作者zxy472 (台中刘以豪)
看板home-sale
标题[请益] 仲介费是可以杀价的吗
时间Mon Aug 21 10:09:21 2023
卖房的话是抽总价的4%
买房的话则是抽2%
房仲就这样抽走了6%
仲介费毕竟要一开始就谈好再让房仲帮我买卖
通常这是可以杀价的吗
如果刚好同时有卖屋及买屋需求
可以谈卖房抽2% 买房抽1%
还是仲介费可以杀价吗？
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1F：→ specman: Why not? 最後成交价时要一起绑在一起 08/21 10:11
2F：推 darkholy: 就买家来说，能让仲介帮你杀价降低总买房成本，比你杀 08/21 10:12
3F：→ darkholy: 仲介来得好 08/21 10:12
※ 编辑: zxy472 (42.72.88.253 台湾), 08/21/2023 10:14:13
4F：推 kevin28: 可以 08/21 10:13
5F：→ kevin28: 直接可以跟他说，我最高就是出这样含仲介 08/21 10:13
6F：推 zoo2020: 卖方可以说我要实拿多少，买方当然也可以说我要实买多少 08/21 10:15
7F：→ zoo2020: 。 08/21 10:15
8F：→ zoo2020: 会不会成交就就科科 08/21 10:16
9F：→ CCOOGG: 买贵就要杀阿 表示你被仲仲抬价当盘子了 08/21 10:18
10F：推 vava5566: 买＋卖 1%比较合理... 6%太坑了 08/21 10:21
11F：推 ianchen1223: 6%是政府规定最高的价格吧 都是可以谈的 08/21 10:25
12F：推 zyxvu: 4%/2%是法规的最高限制，一定有空间！ 08/21 10:33
13F：推 lucky466: 绝对可以 08/21 10:34
14F：推 Hoshan: 一般买方给1%吧 08/21 10:38
15F：推 Eyny: 就说含仲介费最高多少钱，不够的仲介去砍卖方价格 08/21 10:42
16F：推 aJan5566: 你听到仲介说:收6%是政府规定的 就可以换掉这仲介了 08/21 10:48
17F：推 ataky: 买方1%很常见吧 08/21 10:50
18F：推 earlwu: 卖屋直接说你要实拿的底价 08/21 10:54
19F：推 zyxvu: 给你参考，上个月我是卖方用实拿，刚刚算差不多2.5% 08/21 10:56
20F：→ charleschang: 社会在走 行情多少 自己要清楚 不要凭感觉杀价 08/21 11:08
21F：推 curry56: 绝对可以 08/21 11:13
22F：推 Francix: 除非总价很高,不然别先砍仲介费,守住自己底价,差的部分 08/21 11:22
23F：→ Francix: 请仲介自砍比较有机会,没到签约你没办法真的知道仲介拿 08/21 11:22
24F：→ Francix: 多少 08/21 11:22
25F：推 zeroyaking: 卖清买清就好 这样让仲介自己努力仲介费 让他知道有 08/21 11:30
26F：→ zeroyaking: 拚才能赚比较多 大家互惠 08/21 11:31
27F：推 qkla: 好卖的时候不给杀，不好卖的时候都可以谈啦 08/21 11:34
28F：推 baocarcar: 卖房就像22楼所说的，参考近半年实登与房屋的条件，自 08/21 11:37
29F：→ baocarcar: 己评估要实拿的价格并告知仲介就好，剩下的就是让仲介 08/21 11:37
30F：→ baocarcar: 自己去乔，若一开始就要砍仲介的费用，可能会影响到他 08/21 11:37
31F：→ baocarcar: 帮你积极找出价较高买方的积极度 08/21 11:37
32F：推 meredith001: 我是觉得没必要省这小钱啦 我当初仲介帮我砍了2X万 08/21 11:37
33F：→ meredith001: 仲介费给个10来万不过份 08/21 11:38
34F：→ meredith001: 毕竟他帮你砍总价就是变相砍仲介费了 08/21 11:38
35F：推 zoo2020: 总价能贷款，仲介不行他帮你砍20你给他10划不来 08/21 11:43
36F：推 natukage: 仲介会话术你跟你说帮你杀那麽多含点服务费还是便宜,你 08/21 11:45
37F：→ natukage: 自己跟屋主谈都没那麽好的价 08/21 11:45
38F：推 howhow801122: 仲介会自己砍 08/21 11:48
39F：推 chen09885: 可以 08/21 11:59
40F：→ wiston1419: 你可以开含服务费的总价 给他自己衡量 08/21 12:09
41F：→ wiston1419: 应该说不要妄想用最低的服务费买到最低的卖价 08/21 12:12
42F：→ wiston1419: 追求的一直都是最低总价 08/21 12:13
43F：推 horb: 可以啊。重点是现在是买方市场还是卖方市场。谁讲话比较大声 08/21 12:17
44F：→ Zexion: 大家希望房价打1折，仲介费也要打一折开始谈，打击房价人 08/21 12:23
45F：→ Zexion: 人有责 08/21 12:23
46F：→ Detonate: 我都直接含仲介费多少 然後让他去乔屋主 没办法就算了 08/21 12:32
47F：推 xne555: 我是自己找房叫仲介给我去参观，等买房完成後没有跟我收 08/21 14:17
48F：→ xne555: 额外的服务费，而且後续我查实价登录也确实是我下订的价 08/21 14:17
49F：→ xne555: 格，诚实的房仲还是存在，也很感谢那位房仲成功让我实施 08/21 14:17
50F：→ xne555: 成家的愿望。 08/21 14:17
51F：推 roy0710: 看物件状况决定仲介费怎麽给 08/21 14:31
52F：推 waeting: 可以 08/21 14:36
53F：推 David2018: 仲介费可以谈！（如果仲介急着成交，这都很好谈的） 08/21 16:37
54F：推 largesperm: 你其实不用管仲介费多少 你只要讲你要实拿的 08/21 16:46
55F：→ largesperm: 他自己加上仲介费能卖出去 是他的本事 08/21 16:46
56F：→ largesperm: 别去眼红仲介拿4% 有本事你就自己卖 08/21 16:46
57F：→ largesperm: 你能拿到自己想要的就好了 08/21 16:46
58F：→ largesperm: 讲难听一点就是眼红 凭啥仲介一转手就拿4% 08/21 16:47
59F：→ largesperm: 放下吧 拿到自己想要的比较实在 08/21 16:47
60F：推 blargelp: 可以。但砍了他会不会不鸟你 这就不好说了 08/21 17:07
61F：→ espressogg: 见屋主价格谈不拢，双方离开後仲介要我往上加一些， 08/21 18:02
62F：→ espressogg: 我表明某个价给2%，在高1%，最後他要我们再稍微往上加 08/21 18:03
63F：→ espressogg: ，他怕砍下来价格通报出去会被其他人栏胡，我们表示 08/21 18:03
64F：→ espressogg: 能力有限，他说不收服务费，让我们都走贷款，事後包了 08/21 18:03
65F：→ espressogg: 8000红包给他 08/21 18:03
66F：推 inAAtauAA: 首次买房菜鸡付了2%，但仲介有帮忙砍了快400万就不计 08/22 00:04
67F：→ inAAtauAA: 较了 08/22 00:04