 08/21 11:45
38F：推 howhow801122: 仲介會自己砍 08/21 11:48
39F：推 chen09885: 可以 08/21 11:59
40F：→ wiston1419: 你可以開含服務費的總價 給他自己衡量 08/21 12:09
41F：→ wiston1419: 應該說不要妄想用最低的服務費買到最低的賣價 08/21 12:12
42F：→ wiston1419: 追求的一直都是最低總價 08/21 12:13
43F：推 horb: 可以啊。重點是現在是買方市場還是賣方市場。誰講話比較大聲 08/21 12:17
44F：→ Zexion: 大家希望房價打1折，仲介費也要打一折開始談，打擊房價人 08/21 12:23
45F：→ Zexion: 人有責 08/21 12:23
46F：→ Detonate: 我都直接含仲介費多少 然後讓他去喬屋主 沒辦法就算了 08/21 12:32
47F：推 xne555: 我是自己找房叫仲介給我去參觀，等買房完成後沒有跟我收 08/21 14:17
48F：→ xne555: 額外的服務費，而且後續我查實價登錄也確實是我下訂的價 08/21 14:17
49F：→ xne555: 格，誠實的房仲還是存在，也很感謝那位房仲成功讓我實施 08/21 14:17
50F：→ xne555: 成家的願望。 08/21 14:17
51F：推 roy0710: 看物件狀況決定仲介費怎麼給 08/21 14:31
52F：推 waeting: 可以 08/21 14:36
53F：推 David2018: 仲介費可以談！（如果仲介急著成交，這都很好談的） 08/21 16:37
54F：推 largesperm: 你其實不用管仲介費多少 你只要講你要實拿的 08/21 16:46
55F：→ largesperm: 他自己加上仲介費能賣出去 是他的本事 08/21 16:46
56F：→ largesperm: 別去眼紅仲介拿4% 有本事你就自己賣 08/21 16:46
57F：→ largesperm: 你能拿到自己想要的就好了 08/21 16:46
58F：→ largesperm: 講難聽一點就是眼紅 憑啥仲介一轉手就拿4% 08/21 16:47
59F：→ largesperm: 放下吧 拿到自己想要的比較實在 08/21 16:47
60F：推 blargelp: 可以。但砍了他會不會不鳥你 這就不好說了 08/21 17:07
61F：→ espressogg: 見屋主價格談不攏，雙方離開後仲介要我往上加一些， 08/21 18:02
62F：→ espressogg: 我表明某個價給2%，在高1%，最後他要我們再稍微往上加 08/21 18:03
63F：→ espressogg: ，他怕砍下來價格通報出去會被其他人欄胡，我們表示 08/21 18:03
64F：→ espressogg: 能力有限，他說不收服務費，讓我們都走貸款，事後包了 08/21 18:03
65F：→ espressogg: 8000紅包給他 08/21 18:03
66F：推 inAAtauAA: 首次買房菜雞付了2%，但仲介有幫忙砍了快400萬就不計 08/22 00:04
67F：→ inAAtauAA: 較了 08/22 00:04