作者GA389434 (GA389434)
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標題Re: [閒聊] 三峽北大與鶯歌都幾?
時間Sun Aug 20 23:27:08 2023
※ 引述《forsaxon (JieLee)》之銘言：
: 小弟年輕人預算1500左右...
: 在土城上班
: 看了三峽北大街廓周遭的機能很喜歡
: 但這邊的中古房源很少 新屋也不多而且都上50了
: 後來再看看不遠鶯歌好像更便宜而且都是新房子
: 知道A7價格很OK 但離工作地點有點遠哪~
如果是單純自住客建議：
1500萬不一定要到三峽跟鶯歌
而且土城暫緩、頂埔運校、三峽北大、鳳鳴
全部都不要去看
除非你一開始有跟到
不然那是拿來炒的不是拿來住的
看市區的就好
土城可以看海山、清水
鶯歌看鶯歌市區
三峽下交流道往右走看那區
別往左去北大
很多吃舊市區機能好房都在那邊
新房舊房都有可以讓你選
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1F：噓 sss700304: 那個地區的房子不是炒的？08/20 23:38
以竹北為例：
縣二縣三8年前30-40萬/坪
六家17-25萬
跟現在六家價格炒到>縣政府
你覺得誰是炒誰不炒
縣政府有全聯、家樂福、便利商店
六家有？楓康超市？
三峽北大校門口大學路14年前買不到10萬
當然啦三峽是個成功的重劃區沒錯
但現在要花50萬/坪買
幹嘛不去買機能更好又便宜更靠台北市的地方？
土城有土城醫院
三峽有？恩主公？
※ 編輯: GA389434 (1.160.227.94 臺灣), 08/21/2023 00:01:42
2F：噓 wewe44556: 是齁 用炒的我沒話講 但不是住的 太嘴了08/20 23:56
現在比較晚炒的鳳鳴40-45萬
價格跟市區相當
其他都比市區貴的重劃區吸引力在哪？
3F：噓 nicejeffery: 到第二三環了當然買重劃區08/20 23:59
當然！但是是要價格比市區低的重劃區
※ 編輯: GA389434 (1.160.227.94 臺灣), 08/21/2023 00:14:10
4F：推 ultradev: 你怎麼會認為重劃區就該比舊市區便宜呢？ 08/21 02:41
5F：推 silentocean: 北大居住品質反而適合自住客吧 08/21 02:56
6F：→ silentocean: 除非你買屋只講求CP值不考慮環境跟機能，現在北大跟 08/21 02:57
7F：→ silentocean: 十年前差很多了，本來好東西就是貴，這再正常不過 08/21 02:57
8F：噓 joseph4229: 重劃區比老區貴不是廢話嗎 08/21 06:07
9F：推 qazwsxyu: 推一個好東西就是貴，十年前10萬一坪小貓沒幾隻，生活 08/21 07:39
10F：→ qazwsxyu: 機能不佳，你也不會想買，現在社區成型了，大家都想住 08/21 07:39
11F：→ qazwsxyu: ，自然房價就高了 08/21 07:39
12F：推 a99853853: 同意買2手就好的觀點 08/21 10:33
13F：噓 stealk: 嗯 08/21 10:34
14F：→ DADAOH: 有人要的東西才炒得起來，老市區就是年輕人不愛，你論定 08/21 10:40
15F：→ DADAOH: 的觀念沒跟上時代，光是市容，住戶素質，環境維護這些就 08/21 10:40
16F：→ DADAOH: 分析不完了。 08/21 10:40
17F：→ holeleo: 北大的吸引力就是有良好的人行道、生活機能，幹嘛要等土 08/21 11:25
18F：→ holeleo: 城成熟或是近台北但環境很糟的地區。 08/21 11:25
19F：推 AUCIFER0427: 大學路14年前 就要10萬以上好嗎 哪來的不用10萬 08/22 10:30
20F：推 limingche: 醫院每次問都要再講一次。恩主公雖然不是教學研究醫院 08/23 22:31
21F：→ limingche: ，但裡面的醫生台大系統居多，都是頂尖的 08/23 22:31
22F：→ limingche: 另外，14年前，我實際參與團購，中北大一次團購16間， 08/23 22:33
23F：→ limingche: 要談12萬都談不到。 08/23 22:33
24F：推 DADAOH: 樓上 就我了解恩主公是教學醫院，只是沒人來學而已xd 08/23 22:43
25F：噓 tuchenken: 拿土城醫院來講，笑死 08/29 02:31
26F：→ tuchenken: 今天又不是在比養老機能 08/29 02:31
27F：→ tuchenken: 怎不說說土城那狹小的人行道與居民素質（我住過 08/29 02:32
28F：推 thioploca: 恩主公爛爆了好嗎，沒土城醫院的話三峽當地醫院根本不 09/17 23:55
29F：→ thioploca: 行 09/17 23:55
30F：→ thioploca: 現在買北大不如買土城，不然加錢往板橋 09/17 23:56
31F：推 seansho: 北大我覺得是沒什麼可以炒的空間了欸 現在投資客也不會買 10/14 17:02
32F：→ seansho: 北大 10/14 17:02
33F：→ seansho: 只是現在這個價格要下手你也要對北大很有愛 10/14 17:03